Category: MN

  • amoCRM: отложенные мессаги в ватсапе

    amoCRM: отложенные мессаги в ватсапе

    Скопировали сообщение из нашего брокерского чата и вставляем в канал в раздел «польза». Не то чтобы новость, но, оказывается, не все знают.

    «В телеге давно есть опция отложенной отправки сообщений. Это когда я пишу это сообщение вечером 11 февраля в 22:23, а получите вы его утром в 9:30 следующего дня.

    Столкнулся с тем, что мне не хватало этой функции в рабочем WhatsApp. Бывает, сидишь вечером, разбираешь сделки, и чтобы не откладывать, хочется что-то написать клиенту, а уже поздно: вечер, вроде как, некрасиво писать по ночам. А утром закрутился, то, сё, и сообщение уходит и того позже.

    Короче, в Wazzup* есть аналогичная функция отложенной отправки. Работает только из CRM из Wazzup (из WhatsApp-Web нет такого). Кому-то может быть удобно. Знайте».

    * Wazzup24 — платформа по эффективному взаимодействию с клиентами через популярные мессенджеры (WhatsApp, Viber, Telegram), которую точно стоит интегрировать в CRM девелоперам и АН.

    ⌘ ⌘ ⌘

    И да, Топливо по-прежнему саппортит процесс внедрения amoCRM в связке с Wazzup24 и триггерами для новых жилых проектов, БЦ и АН. Если у вас стоит такая задача — сигнальте, поработаем.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Могло сложиться впечатление, что Топливо — это сплошь и рядом хмурые маркетологи, не знающие слов любви (хотя знаем, что некотор…

    Могло сложиться впечатление, что Топливо — это сплошь и рядом хмурые маркетологи, не знающие слов любви (хотя знаем, что некоторым из вас не хватает «жести», которая была на заре появления канала). Но…

    Вписались в движ с валентинками от Profitbase. С ребятами мы дружим, и такие идеи поддерживаем.

    Вместо ворчания по поводу замершей ключевой ставки легально признаемся в чувствах нашим клиентам-девелоперам. Пусть иногда «вопреки», но все по-настоящему 💙

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Ну, и, разумеется, в такой день не можем обойти пламенным приветом дорогих брокеров. Они же агенты, они же риелторы, они же мене…

    Ну, и, разумеется, в такой день не можем обойти пламенным приветом дорогих брокеров. Они же агенты, они же риелторы, они же менеджеры ОП, они же продаваны, они же иногда почему-то даже аналитики по недвижимости. В общем, вы поняли.

    Как грицца, улыбаемся и машем. И хоть 90% самых смешных историй в работе у нас связано с агентами по вторичке, о чем, собственно, и говорят наши карточки, приветы и сердечки раздаем всем коллегам из продаж 💙

    P.S. Пользуюсь случаем, приносим извиняшки всем представителям АН, кому сами отвечаем на запросы в ЛС по сто лет. Мы не со зла — честно. Просто стали все чаще отвлекаться на ситуации из карточек в посте выше. Но! По такому поводу обещаем ответить всем-всем на дистанции ± недели)

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Ставка душит, а доход растёт

    Ставка душит, а доход растёт

    Когда рынок падает, все пытаются работать больше, а не лучше. И это в корне НЕПРАВИЛЬНЫЙ подход.

    Я ещё не видел риелтора, который бы начал зарабатывать больше, просто увеличив количество клиентов. Хотя нет, видел! Прямо перед тем, как он выгорел 🫠

    Давайте считать: работа с клиентом занимает примерно 2 часа в день. Хотите работать 6 часов — возьмёте только 3 клиентов.

    А куда впихнуть ещё 2-3? В ущерб личному времени или сервису?

    То-то и оно.

    Потому важно (особенно на падающем рынке) не забивать новыми номерами свою CRM, а поднимать чек и увеличивать LTV каждого клиента.

    Так не только закрываете сделку, а:
    — получаете рекомендации;
    — помогаете клиенту с последующими сделками (а инвесторы могут приносить вам доход годами);
    — предлагаете дополнительные услуги (управление, подбор арендаторов, приёмка).

    Сейчас время, когда клиенты начинают выбирать не по цене, а по качеству сервиса. Когда нужны не просто риелторы, а профессионалы.

    Именно поэтому сейчас те, кто идет по этой тропе, сохраняют свои 3-5 сделок и растут в доходе.

    — Как им это удаётся?
    — Какие рычаги они нажимают?
    — Где берут клиентов, готовых платить больше и чаще?
    — Главное, как они убеждают людей не ждать, когда ставка упадёт, а покупать сейчас?

    ➡️ Узнаете 26 марта в 12:00 по мск. Я выйду в прямой эфир с брокером, который в кризис не только вырос в сделках, но и набрал команду.

    Зарегистрироваться на эфир

    Кто пройдёт регистрацию — вышлю запись прямого эфира. Если пропустите регистрацию, то потеряете доступ к записи навсегда.

    А пока анонимный блиц-опрос: у вас как дела в 2025?
    😄— вырос в доходе, несмотря на ставку
    ❤️— держусь на том же уровне
    🔥— доход просел, ищу решение

    Источник Telegram: estate_money

  • Не пью алкоголь год.

    Не пью алкоголь год.

    Один из постов, который должен был выйти раньше, чем «Хотеть запрещено».

    Так вот, раньше, если требовалось порадовать себя, — можно было пойти в бар или в АМ. Да, это полное замещение разнообразия и удовольствия от жизни одной привычкой.

    Когда строишь дело, появляется стресс и нагрузка, а алкоголь легальный и социально одобряемый способ снять напряжение.

    В начале пути так и было. Примерно с 22 до 26 лет активно. Уверен, что наложилось восстановление после операции, но это эмоциональное дно, потому что даже тут желание получить быстрый и лёгкий дофамин выше, чем восстановиться.

    В те времена я начал практиковать перерывы, не пил по 2–3 месяца, потом снова пил. Называл это «чистка».

    Честно, я вообще не замечал разницы между временем, когда пью и не пью. И не понимал, зачем тогда полностью бросать пить.

    Бросать бесполезно. Только как замену привычки я выбрал спорт и сладкое (я уверенный сладкоежка).

    Но что-то внутри толкало изучить информацию, в чём же всё-таки вред. И тогда я понял, что из крови алкоголь выходит быстро, а вот из мозга от 3 до 6 месяцев. Потому я разницу и не видел.

    Второй момент, я контролирую свою жизнь или привычка/зависимость контролирует меня. С этим вопросом я добрался до 28 лет, ничего не меняя.

    Я как раз был в Анапе, у меня хороший опыт в кик-боксинге и актуальный опыт в боксе. И есть понимание, что я могу и где открывается второе дыхание. Но за день до тренировки выпил вина, нормально так выпил.

    Разминка — хорошо.
    Первый спарринг — нормально.
    Второй спарринг — плохо.
    Третий спарринг — очень плохо.

    Ладно, что я много пропускал по корпусу, начиная с первого раунда, так я понимал, что у меня нет сил. Их нет потому, что пил вчера. И каждый пропуск по мне закреплял это утверждение.

    Спустя 4 месяца после очередной чистки я бросил окончательно.

    Что могу сказать по итогу?
    Точно нужно сравнивать на дистанции лет 5 и более, потому что 1 год — не показатель, но:

    — голова болит меньше;
    — концентрация на задаче дольше;
    — переключил привычку на спорт + тут же ситуация с коленом;
    — сон лучше;
    — больше задач успеваю;
    — счастливее от своей жизни.

    Я скажу так. Я прекрасно понимаю людей, которые пьют и будут пить. С точки зрения маркетинга и ограничений сделано всё очень круто: ограничение до 18 лет, но в каждом доме есть по 2–5 точек АМ или КБ, где якобы есть качественный алкоголь (Macallan, Kensei и другие).

    Каждый делает свой выбор, но на себе я заметил, что «умеренное употребление» превратилось во что-то большее и участилось.

    Хочется ли мне выпить? Да, бывает, но прикол в том, что я себе дал установку, что я могу пить, но уже зная себя — не захочу, видя последствия.

    А как вы относитесь к алкоголю?

    Источник Telegram: estate_money

  • От революции к банкротству: WeWork и его возвращение на рынок

    От революции к банкротству: WeWork и его возвращение на рынок

    WeWork — история оглушительного взлета и такого же стремительного падения. Компания, которая обещала революцию на рынке офисной недвижимости, стала жертвой собственных амбиций: отсутствие стратегии, гигантские долги и бесконтрольный рост привели ее к банкротству.

    Но вместо того, чтобы исчезнуть, WeWork выбрали путь реструктуризации. В 2024 году компания начала возвращать свою финансовую устойчивость после выхода из банкротства, сократив свои активы до 600 ключевых локаций, избавившись от значительной части долгов и начав арендовать помещения по более выгодным условиям.

    В 2025 году WeWork представил обновленную стратегию — «WeWork for Business». Вместо прежнего акцента на креативную атмосферу для стартапов, компания сделала ставку на надежность, профессионализм и гибкость для бизнеса всех масштабов. Это позиционирование привлекает не только стартапы, но и крупных корпоративных клиентов, которым важна стабильность и качество офисных решений.

    Новая рекламная кампания охватывает телевизионную и наружную рекламу, активность в социальных сетях и на цифровых платформах, и уже приносит первые результаты: посещаемость офисов увеличилась на 25%, а вовлеченность клиентов выросла на 30%.

    💫P.S. Если вы хотите глубже погрузиться в историю WeWork, рекомендуем к просмотру сериал «Не сработало» с Джаредом Лето и Энн Хэтэуэй в главных ролях.

    Источник Telegram: setevie_agency

  • Почему вас не рекомендуют

    Почему вас не рекомендуют

    [Или рекомендуют, но не так часто]

    Если бы каждый клиент влюбленно шептал ваше имя десяти друзьям, вы бы сейчас нежились на Мальдивах и не переживали о том, где бы взять клиентов.

    Потому сегодня поделюсь пятью советами, как я превращаю клиентов в амбассадоров.

    1️⃣Дайте клиенту больше, чем он от вас ожидает.
    Для вас это могут быть мелочи, а для него — знак внимания и заботы. Организуйте трансфер на показ квартиры или предложите на встрече любимый напиток. Если бы мне риелтор принёс на встрече пуэр — это точно бы запомнилось)

    2️⃣ Заканчивайте работу с клиентом на позитивной ноте.
    Последнее впечатление — самое яркое. Сделайте сюрприз, чтобы клиент уходил от вас с мокрыми глазами от счастья, а не с сухим рукопожатием. После вручения ключей подарите сертификат в HOFF или фотосессию, после которой можно повесить семейное фото в новом доме.

    3️⃣ Не теряйте связь с клиентом.
    Поздравляйте с праздниками, интересуйтесь новостями. Станьте не просто риелтором, а хорошим знакомым. Заведите календарь напоминаний и отправляйте клиенту поздравления с годовщиной покупки квартиры или переезда. Можно даже организовать новоселье спустя год и подарить что-то символичное.

    4️⃣Создайте свою фишку.
    Чтобы о вас было что рассказать — нужно выделяться на фоне других. Предлагайте VR-туры по объектам или делайте уникальные презентации объектов. Можно даже составлять карту района с проверенными местами для отдыха, кафе и парками.

    5️⃣Просите о рекомендациях и делайте это выгодным.
    Некоторые просто не знают, что вы ждете рекомендаций. Реферальная программа с бонусами исправит это. Чётко объясните условия и не забудьте напомнить о программе после успешной сделки.

    Есть одно НО.

    Если ваши клиенты разбросаны по блокнотам, салфеткам и чатам — пишите пропало.

    Год назад я просто советовал CRM, сейчас уже ТРЕБУЮ — всех клиентов заносите в базу. Если у вас её нет — вы ходите с дырой в кармане, через которую выпадает треть вашей зарплаты.

    Признавайтесь, где храните свою базу клиентов?

    🔥 — без CRM никуда
    👍— пока всё в голове/на салфетке/в чатах
    ☺️— что такое срм?))

