Category: thai

AIRASIA РАСШИРЯЕТ ГЕОГРАФИЮ — ПРЯМЫЕ РЕЙСЫ МОСКВА—БАНГКОК В ТРИ РАЗА ДЕШЕВЛЕ

У российских путешественников скоро появится ещё одно долгожданное направление для удобных перелётов в Азию.

Согласно заявлению председателя правления AirAsia Тони Фернандеса, компания планирует запустить прямые рейсы Бангкок — Москва в течение ближайших шести месяцев.
Сейчас ведётся работа со страховыми компаниями и решаются вопросы оплаты», — отметил Фернандес на международном туристическом форуме Tourise в Эр-Рияде.

Первым рассматриваемым маршрутом станет именно Бангкок — Москва — одно из самых востребованных направлений у туристов, зимовщиков и релокантов.

Если маршруты будут запущены, это может дать:
— снижение стоимости билетов ✈️
— больше гибкости при планировании поездок
— удобные стыковки с Пхукетом, Краби, Самуи, Бали, Малайзией и другими направлениями региона

AirAsia видит огромный потенциал в потоке туристов между Россией и странами Юго-Восточной Азии.

Сейчас прямые рейсы в Бангкок выполняют “Аэрофлот”, S7 и AzurAir
Появление AirAsia может сильно изменить рынок — и, вероятно, сделать перелёты в Азию доступнее для всех.

На рынке много вопросов, а ответы есть не всегда.
Сегодня мы зададим их Кириллу.

Мы не всегда учимся на ошибках других, зачастую стоит споткнуться самому, чтобы получить опыт.

Посмотрите ролик. Уверен, каждый найдет свое :

Альтернатива :

Дзен

Приятного

Hennessy Residence – эксклюзив на первой линии Карон

На этой неделе знакомлю вас с проектами на пляже Карон.
И сегодня хочу показать вариант для тех, кто выбирает комфорт, приватность и высокий уровень проживания – Hennessy Residence, комплекс в 100 м от моря.

Почему проект интересен?

Это премиальный кондотель с акцентом на стиль, сервис и спокойную закрытую атмосферу. Идеален для тех, кто выбирает проживание у моря без туристической суеты.

В составе комплекса:

• 9 корпусов по 4 этажа
• 297 апартаментов
• 15 вилл у моря

Инфраструктура создаётся под верхний сегмент аренды:
5 бассейнов, бар Moet, коньячная Hennessy, сигарная Cohiba, библиотека, лаунж-зоны.
Это формирует аудиторию с более высокой платежеспособностью.

Застройщик Art House – компания с 7 завершенными и введенными объектами. Надежный девелопер с понятным качеством реализации.

Комплекс будет работать по отельной модели:
гарантированная программа 7% на 3 года или рентал пул 60/40 – полностью без вашего участия в управлении.

Квартира, которую предлагаем

Это двухспальный формат – один из самых редких в проекте.
Таких планировок всего 8 юнитов на весь комплекс.

Параметры:

Площадь 57 м²
• 2 спальни
• 2 этаж
• Вид в бассейн
• Полная меблировка

Почему этот вариант особенный?

У застройщика сейчас по этой стоимости продаются односпальные квартиры. А здесь – полноценная двухспальная квартира по цене однокомнатной.

Квартира передается полностью под ключ – с дизайнерским пакетом, мебелью, всей техникой и декором.
Можно сразу сдавать, без дополнительных вложений.

Мебельные пакеты сейчас у застройщика продаются только отдельно, стоимость 13 000 $.
Здесь этот вопрос закрыт полностью.

Цена: 10 900 000 бат

❗️Эта квартира у нас в эксклюзиве.
Её нет в открытой продаже и нет у застройщика – другой агент не сможет предложить этот юнит.

Для получения полной информации по проекту и этой квартире, оставьте заявку по ссылке 👉🏻

Присаживайтесь поудобнее, у нас для вас кое-что есть…

Мы только что вернулись из Бангкока, где провели встречи с застройщиками и посмотрели проекты столицы. И уже на следующей неделе будем делимся с вами информацией и впечатлениями — вместе пройдёмся по самым перспективным объектам.

