Category: thai

🇹🇭 Таиланд уверенно движется вперёд — и мы работаем именно здесь!

Пока многие страны переживают экономическую турбулентность, Таиланд показывает стабильность, рост и развитие во всех ключевых сферах.
____

💰 Экономика — стабильная и предсказуемая
• Инфляция на рекордно низком уровне — всего 0,5 %.
• Национальный банк поддерживает стабильный курс бата и стимулирует инвестиции.
• Снижение налогов и регистрационных сборов на сделки с недвижимостью до 0,01 %.

📈 Всё это создаёт идеальную среду для покупателей и инвесторов: цены растут плавно, а сделки становятся доступнее.

____

🏗️ Инфраструктура и развитие страны
• Масштабные государственные проекты: новые дороги, аэропорты, скоростные трассы, метро, порты и smart-city-инициативы.
• Восточный экономический коридор (EEC) превращает прибрежные районы в новый центр деловой и туристической активности.
• Строятся новые линии скоростных поездов, соединяющие Бангкок, Паттайю и Районг.
• Развитие зелёных технологий и “умных” систем управления городами.

🚀 Всё это делает недвижимость в курортных и приморских зонах ещё более ликвидной и перспективной.

___

🌏 Туризм, визовая политика и инвестиционный климат
• Введены новые долгосрочные визы (LTV и Smart Visa) для инвесторов, предпринимателей и фрилансеров.
• Упрощён въезд для иностранных покупателей недвижимости.
• Растёт турпоток: свыше 35 млн туристов в 2025 году — и это только начало.
• В Таиланде активно развиваются медицинский туризм, IT-бизнес и “digital nomads economy”.

🏖 Всё это поддерживает арендный рынок, занятость и рост цен на недвижимость.

🤝🏻Мы работаем в Таиланде, потому что это рынок с реальной перспективой, высоким спросом и устойчивой экономикой.
Здесь создаются проекты мирового уровня, появляются новые центры притяжения и формируется культура комфортного, инвестиционного жилья.

Интересуетесь невидимостью в Таиланде? Напишите нам 🤝🏻🙂

Жизнь у океана и умные инвестиции — SMART-виллы на Бали

Рисовые террасы. Утро, наполненное солнцем и ароматом кофе.
А через несколько минут — пляж Nusa Dua и океан у твоих ног.

Мы продолжаем делиться с вами самыми топовыми проектами острова. Green Village | Nusa Dua от LOYO & BONDAR — это история про тех, кто хочет всё сразу: красоту, комфорт и инвестиционный смысл.

SMART-виллы площадью 34 м² созданы в современном минималистичном дизайне — продумано каждое решение, чтобы жизнь была лёгкой, а управление — простым и технологичным. Стоимость — всего от $85 000, с возможностью рассрочки до 36 месяцев и первым взносом от 30%.

Комплекс продуман как полноценное пространство для жизни и отдыха. Здесь — четыре ресторана, два бара, большой детский образовательный хаб и спортивно-развлекательный кластер. Всё, чтобы можно было не покидать пределы своего маленького райского города, если не хочется.

Green Village расположен всего в 700 метрах от пляжа Geger Beach — одного из самых чистых и живописных на всём Бали. До аэропорта — короткая и удобная дорога. Ю

Это проект для тех, кто выбирает не просто дом, а стиль жизни.
Где технологии помогают отдыхать, а инвестиции работают, пока ты смотришь на закат над океаном.

Хочешь увидеть, как это выглядит на деле? Напиши в чат кодовое слово «БАЛИ» — и мы пришлём планировки и детали.

— Фарух Парпиев, CEO IBG Property

Sky Park Celeste: квартиры в самом сердце Лагуны

Sky Park – масштабный проект застройщика Лагуна, состоящий из 6 корпусов. Первые 3 корпуса (Aurora) уже построены, введены в эксплуатацию и пользуются высоким спросом среди жителей и туристов острова. Есть несколько точечных предложений в копусах D E F. Здесь можно выбрать квартиры с террасами и выходом в сад, а также варианты с видом на гольф поля.

