Blog

Где реально идут продажи в сегменте премиум-класса и выше? Делюсь личным опытом

Хочу поделиться наблюдением, которое подтверждается на многих проектах

На первый взгляд кажется, что Авито и ЦИАН — топ:
много лидов, дёшево, заявки сыпятся. Конверсия в отклики высокая, цифры радуют

Но вот что интересно. Когда смотришь не просто на заявки, а на тех, кто реально покупает в премиум, всё меняется

👉🏻В премиум-сегменте (и выше) с Авито и ЦИАН приходят в основном те, кто просто “смотрит”.
Да, иногда покупают, но средний чек часто на порядок ниже

А вот Яндекс, хоть и стоит дороже, даёт стабильный поток платёжеспособных клиентов

У нас несколько клиентов, которые прямо говорят:

«Ну да, дороже. Но зато именно эти заявки закрываются на большие чеки».

По итогу — всё зависит от цели

✅ Хочешь охват и объём — да, Авито и ЦИАН подойдут.
✅ Хочешь уверенные сделки на 30+ млн — без Яндекса пока никак

Мы это не раз проверяли на своих проектах. Важно уметь собирать систему, где каждый канал работает на свою задачу — и тогда всё складывается 🔥

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Рассказываю, без чего агентство недвижимости не может существовать в 2025 году

Коллеги, топ-5 трендов (берите на вооружение), которые дают клиентов. Без воды — только то, что работает прямо сейчас у нас

🟢 SEO
Что продвигать? Ответы на вопросы (их может быть великое множество)

Примеры:
«Как проверить застройщика перед покупкой квартиры»
– «Какая комиссия риэлтора в 2025 году»

Правда, SEO в недвижке в 2025 году – это дорого, качественное ведение стоит от 200 тысяч в месяц. Но даже полгода качественного SEO может вас кормить долгие годы

Сложность внедрения: 4/5

🟢Стабильный поток горячих заявок. В цифрах — каждый день по 3-5 целевых
Которые через пару месяцев начнут выливаться в стабильные продажи

Но важна понятная аналитика лидов и их окупаемость

Тут используем понятные и прозрачные инструменты лидгена: Яндекс.Директ, Авито, ЦИАН, тг-канал

🟢CRM-система для фиксации лидов и записи звонков

Ранее писал, какие CRM-системы можно использовать в недвижке (читать тут)

🟢 Продвижение в соц сетях
Раскачивайте себя, как эксперта. Чем больше о вас буду знать, тем больше сделок будете закрывать 🤝🏻

Форматы, которые можно использовать:
– Короткие ролики (до 60 сек) в TikTok/Reels (ответы на вопросы)
– Темы (примеры):
«Как проверить квартиру перед покупкой за 5 минут»
«Почему в новостройках теперь доплачивают за вид из окна»

Про личный бренд писал 👉🏻 здесь

🟢Прописанная воронка продаж и скрипты обработки заявок

Если у вас до сих пор нет воронки продаж, продавать будут конкуренты, у которых она есть. Важно выстроить систему🤌🏻

В 2025 клиенты не ищут агентства — они ищут решения. Ваша задача — стать для них «гидом» в мире недвижимости

Кстати, не все этим пользуются, но проверено работает: партнерства с сервисами для переезда (клининговые, услуги грузчиков, дизайнеров интерьеров и тд)

Выгода: Кросспродажи + лояльность клиентов

Было полезно? Ставь 🐳

Нужна система по привлечению лидов- тебе сюда 👆

@marketing_okey — о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

🎨 Как «правильный» цвет увеличил конверсию в 1,6 раза

В маркетинге цвета, шрифты и даже отступы в макетах влияют на доверие и чеки. С помощью цвета можно создать для покупателя недвижимости даже образ жизни. CTR и конверсия в том числе зависит от визуала

Нашел интересное исследование про визуальные элементы, на которые реагируют лучше всего

Запоминайте, сохраняйте — пригодится

📎 Картинки с «более красочным» цветом привлекают больше внимания

📎 Посты с картинками, которые опубликованы ближе к вечеру и посты, где изображение занимает больше места, чем текст — собирают больше реакций

📎 Сочетание изображений с негативным, вызывающим чувство неловкости текстом, снижает значимость изображения вообще

📎 Более сложные цветовые сочетания люди изучают дольше и с большим удовольствием, а значит, проводят на странице больше времени

Интересные выводы, которые можно взять на заметку💡

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Главная причина установить русский MAX этим субботним вечером – подписаться на лучшего сити мэра Сергея Семеновича.

Интересно, что смотивировала меня подпись в постах в его ТГ (там он предлагает подписаться) 😘

Давайте с нами

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

😎Гении из Disney

Когда некоторые бренды ставят дорогущие интерактивные зеркала с камерами и дополненной реальностью, Disney сделали отличную кампанию в лондонском метро с простыми экранами.

Вся магия и волшебство в том, что Disney синхронизировали экраны вдоль эскалаторов, создав иллюзию, что это отражение человека в виде анимационного персонажа.

Выглядит действительно очень круто и однозначно возникает желание прокатиться на таком эскалаторе!

