Blog

Как выглядит «Линия Маннергейма» из кабины багги в ЛО. Ранее тут были протозубы дракона.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Я не буду сегодня ничего постить. Смотрим видео👆
Ставим больше реакций❤️

Кто-то уже на таблеточки намекает, супер, вовлеченность растёт.

Источник Telegram: olga_hubner

Удачу в продажах на рынке недвижимости можно систематизировать

Этот канал создан для тех, кто хочет, чтобы их недвижимость покупали❤️

Вы можете быть агентом по недвижимости, собственником или создателем недвижимости (строителем/инвестором). Но нас объединяет главное – мы верим в системный подход и силу маркетинга.

Сегодня у одного из своих любимых маркетологов (Дубровской) прочитала:

• Когда у тебя нет маркетинга, у тебя есть только надежда, надежда не продаст продукт.

• Маркетинг, который приносит результат, работает с реальностью, а не с «я так думаю».

• Красивая упаковка не просто бонус, а инвестиция во внимание.

• В бизнесе не важно сколько у вас конкурентов, важно, сколько вы можете оставить позади.

• Даже идеальный продукт не продаётся сам.

• Каждая продажа – это ответ на конкретный запрос, а не случайное совпадение.

• Маркетинг – это не обман, а честное объяснение, почему вы лучшие.

Я же продолжаю думать, как мне упаковать и развивать мою консалтинговую практику.

Объяснить, чем я занимаюсь и чем могу быть полезной, оказалось той еще задачей🙃

Источник Telegram: olga_hubner

Провели с коллегами мозговой штурм, как выводить на рынок дом 280м2 на участке 10 соток в поселке под Новогорском. В бетоне, точнее в кирпиче.

Пришли к выводу, что у застройщика слабый маркетинг поселка. Над архитектурой в поселке подумали, а над инфраструктурой уже не стали.

В чате поселка нельзя рекламировать недвижимость (странно, да?), но мы придумали пару креативов, чтобы обойти этот запрет😆

Источник Telegram: olga_hubner

❌Найм хоумстейджера не работает
(если вы думаете, что это волшебная таблетка для продажи)

📦 Очень часто риэлтор или собственник нанимает хоумстейджера, чтобы «сделал красиво».
Но просто красиво — не значит эффективно.

Почему?

📉 Хоумстейджер не знает:
— целевую аудиторию объекта
— динамику спроса и цены в локации
— аргументы, которые сработают или наоборот отпугнут на показах

📸 В итоге: объект может выглядеть эстетично, но не продаётся. И денег вам никто не вернет.
Вы делаете вывод…☄️хоумстейджинг-не работает🙃

А дело не в нём.
⚖️ Дело в том, что нет связки между визуалом и рыночной аналитикой.

💡 Вывод?
Хоумстейджинг работает, только если он встроен в стратегию продаж.

🤫А ещё лучше — если риэлтор сам владеет приёмами стейджинга.
Потому что тогда он работает не на вау-эффект, а на результат.

🪄 Научиться этому реально.
Главное — мыслить не категориями «нанял-отдал»,
а «проанализировал — упаковал — продал».

Источник Telegram: hsrieltor

Бесплатный чек-лист по созданию контента 🔥

Друзья, всем доброе пятничное

Основатель и руководитель контент-студии Disney сказал однажды:

Контент-маркетинг похож на первое свидание.
Если вы будете говорить только о себе, второго не будет.

Дэвид Биб

Собрал для вас конкретные примеры по созданию контента по технологии AIDA

В чём суть технологии AIDA?

Покупатель движется от одного шага к другому: каждый из них даёт больше информации о товаре или услуге и подталкивает к новому действию. В конце «пути» клиента мотивируют на целевое действие — предлагают оформить заказ, забронировать услугу, оставить заявку

Сохраняйте себе и делитесь с коллегами👍🏻

🌟Кстати, вы читали кейс, как мы привели 1994 лида на недвижку Москвы по 1.3к?

