Blog

⚡️Мы обновили и расширили чек-лист по продвижению

Забирайте ТОП-40 способов набрать подписчиков в телеграм-канал

Здесь только рабочие платные и бесплатные механики. Сразу сохраняйте и внедряйте.

Источник Telegram: papamarketingaa

Дорогие роботы Питера!
В эту субботу в 11 часов соберёмся на воркшопе по AI-автоматизации!
Пошерю связки, которые используем в работе с клиентами.
Сделаем несколько разборов ваших проектов!

В общем — и поработаем, и поболтаем с кайфом!

Вход свободный, но количество мест ограничено!
Чтобы попасть на воркшоп, вступите в канал встречи:

Источник Telegram: AIGamzatov

🔥 Практикум по Телеграм в Москве — только офлайн! НЕ коммерческий проект. Трансляции НЕ будет, работа в зале.

📅 26 сентября
⏰ 14:00–16:00 мск
📍 г. Москва, ул. Петровка, 20/1, Агентство «На Петровке»

👉 Присоединяйтесь в чат:

🎯 Тема: «Телеграм как источник заявок для эксперта: без вложений и даже без канала» — Практика и внедрение прямо на уроке.

🔻 Что сделаем за 2 часа:

✅ Подключим Telegram Premium и оформим продающий профиль.
✅ Составим самопрезентацию на 140 символов (и сразу внедрим в описание).
✅ Разберём, как получать заявки даже без канала.
✅ Освоим сториз: конструктор, коллаж, текст, кликабельные ссылки.
✅ Запишем и выложим свои первые правильные видео-сториз.
✅ Настроим приватность (от лишних глаз и скринов).

⚡ В результате:
Вы уходите с оформленным профилем, первым пакетом сториз, живыми просмотрами от подписчиков — и шансом получить заявки в тот же день.

⚠️ Аналогов такому практикуму в Москве нет!
Возьмите с собой: заряженный смартфон, готовность работать в кадре и максимум смелости. Подробности в чате.

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

🏢 Как мы продаём то, что другие считают неликвидом

У каждой компании-застройщика есть квартиры, которые зависают дольше остальных. Планировка не та, этаж неудобный или просто объект не попал в тренд спроса. Многие риелторы и маркетологи считают такие квартиры неликвидом.

Мы же видим в этом вызов.

В новом видео мы делимся опытом: как нам удалось выстроить стратегию и продать те квартиры, от которых клиенты обычно отмахиваются.

🥹 Рассказываем, что именно мы сделали, какие инструменты использовали и какие результаты получили

Источник Telegram: mighty_building

Весна 2025 года. Пара разводится. Квартира остаётся одной стороне — Снежанне.

Она решает продать её и купить дом за городом.

На первый взгляд всё просто: объявление выходит на Циан, звонки, просмотры, предложения. Казалось бы, обычная продажа.

Но что, если я скажу, что в этом объявлении скрыт настоящий фейк?

Собственник

23 июня объявление появилось в рекламе.

Начались звонки. Поступили первые просмотры. И даже предложения. Настроение Снежанны начало выравниваться. Казалось, что процесс наконец двинулся вперёд.

Параллельно она искала дом за городом. В начале июля нашла застройщика, готового построить дом «под ключ».

Казалось, что всё складывается идеально:
– два покупателя ждут, пока она определится с домом, чтобы предложить цену;
– застройщик готов сразу начать стройку.

Что ещё нужно для счастья?

Но первые тревожные сигналы уже появились.

Выяснилось что доли детям не были выделены. Без этого продать квартиру было невозможно.

Начался процесс подготовки документов, регистрация прав на доли детей.

Покупатели
После подготовки документов начались обзвоны «покупателей». Кто они? Как планируют покупать? Откуда берутся средства? И тут выяснилось неожиданное: эти «покупатели» вовсе не покупатели. На самом деле это риелторы, представлявшиеся клиентами. Такой приём встречается часто: звонят, назначают встречу, создавая иллюзию заинтересованности.

Застройщик
Сначала казалось, что покупка дома это элементарно.
Но вскоре проявились серьёзные препятствия:
– аккредитация застройщика получена позже, чем введён нужный ОКВЭД;
– банк ВТБ отказал в одобрении объекта.

То, что выглядело как идеальная сделка, начало рушиться. Все ее планы могли обернуться неожиданными проблемами.

Прошел месяц …..

В итоге Снежанна так и не смогла продать квартиру. Звонки и «предложения» оказались пустой иллюзией. Уже новых звонков не поступало, а дом за городом остался только мечтой. Вся картина идеальной сделки рассыпалась за считанные дни.

Фейком в этом кейсе все, звонки, предложения, даже сам дом. Потому что одно без другого не состоится.

А сколько подобных «идеальных квартир» с громкими обещаниями:
«Свободная продажа»,
«Быстрый выход на сделку»,
«Никто не зарегистрирован»

на деле оказываются лишь иллюзией…..

🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Диана Нилиповская стала новым генеральным директором девелопера Voshod. Ранее она занимала должность коммерческого директора в компании «Пионер».
В компании отметили, что действующий управляющий партнер Марина Руднева теперь будет сосредоточена на стратегическом развитии бизнеса, а Диана возьмет на себя управление текущими операциями.

У Нилиповской более 15 лет опыта в недвижимости: она работала консультантом в Knight Frank, занималась девелоперскими проектами группы «Базовый элемент», в 2015 году возглавила продажи «Пионера», а в 2022-м стала коммерческим директором компании. В 2023 году руководила девелоперским направлением «Пионера» в ОАЭ, а в 2024-м основала в Эмиратах собственную консалтинговую компанию Divita Real Estate.

Один из интересных проектов от девелопера Voshod строится на Филях — AHEAD, по адресу ул. Василисы Кожиной, 25/1. Площади квартир варьируются от 38 до 216 м², цены стартуют от 730 к за «кубик». Проект соседствует с ЖК MATCH POINT, ну и часть арендаторов перетечет туда.

🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Красивые отчеты есть, а заявок нет?

Казалось бы, показал заказчику графики, CTR высокий, цена клика низкая, значит реклама «летит». Но где заявки? Где реальные показы квартир?

Недавно наблюдал историю у конкурентов. Маркетолог приносит отчёт: охваты отличные, переходов море. Директор по маркетингу радуется, застройщик доволен. Только потом выясняется — звонков почти нет. Люди кликают, лайкают, но не оставляют контакты

Почему так?

В недвижимости часто продают красивые цифры вместо результата.

Потому что:
— целевые заявки стоят в разы дороже (и это, естественно, никому не нравится и выглядит так себе, особенно, когда заказчик не разбирается)
— отчёт по кликам всегда смотрится ярче, чем честный отчёт: «из 200 переходов всего 3 заявки»
— клиенту приятно слышать про охваты и «эффективность», но не всегда хватает экспертизы, чтобы задать главный вопрос: «А сколько у нас лидов?»

Если ваше АН привлекает лиды, обязательно договаривайтесь со специалистом по контексту на берегу о взаимных ожиданиях. Оценивать работу в таком случае нужно не по кликам и лайкам, а по заявкам 👆

😎 Если вам нужна помощь в построении системы по привлечению покупателей недвижимости, напишите Дмитрию @dmitry_okeym

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey