ulu-homes.com

Blog

  • The fire marshal hated me for this one simple trick…

    The fire marshal hated me for this one simple trick…

    Источник Instagram: ryanserhant

  • This agent just called everyone out 👉

    This agent just called everyone out 👉

    In just a minute of screen time, @michaeldelena manages to roast the entire genre of “Instagram Realtor” content (including himself)

    The Arizona agent managed to skewer the clichés of social media real estate while creating one of the most talked-about reels in the industry.

    With over 13K likes and 869 comments (and counting), this post proves what humor, honesty, and a little self-awareness can do.

    Aside from entertainment value, his post is building trust with two very different audiences at once:

    1. Agents who see themselves in the joke (referrals)

    2. Consumers who are starting to question all the “viral agents” flooding their feeds.

    🏆 Potential BAMMY for video of the year?

    Источник Instagram: nowbam

  • All the above

    All the above

    Источник Instagram: thebrokeagent

  • 💎Почему в Грузии дешевые коммунальные услуги?💎

    💎Почему в Грузии дешевые коммунальные услуги?💎

    Почему же коммунальные услуги в Грузии остаются такими доступными?

    1️⃣ Электроэнергия

    В стране развит гидроэнергетический сектор. Речки и горные потоки — это «бесплатные батарейки», которые круглый год превращают энергию воды в свет и тепло в наших домах. Благодаря этому цены на электричество ощутимо ниже, чем во многих странах Европы.

    2️⃣ Газ

    Здесь работает принцип долгосрочных контрактов и транзитных соглашений. Грузия получает газ по выгодным условиям от Азербайджана, что позволяет удерживать тарифы на приемлемом уровне.

    3️⃣ Вода

    Вода в Грузии — отдельная история. Она буквально течёт из гор! Природные источники дают высокое качество, а система централизованного водоснабжения не требует сложных и дорогих технологий очистки.

    4️⃣ Обслуживание домов

    Многие жилые комплексы и ЖК внедряют единый тариф на обслуживание: охрана, уборка, благоустройство. В результате вы платите меньше, чем в европейских мегаполисах, а получаете сервис на уровне.

    5️⃣ Налоги и субсидии

    Грузия держит курс на доступность жизни для местных и иностранцев. Государство не накручивает дополнительные налоги на коммунальные услуги, а иногда и поддерживает социальные группы субсидиями.

    В итоге платить за «коммуналку» в Грузии — это как купить чашку кофе в Европе: быстро, недорого и без лишнего стресса.

    И это ещё один фактор, почему инвесторы и арендаторы смотрят в сторону грузинской недвижимости: жильё не только доступное по цене, но и содержание квартиры не «съедает» бюджет.

  • Сезонность и недвижимость

    Сезонность и недвижимость

    Была такая история:
    Агентство в ОАЭ уходило ВСЕМ ОФИСОМ в отпуск в августе, тк в Дубае не сезон(слишком жарко)

    Меня аж бросило в жар.

    История очень интересная, спасибо.

    Озвучиваю простую мысль этой истории:

    “В недвижке сезонность или несезонность зависит только от вас”

    Раскрываю простую мысль этой истории:

    “Люди имеют разные мотивации и причины, почему они задумались о покупке недвижимости. От инвестиций до квартиры для ребенка. Их много.

    Приходят эти мысли в разное время года, хоть жара у вас или идут дожди.

    Вам во время прихода этой мысли нужно быть рядом, а не в отпуске)

    Недвижимость – это про выстраивание отношений с людьми, постоянное.”

    Выводы из простой мысли этой истории:

    – Не уходите в отпуск всем офисом
    – Не останавливайте рекламу никогда. Только если она плохая=)

  • Весенний стиль — собираемся на экосубботник вместе с КВС и SETEVIE

    Весенний стиль — собираемся на экосубботник вместе с КВС и SETEVIE

    Мы провели заряженный эко-день для соседского центра «ЮгТаун» от компании КВС. Больше 50 жителей — взрослых и маленьких — и 3 активные собачки с удовольствием озеленили территорию своих домов.

    Заказ пришел спонтанно, и за несколько дней мы собрали профессиональную эко-команду: ландшафтный дизайнер, ведущий, аниматоры для детей, кейтеринг с домашней выпечкой.

    👍Комьюнити — один из главных трендов маркетинга 2025. С таких мероприятий начинаются настоящие крепкие добрососедские связи и укрепляется лояльность к вашему бренду.

    Давайте вместе создадим сильное сообщество вокруг вашего бренда ⛓️

    Источник Telegram: setevie_agency

  • 📎Полезные Telegram-боты для SMM, сохраняйте!

    📎Полезные Telegram-боты для SMM, сохраняйте!

    ❤️Бот Геннадий @smmgenabot
    Бесплатный бот на основе ChatGPT, который поможет справиться с некоторыми SMM-задачами: сгенерирует идеи для постов, удалит фон с фото, улучшит качество изображений и обрежет их.

    ❤️Labelup Bot @labelup_bot
    Поможет найти блогеров, проверить подписчиков на накрутку, а также посмотреть статистику более 800 000 профилей и каналов из Instagram, YouTube, VK, Telegram, RUTUBE и Дзен.

