Category: MN

Коттеджный посёлок «Корнер Кальтино» в июле 2025 года, по ссылке:
#загороднаянедвижимость

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Что делать с видео в объявлениях, когда YouTube блокируют?

В объявлениях Авито давно была возможность давать ссылку на Rutube, а у Циана сейчас добавили возможность прикреплять ссылку на VK Видео

Источник Telegram: nedvizhing

26 сентября в Москве пройдет бесплатное офлайн мероприятие про мессенджер-маркетинг в недвижимости. Заявку на участие можно оставить здесь

Источник Telegram: nedvizhing

Погода в Москве сегодня чудесная 🥰

Утро началось с завтрака с девушками из бизнес-клуба — у каждой свое дело, красивые, реализованные и молодые 🤍

Есть какая-то особая магия в женских встречах.

Источник Telegram: valeriiapromarketing

“Скромность украшает”

Наблюдение за эту неделю, которое поменяло представление о том, как устроен мир 🥲

“Кто скромнее – тот умнее”, “скромность украшает”, все эти сказки про Морозко, где скромная девочка получила все, а наглая ничего – чушь абсолютная. В жизни все работает наоборот (по моим наблюдениям).

Жизнь, возможности и удача любят смелых и наглых. Они неудобные, не боятся высказать свое мнение и защитить его, говорят там, где другие молчат. И в результате получают то, что не получают те, кто боятся даже сказать о своих желаниях.

❗️Важно, не путать смелость и хамство. Попросить заменить холодное блюдо в ресторане можно так, что вам без вопросов принесут новое, а можно так, что вам в это новое блюдо плюнут всей кухней)

Ради эксперимента на этой неделе делала действия, которые меня пугали и казалось, что не была готова. В итоге – все получалось, а в моей голове с каждым разом рождался вопрос “а что так можно было что-ли?”.

Люблю “эксперименты” над собой и замечать, как старые покрытые пылью установки начинают меняться на новые, мои, которые помогают дальше двигаться, а не тянут назад.

А как у вас со скромностью и смелостью?

Источник Telegram: valeriiapromarketing

Диверсифицируй или суши весла

Сейчас правила работы с социальными сетями меняются каждый месяц – что-то замедляют, что-то запрещают, что-то пока живет, но непонятно как долго это будет.

🤯 Некоторые эксперты по социальным сетям уже пророчат полное их отключение в нашей стране. Все предпосылки для этого есть, но и произойдет это не завтра (хочется верить), поэтому есть время к этому подготовиться.

Как? Вот несколько рекомендаций:

1. Мультиканальность.
Ведете 1 социальную сеть? Ошибка. Существует порядка 10 социальных сетей, куда можно публиковать контент – создаете 1 контент, адаптируете и размещаете везде, где только можно.

2. Сбор базы.
Подписчики это хорошо, но социальные сети вам не принадлежат. Внедряйте воронки, собирайте контакты людей в тг-боте, собирайте почты и составляйте базу для e-mail рассылок (с согласия людей конечно же).

3. Новые источники траффика.
Тестируйте регулярно новые способы коммуникации со своей целевой аудиторией – рассылки, листовки, социальные сети, телефонная книга и тд. Так вы создадите из своего маркетинга Гидру* и сможете более безболезненно преодолевать турбулентности.

*Справка: это существо из древних мифов, у которой на месте отрубленной головы вырастали две новых

Источник Telegram: valeriiapromarketing

Я не догадывался, что в России уже строят квартиры с «корейской планировкой»

Это когда санузел ставят в центр, а все комнаты наматываются вокруг.

Думаете не реально ? А вот посмотрите планировки.

В Корее это классика: компактность, максимум света в жилых комнатах, никаких тёмных спален. Санузел в центре — это как место «силы»!

В России это решение уже как мне показалось используется. Более того — крупные проекты, такие как ЖК «Остров», вполне спокойно его реализуют.

То есть застройщики аккуратно чтут традиции… но не русской избы, а корейской школы зонирования

А покупатели-корейцы в Москве, Петербурге, Владивостоке реально ищут именно такие варианты — потому что для них это не «странность», а комфорт и привычность.

Так что забудьте скучные коридоры.

Возможно будущее планировок — это санузел в центре.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Пятница, ребятки. Сдюжили, справились.

А мы тем временем выбрались в окрестности Берегового — место, где каждый метр дышит новыми проектами. Прогулялись по набережной, посмотрели, как живут и отдыхают местные.

А вы знали? Люди, которые живут ближе к воде, в среднем реже заглядывают к психиатрам. Европейские учёные даже ввели термин blue space: спокойное состояние, которое приходит при виде или звуке воды.

Идея-то не нова: ещё в XVIII веке врачи советовали «нервным» пациентам ехать к морю. Сейчас же это подтверждают исследования. Всего 20 минут у воды — и уровень кортизола падает. А регулярные прогулки вдоль берега оказываются эффективнее, чем походы по обычному парку.

Не зря современные жилые комплексы стараются «вытащить» проекты к реке или поставить у себя фонтан. Заботятся о нашем здоровье.

Ну и о ценах.

– однушки: 480–520 тыс. ₽/м²
– двушки: 450–500 тыс. ₽/м²
– трёшки: 460–530 тыс. ₽/м²

На выходных прогуляйтесь у воды. Это вероятно лучшая терапия после рабочей недели.

А , мы …

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Вот уже и лето близится к концу.

Нагрянула мысль на вечер. В особенности понравилась фраза:
«А может, у меня талант гулять? Гуляю я гениально»

Мы ищем грандиозную Цель с большой буквы, миссию, которая оправдает наше существование.

А что, если оно уже оправдано?
Например утреннем кофе, который идеально удался. Или уметь замечать, как свет падает на листья.

Да, гулял я сегодня идеально.

Отличного вечера, кайфа

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

ПОЧЕМУ ЛИДОГЕНЕРАЦИЯ НА ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ОКУПАЕТСЯ?

Расскажу о своем опыте. У меня есть клиент в работе с которым результат не получался.
Трафик идет, агенты работают, а результат — 0.

Начали разбираться и смотреть воронку:

🔺Количество первичных лидов;
🔺Количество ответов;
🔺Количество квалов;
🔺Количество zoom-встреч;
🔺Количество сделок.

Выяснили следующее:

Часть лидов не всегда попадает в CRM, не информативные статусы в CRM, агенты-новички, которые не умеют работать с заявками, нет контроля за агентами.

Ощущение такое, когда наполняешь ведро водой, а оно пустое и сколько воды не лей — ничего не изменится. Надо заделать дырки.

Что сделали мы совместно с клиентом?

🟢 Подключили специалиста по CRM, назначили ответственного за контролем лидов из Fb в CRM, если заявка не приходит, то он вносит ее вручную и подключается технаря для решения задачи.

🟢 Изменили статусы. Например, раньше был статус “в процессе” и не ясно, что с этим лидом происходит в этом процессе.

Сделали “ответившие” и “идет квалификация”, “квалифицированные”.
По ответившим я понимаю, что у лидов есть мессенджер, они контактные.
Статус “идет квал-ия” значит, что он еще не ответил на некоторые вопросы, чтобы считать его квалом, но менеджер с ним в процессе общения.

Во всяком случае, если лид с меньшим бюджетом, чем нам нужен, то я понимаю, что этот лид контактный, у него есть мессенджер, но не прошел по бюджету.

А по статусу “в процессе” вообще ничего не понятно.
Есть мессенджер? Нет мессенджера? Вышел на контакт или не вышел?

По такому статусу нет возможности провести аналитику, нет понимания в чем проблема и не ясно, что исправлять.

🟢 Клиент нашел нового РОПа — очень крутой специалист на мой взгляд. Быстро нашли общий язык. Он уволил не результативных агентов, замены еще нет, но зато все заявки падают классным брокерам, которые быстро и качественно обрабатывают лиды.

Также с приходом нового РОПа появился контроль.

Первая неделя трафика — уже потенциальный клиент.

🏢 Поэтому для того, чтобы трафик конвертировался в деньги нужно сделать следующее:

1️⃣ Подключить лидогенерацию
2️⃣ Проставить корректные статусы по всей воронке
3️⃣ Вести базу, а не только проходиться по горячим лидам
4️⃣ Контроль агентов или контроль себя, если вы агент (время ответа, заполнение карточек в CRM, обновление статусов и тд)

Ставьте любую реакцию, если сталкивались с такой проблемой у себя!

Источник Telegram: antonlewandowskii