Category: MN

  • ⭐️Друзья! Делюсь с вами рубрикой, которую мы запустили вместе с моими студентами – «ПОЛЕЗНАЯ СРЕДА»

    ⭐️Друзья! Делюсь с вами рубрикой, которую мы запустили вместе с моими студентами – «ПОЛЕЗНАЯ СРЕДА»

    Это живая встреча, настоящий нетворкинг в нашем сообществе Риэлторов-Хоумстейджеров, куда, напомню, попадают ВСЕ МОИ СТУДЕНТЫ❤️

    Знаете, чем наше сообщество отличается от других?

    🔥 После обучения вы не остаетесь одни!

    ❌ Как часто бывает, курс закончился и все разошлись в свободное плавание. Каждый сам за себя.

    ‼️У НАС ТАК НЕ РАБОТАЕТ!
    ✅ Наш чат живет 24/7
    ✅ Встречи и разборы продолжаются
    ✅ Запускаем новые рубрики
    ✅ А я лично остаюсь с вами на связи и подключаюсь к вашим проектам, когда это нужно

    🎯Учёба – это только старт. Главное начинается ПОСЛЕ!

    ☄️☄️☄️И ВАЖНО: в октябре стартует ПОСЛЕДНИЙ ИНТЕНСИВ ЭТОГО ГОДА!!!!
    Успейте присоединиться!

    Источник Telegram: hsrieltor

  • 5 главных страхов покупателей домов — и что с ними делать

    5 главных страхов покупателей домов — и что с ними делать

    Когда я выбирал себе дом, то на свои вопросы и возражения слышал: «Не знаю, до вас никто не спрашивал», «Это мелочи, не обращайте внимания», «Ну да, вот так, в цене учтено». Без комментариев, как говорится. Тогда и пришла идея поста.

    Я попросил наших клиентов по загородной недвижимости, у кого хорошо идут продажи, поделиться самыми частыми возражениями и способами их отработки. Получили честную выжимку от тех, кто закрывает реальные сделки.

    1️⃣«Далеко от города, дороги плохие, общественный транспорт не ходит»

    ❌ Как НЕ надо отвечать: «Зато тишина и свежий воздух».
    ☑️ Как надо:
    — Покажите точное время в пути в разные часы (не только по навигатору).
    — Дайте контакты клиентов, которые уже живут здесь — пусть расскажут реальную картину.

    2️⃣«Интернет слабый, газа нет, свет нестабильный, вода плохая»

    ❌ Как НЕ надо отвечать: «Сейчас везде интернет хороший».
    ☑️ Как надо:
    — Покажите конкретные тарифы провайдеров в поселке.
    — Дайте распечатку анализа воды из скважины или объясните систему очистки.
    — Честно расскажите про альтернативы газу и их стоимость.
    — Если проблемы есть — покажите план их решения с конкретными сроками.

    3️⃣«Дом требует постоянного обслуживания, отопление дорогое, надо чистить снег и стричь газон»

    ❌ Как НЕ надо отвечать: «Это преувеличение».
    ☑️ Как надо:
    — Дайте честную смету расходов на содержание в первые 3 года.
    — Познакомьте с клиентами, которые живут здесь — пусть расскажут реальные траты.

    4️⃣«Жизнь на отшибе — скорая едет час, дети не социализируются. А если залезут воры?»

    ❌ Как НЕ надо отвечать: «У нас спокойный район».
    ☑️ Как надо:
    — Дайте статистику преступности в районе за последние 3 года.
    — Узнайте реальное время прибытия экстренных служб и честно скажите покупателям.
    — Расскажите про детскую инфраструктуру: кружки, секции, спортплощадки.

    5️⃣«Банки не дают ипотеку на ИЖС»

    ❌ Как НЕ надо отвечать: «Дадут, не переживайте».
    ☑️ Как надо:
    — Дайте список банков, которые точно работают с этим объектом.
    — Приведите примеры одобренных заявок.
    — Предложите помощь ипотечного брокера.
    — Если есть рассрочка от застройщика — просчитайте выгоду.

