Blog

Сегодня! 4 СЕНТЯБРЯ в 10:00 мск я проведу новый прямой эфир на личной странице ВК

🔥 Тема: «Личный бренд риелтора: он у вас уже есть, просто вы не знаете, как его показать».

На эфире разберём:

🔹 Почему личный бренд решает больше, чем скидка или база объектов.
🔹 Мифы: «бренд нужен только молодым» и «это дорого» — разбиваем!
🔹 5 шагов к личному бренду риелтора: от стратегии до первых заявок из соцсетей.
🔹 Как зацепить молодёжь, которая сначала смотрит онлайн, а звонит потом.
🔹 Что реально работает для эксперта 40+, чтобы выделиться среди конкурентов. Разбираем еще 5 инструментов для формирования личного бренда, в том числе офлайн.

💬 В прямом эфире будет практика: вы начнёте формировать своё УТП и поймёте, чем отличаетесь от сотен других агентов.

🎁 Бонус PDF «10 идей для личного контента риелтора, который вызывает доверие». Достанется только тем, кто досмотрит эфир до конца.

👉 Этот эфир — шанс понять, как превратить себя в бренд, к которому идут клиенты, даже если рынок сложный.

📌 Чтобы не потерять — поставьте напоминание и приходите вовремя.

Источник Telegram: sdelkiup

Jcat стал Joynio

Cервис для выгрузки объявлений в недвиге Jcat, о котором мы как-то писали, на днях сменил название, обзавёлся новым лого и переехал на одноимённый домен — Joynio. С точки зрения фунционала ничего не поменялось, а Jcat теперь — это сервис публикации вакансий.

План в целом понятен и логичен: оставить 2 самых приоритетных направления и вывести недвижку со всеми её особенностями в отдельный бренд. Нейминг сомнительный, но как есть.

⌘ ⌘ ⌘

У сервиса есть свои плюсы перед топ-инструментами для застройщиков, которые тоже могут в фиды, но при этом неуклюжи в различных тонкостях. На некоторых проектах юзаем его сами и ждём, когда накатят новые фичи.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

В продаже квартира не от меня. Ну очень уж интересная)

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

Один в поле воин: как обновить посевной оффер и продолжать собирать лиды в одном канале

Год назад публиковали наш посевной кейс по одному из застройщиков, в котором препарировали две тг-интеграции в крупном канале по одному и тому же ЖК премиум-класса в Москве. В обоих случаях сажали на лендинг, но во втором — убрали на ленде одну кнопку и получили в три раза больше целевых.

Сегодня — свежий кейс для АН в Москве (бизнес- и премиум-класс). Тема по сути та же: как выжать максимум лидов из одного тг-канала и одной логики оффера, если аккуратно докручивать детали. Речь именно про лидген-посевы, т.е. платные интеграции в тг-каналах с посадкой на сайт и задачей сбора заявок, а не подписоты или поддержания имиджа.

Дано:

• Молодое АН без тг-канала и готовых стабильных связок на базе РСЯ или ВК
• Нужно быстро наполнить CRM целевыми лидами
• Оффер: подборка востребованного бизнес-класса в Москве (несколько проектов, не старты)
• Под микроскопом — небольшой отраслевой канал, куда за 3 месяца мы сходили 3 раза, и планируем 4-й

Результаты по месяцам:

• Июнь: 13 целевых, цена лида ~4 000₽
• Июль: 8 целевых, цена лида ~6 800₽
• Август: 7 целевых и 2 назначенные встречи

Итого: 12 встреч, 1 сделка; ср. стоимость целевого лида ~6 000₽

Суть оффера и список ЖК в нём все 3 месяца были теми же. Что делали перед каждым выходом:

• Освежали визуалы под новые акценты в оффере
• Встречались с клиентом и получали ОС по общению с лидами с предыдущих выходов
• Уточняли формулировки, добавляли конкретные бренды по отделке/меблировке
• Обновляли тексты на ленде под конкретный посевной креатив
• Следили за остатками и актуальностью по каждому ЖК в подборке, отражали это в текстах

⌘ ⌘ ⌘

В один и тот же качественный канал можно ходить с одним и тем же востребованным оффером 3–4 месяца подряд, а то и чаще. Никакой магии, только дисциплина: обновляйте визуал, держите оффер в актуальном контексте и синхронизируйте лендинг с тем, что обещаете в креативе.

Приём, конечно, сугубо тактический — на одном канале далеко не уедешь, но в арсенале грамотного маркетолога он точно должен присутствовать.

Больше пользы и лайфхаков о тг-посевах ищите в нашей подборке 👉 тут.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

💼 Продажа квартиры без стресса: три шага к успеху!

🌟 Готовитесь продать свою квартиру? Давайте сделаем это легко и выгодно!

1. Экономьте время! ⏳ Продажа недвижимости может затянуться, если вы делаете всё сами. Доверьте это дело профессионалам — это значит больше свободного времени для вас!

2. Готовьте квартиру к продаже. 🏠 Первое впечатление решает! Так что косметика для жилья не помешает. Немного уборки и небольшие обновления могут привлечь покупателей и поднять цену!

3. Доверьтесь специалисту. 🤝 Зачем рисковать, когда можно работать с опытным агентом? Он знает, как правильно организовать процесс, чтобы всё прошло гладко и быстро!

✨ Хочешь избавиться от лишних хлопот и сделать продажу успешной? Запишись на бесплатную консультацию! Я помогу сделать процесс легким и прибыльным для тебя!

👉 Напиши мне в ЛС и начнем!

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

🟥Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🇦🇪 ОАЭ

👉Цены на недвижимость в Дубае в 1-й половине 2025 года выросли на 11%, а рентабельность инвестиций в ключевых районах достигает с 9 до 11%.

👉В первом полугодии 2025 в Дубае было зарегистрировано 91 897 сделок с жилой недвижимостью, что на 23% больше, чем за тот же период 2024 года.

👉Дубай поднялся с 12 на 7 место в глобальном рейтинге городов для жизни состоятельных людей, а ОАЭ вошли в ТОП-20 стран мира по уровню ментального благополучия среди людей старше 55 лет.

👉Дубай запустил программу для резидентов, желающих купить свое первое жилье. Участвовать могут не только местные, но и экспаты и получат льготные цены, доступ к новым проектам и более доступную ипотеку на срок до 18 лет. Стоимость жилья не должна превышать 5 млн AED (~1.361.280$).

🇸🇦 Саудовская Аравия

👉С 1 января 2026 года в Саудовской Аравии вступит в силу закон, разрешающий иностранцам владеть недвижимостью в стране. Для покупки недвижимости будут открыты только несколько локаций — Эр-Рияд и Джидда, а в Мекке и Медине будут действовать особые условия.

🇨🇾 Кипр

👉В июне 2025 объём сделок с недвижимостью на Кипре увеличился на 17% по сравнению с июнем 2024 — согласно данным Земельного кадастра. Наибольший рост наблюдался в Ларнаке — продажи выросли на 44%. На иностранных инвесторов приходится 37,3% от общего объёма продаж.

👉Впервые с 2008 года частные дома на Кипре опередили квартиры по темпам роста цен. За год рост цен на дома ускорился до 5,6%, а квартирный сегмент показал замедление до 3,5%.

🇪🇸 Испания

👉В Испании с 1 июля заработали новые правила сдачи жилья в краткосрочную аренду — все объекты должны быть зарегистрированы в специальном реестре. После одобрения заявки владельцы недвижимости получат регистрационный номер, который нужно обязательно указывать в рекламных объявлениях.

🇬🇪 Грузия

👉В Тбилиси за июнь было продано 3236 квартир, что на 11% больше, чем в июне 2024. 21% из них — в новых ЖК, 79% — в старом фонде. Самые востребованные объекты у покупателей – квартиры площадью от 50 до 75 кв. м (44% от общего объема продаж).

🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.

Источник Telegram: redproplab

🏠 Кейс: Как я помогла клиенту использовать материнский и региональный капиталы для покупки квартиры.

Каждый раз рада успешным сделкам, особенно когда клиенты достигают своих целей с помощью различных видов капитала. Расскажу вам один интересный кейс.

📖 Ситуация:

Ко мне обратилась семья из 4х человек — молодые родители с двумя маленькими детьми.

Решение:

1. Консультация и планирование: Мы начали с обсуждения их потребностей. Важно было понять, какая площадь и расположение квартиры им нужны, чтобы удовлетворять потребности.

2. Заявление на использование материнского капитала: Обратились в пенсионный фонд, чтобы они могли использовать материнский капитал на приобретение жилья.

3. Региональный капитал: Одновременно мы проработали возможность получения регионального капитала, который добавил дополнительные средства в семейный бюджет.

4. Поиск недвижимости: После получения одобрения на оба капитала мы начали искать подходящие варианты. Нашли квартиру, которая отвечала всем требованиям и была в хорошем районе с развитой инфраструктурой.

🏆 Результат:

Семья успешно приобрела свою первую квартиру, а благодаря использованию материнского и регионального капитала, они существенно сократили свои расходы. Теперь у них есть уютное место, где они могут расти и развиваться вместе с детьми!

💬 Если вы планируете использовать материнский или региональный капитал для покупки жилья, я готов помочь вам на этом пути! Напишите мне, и давайте обсудим, как мы можем осуществить вашу мечту о собственном жилье.

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

📈 Как прогнозировать доходимость сделок в недвижимости с платного трафика на несколько месяцев вперед

По нашем опыту, почти все руководители агентств недвижимости управляют бюджетами на маркетинг одинаково: по принципу «где продажа — там и бюджет». Но не учитывают, что по другому источнику скоро дойдут сделки и его окупаемость станет выше или наоборот — закладывают слепую веру в источник, игнорируя более окупаемый.

❓Почему так происходит?

В этом принципе отсутствует система скоринга, которая работает автоматизировано и показывает, по каким лидам и когда должна будет состояться сделка.

✅ Метрики, которые позволят вам прогнозировать сделки с вероятностью 80%:

1️⃣ Субъективные — мнение команды.
Сюда мы выделяем веру менеджера в закрытие сделки с оценкой от 1 до 10.

2️⃣ Объективные — информация, предоставленная клиентом и технические данные:

👉Вероятность сделки, исходя из срока и запроса клиента: насколько текущий месяц далеко от месяца покупки, который озвучил клиент.

👉Статус сделки в CRM по значимости: чем ближе к депозиту — тем важнее.
Например: лид, который только изучает проекты и лид, который отправил скан паспорта для заключения договора — будут иметь разный вес.

Чтобы определить влияние метрик на итоговый прогноз, можно воспользоваться нашей разбивкой, где:

➕30% — вера менеджера
➕30% — статус из CRM
➕40% — вероятность сделки

В конце система должна сформировать итоговый балл, исходя из этих метрик, который позволит вам выделить источник, который будет давать больше всего горячих лидов и куда стоит обратить внимание.

➡️ А чтобы узнать, как мы распределяем бюджет по платным источникам и какой цикл сделки у каждого из них — читайте наш предыдущий пост.

🔴 Если вы не хотите в этом разбираться и ищете надежного партнера, кому можно доверить маркетинг и привлечение качественных заявок на покупку ваших объектов — оставляйте заявку тут.

Источник Telegram: redproplab

🔥 Рынок недвижимости меняется. Одни застройщики делают ставку на таргет и контекст, другие держатся за ЦИАН и Авито, а кто-то снова вкладывается в офлайн

Запускаем опрос, итоги соберём и поделимся аналитикой

⚡️ А после – расскажем, какие инструменты мы считаем наиболее эффективными для продвижения застройщиков в 2025 году

Источник Telegram: mighty_building

🟥 Вы потратили бюджет впустую! Почему классическая лидогенерация в недвижимости больше не работает

Еще 3–5 лет назад все было просто:
— запустил рекламу с красивым фото объекта;
— получил лиды за 5-10$
— отдал в отдел продаж — и жди сделок.

Сегодня ситуация кардинально изменилась:

❌Лид дорожает каждый месяц.
❌Клиенты стали разборчивее и дольше принимают решение.
❌CTR объявлений падает, конкуренция растет.
❌Форма “Оставьте заявку — мы вам перезвоним” больше не работает.

❓Почему так происходит?

👉Информационный шум
Рекламы стало больше, покупатели видят каждый день сотни одинаковых объявлений, которые больше не цепляют.

👉Люди переходят к осознанному выбору
Недвижимость подорожала, количество недостроя и потерянных денег увеличилось, люди перестали верить в «горящие предложения» и «скидка только до пятницы», они сначала изучают рынок, компанию, читают отзывы и только потом принимают решение оставить заявку.

👉Изменился путь клиента
Раньше человек видел рекламу и сразу оставлял заявку. Сегодня он может пройти 5-10 касаний: посмотреть рилс, зайти на сайт, почитать блог, почитать отзывы, сравнить комплексы, сравнить предложения компаний — и только потом проявить интерес.

➡️ Что работает вместо старой лидогенерации?

🎯 Комплексный маркетинг:
👉SMM-маркетинг
👉Личный бренд агентства или риэлтора
👉Брендовая реклама
👉Вместо одного источника трафика — несколько
👉Внедрение анти-спам системы

🎯 А чтобы лиды гарантированно доходили до сделок, в симбиозе с лидогенерацией нужно внедрить:

👉Отдел квалификации для выявления нецелевых лидов
👉CRM-маркетинг
👉Отдел ОКК, проверяющий качество работы менеджера с клиентом и возобновляющий коммуникацию с теми, кто по какой-то причине не дошел до покупки.

🔴 В RED мы видим все тенденции рынка недвижимости и предлагаем самые актуальные модели сотрудничества, где вы получаете не просто лиды, а квалифицированные лиды и комплексную работу: от внедрения CRM до проведения тренингов для отдела продаж.
Мы стремимся упростить вашу работу с клиентом и сделать ее более качественной, чтобы вам оставалось просто заключить сделку!

🟥Если вы нуждаетесь в надежном партнере по маркетингу в недвижимости — обращайтесь к нам, мы проведем для вас бесплатный аудит и разработаем стратегию для вашей компании.

Источник Telegram: redproplab