Category: MN

Источник Telegram: nedvizhka_pro

Челябинск, информация для вас!

Уже в эту пятницу – 18 июля 2025 г. приглашаем Вас на встречу с застройщиком Москвы Dominanta.

Время: 12:00.
Место: г. Челябинск, проспект Ленина, 26А, Гранд Отель Видгоф, Конференц-зал «Магнат».

В программе:
– Подробный разбор особенностей и преимуществ жилых комплексов от застройщика;
– Презентация программ сотрудничества с региональными агентствами недвижимости;
– Общение в формате вопрос-ответ со всеми гостями;
– Кофе-брейк.

Вход свободный!

Регистрация

Источник Telegram: nedvizhka_pro

Почему я всегда проталкиваю бренд в рекламу агентства — даже если клиент про это не спрашивает

По результатам исследования СберМаркетинга и ORO, 54% покупателей выбирают знакомые бренды, даже если им предложить скидку 20% на аналог

Люди часто этого не осознают, но идут туда, где уже «видели». И вот тут начинается моя работа

Когда я запускаю рекламу агентства недвижимости — мы закрываем не одну, а сразу несколько задач

— Первая — это лид. Заявка, звонок, переход, неважно. Лид есть — клиент доволен

— Вторая — узнаваемость. И про неё почти никто не думает. Особенно в агентствах

Но, бренд — это не логотип, это ваш отпечаток в подсознании
клиентов

Вот, что я делаю:

→ Визуал. В каждом креативе — логотип агентства. Не в уголок, а туда, где его точно заметят
→ Домен. Покупаем с упоминанием бренда — пусть даже длинный, зато запоминающийся
→ Ретаргетинг. Строим воронку, в которой бренд повторяется: на баннерах, на заголовках, в ссылках
→ Стиль. Оформление посадочной, подача, даже цвета — всё бьёт в одно имя
→ Аналитика. Каждую неделю смотрим, как растёт брендовый трафик и спрос в Яндексе

Это всё почти незаметно для клиента. Он видит заявки. Но пока идут заявки — его бренд тоже крепнет в поиске и в сознании покупателя. И впоследствии, уже при прочих равных, идут к нему, даже если у конкурентов дешевле

Важно не «сливать» бюджет только на заявки «здесь и сейчас». Бренд — это то, что даст вам клиентов и через месяц и через полгода и через несколько лет

Интересно — вообще кто-то замеряет у себя рост брендового трафика в агентстве?

Наберем 25 🔥, расскажу как это делаем мы 😎

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Как презентовать объект, чтобы клиент сразу сказал “ДА”, а не “подумаю”

Работающие приёмы из практики 🎯

— Разогрев: готовим почву ДО просмотра

Ошибка: “Вот адрес — приезжайте, сами всё увидите”

Как надо:
– За день отправляем “досье” на объект (3 ключевые преимущества + эмоциональные фото) и создаем
интригу. Пример:
“Кирилл, это та самая квартира с панорамными окнами. Посмотрите, какие здесь рассветы (фото). Кстати, завтра при личной встрече смогу показать вам еще одно достоинство нашего объекта”

— У вас есть 7 секунд, чтобы сформировать первое впечатление

Что чаще всего делают: Начинают с распахнутой двери и фразы “Смотрите”

Как лучше:
– Останавливаем у порога и включаем правильный свет!(Открываем шторы, включаем подсветку)
– Показываем “коронный ракурс” сначала: “Посмотрите отсюда — видите, как солнце играет в витражах”

Помогите клиенту увидеть себя в этом пространстве. Есть очень клиентоориентированные агентсва, в которых работают целые команды для создания «вау-эффекта»

Согласитесь, как минимум, всегда можно показать объект с более выгодной стороны🤌🏻

— Экскурсия с историей (а не осмотр)

Создайте “фильм” о жизни в этом пространстве

Пример для семьи с детьми:
“Здесь вы сможете по утрам пить кофе на лоджии (показываем), в этой комнате могут играть дети, а вечером — кино на проекторе вот здесь (жест к стене)”

Задействуйте все каналы восприятия 💡

Зрение: “Обратите внимание, как падает свет”
Осязание: “Потрогайте эту отделку — чувствуете, какая фактура?”
Обоняние: “Чувствуете лёгкий аромат дерева? Натуральная отделка”

