Category: MN

Алтай 2025. Пробег на багги. 750 км по местам с невероятной природой и без диджитал связи.

Сегодня старт тура от Кавказ Дискавери.

PS Мне советовали добавить чуть больше лайфстайл контента. Работаем 👻

👋

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

🚫НЕ СЛИВАЕМ БЮДЖЕТ на рекламу: как увеличить звонки с объявлений?

Доброе утро, дорогие друзья!

Сегодня главная боль риэлторов и хоумстейджеров – РЕКЛАМА.

Мы платим Авито и Циану всё больше, но звонков от клиентов не становится.

В подкасте делюсь:
❌ почему проблема не в рекламе, а в самом объявлении
📸 как фото решают судьбу сделки
📝 какие тексты работают, а какие пролетают мимо
👉 зачем нужен призыв к действию и как его правильно писать

Слушайте, сохраняйте и пишите, было ли полезно 🙌

Источник Telegram: hsrieltor

Perplexity: топ-нейронки в одном окне

Лайфхак для тех, кто уже привык к «прелестям» ChatGPT, но догадывается, что мир ИИ не ограничивается продуктами OpenAI.

Изначально Perplexity задумывался как ИИ-поисковик с выдачей на основе актуальных веб-данных, но в последнее время сервис сильно подрос. Что умеет:

• Цитирование. Каждый ответ — с пруфами в виде ссылок, что, во-первых, удобно, во-вторых, минимизирует ИИ-галлюцинации.
• Deep Research. Выполняет десятки поисковых запросов, анализирует сотни источников и за пару минут генерит исследования по сложным темам: финансы, маркетинг, технологии и т.д.
• Мульти-модельность. Под капотом ChatGPT, Claude, Sonar, Grok и другие модели. Модель под конкретный запрос можно выбрать вручную.
• Голосовые чаты. Работает ± как в ChatGPT, неплохо держит контекст.
• Графики и диаграммы. В последнем обновлении научился строить визуализации.
• Работа с файлами. Загружайте отчёт или презентацию с вопросами → получаете краткое содержание и ответы.

Купить Pro-версию на год за оч демократичный прайс (~$5) с оплатой ру-картой можно на сервисах вроде на plati market.

🍒 на 🎂: работает без VPN.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

😁 Идеальный договор между застройщиком и агентством: 5 ключевых пунктов, которые защитят обе стороны

Пока 80% конфликтов между застройщиками и агентствами происходят из-за непрописанных условий, умные игроки заранее фиксируют все нюансы. Делюсь готовым каркасом договора, который поможет не только увеличить продажи, но и исключит недопонимание и сохранит деньги обеим сторонам

— Четкие KPI агентства

Что прописать:
– Минимальное количество продаж/показов в месяц
– Процент конверсии в сделки (например, не менее 25%)
– Сроки выхода на результат (3-6 месяцев)

В договоре важно прописать градацию вознаграждения: чем больше продаж, тем выше % комиссии

— Эксклюзивность и территория

Что указать:
– Будет ли агентство единственным продавцом или одним из многих
– В каких регионах/ЖК работает
– Можно ли переуступать клиентов другим агентствам

— Прозрачные расчеты

Обязательные пункты:
– Когда и как перечисляются деньги (например, в течение 5 дней после сделки)
– Какие документы подтверждают продажу (договор, акт приема-передачи)
– Как учитываются расторжения сделок

— Защита базы клиентов

Что прописать:
– Кому принадлежат контакты покупателей после сделки
– Можно ли переиспользовать базу для других ЖК
– Санкции за переманивание клиентов после окончания договора

💛 3 условия, которые все забывают

1 – Форс-мажоры (например, изменение законодательства)
2 – Порядок расторжения (уведомление за 30 дней)
3 – Налогообложение (кто платит НДС)

Интересен разбор конфликтов застройщиков и агентств?

Ставь – 🔥

😁😁😁 – Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey

Посевы в телеге: почему один и тот же креатив «полетел» в одном канале и завалился в другом

Удачный креатив в посевном деле — половина успеха. Об этом говорит каждый первый эксперт по телеге, и это правда. Но это не значит, что на одном хорошем текстике можно ехать по всему медиаплану. Вернее, ехать-то можно, но если цель — выжать из каналов все соки, выбирайте тропинку подлиннее, забудьте в универсальный креатив и не отпускайте копирайтера раньше времени.