Бангкок сейчас не просто столица, а ранок, который стремительно движется вперед:

✅ Этот мегаполис не подвержен сезонности: в отличие от курортных зон, спрос здесь стабилен круглый год.
✅ Риски значительно ниже: крупный город, устойчивый внутренний рынок и высокая плотность населения.
✅ Первое место в мире по турпотоку: в 2024 году Бангкок посетили 32,4 миллиона международных туристов.
✅ По данным SCB EIC (финансово-аналитического подразделения Siam Commercial Bank), ожидается, что к 2025 году международные туристические прибывания в Таиланде достигнут 38,8 млн человек.
✅ Большой локальный спрос: огромное население означает постоянный поток арендаторов, экспатов и резидентов.
✅ Сектор ТРЦ в Бангкоке растёт: именно туристы являются одним из драйверов повышения выручки.
✅ 10,302 новых кондо-юнитов запущено в начале 2024 года в Бангкоке (из них раскуплены на пред-продаже ~59.2%)
✅ В 2023 иностранцы приобрели недвижимость на ~73,16 млрд THB (рост по стоимости ≈23.5% к 2022). В 2024/2025 отмечались дальнейшие подъёмы в отдельных кварталах.
✅ Занятость отелей Бангкока ~74%

✔️ Растущий спрос иностранцев — фактор ликвидности и капитализации для премиальных/туристических объектов.
✔️ А жильё в районах с высокой туристической активностью удерживает спрос и даёт опору для краткосрочной аренды.

Это отличный шанс посмотреть, что реально сейчас интересного и качественного есть на рынке и где куда выгодно вложить свои средства в Бангкоке.
Если не хотите пропустить, то ставьте 🔔 на уведомления и будете среди первых!
📨 А так же можете написать нам и мы заранее направим подборку проектов, которые будут в нашем обзоре.

💎 Новые резиденции от InterContinental на Камале

Инвестиции в брендированную недвижимость — это гарантия не только комфорта, но и сохранения капитала со временем. Такие резиденции остаются востребованными даже в условиях изменчивого рынка.

🏝 Главные преимущества проекта:

• Инфраструктура 5★ отеля: рестораны Michelin, SPA, фитнес, консьерж и сервис 24/7
• От стильных 1-спальных квартир до роскошных пентхаусов с собственным бассейном
• Всего 5 минут пешком до пляжа Камала
• Лимитированное предложение — всего 111 резиденций

✨ Это не просто жилье — это новый уровень жизни и надежная инвестиция, которая сохраняет ценность годами.

⬆️ Листайте слайды — узнайте подробнее о новом проекте, почему он стал одним из самых ожидаемых на Пхукете.

📩 Заинтересовало предложение? Напишите нам @villacarte_sales — расскажем подробнее, вышлем цены, условия и поможем оформить сделку.

Клиентка из сауны, которая привела еще свою коллегу и случилось 2 сделки за 7 дней

Это реальная история нашего агента.

Один наш агент вечером спустилась в сауну своего кондо — просто расслабиться после дня.
Но обычный small talk у бассейна неожиданно превратился в две сделки.

Вот как всё случилось 👇
Сначала она встретила соседку, у которой в гостях была подружка.
Разговорилась — рассказала, что занимается недвижимостью.
Гостья:
«О, мне как раз интересно! Давай завтра на кофе, расскажешь про варианты».

На следующий день пришли на кофе — и та же клиентка привела свою коллегу, тоже на Пхукете.
В итоге вместо лёгкой беседы получилась трёхчасовая полноценная консультация: рынок, проекты, условия, локации.

Запланировали просмотры на следующую неделю.

Когда выехали к застройщикам — девушки посмотрели несколько проектов, устали и сказали:
«Нам нужны цифры. Скиньте расчёты — и мы решим».

Оксана подготовила подробную таблицу:
стоимости, площади, бат/рубли, рассрочки, варианты.

Итог:
Через день клиентки сами вышли на связь:
«Мы выбираем Origin Kata и Nagasita. Готовы бронировать. Что нужно сделать?»

Что получили девушки:
— Апартаменты в перспективных районах
— Комфортные рассрочки напрямую от застройщика
— Понятную стратегию входа
— Прозрачные расчёты под их бюджет

Хочешь так же легко и понятно разобраться в рынке Пхукета?
Напиши нам слово «ПХУКЕТ» — подберём варианты под ваш бюджет и задачу.

Night Market Guide: куда идти, когда солнце садится

🌟🌟🌟🌟

По вечерам в Таиланде просыпается жизнь ночных рынков.
Никакая прогулка по торговому центру не сравнится с атмосферой тайского night market — приятный шум, ароматы, музыка, огни гирлянд и бесконечные прилавки.

✅ Часы работы
Ночные рынки работают обычно с 16:00 до 22:00.
В каждом городе Таиланда во всех районах есть такие рынки, любимых самими тайцами и туристами

✅ Что делает night markets такими популярными?
Для тайцев это место встреч, ужина и общения.
Для туристов способ увидеть “настоящий Таиланд”, попробовать уличную кухню, найти уникальные вещи и почувствовать атмосферу страны.

✅ Что там продают?
Практически всё:
• еда и напитки (от пад тай и манго с рисом до свежих морепродуктов),
• одежда и украшения ручной работы,
• предметы декора, картины и сувениры,
• массаж, плетение косичек, временные татуировки
Каждый night market это смесь фудкорта, блошиного рынка и уличного фестиваля.

✅ Почему во время праздников их становится больше?
В дни фестивалей и праздников (Сонгкран, Лой Кратонг, Новый год) ночных рынков становится больше.
Торговцы выезжают с временными палатками, добавляют тематический декор и праздничные блюда — город превращается в одну большую ярмарку.

Ночные рынки это часть тайской культуры.
И если вы хотите почувствовать настоящую атмосферу страны — начните именно отсюда.

❔ Стоит ли покупать квартиру на пресейле?
Вот мой взгляд.

Плюсы покупки на пресейле:

1️⃣ Возможность войти в проект на самой ранней стадии, когда цены максимально низкие. Вы получаете реальную экономию и шанс выбрать лучшие лоты.
2️⃣ Многие застройщики предлагают специальные условия для первых покупателей, что делает вложение более комфортным и менее рискованным для бюджета.
3️⃣ Вы можете заранее планировать инвестиции и стратегию выхода — например, перепродажу на этапе готовности объекта или сдачу в аренду.

Какие могут быть здесь риски:
• Задержки строительства. Иногда сроки сдвигаются, и это может повлиять на вашу финансовую стратегию.
• Рынок недвижимости теоретически может измениться до момента сдачи проекта, и это нужно учитывать при прогнозировании доходности.
• Очень важно тщательно проверять застройщика: его репутацию, прошлые проекты, финансовую устойчивость.

Мой совет:

Если вы решаетесь на покупку на пресейле, делайте это только после анализа рынка, проверки застройщика и грамотного использования рассрочки. Такой подход позволяет минимизировать риски и при этом получить максимальную прибыль.

✔️Лично я всегда рекомендую своим клиентам рассматривать пресейл как инструмент для стратегической инвестиции, а не просто как способ сэкономить.

—
🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам: @villacarte_sales

Недвижимость Таиланда | IBG Property | Пхукет | Паттайя pinned a video

Новый проект на севере Пхукета, который принесет вам до 1,000,000₽ ежегодно

Всего в 350 метрах от пляжа Най Янг, в окружении национального парка Sirinat, стартует новый премиальный комплекс на 150 квартир.
⠀
На территории будет множество удобств: спа-центр, инфинити-бассейн с видом на закат, паддл-корт и гольф-симулятор, кинотеатр под открытым небом, sky-bar и коворкинг.
⠀
Прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — до 11% годовых. Район Най Янг стремительно развивается: открываются новые кафе, школы, отели и самый большой плюс – он находится недалеко до аэропорта.

Здесь будут рады не только вам, но и вашим питомцам, ведь комплекс pet-friendly 🐾

На этапе пресейла действуют специальные цены от 3,9 млн бат (≈9,7 млн ₽) и доступна рассрочка.

Напишите в чат IBG Property слово «Найянг» — и они отправят вам презентацию проекта и расчёт доходности.

Недвижимость Таиланда | IBG Property | Пхукет | Паттайя