Blog

«СПА-консультации по недвижимости»!

Увидел у коллег рекламу)
Всё красиво, стерильно, грустно.
Решил сделать свою версию «здорового человека».

Попросил ИИ нарисовать, как это должно выглядеть.
Вот это я понимаю — по-нашему.

Как думаете, стоит ли запустить такую услугу?
Может, именно этого мне и не хватало для выхода на новый уровень? 😄

Когда агент может продавать проект?
Когда ему нравится? — Нет.
Когда купил бы сам? — Нет.
Когда прошёл due diligence? — Тоже нет.
Когда всё вместе? — Всё ещё нет.

Агент может продавать только тогда, когда выбрал объект под клиента, а не под себя. Когда он провёл проверку, разобрал плюсы и минусы, и открыл клиенту весь контекст, включая сомнения и выводы.

Тогда клиент принимает решение осознанно, советуясь с агентом, а не под давлением.
Агент не несёт юридическую ответственность — но несёт человеческую.
И только при таких условиях состояния продажа может быть чистой. Всё остальное — просто торговля.

🔥 В продаже эксклюзивные квартиры на ресейле от признанного застройщика Riviera Group в Паттайе!

🏢 Такие уникальные юниты отсутствуют у застройщика 🔥

Beverly Hills расположен в районе Джомтьен.
В чем уникальность?
✅Первый резортный проект Riviera Group в Паттайе
✅4-этажный клабхаус с лаунж-зонами и панорамными видами
✅Благоустроенные крыши для отдыха на свежем воздухе
✅Консьерж-сервис 24/7 на уровне 5⭐ отелей

🛋️1 bedroom, 8 floor, 38 sqm
💸Цена 4,700,000 MB ~ 13,160,000₽

RIVERA SANTA MONICA – роскошный жилой комплекс на 34 этажа, расположенный рядом с пляжем Джомтьен в южной части города.

🏖Комплекс предлагает:
• Бассейны и зоны отдыха на открытом воздухе
• Джакузи и бар у бассейна
• Детские игровые зоны и игровой клуб (для детей и подростков)
• Боулинг, театр
• Площадки для бадминтона, баскетбола и пинг-понга
• Игровая площадка для ваших любимых питомцев

🛋️1 bedroom, 31 floor, 35 sqm
💸Цена 5,000,000 MB ~ 14,000,000₽

Квартира на высоком этаже с панорамным видом на море, остров Ко-Лан и Паттайю. Северная сторона.

Напишите нам, чтобы получить больше информации о данных квартирах🤝🏻

Номер для связи: +6690-976-6075 (RUS CHN ENG)
📱 Wechat ID: Yaroslav_Polyakov
📱 Line
📱 Whats app
📱 @YaroslavOceanGlobal
🌐Наш сайт

Наши социальные сети:
📱 Telegram
📱 Vkontakte
📱 Facebook
📱 YouTube
📱 Instagram

⬇️⬇️⬇️

Как отличить туристический район от инвестиционного?

На первый взгляд кажется, что если район полон кафе, отелей и туристов — значит, туда и нужно инвестировать.
Но в недвижимости всё наоборот: туристический район ≠ инвестиционно привлекательный район.

Давайте разберёмся 👇

Туристический район — это:
✅ краткосрочная жизнь, хаотичная застройка, суета;
✅ жильё часто покупается для собственного отдыха, а не ради дохода;
✅ аренда заполняется в высокий сезон, а остальное время — простаивает;
✅ много отелей и апартаментов посуточной аренды → высокая конкуренция;
✅ инфраструктура рассчитана на гостей, а не на постоянных жителей (массажные салоны, сувенирки, кафе каждые 50м).

Инвестиционный район — это:
✅ стабильный спрос круглый год (экспаты, digital nomads, семьи, бизнес);
✅ развитая социальная инфраструктура — школы, госпитали, торговые центры;
✅ активно строятся кондо среднего и премиум-класса;
✅ рядом открываются брендовые отели и крупные девелоперские проекты;
✅ арендная ставка стабильна, а стоимость земли и недвижимости растёт ежегодно.

Главный признак инвестиционного района — баланс между инфраструктурой, потенциалом роста и комфортом для жизни.
Если там живут не только туристы, но и семьи, экспаты, айтишники — значит, деньги там тоже “живут” постоянно.

📨 Планируете купить квартиру не просто для отдыха, а с расчётом на рост стоимости и доход от аренды?
Пишите нам — подберём район и проект под ваши цели.

Гид по стратегиям инвестиций
в Таиланде в высокий сезон

Высокий сезон — время пикового спроса и максимальной доходности. Цены на аренду растут, проекты у моря распродаются быстрее всего. В новом гиде Tranio рассказываем, как инвесторы используют сезон, чтобы заработать больше — от краткосрочной аренды до покупки на старте строительства.

Получите бесплатный гид по инвестициям в Таиланде по ссылке

Что вы узнаете из гида:

📌 Почему высокий
сезон на Пхукете (ноябрь–февраль) — лучшее время
для входа в рынок.

📌 Как работают пресейлы и почему они приносят до 25% прироста к моменту сдачи.

📌 Где найти готовые объекты, приносящие доход с первого дня.

📌 Какие локации — Пхукет, Паттайя, Самуи — лидируют по спросу и доходности.

📌 Как выбрать стратегию под ваши капитал и цели.

💥Этот гид будет полезен, если вы:

1️⃣ Планируете купить недвижимость в Азии для себя или ищете новые направления для инвестиций.

2️⃣ Хотите получать доход в валюте от курортной аренды.

3️⃣ Изучаете Таиланд как место для жизни, релокации или зимовки.

4️⃣ Рассматриваете покупку на ранних этапах строительства или готовый доходный объект.