Почему недвижимость Пхукета выбирают инвесторы со всего мира?
Пхукет – это ограниченный остров, где есть строгие регуляции, высокий спрос, сильный туристический поток и понятная экономика рынка. Именно поэтому сюда заходят инвесторы со всего мира.
Хочу выделить несколько ключевых факторов в пользу острова:
▪Ограниченность предложения
Это главная причина, которую выделяют инвесторы.
Пхукет – это остров. Здесь невозможно «насыпать» новые территории и строить 80-этажные свечки.
Всего около 25% острова подходит для жилой застройки.
Остальное – национальные парки, горы, земли иного назначения.
Ограничения по строительству, которые формируют ценность:
– Максимальная высота зданий: 23 м (макс. 8 этажей).
– Вблизи моря только 3–5 этажей, никаких wall-to-wall небоскребов.
– Строгий запрет на строительство выше 80 метров над уровнем моря.
– Часть пляжей имеет полную запрещающую зону строительства.
❗То есть застройщик не может вырастить очередной небоскреб. Территория фиксированная, ограниченная, и именно поэтому Пхукет всегда будет камерным, тропическим островом, а не урбанистическим мегаполисом.
– И самое главное: западное побережье
Если вы говорите об инвестициях и аренде это только западная линия: Бангтао, Сурин, Ката и Карон, Камала, Найянг, Найхарн.
Восточное побережье не самое комфортное из-за сильных отливов и практически полного отсутствия пляжей. Поэтому реально ликвидных земель мало.
▪Понятная процедура покупки, оплаты и легализации в стране 🔴 Freehold – 100% собственность.
Иностранцы могут владеть объектом полностью.
🔴Никаких справок о происхождении средств.
Не нужно показывать банковские выписки, подтверждать доходы, проходить проверку платежеспособности.
🔴Можно оплачивать криптовалютой
Это огромный плюс для международных инвесторов, кто не хочет проводить свои деньги через банковскую систему.
🔴Визы
Таиланд один из самых лояльных рынков по легализации проживания: long-term визы, Elite, инвесторские визы до 10 лет.
Новая виза, доступная ТОЛЬКО инвесторам Пхукета – инвестиционная виза за покупку недвижимости, которая распространяется на всю семью.
▪Lifestyle + доходность
Иностранцы любят Пхукет, потому что они могут:
– жить на острове самостоятельно;
– сдавать в аренду, когда сами не используют жилье;
– держать объект как “второй дом”.
Плюс Пхукет – это высокое качество жизни:
– Международное образование для детей. На Пхукете 13 международных школ, которые включают и дошкольное образование.
– Высокий уровень медицины. На острове 10 крупных госпиталей.
– Шопинг мирового уровня. 9 торговых центров, расположенных в разных районах.
– Пхукет – это спортивная мекка. Здесь есть все от единоборств до гольф полей и яхтинга. Сборы, крупные соревнования и спорт кэмпы регулярно собирают гостей со всего мира.
– Безопасность.
– Легкая ассимиляция. На острове сформировано большое комьюнити русскоговорящего населения, и большинство сервисов представлено на русском языке.
– Высокий уровень жизни при доступных ценах.
Как человек, который живет и ведет бизнес здесь почти 15 лет, я могу еще очень долго перечислять, почему из всех стран и мест на земле, для своей семьи я выбрала именно Пхукет. Это точно то место, где комфортно и безопасно жить, можно вести бизнес и зарабатывать пассивно на недвижимости. Приглашаю вас на консультации, где мы рады познакомить вас с рынком 👉🏻