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

⚡️Подборка нейросетей для работы с недвижимостью⚡️

Знали ли вы, что внедрение AI в бизнес-процессы может повысить вашу продуктивность на 25%? 🙃

Например, в 2023 году один из крупнейших застройщиков Москвы использовал AI для анализа спроса на квартиры и динамики цен в разных районах. Это позволило скорректировать стратегию продаж, предложить покупателям более выгодные условия и увеличить количество сделок на 30%

Не игнорируем этот мощный инструмент😎

Делюсь подборкой нейросетей, которые помогают в сфере недвижимости 👇🏻

1️⃣ Яндекс Нейро
Выручает при анализе сложных проектов, особенно связанных с инфраструктурой и новыми ЖК. Помогает быстро собирать информацию о районах, транспорте и социальных объектах, что полезно для подготовки рекламных материалов и презентаций

2️⃣ ChatGPT
Незаменим, когда нужно придумать убедительный текст для объявления, описания квартиры или поста в соцсетях. Может помочь сформулировать уникальное предложение для клиентов или создать контент для агентства недвижимости

3️⃣ Midjourney
С его помощью можно генерировать стильные визуализации интерьеров, 3D-рендеры квартир и концепты дизайна жилых комплексов. Полезен для агентств, застройщиков и маркетологов, работающих с визуальным контентом

4️⃣ Gentype
Нейросеть от Google для генерации уникальных шрифтов. Можно создать фирменный стиль для бренда агентства недвижимости или разработать нестандартные заголовки для презентаций и рекламных материалов

5️⃣ Copilot от Microsoft
Помогает быстро составлять отчеты, анализировать данные по рынку недвижимости и даже автоматизировать документооборот. Отлично справляется с обработкой больших массивов информации

А вы уже используете AI в своей работе?

👍🏻 – да
🐳 – нет
🙈 – планирую

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Как выделить объект на фоне конкурентов 🤔

Всем привет,

Сегодня поговорим о том, что волнует каждого, кто продает недвижимость: как сделать так, чтобы ваш объект заметили среди сотен других? Рынок переполнен предложениями, и просто выложить объявление — уже не работает. Нужно выделяться 🎨

Вот несколько идей, которые помогут вашему объекту засиять:

1️⃣Расскажите историю
Люди покупают эмоции, а не квадратные метры. Почему этот объект особенный? Может, из окна открывается вид на парк, или это идеальное место для семьи с детьми? Покажите, как жизнь здесь станет лучше

2️⃣Визуализируйте
Фото из телефона — это прошлый век. Профессиональные фото, 3D-туры, рендеры и виртуальные туры — вот что цепляет. Дайте клиенту возможность “пройтись” по объекту, не выходя из дома

3️⃣Подчеркните выгоду
Цена — это важно, но не всегда решающее. Акцентируйте внимание на том, что клиент получит помимо квадратных метров: развитую инфраструктуру, парковку, охрану, близость к метро. Сравните с конкурентами и покажите, почему ваш объект выгоднее

4️⃣Создайте срочность
“Уникальное предложение”, “Последний объект в этом ЖК”, “Скидка до конца месяца” — такие фразы мотивируют клиентов действовать быстрее. Но будьте честны: фейковая срочность только оттолкнет

5️⃣Работайте с отзывами
Если у вас уже есть довольные клиенты, используйте их истории. Реальные отзывы и кейсы — это мощный инструмент доверия

6️⃣Добавьте “изюминку”
Может, в квартире есть камин, или в доме — умная система управления? Или рядом с ЖК — уникальный парк? Найдите то, что делает объект непохожим на другие, и сделайте на этом акцент

Главное — помните: клиенты хотят не просто купить недвижимость, они хотят купить мечту. Ваша задача — помочь им увидеть эту мечту в вашем объекте 💭

Ставь 🐳 за пользу)

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

🥳🥳 Разбор. SimpleWine. Детские ошибки.

Удивительные маркетинговые глупости используют даже лидеры своих сегментов.

Мои любимчики SimpleWine, с которыми мы 10 лет вместе и последние 5 как клиент с повышенным тарифом и преференциям от банков, немного надурили с CVM / CRM-маркетингом. И холодным обзвоном.

Что не так?

1. Не было структурированной базы с сегрегацией на группы клиентов.

2. Проверки на уровни / статусы программы лояльности.

3. Прямолинейный тупой телефонный обзвон. В 2025 году лидер рынка балуется телефонным спамом.

4. Не чекнули активность и адаптивность меня как клиента на другие источники (смс или емейл) рассылки. Если на них не реагирую, то самое глупой – холодный роботизированный обзвон.

5. Просто позвонили с обычного левого мобильного номера.

Шлю лучики добра и чтобы маркетинг SimpleWine поправился. 🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus