Category: thai

Виллы с панорамным видом на море, в одном из самых красивых мест Пхукета — Найтон

Здесь нетронутая природа сочетается с комфортом уровня мировых резортов.
Это Vista Del Mar — единственный комплекс вилл с прямым видом на море в районе пляжа Найтон.

Найтон — один из самых красивых и уединённых пляжей северо-западного Пхукета: всего 600 метров до моря, зелёные холмы вокруг и кристально чистая вода.

При этом вы в шаговой доступности от цивилизации: всего в 20 минут до аэропорта, Laguna Phuket и Boat Avenue, где вы найдете: лучшие рестораны , пляжные клубы , резорты и магазины острова.

Вилла 2 этажа с площадью от 300 до 700 м²: 3–4 спальни, просторные гостиные и приватная территория.

Стоимость 4-спальной виллы — от 59,880,000 THB ~ ( 155,688,000 рублей )

Комплекс работает по принципу высококлассного резорта: собственная управляющая компания, обслуживание территории и вилл, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, уход за виллой и сдача в аренду при вашем желании.

VISTA DEL MAR — это актив, который растёт в цене и место, где каждый день ощущается как отпуск.

Напишите в чат IBG Property слово «DELMAR» — и мы отправим полную презентацию, планировки и расчёт доходности.

Анастасия Благиня – аналитик инвестиционной недвижимости Mango Family

Знакомьтесь, это Настя – человек, который умеет превращать хаос рынка в понятные цифры и спокойные решения.

Настя больше семи лет в недвижимости. Начинала в Новосибирске, в классических новостройках, потом ушла в коммерцию, где и появился тот самый аналитический подход: меньше эмоций, больше логики, прогнозов и точной математики.
Три года назад она переехала на Пхукет и стала частью нашей команды Mango Family и тут ее экспертиза раскрылась по полной.

Почему Пхукет?
Потому что для Насти это не просто точка на карте, а рынок, где инвестиции реально работают. Она сама инвестирует в недвижимость, разбирается в стратегиях и очень четко чувствует, где у клиента будет реальная доходность, а где – красивая презентация без смысла. Пхукет стал точкой роста и профессионально, и по внутреннему ощущению «я на своем месте».

Чем Настя помогает нашим клиентам?
Она не продает «красивые слова», а делает глубокую аналитику по каждому проекту и каждому юниту с расчетом доходности, рисков, сильных и слабых сторон, прогнозами по стоимости и ясным пониманием, что клиент реально получит на своем счету.

С ней вы заходите в сделку не «на эмоциях», а с холодной головой и четкой стратегией. Это именно то, что отличает сильного аналитика от просто агента.

И при всей своей экспертизе Настя очень простой, открытый человек.
К ней легко обратиться, с ней удобно работать, она спокойно объясняет всё и не уходит в сложные формулировки.

Настя — тот специалист, который с вами не только в момент сделки, но и дальше: следит, подсказывает, помогает принимать дальнейшие решения.

Ее фраза, которой она руководствуется в работе:

«Я не брошу вас на полпути. Моя задача — не только знать рынок, но и вести вас в курс дела: чтобы вы понимали, куда заходите, что вас ждёт и какую минимальную сумму получите от аренды».

Если вы ищете партнера, который заботится, считает, проверяет и всегда держит вас в реальности цифр – это Настя.

Надеюсь клиенты, которые уже работают с Анастасией зайлакают этот пост) ну, а если вы еще ищете своего агента, то всегда можете написать ей напрямую @anastasia_mangofm

# знакомство_с_командой

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Новый жилой комплекс с квартирами на Най Харне, который уже привлекает внимание инвесторов и тех, кто ищет комфорт для жизни

Здесь есть все, что задает высокий стандарт:

• планировки — от удобных студий до просторных пентхаусов
• юниты с потрясающими видами на море и тропические холмы
• более 4 200 м² инфраструктуры: инфинити-бассейн на крыше, бар, кафе, коворкинг, спа, детский клуб, кинотеатр на крыше и многое другое
• выгодные программы доходности для инвесторов

Действуют специальные условия для наших клиентов, узнайте подробнее в слайдах ⬆️

Планируется запуск резиденций под брендом Radisson в этом же комплексе! Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить старт продаж 🚀🚀

📩 Хотите получить планировки, цены и доступные юниты? Напишите нам @villacarte_sales — вышлем презентацию проекта и расскажем подробнее.

📰 Паттайя сообщает о временных перекрытиях дорог в связи с Фестивалем фейерверков 28–29 ноября 2025 года

Администрация города Паттайя информирует жителей и гостей курорта об изменениях в организации дорожного движения на период проведения Pattaya Fireworks Festival.

🚫 Перекрытия движения

• Pattaya Beach Road будет полностью закрыта для транспорта с 16:00 до 00:00.