    Источник Telegram: estate_money

  • ✅ТОП-3 ошибки, которые сразу выдают непрофессиональный стейджинг

    ✅ТОП-3 ошибки, которые сразу выдают непрофессиональный стейджинг

    Друзья, не допускайте этих ошибок – они реально могут стоить вам сделки!

    После просмотра этого видео пересмотрите еще раз свои объявления 👉🏻 иногда два часа затраченного времени могут принести вам свыше 100000 рублей!

    💡На следующей неделе будут живые разборы объектов, анонс совсем скоро выложу в канал.

    Источник Telegram: hsrieltor

  • 🔥 Кейс по продаже премиальной недвижимости в Москве

    🔥 Кейс по продаже премиальной недвижимости в Москве

    Вводные

    К нам обратилось агентство, специализирующееся на премиальной недвижимости Москвы. Основная цель клиента — увеличить объём целевых лидов по объектам с минимальной планкой входа от 35 млн ₽

    Важно было наладить системный и окупаемый поток заявок ⚡️

    Решение

    ➖ Подготовили сайты с индивидуальными персональными офферами, запустили рекламу в Яндекс.Директ

    ➖ Протестировали офферы

    * «Старт продаж в Раменках с прямыми видами на МГУ от 35 млн ₽» (один из самых успешных и стабильных)
    * «Самый высокий небоскрёб Европы в Сити — от 42,3 млн ₽»
    * «Хамовники: старт нового клубного дома у реки с отделкой»
    * И многие другие

    ➖ Проверили гипотезы

    * кампании по районам (Раменки, Пресня, Дорогомилово, Хамовники),
    * отдельные кампании по конкретным ЖК,
    * разные таргетинги: ключевые слова по премиум-сегменту (купить квартиру в замоскворечье), автотаргетинг, интересы «жилая/коммерческая недвижимость»,
    * сегментация по возрасту (35+),
    * сегментация по гео (Москва и область).

    ➖ Делали упор на статус, стиль жизни и конкретные преимущества объектов.

    Результаты за 3 месяца 💫

    ✔ 123 лида по 2811 ₽
    ✔ 35% заявок квалифицированные
    ✔ 2 сделки
    ✔ Клиент доволен и хочет увеличения объёма высокобюджетных лидов

    Выводы и инсайты

    * Лучшая связка — офферы с конкретикой: «Старт продаж», «Клубный дом», цена «от».
    * Офферы с точным ЖК и ценой показывают более стабильный результат, чем общие подборки.
    * На длинной дистанции лучше всего зашли Раменки (вид на МГУ) и Хамовники (старт клубного дома)

    Итог

    👆 В премиальном сегменте побеждает персонализация и конкретика. Универсальные офферы работают хуже, чем чёткие точки входа: «Старт продаж», «Стиль жизни»

    🌟 Нужны лиды в премиум-сегменте? Пишите @okeym_clients — подготовим медиаплан под ваши ЖК

    @marketing_okey

    Источник Telegram: marketing_okey

  • 🤙 Визуализация, которая повышает конверсию на 40%

    🤙 Визуализация, которая повышает конверсию на 40%

    Визуализация давно перестала быть просто красивой «картинкой» для маркетинга. Сегодня — это инструмент продаж, напрямую влияющий на конверсию на каждом этапе воронки: от привлечения внимания до заключения сделки.

    В этом посте мы с нашими партнерами из SpakrCGI Кириллом Веритовым и Владимиром Присяжнюком разберем, какие типы визуализаций бывают и насколько каждая из них помогает застройщику продавать быстрее и дороже — читайте карусель выше.

    Кирилл Веритов — Co-Founder SparkCGI с 5-летним опытом в Real Estate индустрии. Лидирующая компания Кипра по архитектурным визуализациям.

    Владимир Присяжнюк — Founder SparkCGI, ex директор по развитию в девелоперской компании, запускал на рынок 4 проекта. 5 лет опыта в Real Estate индустрии.

    ⬇️ Пишите в комментариях, что из этого уже есть у вас и увеличились ли продажи, после внедрения необычных визуализаций.

    В сочетании с качественным трафиком визуализации увеличивают конверсию в среднем на 40%.
    🔴 Получить онлайн-консультацию по привлечению целевого трафика можно через наш бот.

    Источник Telegram: redproplab