Blog

  • Парковка в одном из ЖК Гуанчжоу

    Парковка в одном из ЖК Гуанчжоу

    Чистота, много подсветки, дорогие машины и даже деревце. Роскошь по-китайски))

    Источник Telegram: prmebaby

  • Снято на высоте 10 000 метров с борта Аэрофлота.

    Снято на высоте 10 000 метров с борта Аэрофлота.

    Ямал. Кромка Северного Ледовитого океана. Внизу ведется добыча газа. Вокруг ни души. На сотни километров. Это за полярным кругом. Там работают люди. Вахтовым методом.

    За бортом до минус 40-50. Полгода полярная ночь. Там, возможно, даже белые медведи не ходят.

    Эти люди меняют время своей жизни на деньги. Морозят жопу. Нормально организовывают добычу газа. Потому что в нефтянке ненормально делать не получится.

    Они едут в эту ледяную пустыню, потому что мечтают о светлом будущем. Деньги им нужны, чтобы в будущем спать спокойно. В своих квартирах и домах. Эти люди не так уж много хотят.

    Излишки денег (своей энергии) они хотят сохранить. Хотят сохранить ценность денег времени.

    Энергия в виде бумаги – это ничего.

    Энергия без движения в прямом смысле слова растворяется в пространстве. Инфляция, бля.

    Чтобы эта штука работала, нужны Люди и Знания. Только Энергия Людей и Знания могут создавать новую ценность, нужную людям.

    Когда летишь из Москвы в Южно-Сахалинск, большая часть полета проходит в ночное время. Перелетев Урал обнаруживаешь, что Россия – это чернота бескрайних просторов и факелы горящего попутного газа на месторождениях нефти и газа. И там есть люди. Там есть жизнь. Горят чьи-то сердца.

    Это, блять, не лиды и трафик.

    Это тысячи живых людей. Они не хотят «бизнес на парковках», «темки» и «инвестиции», они хотят спать спокойно.

    Почему я так эмоционально описываю?

    Потому что недвижимость – это самая дорогая покупка в жизни человека. Это время и силы, которых больше нет.

    Это не купить сапоги и промахнуться с размером.

    Заработаем еще!

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Я знаю, что среди моих подписчиков есть десятки людей, кто Нормально думает и Нормально делает.

    Я знаю, что среди моих подписчиков есть десятки людей, кто Нормально думает и Нормально делает.

    Агенты по недвижимости, владельцы недвижимости, аналитики рынка, владельцы агентств недвижимости, сотрудники девелоперских компаний, консультанты и люди, мечтающие о своем жилье.

    Я в вас всех верю. Верю, что вы Настоящие. И всех тут жду.

    Подтягивайтесь.

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Дайджест недели в канале

    Дайджест недели в канале

    Если что-то пропустили – самое время посмотреть 👇

    🔹 Почему ИИ тоже нужно учиться
    Показала на реальном примере, как один и тот же интерьер может выглядеть совершенно по-разному, всё зависит от того, как вы ставите задачу.
    👉

    🔹 Как сделать «дорогую» ванную за 2 часа и 5 000 ₽
    Простой лайфхак с SPC-панелями: минимум затрат и времени, а визуально пространство меняется кардинально.
    👉

    🔹 Трудоголик в отпуске
    Немного личного – привет из Вьетнама, наше запоздалое свадебное путешествие и разговор про отдых без работы (ну почти без работы 😄).
    👉

    🔹 Что сейчас происходит на рынке?
    Обсуждаем с вами новостройки и вторичку, семейную ипотеку и реальные сделки. Очень интересная дискуссия в комментариях.
    👉

    🔹 Как омолодить квартиру на 5-10 лет
    Иногда достаточно всего 30 минут, чтобы квартира начала выглядеть свежее и современнее. В посте показываю, как это сделать.
    👉

    🔹 Поздравление с 8 Марта
    Тёплые слова для всех моих девочек, подписчиц и коллег.
    👉

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Начал вести хронику Пхукета.

    Начал вести хронику Пхукета.
    Фиксирую события, влияющие на рынок недвижимости:
    инфраструктура, туризм, регулирование, строительство.

    Публикации – каждый понедельник за прошедшую неделю.

    Если перейти по ссылке в и прочитать новости за последние полтора года – сложится очень интересная картина )

  • 📈 Почему часть инвесторов в Бали уходит от «одиночных» вилл к форматам с управляющей компанией? Главная причина — предсказуемос…

    📈 Почему часть инвесторов в Бали уходит от «одиночных» вилл к форматам с управляющей компанией? Главная причина — предсказуемость: когда продукт, сервис и маркетинг выстроены как система, доходность становится управляемой, а не случайной.