🚫 Ограничения на парковку

Парковка транспортных средств будет запрещена в следующих зонах:
• вдоль Pattaya Beach Road
• в районах Central Pattaya и South Pattaya
• на всех соединяющих соях Soi 1–13/4
• на Pattaya Second Road — правая сторона, с 13:00 до 00:00

👉 Рекомендации для автомобилистов

• Горожанам и туристам рекомендуется планировать маршруты заранее
• По возможности избегать центральной части города и районов, прилегающих к пляжной дороге
• Закладывать дополнительное время в пути из-за ожидаемых затруднений

Недвижимость Таиланда | IBG Property | Пхукет | Паттайя pinned a photo

ВИЛЛА ВСЕГО В 5 МИНУТАХ ДО ПЛЯЖА, КОТОРАЯ ПОЗАБОТИТСЯ О ВАШЕМ ЗДОРОВЬЕ

В комплексе всего 14 вилл, и каждая напоминает о том, что жизнь у моря может быть по-настоящему комфортной.

Собственная территория, бассейн с солёной водой, панорамные окна и вид на горы — идеальное сочетание для тех, кто ценит тишину и любит природу.

А внутри: 4 спальни, просторная гардеробная, ванные комнаты, большая терраса для утреннего кофе и вечеров с бокалом вина.

Вилла отделана премиальными материалами и оснащена системой «Умный дом» с круглосуточным доступом к медицинским сервисам, экстренной помощи и мониторингу здоровья – прямо в вашем телефоне

Варианты планировок и цены:
Вилла с тремя спальнями площадью 354,4 кв.м – 37,360,000 бат
Вилла с четырьмя спальнями площадью 511,2 кв.м – 57,780,000 бат

При покупке вы получаете партнёрские привилегии, которые делают жизнь ещё более комфортной, включая особые предложения от премиальных брендов, таких как: Bangkok Hospital и Mercedes Benz.

Хочешь узнать больше?
Напишите в чат IBG Property слово «ГОРЫ», и мы пришлём подробности.

Сегодня и завтра — Международный фестиваль фейерверков в Паттайе!

🌟🌟🌟🌟

28 и 29 ноября Паттайя станет столицей света и цвета: небо над заливом взорвётся сотнями салютов, а вся Beach Road превратится в огромную праздничную площадку.

Расписание смотрите в прикрепленном фото

Советы для туристов:
✔️ Лучшая локация для просмотра: Beach Road
✔️ Приходите пораньше: после 18:00 пляж уже заполнен
✔️ Beach Road будет перекрыта с 15:00 до 23:00
✔️ Вход полностью бесплатный

Если вы в городе — обязательно выходите вечером к морю.
Это два дня, которые дарят незабываемый вау-эффект!

Рынок Пхукета движет не спрос. Его движет вера в спрос.

Все эти размышления (выше), расчёты, абсорбции, перепроизводства, сравнения с Японией, США, данные REIC, соотношения с турпотоком – можно выкинуть.
Выплюнуть.
И растереть.

На российско-тайском форуме, по мнению одного из посетивших, всё куда проще.

Новый фундамент рынка:
мечта → вера → рост.

Да-да, не двойная абсорбция, не заселяемость, не экономика.
Просто стрелки вверх в голове — и всё работает.

Учитесь.
Посылаем энергию в космос – пожинаем плоды.
Как завещали мудрые тренеры по «открытию денежного потока через солнечное сплетение».

Рынок будет очень быстро расти.
(Если достаточно сильно мечтать.)

🇹🇭 Таиланд отложил введение туристического сбора

Правительство Таиланда приняло решение перенести введение туристического «entry fee», который должен был взиматься со всех иностранных путешественников при въезде в страну.

Изначально планировалось брать 300 бат за прилет по воздуху и 150 бат за въезд по суше или морю. Однако ввести сбор решили не раньше середины третьего квартала 2026 года.

📌 Почему отложили:
• поддержать темпы восстановления туристического потока
• правительство хочет сохранить привлекательность страны для путешественников
• системе сбора и механизмам страхового покрытия нужно время на доработку

Для туристов — никаких дополнительных платежей при въезде в Таиланд до 3 квартала 2026 года.

А для Пхукета — это плюс в развитии туризма и привлекательности региона, что особенно важно для рынка аренды и инвестиций.

🏡 Если вы рассматриваете покупку жилья на Пхукете — сейчас идеальное время: стабильный поток туристов, растущие цены и продуманная государственная политика делают остров еще более интересным для инвесторов.

📩 Хотите получить персональную подборку объектов и инвестиционный прогноз? Напишите нам @villacarte_sales — подберем варианты под ваш запрос и поможем оформить покупку.

❗️❗️❗️❗️
Многие считают, что покупка на пресейле — это риск.
Но на Пхукете именно эта стратегия часто приносит самую высокую прибыль.

В новом ролике коротко объясняем, кому пресейл подходит, в чем его ключевые преимущества и как не ошибиться.

Смотрите видео ⬆️ это поможет принять грамотное инвестиционное решение.

📩 Хотите подборку проектов на старте продаж? Напишите СТАРТ 👉 @villacarte_sales