— Работа с возражениями ДО их появления

Проговариваем “минусы” первыми, но правильно. Когда мы сами указываем на “недостатки”, клиент начинает нам доверять

“Да, вторичка требует вложений, зато вы сможете сделать ремонт под себя, в новостройках часто бывают сюрпризы”

Выпускаем 2- часть? Ставь ❤️

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey

⚡️Метрики, которые я еженедельно анализирую и почему они важны для руководителя АН

Не для кого не секрет, что абсолютно все хотят показать свою работу с хорошей стороны, что логично. Но, если взять маркетинг в недвижимости, на повестку дня выходит вопрос, что считать этим «хорошо»?

Пример: контекстолог в течение 6 месяцев настраивает рекламу на новый ЖК в Питере, в рекламных кампаниях большой охват, хорошая кликабельность и даже небольшой процент отказов. В общем, реклама интересна

Вывод: в рамках запуска медийной рекламной кампании, такой формат отлично подходит, он работает на узнаваемость бренда

Но, изначально цель была в привлечении лидов, которых нет. Есть много причин, по которым это произошло от недостатка экспертизы до маленькой заинтересованности спеца в проекте

Как же не не вестись на красивые цифры, а реально замерять результат?

Ответ прост- 4 ключевые метрики, которые показывают реальное здоровье бизнеса. Не буду грузить вас теорией, только личный опыт

➡️ Цена одной заявки

Базовая метрика, без которой никуда

Пример:
• Потратили 60 000 ₽
• Получили 100 обращений
• Заявка стоит 600 ₽

Но! Заявка ≠ клиент. Это только точка входа в воронку

➡️ Стоимость квалифицированной заявки

Вот здесь начинается правда жизни

Пример:
• Из 100 заявок — 20 с намерением приобрести недвижимость
• Квалифицированная заявка = 3 000 ₽

➡️ Назначенные и проведённые встречи

Считаем отдельно:
• Сколько встреч назначили
• Сколько реально состоялись

Пример:
• Назначили 12 встреч
• Провели 7 → 58% доходимость

➡️ Продажи

Финал. Сколько реальных сделок закрыто за период. Я смотрю не только число, но и долю от воронки

Пример:
• Было 100 заявок
• Провели 7 встреч
• Закрыто 2 сделки
→ Конверсия в сделку = 2%

Метрики — это не отчёт ради отчёта. Это инструменты, которые показывают, где есть пробелы

Было полезно? Ставь 🔥

@marketing_okey — подписывайся, тут только живой опыт по рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Глобальная ошибка девелоперов — уходить от системного омниканального маркетинга. Да, это сложно, долго и требует экспертизы команды и желания руководства играть в среднесрочную и долгосрочную историю.

Но садиться на иглу лидогенерации – фатальная ошибка.

Поэтому, если диджитал агентство или ушлый диджитал-директор предлагает вам сесть на лидген и переместить бюджеты с контекста (а у кого-то уже сплит 80% на 20% не в пользу Директа, что 100% ошибка).

Учитывайте и знайте — вам не таблетку для решения продаж «продают», а втягивают в авантюру. Где вы как бизнес потеряете, а по-пути диджитал хэды и агентства погреют свои ручки и наполнят карманы.

В продолжении темы лидогенерации отличный пост от Максима Сергеева.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Не бюджет, а общак!

С добрым утром 😊

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Т-Банк. Эволюция от технологий в банк обычного человека курильщика.

Просто факт. 2025 год. Т-Банк не умеет делать стикеры на размер iPhone.
2 недели выяснений, что конкретно не устраивает в размере, и констатация, что других стикеров нет.

Толи дизайнера, толи инженера или просто человека с головой пожелаем ребятам из желтого банка.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Новости моих компаний ⚡️

Месяц назад с Оскаром и Размиком решили, что вместо классического пути стартапа (растить выручку → поднимать деньги → повторить цикл х раз → продаться, а до этого жить на зарплату) вернуться в то, чем занимались до венчура: зарабатывать чистую прибыль на понятных дивидендных моделях в недвижке, используя технологии для оптимизации эффективности.

Что мы сделали?

1. Мы запустили агентство недвижимости на Бали, работаем уже с 150+ застройщиками, руководит продажами Катя, с которой мы вместе продали домов более, чем на $300 млн., она давно мечтала переехать на остров.

За последние 30 дней ребята продали 3 виллы 🎉 Это самое важное, почувствовать вкус денег, что «схема» из маркетинга, брокеров, процессов, продукта заработала. На фото празднуют 🙂

А ещё мы закрыли первого застройщика на эсклюзив, становимся единственным продавцом их проекта, полностью отвечаем за маркетинг и выполнение плана продаж. Это поможет агентству с начальным кэш-флоу.

Компания работает в формате lean на небольшом бюджете, зарождается та же культура, которая позволила Enso стать лидером рынка из 3,5 млн рублей (!) тотал инвестиций.

Благодаря lean подходу ребята делают фантастику по операционным метрикам, выжимают эффективность из каждого доллара, мы сами становимся образцовым примером использования ChrisAI и будущим шоу-кейсом для остальных 20 партнеров.

Мой партнер на Бали, если мы можем вместе заработать денег в недвижимости — велком в личные сообщения

2. Мы начали делать звонки по продаже маркетинга с отделом квалификации «под ключ» с оплатой за результат, провел 10-15 встреч. В основном это крупные девелоперы и агентства, средний чек, который мы обсуждаем — это $10-50K в месяц. 2 сделки на финальной стадии, планирую до конца года их закрыть.

3. Поменяли структуру компании и сократили её расходы на 40%, теперь Saola — это управляющая компания, которая разрабатывает технологии для оптимизации продаж и маркетинга в недвижимости, в т.ч. ChrisAI.

Она обслуживает два наших новых, прибыльных направления — агентство недвижимости и маркетинг «под ключ» для застройщиков, агентств. И ещё ее технологиями пользуются 20+ клиентов в Дубае, Лондоне, Пхукете, Паттайе и Бали.

Она носитель интеллектуальных прав, в ней венчурная оценка, это позволяет сохранить путь с экзитом.

Вдохновлялся Федором Овчинникововым, он аналогичным путем структурировал управляющую компанию Додо Пиццы, сети, которая стартовала в 2011 в подвале в Сыктывкаре, а в этом году пробила $1 млрд выручки. УК создает технологию, которой пользуются свои и франшизные пиццерии.

4. Собрал крутую группу на 40 человек на наш третий поток Reset с Софией, много топовых предпринимателей, которые хотят качнуть свое мышление для рывка в бизнесе, доходе и качестве жизни. Операционно её проводит команда во главе с Софией, а я только иногда залетаю в чатик с советами, мудростями и разборами кейсов.

Вот такие получились новости! Как вам? Какая резонирует больше всего? Поддерживайте реакциями, это мотивирует делиться с вами внутрянкой ❤️🔥

Источник Telegram: bisovka

Прилетел в Дубай на 2 недели 🇦🇪 Делюсь планами.

1. Пройти двухдневный тренинг от Паши Гительмана по созданию топовых команд. Очень много друзей проходило и рекомендовало, учитывая, что за жизнь я собрал команд на 500+ людей, прям интересно, чем получится дополнить свой арсенал.

2. Записать подкаст по бизнесу с парнем, чьи выпуски вы точно видели на Ютубе. 👀

3. Встретиться со всеми нашими клиентами в Дубае и понять, как мы можем помочь им кратно вырасти в 2025 году, заключить пару классных сделок.

4. Просто пожить тут в сезон, встретиться с друзьями и понять, как мне это место, хочу рассмотреть в качестве альтернативы Европе, уж очень там размеренная жизнь 🗿

5. Сходить на закрытое мероприятие на яхте, будет много топовых предпринимателей и блогеров, ближе к делу все вам покажу и расскажу.

Кто в Дубае — пишите! А я уже еду на тренинг, он будет идти 2 дня по 12 часов, навскидку суммарный годовой оборот участников 15-20+ млрд рублей, надеваю шапку ученика. Если вам интересно, давайте соберем 100 реакций под постом, я бахну пост с самыми жирными инсайтами с тренинга 🔥

Источник Telegram: bisovka