Blog

  • 👏👏👏 Моменты Repino.

    👏👏👏 Моменты Repino.
    Для меня остается загадкой зачем исконно русскоязычные православные названия переводят в латиницу 😆

    Особенно сохраняя префикс или постфикс в кириллическом исполнении (Урбан виллы. Моменты. Repino. На берегу реки Сестры). Получается каша какая-то.

    Отсутствие системы в коммуникации сразу же находит повреждение в теглайне «Современные урбан-виллы». Мало того, что очень маленькая доля клиентов понимает что такое «урбан виллы», но если уж играете в латиницу пишите “urban villa”.

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Нейминг. Отрицание. Гнев. Принятие.

    Нейминг. Отрицание. Гнев. Принятие.

    Смотря на рынок и нейминг девелоперских проектов не покидает чувство боли и торга 🤪

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • 🦁 Запускаю бесплатный видеокурс из 6 уроков для агентств недвижимости

    🦁 Запускаю бесплатный видеокурс из 6 уроков для агентств недвижимости

    Друзья, я записал курс «Очередь из клиентов для агентства недвижимости», и он будет бесплатным.

    Последние годы я изучал одну тему — как агентствам формировать базу и выстраивать экосистему, которая приносит прогретых и готовых к покупке клиентов.

    ❗️Сразу скажу честно. Курс — это не волшебная 💊 и не пошаговая инструкция «делай раз-два-три». Я сделал его, чтобы изменить ваше мышление о маркетинге в недвижимости. Обновить прошивку.

    Большинство агентств работают по старой схеме: купили лиды, прозвонили сто человек, закрыли двух, выгорели. И так по кругу. Они думают, что проблема в качестве лидов или в агентах. Но проблема в подходе. Вы хотите собрать урожай, не посадив дерево (отсылочка к фото 😀)

    Когда вы поймёте, как на самом деле работает современный маркетинг в недвижимости — что клиента нужно сначала прогреть, а не продавать в лоб, что база ценнее разовых лидов, что экосистема важнее отдельных инструментов — тогда вы сможете выбрать правильные инструменты для своего агентства.

    Telegram, ВКонтакте, Яндекс.Директ или рилсы — всё это станет понятным и логичным, потому что вы будете знать, зачем это нужно и как это встраивается в систему.

    В уроках рассказал ⬇️

    🔹Почему агентства терпят убытки в 2025 году, и дело совсем не в ставке ЦБ.

    🔹Где искать клиентов, когда Авито съедает бюджет, а конверсия застряла на 0,3%.

    🔹Как один правильно выстроенный канал заменяет три отдела маркетинга и работает 24/7.

    🔹Почему стоимость вашей сделки сейчас 70-120 тысяч рублей, а может быть 23-30 тысяч.

    🔹Что делать с базой, чтобы она приносила сделки, а не просто пылилась в CRM.

    Я покажу цифры из практики Lion Target и расскажу про систему, которую мы выстраиваем для клиентов. Дам понимание, как выйти из «кровавого моря» конкуренции, где все одинаковые и клиент в итоге уходит к застройщику или конкуренту с более низкой ценой.

    Как посмотреть курс ⬇️

    Все уроки будут приходить в боте — один за другим. Посмотрели первый — сразу приходит следующий (вы сами за это проголосовали).

    Бонус для всех участников — отдельный закрытый канал с полезными материалами и уникальными фишками, которых нет в свободном доступе. Ссылка на канал придёт вместе с уроками.

    Когда стартуем?
    ❤️ Среда
    🔥 Четверг
    👍 Пятница
    🦄 Выходные

    P.S. Поймите, сейчас агентства недвижимости делятся на два типа: те, кто строит систему и постепенно забирает рынок у конкурентов, и те, кто ждёт, когда «всё само наладится». Второй тип медленно, но верно вымирает — просто потому что рынок изменился, а подход остался прежним.

    Этот курс покажет вам разницу между ними и даст понимание, как перейти из первой категории во вторую.

    Источник Telegram: estate_money

  • ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Azure 2

    ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Azure 2

    ☑️Пляж и лагуна
    ☑️Виды на воду
    ☑️Цены от $177 000
    ☑️20+ пространств для отдыха

    📍DAMAC Riverside Views

    Прибрежный жилой комплекс в мастер-сообществе в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум. Подиум с инфинити-бассейном, зонами отдыха и ландшафтным садом.

    Уникальная инфраструктура: искусственная река, плавучая опера и кинотеатр, дзен-SPA, озера с эфирными маслами, гидропонные фермы,
    площадка для предложения руки и сердца.

    В продаже:

    ➤ Студии – от 36 м²
    Цены: от $177 000

    ➤ 1 спальня – от 63 м²
    Цены: от $260 000

    ➡️Балконы и гардеробные

    Преимущества:

    ▫️клуб для жителей
    ▫️тренажерный зал
    ▫️плавучие корты
    ▫️зоны для медитаций
    ▫️рестораны на воде
    ▫️детские площадки

    План платежей:

    Взнос при оформлении заявки ➤ от $7000

    10% – первый взнос
    60% – во время строительства
    30% – при завершении строительства

    🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

    Оставить заявку: +971523594274

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • Дубай войдет в ТОП-3 глобальных направлений для туристов в 4 квартале 2025

    Дубай войдет в ТОП-3 глобальных направлений для туристов в 4 квартале 2025

    ➤ по данным отчета аналитической компании ForwardKeys.

    Согласно статистике бронирования билетов, до конца года:

    ☑️турпоток в Дубае ↑ на 6%, по сравнению с 4 кварталом 2024
    ☑️эмират примет ~2,2% международных гостей

    Поездки на 1–5 ночей составляют 46% бронирований. По прогнозам количество бронирований на срок от 14 ночей ↑ на 9%.

    ——

    Между Дубаем и Абу-Даби построят масштабный многофункциональный район.

    Застройщик Mira Developments приобрел участок за $673 млн в районе Al Mamoura.

    ❗️Одна из крупнейших земельных сделок в Абу-Даби

    Проект на участке вдоль шоссе между эмиратами будет включать:

    ▫️жилые кварталы и отели
    ▫️бизнес-кластеры и ТЦ
    ▫️школы и университеты
    ▫️гольф-поля

    🔑 Завершение строительства – 2035

    ——

    🚊 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) представило концепцию умного трамвая нового поколения.

    Составы будут передвигаться по виртуальным рельсам при помощи компьютерного зрения.

    Проект сочетает плавность хода трамвая с гибкостью автобусного маршрута.

    Источники: Gulf News, Whatson

  • 🔔 Внимание, вас запомнят!

    🔔 Внимание, вас запомнят!
    Рассказываем о стратегии Яндекса для прокачки бренда ЖК.

    Когда ваш ЖК становится узнаваемым и любимым, продажи идут как по маслу. Но как выделиться на фоне десятков конкурентов? В октябре Яндекс представил медийную стратегию «Рост брендовых метрик», которая решает эту задачу.

    Почему знание о бренде важно?
    Покупатели жилья склонны выбирать бренды, которым доверяют. По данным Яндекса, 68% пользователей регулярно покупают у «любимых» брендов. Если ваш ЖК не знаком целевой аудитории, шанс закрыть сделку стремится к нулю, даже если у вас лучшие условия.

    Как это работает?
    Алгоритмы Яндекса находят пользователей, которые ещё не знакомы с вашим ЖК, но с большой вероятностью запомнят его и проникнутся доверием после просмотра рекламы.
    ✅ Uplift-охват — количество людей, изменивших восприятие бренда после контакта.
    💰 Стоимость uplift — цена за одного пользователя с улучшенной метрикой.

    Этот подход позволяет планировать бюджет на основе реальных результатов, а не просто чисел показов.

    Результаты впечатляют:
    Эксперименты Яндекса показали, что новая стратегия работает эффективнее стандартного подхода:
    • Знание о бренде растёт в среднем на 55%.
    • Намерение покупки увеличивается в 5,6 раз.

    Первые тесты провели такие гиганты, как «Перекрёсток Доставка» (удвоили знание бренда) и Ютека (увеличили предпочтение на 12 п. п.).

    Подходит ли это вашему ЖК?
    «Рост брендовых метрик» — отличный выбор для тех, кто хочет выделить свой ЖК на фоне конкурентов. Однако стратегия подходит только тем, кто готов к серьёзным кампаниям:
    • Бюджет на весь период — от 1 млн рублей без НДС.
    • Бюджет на день — от 70 000 рублей без НДС.
    • Длительность — от 7 дней.
    • Подключение исследования Brand Lift.

    Если эти условия вас не пугают, вы получите мощный инструмент для продвижения, который поможет закрепиться в умах целевой аудитории.

    Итог: новая эра медийной рекламы!
    «Рост брендовых метрик» — это стратегия для тех, кто мыслит масштабно и хочет, чтобы их ЖК стал «тем самым брендом», который запоминают 🚀

    Источник Telegram: realtydvizh

  • 📊 Метрики SERM: как измерить эффективность работы с репутацией ЖК?

    📊 Метрики SERM: как измерить эффективность работы с репутацией ЖК?

    Вы работаете с репутацией ЖК, но как понять, что это приносит результаты? В SERM важно не просто действовать, а измерять, как эти действия меняют восприятие бренда….читайте в карусели ⬆️

    Что ещё почитать?
    • Оживляем интерес: как работать с клиентами, которые «замолчали»

    • Как оценить медийную рекламу: ключевые метрики

    • Как маркетологу увеличить конверсию и наладить работу с отделом продаж?

    • Как привлечь внимание к объектам недвижимости и победить рекламную слепоту?

    Источник Telegram: realtydvizh

  • Если вы не видите чужой маркетинг и воронки продаж, это не значит, что их нет.

    Если вы не видите чужой маркетинг и воронки продаж, это не значит, что их нет.

    Оленька❤️

    На эту мудрость меня вдохновили комментарии к посту выше👆

    А это занимательные цифры по вторичке в Москве🤗

    Смотрите, в рекламе 46 000 объявлений. При этом за январь на вторичке прошло около 9 500 сделок.

    Верно ли утверждение, что спрос в 5 раз ниже предложения?)

    Кто ещё не верит, что недвижимости дофига?)

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Продолжение подкаста о том, как мы будем покупать и подавать недвижимость через 20 лет.

    Продолжение подкаста о том, как мы будем покупать и подавать недвижимость через 20 лет.

    Начало тут👇

    В теме 4 хочу поговорить о том, как будем продавать.

    Не хочу долгих рассуждений)

    Сегодняшний рынок выглядит так, будто продавцы стоят к покупателям, как избушка на курьих ножках – к лесу задом.

    Граждане, пора развернуться к покупателям передом❤️

    Источник Telegram: olga_hubner

  • ▶️Калининград – город, где каждый балкон — как обложка Pinterest

    ▶️Калининград – город, где каждый балкон — как обложка Pinterest

    Калининград камерный.

    Здесь всё по-другому: и эстетика, и ритм, и внимание к деталям.

    Я уже ловлю себя на мысли — если бы я постоянно работала в Калининграде как хоумстейджер, я бы выстраивала интерьеры именно в духе этого города

    👍Посмотрите на эстетику и детали в нашей съёмной квартире
    Каждую фотографию можно смело ставить на заставку.

    Маленькие балконы, старые дома без лифтов, необычные планировки —
    всё это будто шепчет: у каждой детали есть история💕
    Или — как мы говорим по-хоумстейджеровски — прослеживается концепция.

    Источник Telegram: hsrieltor