Category: thai

Дайджест сентября: что вы могли пропустить

🌟🌟🌟🌟
Мы собрали для вас самое важное и интересное за месяц — одним постом

✅ Обзоры проектов
✔️ Estella Villas — стильные виллы от Rhom Bho Property
✔️ Наш визит в офис AssetWise — делимся инсайтами и планами девелопера
✔️ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng — готовый кондо в сердце Бангкока
✔️ The Honor Yothinpattana — резиденция с частным бассейном и лифтом в каждом доме
✔️ За что платят владельцы The Honor Yothinpattana — разбираем ценность проекта
✔️ TAIT Pattaya — новый премиальный проект в Паттайе — старт продаж
Рынок активно развивается, новые проекты сочетают высокое качество, уникальные концепции и стратегические локации

✅ Новости и тренды
✔️ Бангкок — лучший город для поколения Z по версии Time Out 2025
✔️ Таиланд снова в топе у туристов: за первые 8 месяцев — 21,8 млн гостей
✔️ Мы спросили у ChatGPT, как будет развиваться Таиланд и рынок недвижимости в будущем
✔️ Укрепление бата к доллару США примерно на 8%
Развитие инфраструктуры и новые международные рейтинги делают страну одним из самых привлекательных рынков для жизни и инвестиций.

✅ Горячие предложения по вторичке
✔️ Кондо, в котором можно жить с животными — редкость на рынке
Выгодные условиям — редкая возможность.

✅ Мероприятия
✔️ Tomorrowland — мировой фестиваль впервые в Таиланде
✔️ Thailand Biennale Phuket 2025 — международная выставка современного искусства
Культурные события повышают интерес к региону.

✅ Для клиентов и партнёров
✔️ Вакансия: ищем в команду агента по недвижимости/брокера на Пхукете
Мы растём и развиваемся, создавая ещё больше возможностей для выгодных сделок и высокого качества сервиса.

❤️❤️❤️❤️❤️ Чтобы не пропускать новые подборки — подписывайтесь на наш канал и ставьте 🔔

🌴Тихая альтернатива Паттайе: почему инвесторы выбирают Банг Сарай

Всего в 20 минутах от шумной Паттайи находится Банг Сарай — курорт, который долгое время оставался в тени, но сегодня активно выходит на первый план. Рассказываем, почему Банг Сарай всё чаще попадает в фокус инвесторов.

Развитие района

Ещё несколько лет назад это была рыбацкая деревня с деревянными пирсами и локальными кафе, а сегодня Банг Сарай превращается в современный курорт с развитой инфраструктурой и ярко выраженным инвестиционным потенциалом.

Главные преимущества района

🌟Сочетание спокойной атмосферы и транспортной доступности: до центра Паттайи всего 20–25 минут на машине.
🌟До международного аэропорта U-Tapao — около 15 минут езды. 20 минут езды до самого большого аква-парка Таиланда Ramayana Water Park, сада Nong Nooch Tropical Garden и пристани Ocean Marina.
🌟Широкие пляжи с чистой водой.
🌟Здесь сохранился размеренный ритм жизни, что особенно ценят семьи и иностранцы, переезжающие для постоянного проживания.

Для инвесторов это означает возможность зайти в район на раннем этапе, пока стоимость жилья остаётся доступной, а потенциал капитализации и доходности — выше среднего по побережью.

Инфраструктура

Благодаря планам по расширению аэропорта U-Tapao, развитию прибрежных зон и строительству новых транспортных связей, у Банг Сарая есть все шансы закрепить за собой репутацию перспективного курортного кластера Чонбури.

Напишите нам, чтобы получить подробную информацию об инвестициях в комплексы Банг Сарая

🏙 🏝 Квартира в своем городе или недвижимость мечты у моря?

Сегодня многие задумываются: стоит ли переплачивать за квадратные метры в своем городе, где цены растут, а комфорт и качество не всегда соответствует ожиданиям?

За те же деньги на Пхукете можно купить апартаменты или виллу у моря — в окружении тропиков, с чистым воздухом, необходимой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.

📈 Здесь недвижимость не только приносит удовольствие от жизни в курорте, но и работает на вас: аренда приносит доход в стабильной валюте 6–10% годовых, а ограниченность земли гарантирует рост стоимости.

👉 Вопрос остается только один: переплачивать за привычное или инвестировать в новый уровень жизни и дохода?

📩 Напишите нам @villacarte_sales — подберем лучшие варианты под ваш бюджет и цели.

Шоколад «Аленка» скоро в Таиланде!

Российская классика – шоколад «Аленка» – в ближайшие 1–2 месяца появится на полках сети 7-Eleven в Таиланде. Продукция уже прошла все необходимые дегустации и поступила на склады, откуда будет распределена по магазинам.

Первые партии поступят в Бангкок, а также в популярные туристические направления, такие как Паттайя, Пхукет и Самуи.

Для тех, кто не может дождаться, шоколад «Аленка» уже доступен в магазине русских продуктов «Избёнка» на острове Пхукет и в Foodmart для жителей Паттайи.

А также на Lazada:

Следите за обновлениями в ближайших магазинах и пересылайте новость друзьям!

Самая доступная квартира с 2 спальнями в проекте ViVi

В наличии квартира с 2 спальнями рядом с пляжем по цене однушки. Старт продаж, который закончился за 4 минуты и все лоты оказались проданы. Это самая низкая цена на квартиры рядом с пляжем Бангтао.

