🎄Последний рабочий понедельник декабря настал, а значит — снова на поле битвы!
✨ Осталось совсем чуть-чуть, коллеги — мы на финишной прямой! Работаем на максимуме, а потом — мандарины, отдых и заряд новогоднего настроения🍊
Источник Telegram: realtydvizh
По техническим причинам была вынуждена отвязать старую группу с обсуждениями от этого канала.
Все старые комментарии сохранены, но существуют в вакууме. Увы.
Завтра начинаем с чистого лица❤️
Источник Telegram: olga_hubner
Дорогие подписчики, кто из вас любит делать ставки на ЖК?)
Источник Telegram: olga_hubner
Доброе утро, рынок недвижимости!
Начинаем понедельник с фокус-группы. Под нашим микроскопом — загородный дом в Истринском районе, в окрестностях ЦКАД.
Моя коллега обратилась с просьбой глазами широкой аудитории посмотреть на её объект.
Дом 480 м², участок 30 соток, 3 уровня, 4 спальни.
В рекламе с весны 2024 года. За это время несколько показов без обратной связи, без предложений по цене. Трафик в основном с другого объекта.
В чём фишка дома?
Владелец — профессиональный бильярдист. В доме спроектирована мужская бильярдная зона с отдельным входом и своей кухней.
Уважаемые эксперты, нужно ваше мнение:
1) Как оцениваете стоимость этого дома?
2) Что нравится на фото?
3) Что не нравится на фото?
4) Как визуально сделать дом привлекательнее?
Моё мнение:
1) У меня дом ассоциируется с широтой души конца нулевых. Дом кажется слишком контрастным. Мне хочется пригласить декораторов, чтобы они поработали с текстилем, сделали пространство более лёгким, более современным. Красные подушки меня не вдохновляют.
2) Отдельный акцент стоит сделать на бильярдной зоне. Это свой мужской «мирок», в котором можно уединиться. Как думает, как выглядит «мечта бильярдиста»?
3) Нужно что-то сделать с освещением в доме во время съёмки. Мне кажется, что сейчас дом на фото не выглядит дорого.
4) Искать покупателя через сообщества по бильярду. Это не отменяет работу с традиционными рекламными каналами, работу с ценой в рекламе, привлечение коллег-агентов.
5) Еще меня смущают решетки на всех окнах. Это прям несовременный вайб, привет из 90х.
Больше фото в первом комментарии👇
Я с нетерпением жду комментарии экспертов, которые за всю жизнь продали сами 2–3 стандартные квадратно-гнездовые квартиры и решили, что они понимают в продажах недвижимости.
Нашему сообществу нужны ваш опыт и свежий взгляд❤️
Чьи объекты нуждаются в наших разборах? Пишите в личку👌
Источник Telegram: olga_hubner
Друзья, получила много запросов на РАЗБОР ОБЪЕКТОВ 🏠
ЗАВТРА проведу!🔥
Присылайте объекты!
РАЗБОРЫ – это прямой эфир, где я даю рекомендации для быстрой продажи ваших объектов!💰📝
Кто будет участвовать впервые – здесь подробная информация
📎пост про разборы
Итак, встречаемся в этом канале!
🔴17-го Июля в 10.00 по Мск!
Присылайте ссылки на объекты в комментарии под постом⤵️
Источник Telegram: hsrieltor
🔴 Уже завтра — РАЗБОРЫ объектов!
📆 17 июля в 10:00 (по Мск) — в прямом эфире разберу ваши «застрявшие» объекты и помогу найти решение!
✨ Что такое разборы:
1️⃣ Вы присылаете ссылку или фото объекта, который застоялся в продаже или не вызывает интереса
2️⃣ Мы вместе ищем, что тормозит сделку
3️⃣ Я даю конкретные советы по визуальной и маркетинговой упаковке, чтобы вы продали быстро и выгодно💰
📩 Все заявки и комментарии — под этим постом.
💬 И пожалуйста, не забывайте: ваши вопросы и фидбек очень важны — я обязательно их читаю и разбираю.
Источник Telegram: hsrieltor
Live stream scheduled for Jul 17 at 07:00
Источник Telegram: hsrieltor
5 фраз, которые реально спасают сделки
Мы все сталкиваемся с этим: «Дорого», «Посмотрим ещё», «Я подумаю», «Это не то, что я искал»…
Но знаете, что я понял за годы работы? Возражения — это не наша проблема, а наша возможность. Если клиент возражает, значит, он заинтересован, просто ему нужно помочь сделать шаг вперёд
1️⃣ «Дорого»
Вместо: «Это нормальная цена», скажите:
«Да, я понимаю, что это серьёзные вложения. Но давайте посмотрим, что вы получаете за эти деньги: (перечислите выгоды). Это не просто квартира, это ваш будущий дом/инвестиция/мечта»
2️⃣ «Я подумаю»
Вместо: «Хорошо, подумайте», скажите:
«Конечно, это важное решение. Но давайте я расскажу, почему многие клиенты, которые тоже думали, в итоге выбрали именно этот вариант (Приведите пример). Может, это и ваш случай?»
3️⃣ «Это не то, что я искал»
Вместо: «А что вы искали?», скажите:
«Давайте уточним, что для вас самое важное? Может, я смогу предложить что-то более подходящее или показать, как этот объект может соответствовать вашим ожиданиям»
4️⃣ «Я не уверен(а)»
Вместо: «Почему?», скажите:
«Это нормально, я всегда советую клиентам не торопиться. Но давайте я расскажу, почему этот объект может быть идеальным для вас (Приведите аргументы). Если сомнения останутся, мы всегда сможем рассмотреть другие варианты»
5️⃣ «Мне нужно посоветоваться»
Вместо: «Хорошо, советуйтесь», скажите:
«Конечно, это важно. Но давайте я подготовлю для вас всю информацию, чтобы вы могли легко объяснить своему партнёру/родным, почему этот вариант стоит рассмотреть. Что именно их может волновать?»
Почему это работает? 🤔
Эти фразы не просто отвечают на возражения — они помогают клиенту почувствовать, что вы на его стороне. Вы не продаёте, вы помогаете сделать правильный выбор ✅
наберем 15 🔥, выкладываем 2 часть
@marketing_okey — о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Всем хороших выходных 🍹😎
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Челябинск. 2003. В объективе нидерландского фотографа. По факту — срез всей России нулевых. С ее проблемами, вызовами и развилками. Опыт проживания в регионе не только закаляет, но и позволяет по-другому смотреть и ценить некоторые доступные и незримые для москвича блага цивилизации.
PS Lake Karyer (Озеро Карьер) очень позабавило как геолокация одного из фото снимков 🤭
Источник Telegram: roman_abdullin_plus