▪️Надежный застройщик с опытом строительства более 40 лет. Подробно рассказывала [ здесь;

]▪️Удобное расположение в самом центре района Лагуна. Рядом парки и озера, детская площадка, магазины, кафе, спортивная инфраструктура – теннис, гольф, фитнес; клиника, и мн. другое;

▪️Пешая доступность до пляжа Бангтао, всего 700 м. А если вы не хотите идти пешком, вас довезет комфортный трансфер;

▪️Для удобства жильцов: бассейны на крыше, беговые дорожки, открытые зоны для занятий спортом, зоны барбекю, детская площадка, аэрохоккей, настольный футбол, бесплатная парковка, охрана и видеонаблюдение;

▪️Рассрочка до 6 лет. Вы можете оплатить 50% стоимости объекта в течении строительства, получить ключи, сдавать в аренду или жить самостоятельно и оплачивать остаток в течении 5 лет;

Цена от 6 380 000 ฿ (199 720 $)

Варианты квартир:
• студия (29 кв.м.) от 199 720 $
• 1 спальня (31- 39 кв.м.) от 224 800 $
• 2 спальни (40-60 кв.м.) от 365 960 $

📌 Получить консультацию по комплексу Sky Park Celeste и подобрать квартиру можно у нашего эксперта👉🏻

Эксклюзив от инвестора Tranio: готовые апартаменты с бассейном на Самуи

Современный жилой комплекс объединяет 14 стильных корпусов. Управляется международным брендом Wyndham Garden, входящим в сеть Wyndham Hotels & Resorts. Это гарантирует высокий уровень сервиса, стабильную загрузку и доверие гостей по всему миру.

Преимущества

🏊 На территории — бассейны, теннисный корт, тренажёрный зал, детская площадка, сад, беговая дорожка, коворкинг, парковка и круглосуточная охрана.

💨 Это единственный проект на острове, прошедший процедуру ОВОС, где реализована система естественной вентиляции и циркуляции воздуха.

💸Прогнозируемая доходность — до 12%.

💼 Девелопер с опытом более 20 лет, успешно завершивший более 20 проектов, включая жилую и гостиничную недвижимость, а также государственные объекты.

Площадь:
32 м²
Цена:
117 000 $

Рассрочка
60% стоимости при подписании договора, а оставшиеся 40% — поэтапно, в несколько частей.

Бопхут — один из самых живописных и атмосферных районов острова Самуи. Он идеально сочетает спокойствие и комфорт: здесь нет шумных тусовок, но при этом всё рядом — пляж, рестораны, бутики и вечерние кафе. Сам пляж Бопхут протянулся на несколько километров: чистый песок, ровный вход в море и вид на остров Панган.

В 5–15 минутах на авто от комплекса:

📍International Hospital
📍Big C International School
📍Samui International Airport
📍Chaweng Beach Walking Street

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
✨ Роскошь, простор и современный тропический стиль — каждая деталь этой виллы продумана до совершенства.

🏡 Просторные виллы до 846 м²
🌴 Бассейн с морской водой без хлора
🛋 Натуральные материалы и потолки из тика
💡 Система “Умный дом”
🚘 Парковка с зарядкой для электромобилей

И это далеко не все! Смотрите полный обзор в видео 👆

💰 Сейчас действует скидка до 4,56 млн бат и рассрочка 0% на время строительства.

📲 Напишите кодовое слово «ВИЛЛА» 👉 @villacarte_sales, чтобы получить презентацию проекта и бесплатную консультацию эксперта.

🌊 ABOV Patong — премиум-комплекс в сердце Патонга

ABOV Patong — это новый жилой проект в престижнейшей локации острова. Всего 150 метров до Patong Beach — и вы уже у моря.

Это самый туристический район острова: инфраструктура, рестораны, клубы, торговые центры и живописные пляжи — всё рядом.

🌟Почему стоит выбрать этот проект?

1️⃣Панорамные виды на море и природу
2️⃣Современная архитектура и премиальная отделка
3️⃣Развитая инфраструктура для жизни и отдыха
4️⃣Возможность передачи в управление международным отельным сетям

⚙️Детали:
✅Застройщик: Above Patong Residence Co., Ltd.
✅Площадь: 22 478 м²
✅13 корпусов
✅494 квартиры
✅Подземный паркинг: 291 место (58% юнитов)
✅Завершение строительства — 2026 год

🚀 Цена от цены от 8.9 млн бат. Удобная рассрочка от застройщика 🧮
ABOVE Patong

Номер для связи: +6690-976-6075 (RUS CHN ENG)
📱 Wechat ID: Yaroslav_Polyakov
📱 Line
📱 Whats app
📱 @YaroslavOceanGlobal
🌐Наш сайт

Наши социальные сети:
📱 Telegram
📱 Vkontakte
📱 Facebook
📱 YouTube
📱 Instagram

Готовьте куртки! В Таиланде наступают холода!
– так туристы представляют «холодный сезон», который официально наступает уже в этот четверг.

«Самый холодный период продлится с середины декабря по начало февраля»
– сообщает Таиландский метеорологический департамент.

По словам Министерства цифровой экономики и общества, сезон считается начавшимся, когда температура в северных регионах стабильно снижается, ветры меняют направление, а количество осадков заметно уменьшается.

Средняя температура по стране составит 21–22°C,
а в горах — до 7–8°C. В Бангкоке ожидается 18–20°C.

«В начале cool season погода может быть нестабильной, с дождями в некоторых районах центрального и восточного Таиланда.
На юге сезон дождей продлится до конца ноября»
– уточнила глава департамента метеорологии Суканьяни Явинчарн

Полный материал читайте здесь: Bangkok Post

Тайские риелторы официально заявили — рынок заполонили иностранные агенты.

Ассоциация RESAM выложила заявление:
в туристических городах — Пхукет, Самуи, Паттайя, Хуахин — иностранцы массово ведут риелторский бизнес,
часто без лицензий, без налогов, через тайских номиналов и платформы.

По словам президента ассоциации, это бьёт по профессии, которая зарезервирована для тайцев,
и мешает государству собирать налоги.
Параллельно растёт проблема серого капитала и незаконных строек на госземлях —
от дуриановых плантаций до вилл в национальных парках.

Ассоциация требует, чтобы правительство ввело закон о профессии риелтора:
лицензии, этика, обучение, контроль, реестр.
Говорят, что пришло время «навести порядок системно и закрепить это законом».

Тон статьи — строгий, без дипломатии.
Прямого «выгнать» там нет, но посыл читается: рынок будут зачищать и регулировать.

Предлагаю обсудить в комментариях, ибо у меня по этому вопросу однозначного мнения нет.

❔Почему мы не советуем приобретать для инвестиций проекты класса “эконом” и “комфорт”?

На первый взгляд, такие проекты привлекают более доступной ценой. Но если говорить об инвестициях, важно смотреть шире:

1️⃣ Локация
Как правило, эконом-проекты строятся далеко от моря и туристических зон. Арендаторам и покупателям важна доступность пляжей и развитая инфраструктура.

2️⃣ Качество строительства
В подобных объектах часто используются более дешевые материалы. Это значит потребуется больше ремонтов в будущем. Как долго они прослужат в долгосрочной перспективе, тоже большой вопрос.

3️⃣ Инфраструктура
Если сравнить с премиальными комплексами, то здесь инфраструктура ограничена: небольшой бассейн, минимальный фитнес-зал. Отсутствует уникальность, «изюминка». Для арендаторов это становится минусом при выборе.

4️⃣ Долгосрочная перспектива
Эконом-класс быстрее теряет ликвидность и требует частых вложений в ремонт, в то время как премиальные объекты дольше сохраняют ценность и растут в цене. Продать такой объект в будущем будет сложно.

📌 Наш совет:
Если цель — инвестиции с доходностью и капитализацией, лучше выбирать проекты бизнес- и премиум-класса. Они дороже на входе, но приносят стабильный доход, привлекают качественных арендаторов и сохраняют ликвидность.

📩 Напишите нам @villacarte_sales,, и мы подберем для вас надежные проекты с оптимальным балансом цены, качества и доходности.

MAKSIM на Пхукете! 🔥

Мы знаем, вы ждали именно такие новости
14 января 2026 года на сцене Lotus Arena Phuket выступит легендарная певица МАКSIМ 🎤

Её голос — это символ целого поколения.
Песни, которые звучали в наших наушниках, на дискотеках и в первых машинах:
«Знаешь ли ты», «Мой рай», «Нежность» —
музыка, с которой связаны самые искренние воспоминания.

Теперь они прозвучат вживую, под звёздным небом Пхукета.
Большая сцена, живое звучание и тысячи голосов в унисон.
Это будет вечер, который снова заставит сердце биться чаще ❤️

Билеты можно приобрести на сайте