🖼 Коллеги, это база! Первый шаг после создания сообщества ВКонтакте — подбор обложки.
С помощью неё вы можете решить несколько задач. Например, привлечь внимание в первые несколько секунд, анонсировать распродажу или вовлечь в активность.
Требования к обложке — в карточках. Сохраняйте себе!
Источник Telegram: nedvizhka_pro
Сургут!
Ждём всех на встречу с застройщиками Москвы, Тюмени и Екатеринбурга!
18 апреля 2025 г.
– Пионер
– А101
– Кортрос
– Звезда
– Создатели
– ЭНКО
Время: 12:00
Место: г. Сургут, бул. Свободы, 1, СИА Пресс
📢 Обсудим и разберём особенности и преимущества жилых комплексов от застройщиков;
Поговорим об актуальных формах оплаты на сегодняшний день;
Презентуем партнерскую программу и условий агентского вознаграждения
И все вместе, в приятной компании попьем кофе ☕️
Регистрация:
Источник Telegram: nedvizhka_pro
Краснодар! Информация для вас 👋
Уже завтра 23 апреля 2025 г. приглашаем Вас на встречу с застройщиком MR Group (г. Москва).
Время: 12:00
Место: г. Краснодар, ул. Володи Головатого, д. 306, отель “IBIS”, конференц-зал “Париж”.
В программе:
– Подробный разбор особенностей и преимуществ жилых комплексов застройщика;
– Анализ нескольких практических кейсов, которые помогут вам закрывать сделки с клиентами;
– Актуальные формы оплаты на сегодняшний день;
– Презентация партнерской программы и условий агентского вознаграждения;
– Кофе-брейк.
Регистрация:
Ждём всех на встречу!
Источник Telegram: nedvizhka_pro
⚓️ Как “эффект якоря” помогает продавать недвижимость дороже
Эффект якоря — это психологический прием, когда первая озвученная цена становится точкой отсчета для всех дальнейших переговоров. Вот как использовать его в работе:
Первая цена — самая важная
Всегда называйте первоначальную цену выше рыночной (на 15-20%). Даже, если потом придется снижать, клиент будет ориентироваться на первый вариант
Демонстрация “премиум” объектов
Перед показом целевого объекта покажите более дорогой вариант. После него ваш основной вариант покажется выгодным
Ценовые вилки в объявлениях
Указывайте: “Стоимость подобных объектов в районе — 12-15 млн”. Клиент запомнит верхнюю границу
Сравнение с альтернативами
“Эта квартира за 10 млн против новостройки за 12 млн в том же районе” — покупатель начинает видеть экономию
Разбивка цены
“Всего 50 тыс. в месяц при ипотеке” звучит привлекательнее, чем “13 млн рублей”
Исторический якорь
“Год назад такие квартиры стоили 11 млн” — создает ощущение выгодной покупки
Якорь в переговорах
Всегда делайте первое предложение о цене сами — это задает тон всей сделке
Пример из практики:
Агент сначала показывает клиенту квартиру за 15 млн, затем — аналогичную за 12,5 млн. В результате:
• Клиент воспринимает 12,5 млн как выгодную цену
• Сделка проходит быстрее
• Комиссия оказывается выше
Важно: якорная цена должна быть обоснованной. Слишком завышенная цифра вызовет недоверие
Используйте этот прием грамотно, и ваши сделки станут более прибыльными 👍🏻
marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
На что обратить внимание при выборе маркетолога?
Не важно, обратится ли предприниматель к фрилансеру или агентству, критерии выбора схожие
→ Спрашивает ли подрядчик о вашем проекте? Или ему всё понятно и уже готов принимать оплату от вас. Если последнее, то это уже 🚩
Считаю, что хороший спец погрузится в проект, как минимум для того, чтобы понять сработаетесь вы или нет, насколько ваши ожидания от рекламы реальны и выполнимы
→ Смотрим на наличие кейсов, описание работы с клиентами — что делали, каких результатов достигли, какие были исходные данные в проекте.Если вам говорят: “Наша конверсия в продажу 10%, лиды по 500 рублей”. Отлично, но есть ли этому подтверждение?