    💼 Речь о концепции единого комплекса из 26 вилл: это не набор разрозненных объектов, а одна инвестиционная модель с общей инфраструктурой уровня 5-звёздочного гостеприимства и профессиональным операционным управлением. Такой формат особенно востребован в зонах устойчивого спроса — от Berawa и Canggu до Uluwatu, где сезонность сглаживается сильным потоком и качественным сервисом.

    📊 Аналитики ULU Homes отмечают, что в управляемых комплексах ключевые показатели обычно стабильнее за счёт трёх факторов: продуманные планировки под аренду, единые стандарты сервиса (которые удерживают высокий средний чек) и отсутствие внутренней конкуренции между «соседними» виллами за одного и того же гостя. В результате проще прогнозировать заполняемость, контролировать расходы и считать ROI на горизонте 3–7 лет.

    🌴 Практический вывод: если ваша цель — не просто владение активом, а капитализация + аренда с понятной операционной логикой, стоит смотреть на проекты, где управление и инфраструктура заложены в концепцию с первого дня. По данным команды ULU Homes, именно такие объекты быстрее выходят на плановую доходность при корректной стратегии краткосрочной аренды.

    💼 Сейчас часть вилл в подобных комплексах ещё доступна на текущих условиях — по мере заполнения проекта и роста подтверждённой статистики по аренде условия обычно пересматриваются. Следите за аналитикой ULU Homes, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка.

  • 📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя

    📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
    Период: 02 Mar – 08 Mar 2026
    Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger

    Итого: 4 события (2 значимых, 2 фоновых).

    🔹 1. Пхукет: сбои рейсов из-за кризиса на Ближнем Востоке
    Что произошло: аэропорт Пхукета подтвердил отмены/сбои рейсов (в т.ч. по направлениям через авиа-хабы региона).
    Цифры: затронуто 22 рейса; пассажирам рекомендовали заранее проверять статус рейса.
    Ссылка:

    Что это значит:
    — Зафиксированы отмены/сбои: 22 рейса.
    — Назван параметр риска: проверка статуса перед выездом в аэропорт.

    🔹 2. Иммиграция: “амнистия” по оверстею из-за отмен рейсов + 10 мер контроля в аэропортах
    Что произошло: иммиграционное бюро объявило отмену штрафов за оверстей для пассажиров, застрявших из-за отмен рейсов, и запустило пакет мер по аэропортам.
    Цифры: 22 outbound + 12 inbound рейса; около 10 авиакомпаний; 30-дневное продление по справке посольства; поток вырос с ~60,000 до 70,000–80,000 пассажиров/день (+~16%).
    Ссылка:

    Что это значит:
    — Зафиксировано правило: штрафы за оверстей “сняты” для застрявших пассажиров.
    — Названы параметры: 30 дней продление; +~16% рост потока в аэропортах.

    🔹 3. Пхукет-Таун: 366 CCTV-камер запущены, хранение записи до 30 дней
    Что произошло: городская администрация ввела в работу сеть камер и единый центр мониторинга 24/7.
    Цифры: 366 камер; хранение видео до 30 дней; 32 камеры в Suan Luang Rama IX, 35 в Saphan Hin, 3 в Khao Rang.
    Ссылка:

    Что это значит:
    — Зафиксирован запуск городской системы наблюдения: 366 камер.
    — Названы параметры: 24/7 мониторинг, хранение записи до 30 дней.

    🔹 4. Топливо: проверки АЗС после паники, власти напомнили про штрафы и “заморозку” дизеля
    Что произошло: после ажиотажа власти проверяли АЗС и предупредили о запрете необоснованного роста цен/накопления топлива.
    Цифры: оценка запасов нефти — около 60 дней; дизель “заморозка” минимум на 15 дней; санкции до 7 лет и штраф до B140,000.
    Ссылка:

    Что это значит:
    — Зафиксированы проверки и предупреждения АЗС после паники.
    — Названы параметры: 60 дней запасов; 15 дней заморозка дизеля; штраф до B140,000.

    📌 Баланс недели
    Инфраструктура: 366 CCTV в Пхукет-тауне; контроль цен/поставок топлива.
    Туризм/перелёты: отмены/сбои рейсов (22) + меры для застрявших пассажиров.
    Регуляция: оверстей-амнистия и пакет из 10 мер контроля в аэропортах.
    Supply/EIA: в окне 7 дней не зафиксировано: EIA / запусков / изменений зонирования.

    Рынок: без изменений.

    — Отдел аналитики Пхукета

  • Квартира на Пхукете на 20% дешевле рынка. Такое возможно?

    Квартира на Пхукете на 20% дешевле рынка. Такое возможно?

    Бренд Origin Resort World Phuket Bangtao Beach — это многофункциональный проект, включающий пляжный клуб, пятизвездочный отель, жилой комплекс, кондоминиум и виллы.