Подробно о проекте можно почитать 👉🏻 [
Инфраструктура района Бангтао 👉🏻 [

Детали квартиры:
* Площадь: 46 кв.м.
* Этаж: 2
🔥Мебель и встроенная техника в подарок

Цена застройщика: 5 666 800 бат

Цена пресейла с рассрочкой на 2 года: 5 166 800 бат (161 750 $)
Цена пресейла при полной оплате: 4 650 120 бат (145 570 $)

❗️Предложение действительно до 6.10.25.

За подробной информацией пишите в личные сообщения
• Анастасии @anastasia_mangofm
• Марине @marina_mngfamily

🦚 Премьера октября: The Title на Камале

Только отгремел яркий старт сезона, а рынок Пхукета уже готовит новую премьеру! В октябре на Камале выходит следующий проект от Rhom Bho Property под брендом The Title — продолжение серии, которая стабильно собирает высокий спрос и уже стала символом курортной недвижимости острова.

💥Держите руку на пульсе и следите за новостями: совсем скоро мы начнём принимать первые депозиты по проекту!

Ключевые преимущества проекта:

✅ Rhom Bho Property, крупнейший девелопер Пхукета.

✅ Всего в 700 метрах от пляжа.

✅ Всего 500 юнитов. Натуральные материалы в отделке, просторные планировки с панорамными окнами.

Расположение: район Камала

Благодаря сочетанию уединённости, престижной атмосферы и современной инфраструктуры Камала остаётся одной из самых привлекательных локаций на Пхукете для жизни и инвестиций. Район стремительно развивается: здесь находится легендарное Café del Mar, а проект MontAzure формирует целую экосистему с жильём, ресторанами и сервисами высокого уровня.

В этом районе расположена знаменитая «Миля миллионеров», где роскошные виллы и резиденции выстроены вдоль побережья с панорамными видами на Андаманское море.

📥Напишите нам, чтобы забронировать юниты уже сейчас

Вместо тысячи скринов…

⚖️ Leasehold на Пхукете в 2025 году — стоит ли бояться?

Многие инвесторы слышали про leasehold и относятся к нему настороженно. Давайте разберемся.

Leasehold — это долгосрочная аренда, обычно на 30 лет, с регистрацией в Земельном департаменте. В этом формате иностранцы могут покупать виллы, дома и апартаменты.

Плюсы:
• Стоимость входа ниже, чем в freehold (форма полной собственности)
• Возможность владеть виллой или квартирой в топ-локации
• Хорошо работает для инвестиционного горизонта в 10–15+ лет

Риски:
• Срок конечный: 30 лет фиксировано, возможно продление через подписание договора (обычно 30+30)
• Требует грамотного юридического сопровождения

Наш совет инвесторам:
Leasehold — абсолютно нормальная и распространенная практика на Пхукете. Тысячи иностранных владельцев пользуются этим форматом без проблем. Главное — правильно оформить документы и работать с профессионалами, которые знают рынок и законы.
Если же вы хотите 100% владения и максимальной защиты — выбирайте freehold. Он дороже, но дает полное спокойствие.

📩 Для связи – @villacarte_sales

Новый проект в Паттайе с максимально комфортными условиями оплаты — TAIT PATTAYA

Это жилой комплекс в самом сердце города, на пересечении Second Road и Central Pattaya, всего в 300 метрах от центрального пляжа.

38-этажное здание будет включать всего 311 юнитов, что создаёт атмосферу камерности и эксклюзивности. Резиденты получат доступ к премиальной инфраструктуре: бассейн на крыше с видом на море, стильные лаунж-зоны, фитнес-центр, коворкинг и пространства для отдыха и работы.

Проект реализует легендарный девелопер Raimon Land, с опытом 37 лет, известеный своими проектами в Паттайе: Reflection Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint и Unixx

Цены начинаются от 169,000 бат за м², или от 5.85 млн бат за квартиру.

Застройщик предлагает невероятные условия рассрочки: бронирование 100,000 бат, 10% при подписании договора до конца января 2026 года, 15% в рассрочку на 28 месяцев и 75% при получении ключей.

Хотите увидеть планировки и детали? Напишите нам в чат кодовое слово «СТАРТ».

— Фарух Парпиев, CEO IBG Property

Как брендовый отель влияет на стоимость и престиж соседних жилых объектов?

💬💬💬🌟🌟🌟🌟

На Пхукете ожидается громкое открытие — международная сеть IHG Hotels & Resorts (вы знаете их по Intercontinental, HolidayInn, Regent и др.) запускает свой стильный бренд voco в партнёрстве с девелопером AssetWise и компанией Rhom Bho.

Когда в районе появляется отель мирового уровня, это влияет не только на туристическую привлекательность, но и на стоимость жилых объектов рядом

✅ Рост цен на недвижимость
Жильё в соседстве с брендированными отелями ценится выше — за счёт уровня инфраструктуры, сервиса и статуса.

✅ Престиж района
Для покупателей и арендаторов «соседство с брендом» — это гарантия высокого стандарта жизни и уверенность в надёжности застройки.

✅ Инвестиционная ликвидность
Апартаменты рядом с гостиничным комплексом легче сдавать и перепродавать — спрос со стороны экспатов и туристов растёт.

✅ Развитие инфраструктуры
Отели уровня IHG приносят с собой рестораны, wellness-зоны, event-пространства и создают вокруг себя новые точки притяжения.

Пхукет продолжает привлекать международные компании, а это значит, что потенциал роста рынка недвижимости на острове остаётся очень высоким

📨 Хотите узнать, какие жилые проекты рядом с будущим voco Phuket уже доступны для покупки? Напишите нам — поделимся подборкой