Из личного опыта. Есть застройщики, с которыми мы работаем с подписанием документа о неразглашении. Мы не имеем права в открытом доступе показывать результаты рекламных кампаний в канале, как пример. Но. Есть много других кейсов, которые можно показать, тем самым подтвердив свою экспертизу. Ну и золотых гор мы не обещаем, исходим из реалий рынка
→ Действительно хороший специалист не будет гарантировать определенный результат в вашем проекте. Поделиться результатами в похожем – да, сделать примерные расчеты – да. Но гарантия, особенно не закрепленная договором, должна насторожить
→ Юридическая прозрачность. Договор — это в первую очередь защита не только ваших интересов, как заказчика, но и собственных интересов подрядчика, где четко сказано, что он делает и за что отвечает
На мой взгляд, любое агентство или специалист, который озадачен поиском клиентов, ведет свой блог – в ВК, ТГ, VC или еще где. Почитайте, что он пишет, нравится ли вам подход к работе, что говорит о своих же клиентах, смотрите ли вы в одном направлении
Всем продаж 🔥
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Интересный вопрос получил от подписчика. Делюсь честной стратегией:
По статистике при потопе или пожаре объект теряет в цене от 15 до 25%, при подтвержденном сомнительном прошлом 30-50%, при “плохой” репутации без подтверждения около 10%. Продать недвижимость, где случилось ЧП — реально. Но нужен особый подход. Сегодня разберём, как минимизировать потери и найти своего покупателя
Полная юридическая прозрачность
Что делать:
→ Проверить все документы (нет ли обременений из-за происшествия)
→ Подготовить справку о проведённом ремонте (если был потоп/пожар)
→ Проконсультироваться с юристом (как правильно подать информацию)
Что говорить:
«Квартира полностью восстановлена, все документы в порядке. Расскажу детали при встрече»
Переупаковка объекта и смена позиционирования
• Акцент на новом ремонте: «Все коммуникации заменены, дизайнерский ремонт под ключ»
• Фото «до/после» — покажите преображение
Пример: «Квартира с серьёзным дисконтом — идеально под реновацию» или “Объект для перепродажи после ремонта”. Инвесторам лучше говорить прямо: «Объект с дисконтом 30% из-за предыстории»
Главное правило: Не скрывайте, но и не акцентируйте. Если спросят — отвечайте честно, но без сгущения красок
Скрипт для разговора: «Да, случай был, но:
→ Квартира полностью восстановлена (покажите документы)
→ Цена ниже рынка на N%
→ Район безопасный (статистика)»
Альтернативные варианты, если совсем не продаётся:
• Сдавайте в аренду под офис/склад
• Предложите застройщику (если дом идёт под реновацию)
• Обменяйте с доплатой (через агентства недвижимости)
Важно: По закону вы обязаны сообщить об «особенностях» квартиры только при прямом вопросе. Но если скроете — покупатель может оспорить сделку
Были ли у вас кейсы по продаже таких объектов?
👍🏻 – да
🤨 – нет
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Магическое видео и саунд дизайн. Готовьте ваши сердечки 🥰
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
🚩 Добрососедство по-итальянски
Навеяно постом о битве в сицилийском стиле.
Знаю один премиальный посёлок в МО, где сосед, имея специфичные вкусы к архитектуре, построил себе на участке гараж высотой метров 8–10 для лодки с мачтой.
И это строение давало отличную тень на участок моего товарища и соседа. Так что участок превратился в теневой и ухудшилось качество жизни (и гараж ужасный, и трава в тени плохо растёт).
Хорошие соседи — более значимый для качества жизни параметр, чем УК и набор продуктовых фишек в ЖК или посёлке.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Как одна рекомендация помогла мне стать сапожником с сапогами
Я сотни раз запускал рекламные кампании для брендов, настраивал им маркетинг, помогал с PR. Клиенты приходили по сарафану, но ирония в том, что у меня самого никакой нормальной упаковки не было. Типичный сапожник без сапог.
И тут Иван Дергачев из The Clients показывает мне сайт и говорит про Fancy Solutions. Я смотрю и понимаю: Черт, я тоже так хочу, хочу заявлять о себе еще ярче. А тут как раз есть классная команда, которой я могу реально довериться.
Сайт — сделали, презентацию — собрали, рекламу — запустили. Красота. А еще помогают докрутить стиль и упаковку для TopClub. Короче, это не просто подрядчик, а тот самый мэтч.
Хотите, чтобы о вас говорили ярко и сочно? Вам в Fancy Solutions.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Стратегия жизни, 1,5 года изучения темы. Часть 1.
Эта история началась в Сингапуре прошлым августом, каким-то образом я нашёл себя живущим в квартире 22 квадратных метра, делая не то, что я хочу, едва покрывая расходы на быт, с рационом из шавух, бич-пакетов, в плачевной физической форме, с гардеробом годовой давности.
Параллельно я привлек много инвестиций в новый стартап, но в личном плане я понял, что сбился во всём. Мне стало страшно, потому что в мои планы никогда не входило жить так 😬
На следующее утро я собрал чемоданы, арендовал на неделю любимый отель в горах, Rooms Kazbegi, и улетел без обратного билета искать ответы на 3 вопроса:
1. Как я оказался в этой точке? Что я сделал не так?
2. Как сделать так, чтобы я больше в ней не оказался?
3. Как я хочу, чтобы у меня было вместо этого?
Параллельно в моих кругах начала всплывать тема некой стратегии жизни — я задумался, может, проблема была в том, что у меня её просто не было?
Я стал одержим идеей, что, создав её, я найду нужные ответы и начал изучать всё, что мог найти: общался с менторами, которые построили $1B+ компании, читал книги, Кравцова про персональную стратегию, исследования по дизайну жизни от Стэнфордского университета, смотрел фильм Воронина, подкасты с Оскаром и в принципе всё, что мог найти на YouTube по ключевым словам.
Каждый кусочек информации я складывал в один большой конспект под названием «стратегия жизни». Спустя пару месяцев, результат вызывал у меня противоречивые чувства, с одной стороны, это было охуенно, с другой, я чувствовал, что не хватает большого куска пазла.
Таким личным сложно делиться, мне важно чувствовать, что вам это нужно и откликается. Собираем 150 реакций❤️ — я напишу вторую часть и выложу её завтра, в ней расскажу, что я узнал про составление стратегии жизни и что самое важное про нее не рассказал ни один источник, который я изучил 👀
Источник Telegram: bisovka