    Цены начинаются от 5,2 млн THB (~160 000 USD).

    На Пхукете уже много лет не было проектов в 400м от моря с такой ценой за квадратный метр — и, вероятно, не будет в ближайшее время.

    Почему это одна из лучших инвестиционных возможностей сезона?

    ✅ Цены на недвижимость на Пхукете продолжают расти из года в год
    ✅ Расположение на берегу моря = высокий спрос на аренду 365 дней в году
    ✅ Близость к аэропорту = стабильный поток туристов круглый год
    ✅ Надежность: проект разработан одним из самых уважаемых и надежных застройщиков Таиланда

    Такие возможности появляются лишь раз в пять лет.

    📩 Чтобы получить презентацию проекта, прайс-лист и расчет доходности от аренды, напишите нам «КВАРТИРА» 👉

  • 😊😊Место, где время замедляется, а природа выходит на первый план

    😊😊Место, где время замедляется, а природа выходит на первый план

    Тропическая зелень, тишина и особая атмосфера Убуда создают пространство для спокойной жизни и настоящего отдыха.

    🏡Виллы, окружённые садами, продуманы для тех, кто ценит:
    ✔приватность и уединение
    ✔гармонию с природой
    ✔эстетику пространства
    ✔комфорт и спокойный ритм жизни

    🌿Здесь легко отключиться от суеты, наслаждаться природой и чувствовать настоящий баланс.

    🟡Это формат жизни, где роскошь выражается не в излишествах, а в атмосфере, пространстве и ощущении гармонии.

    Хотите узнать подробнее о виллах и доступных предложениях?
    Пишите:
    🌎

  • В гостях у короля Бали.

    В гостях у короля Бали.

    В субботу нас с Сашей пригласили на небольшую встречу, которую проводил король Эраван в своем дворце.

    Вообще, король на Бали не один.

    Сейчас сохраняется 12 активных королевских линий.

    И власть на Бали устроена очень многослойно и интересно, если сейчас начну писать – будет сильно много.

    Вы интересно – махните в комментах, я отдельно расскажу!

    А пока про короля Эравана, действующего короля провинции Табанан и его дворец.

    И дворец жилой, т.е у нас была возможность увидеть как живет одна из королевских семей.

    Из интересного.

    Дворец.

    Конечно он не похож на дворцы королей из мультиков.

    Как и любой традиционный балийский дом – это не одно здание. Это несколько построек на территории.

    Каждая выполняет свою функцию: кухня отдельно, спальня старших отдельно, младших тоже, обязательно семейный храм.

    На фото как раз живые постройки, а там где как стол с красной скатертью – ритуальный павильон.

    На Бали кремируют усопших, но процедура это сложная и длительная, особенно для королей.

    Дату кремации специально высчитывают. Семья должна подготовить и провести огромное количество церемоний.

    Поэтому тело или временно захоранивают или хранят вот в таком павильоне.

    Король Эраван рассказал, что тело его отца готовили к кремации 2 месяца, деда около полу-года, а вот короля Убуда готовили к кремации больше года.

    Мы аккуратно спросили… КАК?
    Павильон открытый, а Бали – это тропики.

    Используют специальные бальзамические составы.

    И все это время в правильном порядке идут правильные церемонии.

    Поэтому это ооооочень дорого.

    Похороны его отца обошлись семье в $55 000.
    Похороны короля Убуда – около $200 000.

    Еще из интересного – кремационная башня.

    На фото, где белый бык, за ним видна небольшая башенка – это для обычного человека.

    Для ставнения 2 года назад в Убуде была кремация члена королевской семьи.
    У башни 9 этажей.
    У башки короля – 11 этажей.

    Чтобы протащить такую махину снимают провода по всей улице))) Потом восстанавливают.

    Многоженство.
    У деда Эравана было 17 жен, у отца 4, у самого Эравана 2, правда я так поняла, что не одновременно.

    Власть.
    Король на Бали сейчас власть не формальная, а скорее культурный, ритуальный и общественный авторитет.

    Плюс, часто, они предприниматели и крупные землевладельцы.

    Собственно, король Эраван проводит такие встречи, чтобы поддерживать контакт с предпринимателями, экспатами.

    У него несколько проектов:
    – по борьбе с пластиковым мусором
    • развитию туризма на Севере и Западе Бали (сейчас туристический, в основном юг и центр)
    • интересы в районе нового международного аэропорта на Севере Бали, который вроде как уже прямо начинают строить.

    В общем, это был интересный разговор о традициях, содружестве балийского общества и экспатов, экологии и туризме.

    P.S. Больше видео в , завтра сторис сделаю. Сюда, в основном, фото подгрузила — знаю, что видео висят.

    Источник Telegram: AlenaMishurko