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

☝️☝️ Почему и как девелоперы загнали сами себя в ловушку 🚩

Многие игроки на рынке давно подсели на иглу лидогенерации, в том числе от классифайдов и баз. Да-да, кто-то ещё верит в канал базы, хотя основной трафик давно уже у крупной четвёрки (Циан, Авито, ЯН, Домклик).

Легкий дофаминный способ получения обращений быстро занял место в МП, так как устраивал лиц, принимающих решения. Ведь так классно платить не за трафик, пункты рейтинга TRP или показы, а за конкретный звонок. Да и конверсию легко посчитать.

Всё было бы сладко, если бы не особенности получения обращений. Сам спрос на рынке ограничен. Расширить воронку или ёмкость рынка сложно, и классифайды этим не занимаются (очень дорогие охватные РК в виде ТВ, наружки и медийки в интернете).

И по факту девелоперы выкупают потенциально свой же трафик, особенно по сильному бренду ЖК.

При этом мы имеем космическую медиаинфляцию год к году (минимум +100% за 3 года).
Условный звонок с 25 000 вырос до 68 000. А с учетом поднятия цен с 1 сентября мы увидим звонки и по 80 000–100 000 рублей.

С этого заработают площадки и РА (особенно любители 10% комиссий, главное, чтобы директор по диджиталу смог убедить руководство, что это нормально, так как ресурсов у него в команде нет).

Что же делать и как выскочить из этой ловушки? Вопрос хороший, и обсудим его в след. посте (немного инфобизнес приемчиков 🙈).

PS За хорошим маркетингом идём ко мне

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Провел эфир по стратегии жизни 🔥

Пожалуй, это было самое мощное выступление в моей жизни. Закончил с ощущением огромного служения, что я сделал что-то такое, что может кардинально повлиять на жизнь человека, изменить его траекторию.

Спасибо всем, кто был! 230 человек! Как вам эфир, как ваши ощущение, как инсайты? Поделитесь, очень интересно почитать.

Знаю, что многие не успели, если вы хотите повтор на следующей неделе, ставьте реакции, наберем 100 — делаю ❤️

Источник Telegram: bisovka

✨ Друзья, мне каждый день прилетают одни и те же вопросы:
«Мария, когда старт?»
«Сколько стоит?»
«Что входит?»
«Как присоединиться?»

❓Когда старт и как подключиться?
Интенсив «Продать за 14 дней!» доступен сразу после оплаты.

В октябре вы уже автоматически подключаетесь к ЖИВОЙ онлайн-группе со мной: разборы объектов, тренировки переговорных навыков и поддержка на каждом шаге.

❓Что входит?
•Полная программа обучения со мной лично
•Доступ в чат «Выгодный уют» с товарами для арендного склада, обзорами с магазинов.
•Доступ в закрытый канал выпускников, где я всегда,в том числе и после обучения доступна для ответов и вопросов.
• Группа обучения в телеграмм, где каждые две недели проводим живые разборы объектов
•Уроки с практическими инструментами, которые реально работают на продажу

❓Работает ли это реально?
•Да! Один из последних кейсов: +400 тыс к цене, продано в первый день показов
•Затраты на упаковку всего 30к, но главное — знать, что именно делать, чтобы продать дороже
•Смотрите в моём канале — результаты подтверждены цифрами

❓Окупается ли обучение?
•Стоимость интенсива 17 900 ₽ окупается с одной сделки в 2–3 раза!!!
•А за счёт правильного маркетинга и упаковки объекта вы можете закрывать дополнительно 2–3 сделки в месяц 📈

📌 Записаться можно по ССЫЛКЕ
Или пишите мне в личку @Maria_suslina или администратору курса @OlgaS_hk

🚀 Готовы зарабатывать больше? Тогда действуйте!

Источник Telegram: hsrieltor

2 эфира по стратегии жизни в эти выходные 🔥

В субботу в 14:00 я проведу обновленный повтор эфира по стратегии жизни, так как не все смогли быть на прошлой неделе. 200 слайдов, раскрывающих всё, что вам нужно знать по этой теме, 1,5 года моих исследований. Это самый лучший эфир, который я делал в жизни, получил сотни благодарностей от предпринимателей за то, что это было супер твердо, искреннее и уникально.

Подробнее про стратегию жизни писал в двух частях (раз, два).

В воскресенье в 15:00 пройдет открытая, бесплатная сессия с моим учителем, бизнес-психологом, коучем, Софией Преображенской, на ней вы 2 часа поработаете над своей стратегией жизни по протоколу, который помог тысячам людей сформировать свою эффективную стратегию жизни, в том числе многим известным предпринимателям, которых вы видите каждый день :). По результату сессии вы выйдете с четким понимание того, что вам мешает сделать прорыв в жизни и с бОльшим ресурсом на то, чтобы его сделать.

Это будут последние эфиры в этом году от меня, записи не будет, всем от души советую быть.

Зарегистрироваться на эфиры в 1 клик

Источник Telegram: bisovka

Источник Telegram: roman_abdullin_plus