ПИК показал, как детские мечты воплощаются в реальность
Представили место, где вам комфортно, спокойно и всё устроено так, как хочется? Что ощущает человек в этот момент?
Безопасность. «Место, где всё сбудется». Именно на это и делает акцент ПИК в своей новой рекламе
Почему все продают «образ жизни, а не квадратные метры» –
Как вам реклама застройщика?
🔥 — актуальна
👎 — не очень
— подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Когда сказочники с Патриков проникли в сегмент Real Estate? 😜
Ну какие “в среднем” 5 млн в месяц на брокера, боже упаси!
Когда это брокер больше коммерческого директора / топ-менеджера зарабатывал при разнице в функционале и производительности?
Тут не могу не вспомнить своего знакомого Сергея Смирнова (при всей его одиозности), но согласен с его статистикой: единичные сделки в месяц на агента и вполне рыночный и умеренный доход.
PS ФНС потирает ручки в ожидании отчетности и 2НДФЛ + 3НДФЛ от сказочников из 10 Homes.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
🤙 Почему рынок считает вебинары в недвижимости неэффективными: где на самом деле ломается воронка
Вебинары — это самый недооцененный канал привлечения клиентов в недвижимости. Многие партнеры, которые обращались к нам с запросом по запуску вебинаров, уже заранее считали, что вебинары не работают, клиентов оттуда мало, продаж почти нет, а усилия несоразмерны результату.
❗Спойлер: продавать с вебинаров можно и это будет окупаться.
Но только при условии правильной работы с ним.
90% рынка ломается не на самом вебинаре, а на подготовке, механике проведения и работе с аудиторией до и после мероприятия.
➡ В карусели выше разобрали ТОП-5 основных проблем большинства агентств при подготовке и проведении вебинаров
На основании практического опыта RED и RED Experts
А также читайте от Яниса Хенилане — CMO RED, RED Experts, SOUL AI
Там вы узнаете:
👉Что делать с аудиторией после вебинара
👉Какие нюансы есть в выборе названия
👉Как выстроить логику WABA-рассылок
➡
Делитесь своим мнением и опытом в проведении вебинаров в комментариях.
🟥 А если вы хотите понять, какие методы привлечения клиентов подойдут именно вам —
Источник Telegram: redproplab
ВКонтакте умер или он не умирал?
Представьте: отключили горячую воду. Греть некогда, мыться надо сейчас. Холодный душ — неприятно, но бодрит. Задача решена, и потом даже какой-то кайф от того, что не сдался.
Лидогенерация ВК — примерно так же. Заявки холодные, зато поток есть прямо сейчас. Схема простая — таргетированная реклама ведёт человека сразу на форму заявки, квиз или лендинг. Не надо писать посты, не надо снимать видосы: человек увидел объявление, нажал, оставил контакт. Дальше звонок, обработка, консультация. Это не замена личному бренду, а способ получить заявки сразу, если у вас их не хватает или нет совсем.
Кому подойдёт
— Сегменты от эконома до комфорт+ — чеки до 20 миллионов рублей.
— Агентствам, у которых отдел продаж недозагружен и хочется добрать объём в моменте.
— Риелторам, которые только начинают путь и нужен поток заявок прямо сейчас.
Кому не подойдёт
— Тем, кто не готов снимать видео, румтуры, ездить на обзоры объектов — без видеоконтента здесь делать нечего.
— Тем, кто рассчитывает на горячие заявки как с сарафана или личного бренда — это холодный душ, а не тёплая ванна с пеной.
— Тем, у кого нет выстроенной обработки — поток заявок без нормального отдела продаж просто утечёт.
Почему ВК работает? Множество плейсментов — картинка, видео, боковой формат, универсальная запись. Пока конкуренты тестируют форматы за ваш счёт, мы уже наши лучший и обкатали эту механику на своих бюджетах. Рынок в среднем делает 3% конверсии в сделку со всеми своими косяками — при грамотной работе реально выходить на 7–8%. Для городов-миллионников с нормальными комиссиями по новостройкам, вторичке и загородке финансовая модель бьётся хорошо.
Два свежих примера⬇
1⃣Агентство из СПб. 140 заявок, 64 целевых по 2377 р. Клиент признался: «Не ожидал столько заявок — буду набирать ещё брокеров». Я бы здесь мог расписать весь кейс, но оставлю просто ссылку — кому актуально, почитайте всю историю .
2⃣Риелтор из Питера, средний чек до 18 млн. За 5 месяцев на бюджет 569к получили 325 заявок по 1752 р. Квалифицированный лид — 6060 р. Сделок в месяц стало 7 вместо 2.
Почему сейчас лучший момент для лидгена ВК? Пока не все научились нормально заходить в ТГ после замедления, охваты там чуть просели. ВКонтакте жив-здоров, конкуренция в рекламном аукционе пока не смертельная. Кто заходит сейчас — платит меньше.
Как понять, подойдёт ли механика именно вам? Тут два пути. Первый — раскинуть Таро, посмотреть на конкурента Васю, прислушаться к интуиции, отправить запрос во Вселенную. Второй — прийти к нам на консультацию. За второй вариант ручаюсь: точно получите объективный ответ. Записаться можно .
❗И последнее. Ближайшую неделю заявки не берём. У нас перелидоз — слишком много новых проектов в работе. Физически не можем брать новые, не теряя в качестве. Мы всегда делали упор на качество, так и остаётся. Если планировали с нами работать — имейте в виду.
Источник Telegram: estate_money
📊 ПОЛЕ БИТВЫ — ПХУКЕТ
Этот ролик не должен был быть третьим.
Но без первых двух он не имеет смысла:
Когда эти данные складываешь –
картина меняется.
И становится понятна странная аналогия
которая крутилась у меня в голове несколько месяцев – Цветочные войны Ацтеков.
👉 рынок требует постоянного притока,
но инфраструктура конечна
Финал трилогии 😀
▶ СМОТРЕТЬ:
⭕ Если ролик не воспроизводится в ютьюб – смотрите нас в ДЗЕН
Новости из ролика :
1. О покупке земли на 105 рай в районе Камала
2. Строительство прекрасного города будущего «Synthesis Ark Phuket»
3. Аналитическая статья от “Colliers Thailand”
4.
5.
🇷🇺🇹🇭 Россия и Таиланд — на финальной стадии соглашения о признании дипломов
Это уже не просто обсуждение – страны находятся на завершающем этапе согласования.
Если соглашение вступит в силу:
✔ российские дипломы будут признаваться в Таиланде (и наоборот)
✔ без дополнительных процедур подтверждения
✔ упростится трудоустройство специалистов
✔ станет проще учиться и строить карьеру в другой стране
Таиланд активно перестраивает стратегию:
👉 страна хочет привлекать не только туристов,
а образованных специалистов, предпринимателей и долгосрочных резидентов
Параллельно уже развивается:
• медицинский туризм
• образовательные программы
• сотрудничество между университетами
• государственные стипендии для студентов
💬 Как вы думаете, это может повлиять на решение людей о переезде в Таиланд?
🔥 — да, это сильно повлияет
🤔 — частично
👌 — не думаю, что изменит ситуацию
Знакомство с районами: часть 3
Вот мы и подошли к заключительной части знакомства с островом. Сегодня разберем северные районы Пхукета.
Если вдруг вы пропустили, то почитать про южные районы можно 👉🏻 , а центральные 👉🏻 .
🚀Приступим..
▫Сурин
Уже не Камала, но еще не Бангтао.
Небольшой район с одним из самых красивых пляжей на острове. Здесь есть интересные отели, расположенные на холмах, с классным видом на море. Инфраструктура туристическая – кафе, массаж, мини маркеты.
Можно рассмотреть для краткосрочного отдыха. Цены здесь будут ниже, чем на ключевых пляжах острова.
К 2028 году планируют закончить строительство смотровой площадки, которая должна стать одной из достопримечательностей Пхукета.
▫Банг Тао
Великий и всемогущий💪
А если серьезно, то это один из лучших районов острова, а все потому что он универсален.
Великолепнейшая инфраструктура:
— Торговая площадь Boat Avenue, где находятся лучшие рестораны острова;
— Бутиковый квартал Porto de Phuket;
— 5 международных школ мирового уровня;
— Гольф поля;
— Самый известный курорт Азии – Laguna – фешенебельный квартал с европейским комфортом, 5⭐ отелями, парками, прогулочными дорожками, велотреками;
— Топовый пляж с белоснежным песком, который раскинулся на 6 км
— Лучшие бич клабы острова, да не один, а целых 7!
— Топовый район для инвестирования в недвижимость. Здесь вы найдете и премиальные виллы, и самые лучшие резорты с квартирами, и даже апартаменты на первой линии моря.
📍За лучшей недвижимостью точно сюда
Это идеальный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания, потому что здесь создано все для вашего комфорта, безопасности и удовольствия.
▫Найтон
Небольшой туристический райончик. Подходит для краткосрочного отдыха. Хороший пляж с тенью деревьев и несколько отелей, которые уже стали культовыми для “пакетных туристов” – например, Naithonburi и Pullaman Arcadia.
▫Найянг
Камерный район, который известен своим спокойным морем, даже в “не сезон”.
Эта часть Пхукета сумела сохранить островной вайб: неспешная жизнь, фруктовые лавки на пляже, ресторанчики прям на берегу с шикарным видом море, тень деревьев на пляже. Ну и самое главное – здесь находится национальный парк Sirinat, где можно погулять или покататься на велосипеде.
Этот район один из моих любимчиков на Пхукете для отдыха и сегодня является самым перспективным для инвестиций из-за быстрого роста инфраструктуры.
▫Майкао
Именно здесь находится международный аэропорт, и с него начинается ваше знакомство с Пхукетом. Здесь самый протяженный пляж на острове, ооочень много неосвоенной земли и практически нет инфраструктуры. Если вы любите уединение, то можно рассмотреть эту локацию для отдыха, но через недельку вы точно заскучаете и захотите выбраться в цивилизацию.
Понимаю, что в будущем, конечно же, и этот район будет освоен, но точно не в ближайшие лет 5, а то и 10.
🙅♀По этому не рекомендую приобретать что-либо здесь для инвестиций, чтобы не сидеть потом с неликвидной недвижимостью, думая кому это сдать в аренду или продать.
Ставьте реакции👍, если пост был интересен и полезен.
Яркое событие этих выходных на Пхукете
🌟🌟🌟🌟
С 3 по 5 апреля на Karon Beach пройдёт Phuket Kite Festival (Фестиваль Воздушных Змеев) — трёхдневный ивент с фуд-зонами, концертами, вечерними шоу и уличными форматами досуга.
В последние годы локальные события на Пхукете стали заметно масштабнее:
✅ увеличилось количество участников и партнёров
✅ усилился фокус на локальном бизнесе
✅ расширился формат (еда, музыка, активности, вечерние программы)
✅ улучшилась организация и инфраструктура площадок
Для рынка недвижимости это имеет значение, так как событийная повестка напрямую влияет на:
✔ длительность пребывания гостей
✔ возвратный поток
✔ загрузку арендного фонда
✔ общее восприятие локаций
Особенно это заметно в южной части острова, где проходит фестиваль.
Рост количества и качества событий — это косвенный, но показательный индикатор развития острова.
Для вас, как для инвесторов это означает более устойчивый спрос и расширение сценариев использования недвижимости.
🧠 Часто люди приезжают на Бали «на недельку», а остаются на годы не потому, что здесь всегда легко и красиво. А потому что здесь быстро понимаешь: этот остров либо подходит тебе по-настоящему, либо начнёт раздражать каждым бытовым нюансом.
🌴 На Бали действительно есть ощущение свободы: океан рядом, короткие перемещения, много людей «в движении», работа из кафе и коворкингов. Но рядом с этим — пробки в Чангу, шумные стройки, сезон дождей, влажность и вечная борьба за тишину, если ты работаешь головой и ценишь стабильность.
🏠 С жильём всё тоже не как в ленте. Вилла «как на фото» часто означает компромиссы: тесный подъезд, слышно соседей, слабый интернет, перепады напряжения, неожиданная плесень после дождей. А районы отличаются сильнее, чем кажется: Чангу — про динамику и трафик, Улувату — про пространство и ветра, Убуд — про зелень и влажность, Семиньяк — про удобство и плотность.
💼 Если смотреть на Бали как на инвестицию, романтика заканчивается ещё быстрее. Доходность зависит не от красивого бассейна, а от управления, команды, локации и сезонности. В высокий сезон можно закрывать отличные цифры, в низкий — простаивать неделями, если объект сделан «для себя», а не для гостя. Плюс юридические нюансы: договоры, земля, разрешения, модели владения — всё нужно проверять спокойно и дотошно.
🧭 Поэтому главный вопрос не «почему Бали», а «какой Бали». Остров даёт очень многое тем, кто принимает его правила и выбирает осознанно: район под свой ритм, формат виллы под реальный спрос, расчёт под сценарии, а не под мечту.
🔚 В ULU Homes мы помогаем видеть Бали таким, какой он есть — и выбирать правильно.
💥 Комплекс вилл с тропическими садами в 10 минутах от пляжа и центра Паттайи
Проект включает 64 элитные виллы, вписанные в тропический ландшафт района Банламунг.
🗣
Доступные планировки:
✔ Одноэтажная вилла;
✔ Двухэтажная вилла;
Преимущества:
🌅 Панорамные виды на Сиамский залив.
🌴 Тропические сады на скалистом холме.
🚘 Паркинг.
👩🎤 Детская площадка.
👙 Индивидуальные бассейны.
Площадь:
от 380 м²
Цена:
от 765 000 $
📍Банламунг — спокойная и менее туристическая часть города, расположенная ближе к жилым кварталам. Здесь преобладает невысокая застройка, развитая локальная инфраструктура для постоянной жизни. Район особенно привлекателен для инвестиций за счёт стабильного спроса на долгосрочную аренду и потенциала роста стоимости по мере развития города.
Комплекс находится в 10 минутах от:
📍 Пляжа;
📍 Центра Паттайи;
📍 Школ, больниц и магазинов.