    Главное правило: не уговаривайте, а показывайте факты и приводите в пример опыт реальных людей.
    Люди боятся не самих проблем, а того, что они застанут их врасплох. Дайте полную картину — и клиент примет взвешенное решение.

    А какое самое частое возражение у ваших клиентов? Делитесь в комментариях — разберем, как отвечать.

    Источник Telegram: estate_money

  • Стратегия жизни, 1,5 года изучения темы. Часть 2.

    Стратегия жизни, 1,5 года изучения темы. Часть 2.

    Приехав в горы, я решил отключиться от окружения и общения, удалил приложения соц. сетей, чтобы при написании стратегии максимально сфокусироваться на себе и своих желаниях.

    Заносил всё в Miro, для модерации процесса пригласил психолога и коуча. 5 основных пунктов, которые мы тогда разобрали (в конце самое важное):

    1. Анализ прошлого опыта. Что ты уже узнал про жизнь и себя? Что давало тебе состояние потока, когда дни летели как секунды? Что больше всего забирало энергию? Где ты заработал самые большие и легкие деньги, сделал самый большой успех? (8/10 людей почему-то работают не в этой зоне).

    2. Анализ ресурсов. Какие есть активы, которые помогут тебе расти быстрее?

    В 18 лет я делал сайты и рекламу → в 19 устроился руководить проектами в маркетинговое агентство → в 20 вышел маркетологом в агентство недвижимости → в 21 запустил свое агентство, опираясь на весь опыт в маркетинге, недвижке и за 5 лет построил лидера рынка. На каждом этапе я капитализировал предыдущий.

    3. Ценности. Что для тебя по-настоящему важно? Какую цену ты готов заплатить за свои ценности?

    Я не стал брать их из воздуха, потому за 28 лет все мои основные ценности уже должны были проявиться и у них должны быть артефакты из прошлого.

    Например, я ушел из МГИМО — это проявление того, что свобода одна из моих ключевых ценностей, потому что я готов был заплатить за нее хейтом и непринятием всего окружения.

    Разнес ценности по категориям, к каждой по 5-7 артефактов в виде фотографий из моей жизни.

    4. Мечты. Как я хочу прожить эту жизнь? Важно представить, что в этом мире возможно всё: будучи студентом, продать дом за 10 миллионов $, а можно, сидя в труханах на кухне на Щукинской, построить самую крупную быструю доставку продуктов в Канаде (я попробовал оба примера 🗿).

    Когда мечты записали, их важно валидировать. Представить, что, спустя годы, всё случилось — какое состояние ты испытываешь? На этом упражнении оказалось, что exit с доходом в 300 млн $ не является моей главной мечтой 🙂 Ещё один способ их проверить — это делать тест-драйвы. Хочешь жить у моря? Сними дом на неделю, посмотри на грязные окна, влажность, отсутствие инфраструктуры, и, может, окажется, что это не твое.

    В сочетании с ценностями мечты становятся ультимативным ежедневным компасом.

    5. Декомпозиция мечт на планы. Как я буду превращать мечту в реальность?

    У нас получился массивный документ, я подумал, что теперь всё пойдет заебись. Через несколько недель переехал жить в Сан-Франциско, снял шикарный дом с видом на залив, начал заниматься с нутрициологом, пересел в S-класс, накупил красивой одежды. Я выдохнул! 22 квадратных метра в Сингапуре остались позади.

    Но просыпаясь каждым утром, гнетущее состояние из Сингапура не уходило. Что-то было не так, но я игнорировал это и просто жил дальше, закрывал сделки, катался, путешествовал. У меня заняло ещё год мучений и исследования себя, чтобы дойти до дна и понять, что стратегия жизни — это лишь маленькая часть. Про самое важное не было сказано ни в одной книжке, ни в одном видео. Почему моя стратегия жизни не превращалась в реальность?

    Если вам интересна эта история, поддержите меня реакциями, соберем 200 ❤️ — сделаю в субботу эфир по стратегии жизни, где я расскажу всю историю до конца.

    Источник Telegram: bisovka

  • Эфир на тему «Стратегия жизни» в это воскресенье, 14:00 по Москве 🔥

    Эфир на тему «Стратегия жизни» в это воскресенье, 14:00 по Москве 🔥

    1. Поделюсь за 2 часа всем, что узнал за 1,5 года исследования темы.

    – Как правильно подготовиться к составлению.
    – Из чего состоит стратегия?
    – Упражнения, которые помогут качественно прописать каждый блок.
    – Поводные камни и нюансы по каждому блоку.

    Бонус: я создал неочевиднные промпты для ChatGPT, которые сильно упрощают процесс.

    2. Расскажу свою историю, как я 1,5 года мучался, делая не то, что люблю, потому что не понимал главного компонента стратегии жизни.

    Про что не говорят ни в одной книге и видео и что мне пришлось найти самому.

    3. Главным уроком за 3 года работы с моим ментором, Оскаром Хартманном, по теме дизайна жизни.

    Постараюсь сделать так, чтобы после эфира у вас было кристальное понимание, как создать свой дизайн жизни, который поможет раскрыть ваш потенциал на максимум.

    Я провожу всего пару эфиров в год, каждый раз это 250+ зрителей, аншлаг и сотни благодарностей в конце. Записи не будет. Всех жду и обнял 🤝

    Зарегистрироваться на эфир в 1 клик

    Источник Telegram: bisovka

  • Расшифровка звонков в CPA-аккаунтах Я.Недвижимости

    Расшифровка звонков в CPA-аккаунтах Я.Недвижимости

    Яндекс продолжает потихоньку прокачивать свои сервисы. Недавно, например, появилась функция расшифровки входящих звонков, но пока только для CPA-аккаунтов. Листинг-аккаунты эту фичу пока обошли стороной.

    Функция в целом полезная и нужная, но прямо сейчас работает немного коряво в части распознавания слов. К тому же слишком борщит с междометиями и частицами. Хотя это даже немного забавно.

    В любом случае от арбитражников — лайк за фичу.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • НЕДВИЖИМОСТЬ. МАРКЕТИНГ. МУЗЫКА🎶

    НЕДВИЖИМОСТЬ. МАРКЕТИНГ. МУЗЫКА🎶

    Всегда был далек от музыки. Музыка отвечала взаимностью.

    Но судьба решила исправить это недоразумение. Хотя бы частично. И в один день (солгал, таких дней было впоследствии много) свела в одной студии с очаровательной певицей и ведущей телеканала МУЗ-ТВ Настей Негодой🎙

    Записали подскаст, где откровенно поговорили об элитке, крупнейшей выставке недвижимости ReExpo Russia. Поделился самым сокровенным – своим личным факапом при исполнении договора одного агентства недвижимости📉 Рассказал о личных недостатках и как полезно идти порой против мнения толпы👎

    Разговор получился и профессиональный, и личный. Даже слишком🙄 Не буду все пересказывать, смотрите сами интервью с Настей Негодой на моем сайте DOCTORTARGET.RU (там внизу)

    #музтв #настянегода #интервью #doctortarget #бизнеслучшие #недвижимость #осамомсокровенном

    Источник Telegram: doctortargetru

  • «Тг-подписчики за 13₽: почему это всегда фейк?»

    «Тг-подписчики за 13₽: почему это всегда фейк?»

    Если вам предлагают подписчиков за фикс (13, 30 или 50₽) — это почти всегда одна из двух схем:

    • Биржа заданий (люди подписываются за 3–5–10₽, например, через Taskpay и аналоги)
    • Накрутка с фейковых аккаунтов (иногда через автогенераторы)

    Чтобы выглядело убедительно, вам покажут скрины из рекламного кабинета РСЯ или FB/VK, где CTR стремится к 40%, и подписки льются рекой. Иногда это приправляют легендой о «своем скрипте» и «личных связях с менеджерами платформ». Но всё это — упаковка.

    Как проверить, врёт подрядчик или нет?

    1. Установите нормальный бот-трекер, который покажет, кто подписался, откуда и когда отписался. Это минимум. За советом можно обратиться к нам в ЛС.

    2. Напишите вручную 20-30 новым подписчикам. Спросите, как они попали в канал. Если никто не ответит или сразу банит — это мотивированный трафик или боты. Отметим, что и тут «сталкернуть» приходящих и уходящих подписчиков без данных бота-трекера не получится.

    3. Сравните с вашей статистикой. Если подписки идут, а охваты, просмотры и заявки — нет, значит, вы платите за левую накрутку.

    А может, такие цены всё-таки возможны?

    Бывают ли честные подписчики за 25-50₽? В теории — да. Например, в узких тематиках, с идеальным мэтчем оффера и таргета. Либо при краткосрочной кампании. Но если вам предлагают такие цены «всегда и стабильно» — это не маркетинг и не волшебная таблетка, а сказки.

    Честные схемы с предсказуемым фиксированным результатом начинаются от 700-800₽ за подписчика, но чаще в пределах 1 000-1 500+ ₽. И, скорее всего, они станут доступными со 2-го или 3-го месяца работы над проектом.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Подписчик — это не результат. Результат — это живой человек, который остался в канале, читает и оставляет заявку.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • 🏡ЗАЯВКИ НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И РИЭЛТОРОВ!

    🏡ЗАЯВКИ НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И РИЭЛТОРОВ!

    Для привлечения клиентов на недвижимость я использую проверенные рабочие связки, благодаря которым мои клиенты, частные риэлторы и строительные компании получают целевые заявки в 3-5 раз ниже рынка 🔥

    Хочу поделиться результатами запуска рекламных кампаний!
    Листайте карусель и смотрите кейсы рекламных кампаний, которые были запущены в течении года 👉

    Стоимость заявки:
    🔹Каркасные дома: 733₽
    🔹Модульные дома: 389₽
    🔹 Дома из бруса: 509₽
    🔹 Каменные дома: 1982₽

    В связи с началом нового сезона на строительства домов, запускаю акцию для привлечения покупателей на загородную недвижимость со скидкой на услуги более 30% 💣

    Акция действует до 30 июня 2025 г.

    🥳Хотите получать стабильный поток новых клиентов на ИЖС по примерно такой же стоимости?

    Ставьте “+” под этим постом или пишите в личные сообщения.

    Я покажу всю воронку продаж и расскажу про условия сотрудничества.

    Источник Telegram: doctortargetru

  • 🧱 Всех причастных к Дню строителя — с прошедшим!

    🧱 Всех причастных к Дню строителя — с прошедшим!

    Посмотрели и лайканули креативы застроев к празднику. У LEGENDA — ASMR-ролик для медитации на тему стройки, у «Брусники» — клип на объекте с группой «Бонд с кнопкой».

    Честно говоря, наш лайв на крыше «Королёва, 13» всё равно был круче, но, как говорится, на вкус и цвет — все рендеры разные.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • В конце мая побывал в Гостином дворе на выставке Арх Москва.

    В конце мая побывал в Гостином дворе на выставке Арх Москва.

    Утолил эстетический голод и получил удовольствие от общения с архитекторами и дизайнерами🍹

    Сильный эффект от подобных мероприятий творческой богемы – какое-то магическое расширение сознания и концентрация новых идеей в единицу времени💡

    Вообще мое место силы – арт-пространство Винзавод. Кто ещё там не был, настоятельно рекомендую.

    А пока несколько моментов в кадре с Арх Москва📸

    Источник Telegram: doctortargetru