Category: MN

🔴 В эту среду, в 09:00 по МСК — ПРЯМОЙ ЭФИР с разборами объектов!
🤩 Разберу ваши “зависшие” квартиры, объекты, которые нужно продать срочно, и покажу, как мыслить как профи-хоумстейджер!

📢 НО В ЭТОТ РАЗ — ОСОБЕННЫЙ ЭФИР!

🎁 Впервые разыгрываю среди участников:
1. Индивидуальную консультацию по объекту от меня
(стоимость такой сессии — 5000₽! Это мой личный разбор один на один — только вы и я)
2. Скидку 50% на любую программу обучения
(для тех, кто давно хотел, но ждал знак 💥 — вот он!)

📌 КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ?
— Напиши «Участвую» в комментариях под постом в telegram
— Сделай репост записи об эфире на своей страничке в ВК
— И обязательно будь в эфире — подарки только для участников в онлайне!

🧠 Хочешь, чтобы я взяла твой объект в разбор? Присылай объекты в комментарии ниже и обязательно выполни условия выше 👆🏻

Источник Telegram: hsrieltor

6 советов для успешных продаж и маркетинга в сфере недвижимости 🔥

Привет, друзья! Хочу поделиться с вами несколькими советами, которые могут существенно помочь в продажах

1. Сегментируйте аудиторию
Прежде всего, важно понимать, для кого вы делаете свою рекламу. Молодая семья, многодетная семья или пенсионеры — каждый из этих сегментов требует индивидуального подхода. Определите условия и требования для каждой группы, чтобы четко понимать, как квалифицировать клиента

2. Запускайте отдельные рекламные кампании для каждого сегмента
Каждой аудитории нужно создать свой уютный уголок. Разные посадочные страницы, лендинги или квизы — всё должно быть адаптировано. Это даст клиенту уверенность в том, что он нашел именно то, что искал

3. Работайте с CRM-системой
Недвижимость — это не быстрая игра. У нас длинный цикл сделки, и важно сохранять все договоренности с потенциальными покупателями. Продажи в лоб не сработают. Нужно выяснить и закрыть реальную потребность клиента

👍 — если пользуетесь CRM-системой

4. Создавайте скрипты и регламенты 📑
Следите за тем, как ваши менеджеры общаются с клиентами. В недвижимости зачастую нет конверсии в заявку и сделку, потому что даже отдельные фразы могут отпугнуть клиента. Анализируйте, обучайте и давайте обратную связь — это ключ к успеху

5. Анализируйте рекламные каналы и путь клиента вручную или используя сквозную аналитику
Используйте инструменты, такие как Roistat, чтобы отслеживать путь клиента от показа объявления до сделки. Это даст вам понимание, что работает лучше

6. Закрывайте клиентов на показы квартир или помещений, а не на консультации по телефону
Когда клиент не видит объект, он не понимает, как это отвечает его потребностям. Лучше сразу пригласите их на просмотр — это создаст ощущение реальной пользы

Публиковать вторую часть? Ставьте 👍

@marketing_okey — о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Чем этот ваш директолог занят, если реклама уже запущена?

Некоторые думают, что настройка рекламной кампании выглядит так:
один раз настроил (нажал пару кнопок), закинул средства на баланс и отдыхаешь.

Всем хорошо: реклама работает, лиды идут, все счастливы

Скажу честно, это моя мечта 😄
Но мечты разбиваются о суровую действительность

Какими бы умными алгоритмами не обладали рекламные системы, само ничего работать не будет😣На дистанции вы с этого не получите ничего кроме красивых цифр в рекламном кабинете: охват, CTR, клики и тд (и то не факт)

Некоторые предполагают, что дальше смогут сами вести рекламу без особых усилий или продлевать то, что я уже настроил

На практике: любая самая эффективная реклама не будет работать вечно и давать стабильный результат

Предположим, что вы нашли классную связку в виде аудитории и креатива для рекламы квартиры. Получили много запросов. А что происходит дальше?

Рано или поздно ваша реклама потеряет эффективность, и вам понадобится обновить креатив или, возможно, сменить целевую аудиторию, таргетинг, площадки и много других деталей.

И проводить эти изменения нужно оперативно, в противном случае вы рискуете потерять клиентов

Есть, конечно, варианты, когда аудитории обновляются автоматически. Например, если мы запустили рекламу на платформе, где всегда есть спрос на аренду квартир, ваш объект будет всегда «на виду». Но это будет действовать до тех пор, пока не появится новый конкурент с более привлекательным предложением. Будет ли кто-то за этим следить?

Если вы нацелены на рост, он возможен только при условии делегирования задач. Сначала вы разбираетесь в основах, затем ищете консультацию, и после этого подключаете специалиста

Лично я не знаю успешных примеров, когда путь был бы обратным

Директолог, маркетолог или любой другой специалист по трафику могут взять на себя часть работы, которая мешает вам сосредоточиться на предпринимательских делах и стратегии роста, позволяя вам не отвлекаться на рутинные процессы

@marketing_okey — Подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Сохраняйте 🔥

✅Gimp – графический редактор, аналог фотошопа
✅Picjumbo – широкий выбор изображений для любых целей, от сайтов и блогов до коммерческих и рекламных проектов
✅Inflact – сервис-бот для продвижения в Instagram
✅Сlaude AI – чат-бот с искусственным интеллектом, который предназначен для создания текстового контента
✅Airtable – это облачный сервис для работы с информацией и базами данных, он позволяет собирать информацию из разных источников, обрабатывать её и группировать
✅Social Status – это платформа для аналитики в социальных сетях
✅DaVinci Resolve – это приложение для цветокоррекции и нелинейного редактирования видео
✅Meta Hashtag – бесплатный генератор хэштегов для Instagram
✅Meta – медиасервис с инструментами аналитики соцмедиа

@marketing_okey — о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Что может быть лучше chef table в «Икре» (White Rabbit Family)?

Только ивент TopClub by Roman Abdullin в Сочи (Красная поляна).

Оставляем заявки, но велик шанс овербукинга.

Прошу понять и простить 🙈

За подробностями @Jen_Abdullina

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

CVM маркетинг Яндекс Go & Ultima.

Хороший пример связки SMS + Landing page.

Есть что подсмотреть как девелоперам, так и другим категориям.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Сочи. Движение. Лонч моего проекта KROME.

Решаем самые сложные кейсы маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

Помогаем девелоперам и любым категориям расти быстрее рынка.

Сам не похвалишь – никто не похвалит.

Кликать сюда

Как мы меняем правила игры в маркетинге (презентация)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Сбер переизобрел Тиндер

Платформа ДомКлик от Сбера тестирует новый сервис «Ипотечный партнёр», который поможет необременённым браком людям найти человека, готового купить квартиру в складчину.

Всё работает как в дейтинг-сервисах, но с особенностями. Помимо анкет с фото/возрастом/интересами, пользователь указывает доход, город и предпочитаемый район. Если два пользователя проявят друг к другу взаимный интерес, и ДомКлик сочтёт их финансово совместимыми, откроется возможность оформить совместную ипотеку и долевую собственность.

По словам ДомКлик, такая мера поможет молодёжи решить квартирный вопрос, а юристы уже работают над нетривиальными случаями раздела имущества, если пара распадётся.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

📈 Посевы в телеге: тренды 2025-го

Ребята из CloudBuying пропесочили интеграции коллег из недвижимости с августа 2024 по январь 2025 в 38 заметных отраслевых тг-каналах с суммарной аудиторией в 1,2 млн. На выходе — классная аналитика, которая учитывает «ручные» интеграции, рекламу через биржу Telega In, а также запуски через РСЯ.

Док получился крайне увесистым, поэтому охватить всю его ценность в одном посте даже не пытаемся. Ниже лишь некоторые инсайты, которые помогут смотреть в нужную сторону.

Важно: категории каналов указаны согласно данным TGStat, что не всегда отражает их содержание.

ℹ️ На какие тематики смотреть?

С огромным отрывом лидируют интеграции в каналах про экономику. И в плане количества интеграций, и в плане совокупного охвата, и в плане потенциала по кликам. На втором месте — интерьер и строительство; третье место — продажи; четвёртое — новости и сми.

ℹ️ Когда запускать рекламу?

Больше всего посевов выходит по средам и пятницам, но самый высокий охват в субботу. Никакого парадокса — по выходным ленты посвободнее. CPM ниже всего в воскресенье, а дороже — в понедельник. Максимальный потенциал кликов открывается по будням, особенно с 12 до 13 часов — идеальное окно для запуска лидген-посевов. После 20:00 бюджеты уходят практически в молоко.