• Думайте о том, кто будет читать ваш креатив

Текст с глубокой экспертизой, написанный для подготовленной аудитории отраслевого канала, будет странно смотреться в широком новостном паблике. Люди не осилят это читать или не поймут, о чём речь, и пройдут мимо. И наоборот — короткий текст для непрогретой аудитории новостного канала с простым перечислением поинтов вашего оффера не зайдёт аудитории отраслевика.

• Изучайте каналы и рекламу конкурентов

Даже в рамках одной тематики все каналы разные. В одном лучше заходят лонгриды, во втором — посты покороче. В третьем самое огненное время — около полудня, в четвёртом — в 15-16. Где-то лучше выбрать прямую рекламную подачу, а где-то — натив. Всё это можно посмотреть руками в самом канале и сервисах аналитики.

Оценивайте чужую рекламу в выбранном канале по прямым (прирост подписчиков) или, в случае лидгена, косвенным признакам (охват, вовлечённость). Ищите наиболее охватное время, подсматривайте у конкурентов удачные смыслы в текстах и усиляйте ими креатив.

• Погружайтесь в контент авторских каналов

Прежде чем идти с условным оффером по рассрочкам в канал, где транслируется экспертиза блогера или редакции, изучите предыдущие посты. Возможно, пару дней назад по поводу рассрочек выходил гневный пост, после которого ваша реклама будет выглядеть странно.

⌘ ⌘ ⌘

Далее коротко расскажем о мастер-креативах, которые упрощают жизнь всей команде, работающей над посевами.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

😎😎 “Не берите деньги у инвестора, к которому у вас есть моральные сомнения из-за его ценных связей. В долгосрочной перспективе порядочность важнее связей.”

– Пол Грэм

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Арбитраж Яндекса: стало лучше, но есть куда расти

В конце марта критиковали Яндекс за неадекватность арбитража. Приятно видеть, что определённые выводы с тех пор были сделаны.

В первую очередь коснёмся арбитража пропущенных. Если делать все по регламенту, процесс стал менее безболезненным. Одобренных жалоб стало значительно больше, но, вспоминая прошлый опыт, все равно по привычке ждём подвоха.

«Нецелевой» статус на часть входящих, попадающих под соответствующие критерии, стал ставиться автоматически. Удобно.

Пропал второй этап арбитража, что удобно чуть меньше, т.к. никто не отменял человеческий фактор. Вместо этого теперь можно прислать исправленные материалы, если изначально не хватало какой-то инфы для проверки.

Появилась опция арбитража «ошибка телефонии» для звонков, которые не дошли до CRM. Как она работает — пока не ясно. В нашем случае пришел отказ, хотя входящий номер был в спам-базах.

⌘ ⌘ ⌘

Хорошо, что Яндекс пытается хоть как-то пофиксить основные болевые точки, но по части арбитража до других классифайдов им всё ещё очень далеко.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

❓Как закрыть возражение клиента “У меня нет денег” в сфере недвижимости.

Если клиент изначально интересовался вашим предложением, значит, он знает, что у него все же есть определенный бюджет, поэтому не верьте его словам, а попробуйте предложить ему:

1️⃣Ряд проектов с рассрочками;

2️⃣Возможность оплаты после завершения строительства

3️⃣Возможность сниженного первого платежа.

Это поможет зайти в сделку быстрее бОльшему количеству людей.

🔴 А если вы хотите узнать, как закрывать возражения так, чтобы клиент захотел купить после первой встречи — пишите нам и мы проведем вам бесплатный аудит со всеми рекомендациями.

Источник Telegram: redproplab

🔴Какие рекламные креативы принесут вам больше всего заявок в недвижимости

Наша команда проанализировала более 10.000 созданных нами креативов и собрала рекомендации, как вам создавать креативы с высокой конверсией в заявку:

⬇️ Пишите только правдивое УТП.
Проверяйте, чтобы ваша реклама соответствовала действительности, чтобы не подрывать репутацию компании и не обнадеживать клиентов ложными обещаниями

⬇️ Разделяйте текст предложения по степени важности: жирным и большим шрифтом — ключевое УТП, затем другая важная информация, картинка и призыв

⬇️ Следите за тем,чтобы интерфейс платформы не закрывал важный текст

⬇️ Адаптируйте элементы для разного формата креативов

⬇️ Следите за уровнем контрастности между текстом и фоном и сочетанием цветов (не более 3-4 цветов на креатив)

❓Как это выглядит на примерах?

