ulu-homes.com

Blog

  • Так, на размышления вам на вечер.

    Так, на размышления вам на вечер.

    В следующий раз, когда будете считать сколько переплачиваете за ипотеку.

    Просто гляньте этот ролик.

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • Начинаем неделю символично. Почти завершилось строительство одного из заметных проектов в районе Фили — 58-этажного здания от бю…

    Начинаем неделю символично. Почти завершилось строительство одного из заметных проектов в районе Фили — 58-этажного здания от бюро ADM.

    Его фасад напоминает чешую вздыбленного дракона, а в этой коже читается некая мощь и даже легкая сердитость. Если бы я был птицей, подлетать к нему было бы немного страшно.

    Кончено же это одна из доменантых сооружений которая будет символизировать современность. Вероятно по ней будут ассоциировать филевский район

    Район стремительно меняется: вокруг появляются новые проекты, а инфраструктура становится всё лучше. Недавно мы писали что власти города запустили проект пешеходного моста прямо из парка Фили.

    По моим ощущениям, этот район ещё недооценён в плане цен. Думаю, впереди его ждёт заметный рост.

    Фото от Андрея Белимова- Гущин для ADM

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • С МОЕГО ТРАФИКА КУПИЛИ ВИЛЛУ ЗА 309.000$ НА БАЛИ

    С МОЕГО ТРАФИКА КУПИЛИ ВИЛЛУ ЗА 309.000$ НА БАЛИ

    Русскоговорящий клиент.

    Такой результат получился благодаря тому, что я постоянно анализирую рекламную кампанию:

    1. С каких офферов приходят лучшие заявки;
    2. С каких стран приходят больше всего квал лидов;
    3. С каких стран покупают;
    4. Какие страны дают больше всего мусорного трафика;
    5. Какие настройки работают лучше всего;
    6. Какие посадочные дают лучший и худший трафик.

    В общем, это постоянная аналитика результатов, а не просто запуск, который идет по течению.

    Если у вас есть потребность в качественных, квалифицированных лидах, которые конвертируются в продажу, то пишите в личные сообщения!

    Обсудим ваш проект 👌🏻

    Источник Telegram: antonlewandowskii

  • ✅Ответьте на 7 вопросов

    ✅Ответьте на 7 вопросов

    Если вы занимаетесь бизнесом, то обязаны знать ответы.

    📌Важно: на любом уровне развития бизнеса необходимо задавать себе простые отрезвляющие вопросы.

    Источник Telegram: kallestinova_n

  • Комментарий

    Комментарий

    Источник Telegram: kallestinova_n

  • 📝 Когда думаешь, что все задачи закрыты… а тут новый дедлайн

    📝 Когда думаешь, что все задачи закрыты… а тут новый дедлайн

    Только что закончил отчёты, согласовал креативы и запустил кампании — и тут приходит новый бриф, ещё один пост, ещё один KPI. В маркетинге поток задач никогда не кончается, а твой to-do лист растёт быстрее, чем метрики в Яндекс метрике.

    Источник Telegram: realtydvizh

  • Общаюсь с ребятами, предлагают целевых подписчиков в 10 раз дешевле, чем вы

    Общаюсь с ребятами, предлагают целевых подписчиков в 10 раз дешевле, чем вы

    Такое сообщение мы получили от клиента, которому сделали стоимость подписчика в Telegram Ads на покупку новостроек в Москве менее 3 €.

    Те, кто хотя бы немного понимает в рекламе, скажут: понятно, за 0,30 € подписчиков не бывает — просто какой-то недобросовестный маркетолог пытается надурить клиента.

    А что, если бывает? Давайте разбираться.

    В Telegram Ads на сегодня есть 4 места размещения:
    😀Каналы
    😀Поисковые запросы
    😀Реклама в видео
    😀Боты (функциональные чат-боты)

    Поисковые запросы

    С некоторых поисковых запросов действительно можно получать стоимость подписчика примерно по цене 0,4–0,6 €. Но, к сожалению, таких запросов ничтожно мало — всерьёз рассчитывать на это не приходится.

    Реклама в видео

    Если запускать её по принципу «одно объявление = один канал» (как в классических таргетах), то стоимость подписчика действительно может быть 0,30–0,50 €. Но статистика при таком подходе будет набираться вечность.

    В Telegram Ads специфическая система с балансом: есть общий баланс кабинета и баланс каждого объявления. Поэтому если запустить, например, 300 объявлений с бюджетом 1 € на каждое, то расход до 0,5 € во многих из них будет идти несколько месяцев. И вы фактически заморозите 300 € на долгое время.

    Поэтому, когда мы запускаем рекламу в видео, делаем исключение — объединяем каналы в пулы. Это позволяет получать стабильный суточный расход и нужный объём подписчиков. При таком подходе стоимость подписчика примерно сопоставима с классическим размещением — в каналах.

