Category: MN

🧠 Нейронка, которая реально может помочь с SEO 🚀 За 750р. на год!💸

👋 Привет. Про нейронки расписывать сильно не буду, напишу ту, которая мне понравилась. Попробовал я их дофига и больше.

⚠️ Сразу скажу: я на данный момент времени не верю в ИИ. В том смысле, что ИИ — это искусственный интеллект, на данный момент в свободном доступе точно искусственным интеллектом даже не пахнет 😅 Нейронки — это, по сути, те же скрипты, только более сложные. Они не мыслят, не создают, они скрипты с мощной комбинаторикой и запоминанием 🤖. Генерацию текстов я уже видел и использовал для клоакинга ещё в 2012 году (во я какой старый 🧓). Что-то занесло меня…

📌 К сути
Мне понравилась нейронка perplexity.

Что она умеет:
💻 Софт может понимать и загружать ваши файлы, презентации, PDF файлы и т.д. и работать с этой информацией.

📂 Можно скормить почти любой файл — семантику или ТЗ на текст по ГАРу.

🛠 Стандартные штуки: писать мета-теги, тексты, сделать аудит сайта.

🌐 Хорошо работает с внешними источниками — поисковиками, Telegram и т.д. Может собрать самые популярные посты с телеги на заданную тематику.

💳 Как её и где купить
Рассказываю свой способ:

✨ Делаете чистый аккаунт на Google, я пробовал сначала старый — не зашло, но может у вас получится.

🔗 Идём сюда —  (даже рефералку не делал 😅) Там ищем Perplexity AI Pro + comet | 1 год. В общем, официально она стоит ~2к на месяц, а на год я купил за 750р. Меня лично не надули 👍 Пользуюсь уже несколько недель. Покупал тут — .

⏩ Там дадут инструкцию: оплатить, ввести почту, на почту придёт письмо со ссылкой — по ней переходите, вводите новый аккаунт Google (или свой старый).

🌍 Сам сайт нейронки —

Чтобы нейронка давала файлы, нужно поставить софт на комп 💾 — он есть на Android и для онлайн-версии (но в онлайн-версии ограничения!). Ссылка на всё — .

❓ Вопрос к вам: есть нейронки, которые хорошо делают макеты сайтов? Или сайты прямо верстают? Если у кого крутые нейронки есть, делитесь идеями!

✨ Всем ТОПов и отличной недели! 💪🍀

Источник Telegram: demidoff_blog

Тестовые сайты, накрутка за 1 день.

После обновление фингерпринтов (отпечатков) + манипуляций и новой системы подбора запросов.

Результаты стали лучше, не скажу что прям вау, но с учетом что с сайтами особо ничего не делали, без оптимизации, на сухую так сказать)

Тесты закончены, кто там долго думал или уходил подумать над запросами сорян. Следующие тесты если и буду делать то через неделю.

Выводы по накрутке.
1. Прокси должны быть чистыми и лучше с индивидуальной подсетью.
2. Фингерпринты это новые расходники.
3. Подбор запросов 20-30ВЧ 20-30СЧ остальные НЧ и постепенно можно уходить в большую ВЧ.
4. Если страницы сайта по релевантности не о чем, то залетать одним ПФом будет очень туго. Был 1 проект, который слабо зашел. Да если крутить его месяц, то зайдет.

Источник Telegram: demidoff_blog

Ребята, мы с командой обожаем оказывать услуги по Яндекс Картам. С момента запуска агентства это был наш основной трек 🗺

Двигаясь по нему, со временем, мы расширялись: в команде появились специалисты по продвижению в Директе и запуску таргетированной рекламы. А также крутые сайтоделы, которые собирают невероятные вещи на Тильде и Вордпрессе.

Поэтому теперь у нас можно заказать не только оформление, раскачку и сопровождение компании на геосверисах, а
💬 комплексное продвижение бизнеса.

В прошлый раз выкладывал кейс, где мы снизили стоимость заявки в Директе за счет розыгрыша на базе
мультиканального
подхода 💬И эта история не только о цифрах. Хотя — не буду лукавить, я очень рад, что мы получили такой профит.

Эта история — в том числе о моей замечательной команде, которая работает на результат. История о доверии клиентов. О выборе, за который я вам очень благодарен 🤍

Приходите к нам за услугами — сделаем, как себе 🥰
💬 Связь

Источник Telegram: Geomarketer

Репутация застройщика — двигатель продаж, и вот почему

Никто не хочет купить квартиру в долгострое или доме плохого качестве. Поэтому прежде, чем приобрести жилье, люди мониторят отзывы о застройщике и его объектах в интернете. Сформированная и сильная репутация застройщика в интернете «качает» продажи.

➡️ Доверие — основа сделок
Рынок недвижимости полон рисков, и в условиях неопределенности покупатели прежде всего ищут надежность. Сильная репутация застройщика — сигнал о том, что он выполняет свои обязательства и заботится о качестве жилья. Исследования показывают, что 70% покупателей готовы платить больше за жилье от проверенного бренда.

➡️ Отзывы и рекомендации
Информация о застройщике доступна на расстоянии одного клика. Положительные отзывы становятся мощным инструментом для формирования имиджа и доверия, в то время как негативные могут быстро «сдуть» даже самые амбициозные проекты.

⭐ У нас есть кейс на эту тему
Стартовали продажи нового объекта, но жители той локации, где его возводили, были против стройки. Они всячески «вставляли палки в колеса» застройщику, публикуя негативные отзывы о проекте в интернете. В результате информационной поддержки мы сформировали общий позитивно-нейтральный TOV для работы с негативом, помогли застройщику сформировать официальные ответы и регулярно мониторили отзывы и рейтинги объекта в Сети. Как итог: помогли распродать все квартиры до конца строительства.

➡️ Маркетинг и позиционирование
Брендирование — это не только логотип и реклама. Это целая экосистема, включающая в себя качество строительства, сервисное обслуживание и даже постпродажную поддержку. Застройщики с сильным брендом понимают, что их репутации зависит от каждого взаимодействия с клиентом.

➡️ Защита инвестиций
Инвестирующий в недвижимость клиент хочет быть уверен, что его вложение будет защищено. Репутация застройщика может стать гарантией того, что проект будет завершен в срок и с соблюдением всех стандартов.

Репутация бренда застройщика в Сети может стать тем самым «за» в пользу покупки проекта — или, наоборот, выступить «против». Подводя итоги, мы смело можем заявить, что для создания сильного бренда застройщика важно работать с репутацией.

Хотите быть уверены в репутации своего проекта? Переходите в наш бот @EyetronicAgencyBot и получите консультацию по вашему проекту!

Источник Telegram: realtydvizh

⚡️💬VK представил рекламную платформу VK AdBlogger

18 сентября 2024 года VK запустил новую платформу для размещения рекламы — VK AdBlogger, которая заменит Маркет-платформу и решит многие ее недостатки. Давайте рассмотрим, что нового появилось.

Прошлые сложности с рекламой⬇️
Ранее процесс запуска рекламы в сообществах был довольно трудоемким, несмотря на наличие Маркет-платформы. Например, не было возможности проставить UTM-метки автоматически. Приходилось создавать отдельный пост для каждой метки, что значительно усложняло работу. Теперь с VK AdBlogger процессы стали более гибкими и быстрыми.

⬇️ Какие фишки появились на новой платформе VK AdBlogger?

Новые функции в целом сильно упростили процесс запуска рекламы, ниже рассказали подробнее:

⭐ Создание подборок сообществ
• Существенно облегчился подбор сообществ для рекламы. Теперь можно сформировать группы сообществ и размещать рекламу в них одним кликом.

⭐ Улучшен поиск сообществ
• Возможность искать сообщества по названию.
• Точечный выбор нужных сообществ из результатов поиска и фильтрации.

⭐ Автоматические UTM-метки
• Теперь UTM-метки генерируются автоматически при добавлении ссылки в пост. Это существенно ускоряет массовое размещение рекламы, избавляя от необходимости создавать отдельные посты для каждой метки.

⭐ Расширенная аналитика
Теперь рекламодатели получают больше данных о сообществах, включая:
• Процент неактивных и удаленных пользователей.
• Детализированное распределение аудитории по городам.
• Средние показатели по постам в сообществе(просмотры, реакции, репосты и ERV).

⭐ Новый формат нативной рекламы
• В разделе «Заказ контента» рекламодатели теперь могут отправлять задания на создание постов или клипов, напрямую взаимодействуя с авторами и администраторами сообществ.

⭐VK AdBlogger пока находится в стадии бета-тестирования, но добавленные функции уже значительно ускоряют процесс размещения рекламы.

Источник Telegram: realtydvizh

✈️ Обзор новых функций Tg Ads

Tg Ads — пожалуй, лучший инструмент для продвижения telegram-каналов. Это рекламная система, которая позволяет показывать объявления внутри мессенджера: в определенных каналах или в различных, но в зависимости от поведения и интересов пользователей.

📎 Но вопрос в другом: что нового в Tg Ads?

Здесь появились новые форматы. Если раньше это было исключительно текстовое объявление, то теперь к нему можно добавить видео со звуком, GIF или изображение. Правда, такой функционал доступен при бюджете 20 000 евро или более.

📎 А зачем это нужно?

Это помогает увеличить CTR объявлений и, как следствие, снизить стоимость подписчика или лида.

📎 А что со ставками?

Ранее минимальный CPM составлял 2 евро. Не так давно его снизили до 0,5 евро за показы для тематики Politics & Incidents и до 1 евро для остальных. Это позволит снизить CPA.

📎 Какой бюджет нужен для рекламы в Tg Ads?

Традиционно порог входа — 1500 евро без учета комиссии и НДС, но некоторые реселлеры предлагают стартовать с 500 евро. Отличная возможность протестировать инструмент с минимальными затратами!

📎 С чего начать?

Всё просто. Получите консультацию специалиста, написав в бот нашего агентства @EyetronicAgencyBot

Источник Telegram: realtydvizh

Доброе утро!

Приветствую новых подписчиков🫶

Сегодня в выпуске — новости из регионов. Если кто-то вдруг думает, что меня интересует только дорогая недвижимость в Москве, то они ошибаются!

Давайте переместимся на окраину Южно-Сахалинска, где моя мама занимается продажей своей квартиры под легендой агента по недвижимости. Она теперь знает все тонкости этого дела и готова поделиться опытом.

Итак, представляю вам однокомнатную квартиру в панельном доме 1961 года постройки. Второй этаж, окна выходят на южную сторону — а это большая ценность для Сахалина! В квартире уже давно не было ремонта, но её отмыли, повесили новые занавески и поставили цветы на подоконник. Несколько дней подбирали правильное освещение, чтобы комната наполнилась солнечным светом.

Основной поток потенциальных покупателей привлёк баннер на окне. Под нашей квартирой на первом этаже находится отделение почты, так что трафик там хороший. Даже работники почты приходили посмотреть на квартиру!

Среди жильцов нашего дома не нашлось покупателей с нужной суммой денег — район здесь такой, что если бы у людей были деньги, они бы уже переехали в другое место.

Но тут появился сосед из дома напротив, который предложил за квартиру 4 миллиона рублей. Видимо, он местный олигарх! Но мама нашла покупателя, готового заплатить 4,7 миллиона рублей!

И что самое удивительное, он даже не стал смотреть квартиру и торговаться — всё решилось по пяти фотографиям. Покупатель — инвалид, ветеран войны, живёт один. Он сразу влюбился в эту квартиру и сказал: «Это самая уютная квартира в городе!»

После этого побежал сдавать документы в соцзащиту, чтобы поскорее оформить сделку.

Документы на одобрении в соцзащите, в рекламе мы подняли цену до 4,9 млн. Показов нет.

Спустя полторы недели мама уговорила покупателя посмотреть квартиру лично, хотя он сначала не видел в этом смысла, ведь всё было ясно по фото.

Вот такая история о том, что мужчины любят не только красивых женщин, но и красивые квартиры❤️

Это была демонстрация простой, но эффективной воронки продаж.

Конец. Всем доброго дня.

❤️

Источник Telegram: olga_hubner

Ваши советы по продвижению нам точно не нужны!

— Алло, Галочка, что у нас со спросом на Патриарших?
— Оленька, денег вагон, купить нечего. Не пора ли вам с коллегами что-нибудь отремонтировать?

Галочка — моя давняя знакомая, которая очень много работает с людьми, занимается подбором. Специализируется на дорогих районах Москвы.

Деловой сезон начался, и мне пора возобновлять свои исследования на Патриарших. Задача разобраться, почему люди не выбирают предложенные варианты.

Вот такое сообщение я отправила всем собственникам, которые продают свои квартиры на Патриаршим:

Здравствуйте!

Меня зовут Ольга Хабнер, я Ваша соседка, живу на Малой Никитской.

Занимаюсь маркетингом недвижимости и сейчас изучаю портреты покупателей квартир на Патриарших.

Недавно обратила внимание на Вашу квартиру, Вы давно на рынке, и я уверена, что у Вас есть большой опыт работы с покупателями в нашем районе.

Хотела бы познакомиться с Вами, чтобы узнать о портретах Ваших покупателей и понять, какие факторы влияют на принятие решения о покупке. Со своей стороны за Ваше потраченное время могу предложить консультацию по продвижению объекта на рынке недвижимости.

Буду рада обсудить возможное сотрудничество и обменяться опытом.

Буду ждать вашего ответа!

На фото объект, который год не может найти нового владельца. Собственники этой прелести согласились ответить письменно на мои вопросы, но прямо сказали, что мои советы им не нужны.

Ну хорошо🤪

Источник Telegram: olga_hubner

Эй, народ, хватит спать!
Утро уже в разгаре!

Где мой антикварный фарфор? Хватаю его и бегу смотреть эту «прелесть».

«Этажи», вам не стыдно такое в рекламу выкладывать?

Это же просто стыд и срам! Элитный жилой комплекс в центре Москвы, а реклама — ни о чём.

Давайте-ка угадаем, что это за элитный ЖК такой? И в какой квартире до этого проживал этот чудесный собственник? Он жил в «сталинке» или «панельке»?

А теперь ему не зашла новостройка? Решил продать свои хоромы и переехать в более скромное жильё? Ну-ну, посмотрим…

Источник Telegram: olga_hubner

Источник Telegram: hsrieltor