    ❤️Orfobot @orforobot
    В несколько кликов проверит текст на орфографические ошибки и пришлет отчет.

    ❤️Saveasbot @SaveAsBot
    Для сохранения видео, фото и текстов из Instagram.

    ❤️SearcheeBot @SearcheeBot
    Находит каналы в Telegram по тематике или названию, для удобства есть разбивка по категориям.

    ❤️Combot @combot
    Многофункциональный бот, который собирает статистику и автоматически модерирует чат.

    ❤️ChatGPT @chatsgpts_bot
    Если идей 0 и хочется оттолкнуться от чего-то, бот под рукой поможет.

    ❤️Кружочки @TelescopyBot и @round_video_message_bot, @tgsharik_bot
    База! Переводим видео в кружки.

    ❤️Расшифровка голоса @JillWhite_voice_notes_bot
    Удобно для расшифровки зумов — кидаешь аудио, а тебе в ответ конспект всего диалога.

    ❤️Розыгрыши @RandomGodBot и @Random1zeBot
    Провести розыгрыш в Telegram и выбрать победителей.

    Источник Telegram: setevie_agency

  • Не пов, а рил: мы прошли в лонг-лист премии Silver Mercury в номинации «Лучшее закрытое мероприятие»

    Не пов, а рил: мы прошли в лонг-лист премии Silver Mercury в номинации «Лучшее закрытое мероприятие»

    Всего 6 проектов — и мы в их числе. Наши конкуренты — такие влиятельные игроки, как СБЕР, Т-банк и Национальная премия в области будущих технологий «Вызов», которая считается одним из наиболее значимых событий последних лет в Москве. Попасть в такую компанию — признание нашего профессионализма и нестандартного подхода.

    Почитать подробнее о нашем кейсе — как мы провели концептуальное открытие первого в России well-being apart-отеля WELL — можно в статье на VC.RU

    Желаем всем участникам успеха и искренне надеемся на победу. Для нас это не просто награда — это возможность двигаться дальше, создавать проекты нового уровня и задавать тренды в индустрии!❤️

    Источник Telegram: setevie_agency

  • 📍 Геотаргетинг 2.0: почему важно не “где человек живёт”, а “где он смотрит”

    📍 Геотаргетинг 2.0: почему важно не “где человек живёт”, а “где он смотрит”
    или как не слить бюджет на Москву, рекламируя квартиру в Сочи

    В продвижении недвижимости часто слышим: «Давайте настроим рекламу только на жителей региона, где продаём жильё». Казалось бы, логично — если продаём квартиру в Сочи, зачем показывать рекламу жителям Москвы? Но это классическая ошибка, которая стоит бюджета и мешает эффективным продажам.

    Почему?
    • Потому что в 2025 году геотаргетинг — это не просто выбор региона проживания пользователя, а понимание реального места его активности и интересов.

    Что значит «где человек смотрит»?
    • В интернете мы можем узнать, где человек активно потребляет контент, где он планирует свой досуг, работу и, что важно, куда собирается переехать или вложить деньги. Например: москвич может целенаправленно искать жильё в Сочи, планируя переезд, отпуск или инвестиции, а человек, который живёт в Сочи, может смотреть московские предложения, потому что работает удалённо или имеет другие связи.

    Почему классический геотаргетинг не работает
    • Привычный подход — нацелиться на людей, которые живут в определённом регионе по IP, GPS или настройкам телефона.

    – Большая часть таких пользователей может не интересоваться вашим объектом.
    – Вы платите за показы и клики аудитории, которая никогда не собирается покупать там квартиру.

    Как работает геотаргетинг 2.0
    ~ Анализ активности и интересов. Через соцсети, поисковые запросы, поведение на сайтах мы видим, кто именно интересуется регионом и недвижимостью.

    ~ Контекстуальная сегментация. Реклама показывается пользователям, которые ищут жильё, аренду, инвестиционные проекты именно в вашем регионе, вне зависимости от места их фактического проживания.

    ~ Планирование и прогнозирование поведения. Используем данные о сезонах переезда, курортном спросе и региональных трендах. Например, зимой в Сочи рост интереса от жителей холодных регионов.

    Что это даёт застройщикам?
    – Снижение стоимости заявки (CPL) за счёт более точного попадания в целевую аудиторию.
    – Рост качества лидов — в рекламу попадают только реальные потенциальные покупатели.
    – Экономия бюджета — не сливаем деньги на «случайных» пользователей.
    – Более глубокое понимание аудитории, чтобы строить долгосрочную маркетинговую стратегию.

    🟰Итог
    Не ориентируйтесь на место жительства пользователей, а на их поведение и интересы. Геотаргетинг 2.0 — это про умный подход к бюджету и максимальную эффективность рекламы недвижимости.

    Источник Telegram: realtydvizh

  • ChatGPT ушёл в лес, но мы-то знаем — без наших креативных запросов он там долго не продержится. 😏 Хороших выходных, коллеги, в …

    ChatGPT ушёл в лес, но мы-то знаем — без наших креативных запросов он там долго не продержится. 😏 Хороших выходных, коллеги, в понедельник снова начнём его «вдохновлять»!

    Источник Telegram: realtydvizh