    Боты

    Зато с ботов действительно можно получать гору подписчиков, даже в недвижимости, по цене ~0,30–0,50 €. Проблема в том, что большая часть таких подписчиков — это дети, странные персонажи, индийцы, арабы. Последние часто даже не знают русского языка, но зачем-то подписываются на русскоязычные каналы. Они могут написать что-нибудь по-английски или по-арабски не по делу, а просто ерунду, а в качестве бонуса прислать дикпик (и это, к сожалению, не шутка, а реальные кейсы).

    Достаточно подключить аналитику, чтобы увидеть, откуда идёт нецелевой трафик, и навсегда исключить такие источники.

    По итогу неясно, что именно те «ребята» предлагали клиенту: просто и беспардонно хотели ботов налить или же всё-таки предполагалась имитация нормальной работы. В любом случае, это не те подписчики, которые купят недвижимость.

    Как мы работаем

    Мы ориентируемся на то, чтобы большую часть трафика получать с показов в каналах. Боты используем очень точечно — в отдельных проектах и, как правило, не в недвижимости.

    В кампаниях с классическим таргетом (в каналах) только цена клика в среднем составляет 0,25–0,90 € в зависимости от проекта, а подписчик стоит 2,5–6,5 €.

    😀 На самом деле, цена подписчика — не главный показатель. Куда важнее — стоимость сделки или хотя бы целевого лида. Для этого мы подключаем аналитику, которая показывает, с каких постов приходят лиды и сделки.

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    Отправьте заявку, чтобы получать целевой трафик с прозрачной аналитикой. За 3 рабочих дня запустим рекламу, настроим автоматизацию, подключим аналитику источников лидов и сделок в CRM.

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 💎Как проверить застройщика на Кипре: пошаговая инструкция💎

    💎Как проверить застройщика на Кипре: пошаговая инструкция💎

    Покупка недвижимости на Кипре — это шаг, который должен приносить радость, а не головную боль. Но чтобы инвестиция была надёжной, важно убедиться, что застройщик прозрачен и заслуживает доверия. Рассказываем по шагам, как это сделать правильно.

    1️⃣ Лицензии и регистрация

    Первое, что стоит запросить — это регистрационные данные компании и лицензию на строительство.
    — Проверьте, что застройщик зарегистрирован в Cyprus Contractors Association.
    — Убедитесь, что у проекта есть строительное разрешение (Planning Permit и Building Permit).

    Без этих документов дом может превратиться в долгострой.

    2️⃣ История проектов

    Надёжный девелопер всегда гордится портфолио. Смотрите, что он построил за последние 5–10 лет:
    — есть ли сданные в срок объекты;
    — как выглядит качество жилья через несколько лет эксплуатации;
    — были ли судебные разбирательства или жалобы.

    Совет: поищите отзывы покупателей не только на сайте застройщика, но и на независимых форумах и в соцсетях.

    3️⃣ Финансовая прозрачность

    Серьёзные компании работают через эскроу-счета и сотрудничают с крупными банками. Это гарантирует, что ваши деньги идут на строительство, а не исчезают в неизвестном направлении.
    — Уточните, какой банк ведёт проект.
    — Узнайте, какие гарантии возврата предусмотрены в случае заморозки стройки.

    4️⃣ Условия договора

    На Кипре договор купли-продажи регистрируется в Land Registry Department. Это ваш основной щит.
    — Внимательно проверяйте все сроки и штрафы за задержки.
    — Должны быть прописаны не только дата передачи, но и стандарты отделки, ответственность застройщика за дефекты.

    5️⃣ Наличие титула (Title Deed)

    Это самая уязвимая часть сделки.
    — Уточните, есть ли у застройщика Title Deed на землю.
    — Если документ пока в процессе, важно убедиться, что участок не находится под залогом или арестом.

    Никогда не полагайтесь только на рекламные буклеты и красивые картинки. Проверка застройщика — это как технический осмотр перед покупкой автомобиля: лучше потратить время сейчас, чем потом исправлять дорогостоящие ошибки.

    Недвижимость на Кипре продолжает оставаться привлекательным инструментом для инвестиций и комфортной жизни. Но гарантия того, что объект будет сдан вовремя и без проблем, напрямую зависит от того, как тщательно вы проверите застройщика.

  • WAIT FOR HIS REACTION AT THE END

    WAIT FOR HIS REACTION AT THE END

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Instant Reaction: Mortgage Rates, October 9, 2025.

    Instant Reaction: Mortgage Rates, October 9, 2025.

    Facts: The average 30-year fixed mortgage rate from Freddie Mac decreased to 6.30%, down from 6.34% last week. At this rate, with a 20% down payment, the monthly mortgage payment is $1,981 for a home priced at $400,000. With a 10% down payment, the typical payment would be $2,228.

    Positive: Over the last 5 weeks, mortgage rates have averaged 6.31%. This has provided savvy buyers a sweet spot to reexamine the home search process with more inventory, widening their choices.

    Level-set: Buyers need to take into account home prices and the total cost of ownership. Higher rates for longer have exacerbated a “haves” vs “have-nots” housing market. Homeowners continue to build wealth, with nearly one-third making all-cash purchases on their next home, while potential first-time buyers are shut out of buying.

    Read more at the link in our bio.

    Источник Instagram: narresearch