🔴 Мы собрали в один файл ТОП-15 наших креативов для рекламы недвижимости, с которых было сделано более 100 продаж. Чтобы его получить – переходите в наш бот.

Источник Telegram: redproplab

🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости и рекламы

🇹🇭 Таиланд

⏺В Ассоциации отелей Таиланда (THA) жестко встал вопрос несанкционированной краткосрочной аренды. Владельцы кондоминиумов выставляют квартиры для аренды по значительно более низким ценам, чем могут предложить отели и сдают без лицензии, что является нарушением законодательства. Поэтому власти страны планируют запретить посуточную аренду в кондоминиумах и ужесточить контроль за платформами по типу Airbnb.

🔴Это может серьезно ударить по вашим клиентам, инвестирующим в недвижимость Таиланда. Поэтому вы можете ввести услугу помощи в лицензировании жилья и тем самым обезопасить клиентов.

⏺Власти Таиланда смягчают условия покупки недвижимости для зарубежных покупателей. Правительство планирует разрешить иностранцам арендовать землю на 99 лет, вместо текущих 30 и хочет повысить доли владения в кондоминимумах с 49% до 75%.

🔴Таиланд делает все, чтобы стать еще более популярным направлением для инвесторов, хотя итак оказывает немалое влияние на рынок недвижимости и рекламы в недвижимости в целом. Поэтому расчехляйте ваши лучшие проекты и не бойтесь вкладывать бюджет в маркетинг в несезон.

🇦🇪 ОАЭ

⏺Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале 2025 зафиксировал самый медленный рост цен на недвижимость в Дубае за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%), а на квартиры — 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).

⏺В Дубае количество сделок с недвижимостью на стадии строительства выросло на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. А на рынке вторичного жилья объём сделок вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.

🔴Рынок недвижимости Дубая демонстрирует стабильный рост, хоть и темпы замедляются. Как и в продажах так и в рекламе мы замечаем высокий спрос на новые проекты – делайте акцент на новые проекты, а также премиальные районы.

⏺В январе 2025 Департамент земельных ресурсов Дубая запустил «Smart Rental Index» – передовую платформу на базе ИИ для отслеживания стоимости аренды в реальном времени на уровне каждого здания (прежний расчет обновлялся раз в год по районам​). Арендодатели теперь не смогут безосновательно завышать цены на жилье, благодаря этой системе — она будет анализировать локацию, качество дома и соответствие нормам. Это сделает рынок более прозрачным для арендаторов.

🇨🇾 Кипр

⏺Рынок недвижимости Кипра в начале 2025 года демонстрирует бурный рост во всех регионах — в январе количество сделок купли-продажи выросло на 21% по сравнению с январем 2024. Внутренних сделок стало больше на 27% (они составляют ~60% рынка), а объем продаж иностранцам вырос на 12% за год.

🔴В рекламе Кипр также демонстрирует стремительный интерес с начала года среди покупателей. Этому способствует ожидание вступления Кипра в Шенген в 2025 году, что повысит ценность кипрского ВНЖ для инвесторов и даст возможность свободного передвижения по Европе.

🇹🇷 Турция

⏺В феврале 2025 россияне по-прежнему остаются лидерами по покупке недвижимости, приобретя 256 объектов, что на 8 больше, чем в январе 2025, но на 32,5% меньше, чем в феврале 2024.

🔴Самыми популярными регионами у иностранцев по количеству сделок остаются Стамбул и Аланья.

⏺Турция ожидает принять 65 млн туристов в 2025 году. Застройщики уже готовятся и в новых проектах сразу прописывают разрешение для инвестора на краткосрочную аренду туристами.

🔴Скажите вашим клиентам, которые уже приобрели недвижимость, чтобы заранее готовили лицензию на краткосрочную аренду, чтобы не упустить сезон. А как подготовить вашу компанию к сезону мы расскажем в следующих постах.

🔴 Обеспечьте свой отдел продаж оптимальным количеством заявок к сезону — запишитесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED и мы расскажем, как вам привлекать от 100 целевых лидов за месяц из рекламы.

Источник Telegram: redproplab