ℹ️ Креативы: визуал решает

Недвижка любит глазами: 80% всего охвата принесли интеграции с картинками. Да и вовлечение в разы выше: такие посты набирает максимум лайков, на текстовые посты реагируют хуже. Видео чуть эффективнее в плане стоимости контакта, но не так хороши в плане охвата. Идеальный баланс по цене и реакции аудитории — именно посты с изображениями, но если продакшн умеет в классные короткие видосы — делайте.

ℹ️ Узкие каналы лучше широких

В крупных новостных каналах высокий CPM, а реакций мало. Строительные и интерьерные площадки дают хорошую вовлеченность по низкой цене контакта. Блоги и лидеры мнений обеспечивают высочайший процент охвата и реакции подписчиков, хоть и с меньшими суммарными цифрами. В сухом остатке: мелкие каналы выигрывает, о чем мы уже писали.

ℹ️ С чем выходить?

Лучше всего (кто бы сомневался) работают акции с ограничением по времени и прочими FoMO. Неплохие охваты у анонсов мероприятий и вебинаров. Комменты и репосты хорошо собирают конкурсы и розыгрыши, а вот душный контент аля «новости компании» летят мимо кассы вместе с постами без жирного оффера.

ℹ️ Кто задаёт тренды?

Лидеры по охвату и бюджету — Самолёт и Я.Недвижимость. Больше всего лайкают Avito и Академию Девелопмента. Лидер по репостам Крост — вирусные механики таки решают.

⌘ ⌘ ⌘

Крупные бренды выигрывают охватом, остальные — вовлечением. В идеально стоит совмещать и то, и другое. Идеальное время для посевов — будние дни в районе полудня. Почаще ходите в небольшие/средние каналы. Формат: картинка + текст + понятный оффер. Короткие видосы — тоже вполне ок.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Чаты в классифайдах: как завести в amo и корректно обработать

Переписки стали настолько привычными, что клиенту иногда проще задать вопрос из серии «какой этаж?» в чате, чем напрягаться и читать текст объявления в классифайде. Кроме того, для него это способ не засветить свой телефон и не попасть в очередную базу обзвона.

У amoCRM есть одна бесплатная интеграция с Авито, но зачастую ее мало, поскольку к одной amo могут быть привязаны разные проекты/объекты с разными моделями оплаты и/или из разных сегментов недвижимости.

Тут есть пару проблем:

• Нужно как-то подключить второй и последующие аккаунты Авито, но не давать доступ к самому Авито для брокеров
• У каждого аккаунта свои правила обработки заявок

С первой задачей все просто: уже несколько лет мы используем интеграцию Avito от Wazzup24. Подключается быстро — нужен только логин/пароль. Настраивается легко с правами доступа к каждому отдельному каналу, но да, для кого-то не бюджетно. Пробовали и другие сервисы, но для нас фаворит Wazzup24.

Есть несколько различий в типах аккаунтов самих классифайдов. Работающие по листинг-модели (чаще всего, профили АН) позволяют общаться сколько угодно и о чем угодно. У аккаунтов с CPA-моделью (чаще всего, профили ЖК девелоперов) есть лимит сообщений до признания чата целевым, и туда нельзя отправлять никакие материалы и ссылки. Если нарушать правила, придётся «отчехлять» за нецелевые обращения. Лично мы это не очень любим. Зная, как «хорошо» брокеры помнят регламенты, мы решили вторую проблему обычными примечаниями в амо.

При создании сделки проверяются некоторые параметры и добавляется нужное примечание с мини-регламентом, который касается именно этого канала. Например, для чатов Авито по CPA моментальное уведомление выглядит так:

Ссылки в чат не скидывать ни в коем случае.
Свой номер первым не предоставлять, только запрашивать у клиента.
Все презентации/видео/фото только в мессенджер.
Писать кратко, ёмко, одним сообщением.

⌘ ⌘ ⌘

На выходе получаем контроль за всеми чатами (по коммерции, CPA и т.д.), а еще экономим деньги и не допускаем оплаты нецелевых переписок.

Бонус: Чаты Циан

Ранее мы использовали интеграцию чатов с Цианом через Albato. Нельзя сказать, что подключалось просто, но пилить свою интеграцию не особо хотелось, а обращения обрабатывать надо. С таким решением жили где-то с полгода, но с января подключили публичную и бесплатную интеграцию чатов Циан от WinWin, за что им отдельное спасибо. Работает неплохо и даже прокидывает ссылку на объявление.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel