ulu-homes.com

Blog

  • Завтра абсолютно новый Эфир. Тема: «Как вести блог, если в жизни бардак и нет сил».

    Завтра абсолютно новый Эфир. Тема: «Как вести блог, если в жизни бардак и нет сил».

    🔥 Эфир для риелторов, которые устали, но хотят оставаться на виду
    📅 23 сентября ⏰ 11:00 мск

    На моей Странице во ВКонтакте

    Мелькает ли иногда у Вас мысль: «Да какой блог, если дома завал, сделки сыпятся, клиенты жмут, а сил ноль?» ⠀ 🙋‍♀️ У кого-то соцсети превращаются в тяжесть. 🙋‍♂️ Кто-то хочет вести блог, но энергии нет. ⠀ 👉 На эфире я покажу, как блог может не отнимать силы, а наоборот — помогать. Даже если вокруг хаос.

    Что будет:
    🔹 Почему клиенты не ждут «глянец», а выбирают за человечность. 🔹 Как вести блог на минималках и всё равно получать заявки. 🔹 Три типа контента, которые работают даже в бардаке. 🔹 Микро-структура блога «на выживание» (готовая схема). 🔹 Упражнения прямо в эфире, которые вернут энергию и вдохновение.

    📌 Практика: вы прямо в эфире запишете своё честное сториз или пост и увидите, что блог можно вести без маски идеальности.

    🎁 Бонус для тех, кто досмотрит: PDF «13 упражнений, чтобы вернуть тонус».

    ⚡ Это будет терапевтический, живой и очень вовлекающий эфир.
    После него у вас будет лёгкость, идеи и уверенность: блог можно вести даже в хаосе.

    Поставьте напоминание и приходите. Проверьте свой аккаунт во ВКонтакте.

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Источник Telegram: sdelkiup

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Мы были уверены, что всё идёт отлично. Но реальность оказалась другой.

    Мы были уверены, что всё идёт отлично. Но реальность оказалась другой.

    Три месяца плотной работы, хорошие показатели, сильная команда — и вдруг отказ от сотрудничества.

    В новом видео мы делимся этой историей: почему иногда даже хорошие результаты не удерживают клиента, какие выводы сделали мы и что стоит учитывать другим агентствам и застройщикам.

    Rutube
    YouTube

    Источник Telegram: mighty_building

  • Начал работу с компанией TopsMe на Пхукете

    Начал работу с компанией TopsMe на Пхукете

    Она уникальна тем, что не продает новостройки, а фокусируется исключительно на вторичке и переуступках.

    Клиенты — это инвесторы, которые хотят перепродать свой объект конечному покупателю, который будет зарабатывать на аренде.

    Также спектр моих обязанностей в этом проекте шире, чем лидогенерация, но расскажу обо всем по порядку.

    1️⃣ Задачи по лидогенерации. У нас 2 проекта в работе: вилла Clover и апартаменты Title Legendary.

    За один месяц я привлек 10 квалифицированных лидов с подтвержденным бюджетом на апартаменты, где чек 257.000$ и 15 на виллу с чеком 900.000$.

    По вилле уже 9 назначенных встреч из 15 лидов.
    По апартаментам 7 назначенных встреч из 10 лидов.

    В ближайшее время ожидаю проведение встреч и возможное закрытие сделок.

    Также в процессе сотрудничества мы столкнулись с большой проблемой — это блокировка рекламного кабинета. Долго бились над ней, чтобы создать новый кабинет и запустить рекламу.

    А еще тайский банк блокировал карту из-за того, что платежи от Facebook считал подозрительными. Рекламная кампания не могла оптимизироваться, два дня работает — пауза, три дня работает — пауза. Алгоритмы сбиваются и все начинается заново.

    Как следствие — рост стоимости лида.

    Но удалось справиться со всем этим и в конце месяца запустили кампанию без блокировок и непредвиденных отключений.

    2️⃣ Задача по развитию соц сетей. Я заметил, что 50% трафика идет не на посадочную страницу, а в аккаунт Instagram.

    Связываю это с тем, что потенциальные клиенты хотят узнать больше о компании, людях, посмотреть кейсы, отзывы и так далее.

    Поэтому приняли решение догревать людей через блог основателя.

    Для этого я написал посты и начал их публиковать в Inst и TG.
    А еще развиваемся в Treads, переливаем трафик в TG.

    В Telegram публикуем 80% экспертного контента и примерно 20% личного.

    Уже есть подписчики и входящие заявки. Например, прямо сегодня пришел лид от собственника по продаже 5 апартаментов на Пхукете.

    3️⃣ Мелкие задачи. Связь с отделом продаж по лидам, доработка автоматизации и прочее.

    Вот такие дела 🙃

    Готов и дальше делиться подробностями, деталями, цифрами по проектам, которые у меня в работе.

    С вас 10 🔥, если такой формат интересен и я продолжу.

    Источник Telegram: antonlewandowskii

  • Two mentalities in real estate

    Two mentalities in real estate

    Orig video via welltowealth

    Источник Instagram: thebrokeagent

  • ​🌴 Мечтаете о недвижимости на Бали?

    ​🌴 Мечтаете о недвижимости на Бали?
    Мы сделали выбор проще!

    📌 В нашем новом каталоге — эксклюзивные старты продаж от топовых застройщиков. Только проверенные проекты с гарантией сроков и качества.

    🔍 Почему стоит скачать каталог прямо сейчас?
    ✔ Доступ к закрытым предложениям — многие объекты еще не в открытой продаже, а цены на старте — самые выгодные.
    ✔ Безопасность инвестиций — работаем только с надежными девелоперами.
    ✔ Лучшие условия — ранние покупатели получают оптимальные цены и выбор планировок.

    💡 Сэкономьте время и деньги — принимайте решения на основе актуальных данных и избегайте ошибок.

    📥 Скачайте каталог бесплатно в WhatsApp

  • 💥ТОП-5 факторов, которые влияют на рост цен на жильё в Грузии💥

    💥ТОП-5 факторов, которые влияют на рост цен на жильё в Грузии💥

    Почему квадратные метры в Батуми, Тбилиси или Кобулети дорожают из года в год?

    Многие инвесторы задаются этим вопросом, ведь за цифрами всегда стоит логика и тренды рынка. Давайте разберём 5 ключевых факторов, которые формируют стоимость недвижимости в Грузии.

    🤝 Рост туристического потока

    Грузия бьёт рекорды по числу туристов: за последние годы сюда едут миллионы гостей из Европы, Ближнего Востока и СНГ. А что нужно туристу? Квартира у моря или апартаменты в центре. Спрос на аренду подогревает цены на покупку.

    😃 Ограниченность предложения у моря

    Береговая линия в Батуми и Гонио — не резиновая. Земельные участки у воды постепенно заканчиваются, а это значит: каждая новая стройка становится «золотым ресурсом». Закон рынка прост — чем меньше предложение, тем выше цена.

    😘 Миграция и интерес иностранцев

    Многие покупатели из России, Украины, Казахстана, Израиля и Европы рассматривают Грузию как «второй дом» или спокойную гавань для капитала. Иностранный спрос напрямую толкает рынок вверх, создавая конкуренцию с местными инвесторами.

    😍 Развитие инфраструктуры

    Новые дороги, туннели, университеты, больницы и набережные — всё это делает районы более привлекательными. Пример: стоимость жилья рядом с обновлённой набережной в Батуми за 5 лет выросла почти вдвое.
    Инфраструктура = добавленная ценность к каждому квадрату.

    ❤️ Законодательная стабильность

    Простая система налогообложения, отсутствие налога на недвижимость и открытые правила покупки для иностранцев делают рынок понятным и безопасным. Когда инвестор понимает «правила игры» — он готов платить больше.

    Цены на недвижимость в Грузии растут не «на эмоциях», а под влиянием объективных факторов. Для инвестора это сигнал — время играет на вас, а ранний вход даёт лучший результат.

  • ​​🏠 Как получить ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости

    ​​🏠 Как получить ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости

    Рассмотрим процесс пошагово — так вы будете точно знать, что и когда нужно делать:

    1. Выбор и покупка недвижимости

    – Подходят как жилые, так и коммерческие объекты.

    – Минимальный объём инвестиций — от 100 000 $.

    – Стоимость объекта подтверждается заключением аккредитованного оценщика.

    2. Оформление права собственности

    – После сделки направляетесь в Дом Юстиции.

    – Процесс занимает от 1 до 4 дней, госпошлина — около 27 $.

    – Вы получаете официальное свидетельство о собственности.

    3. Подготовка документов

    – Паспорт (оригинал и копия).

    – Документ о праве собственности.

    – Фото размером 3×4 см.

    – Квитанция об оплате государственной пошлины.

    4. Подача заявления на ВНЖ

    – Обращение снова в Дом Юстиции или онлайн (если есть доступ).

    – Срок рассмотрения — до 30 дней.

    – Ускоренное оформление: от 162 до 216 $, решение за 10–20 дней.

    5. Получение и продление

    – Временный ВНЖ выдается сроком на 1 год.

    – Ежегодное продление возможно без дополнительных инвестиций.

    – Через 6 лет проживания можно подать на ПМЖ.

    Хотите получить актуальные предложения недвижимости под ВНЖ ? Напишите нам

  • 💰 Кейс: Как мы сэкономили $4000 в месяц на рекламе для агентства недвижимости за счет аудита рекламных компаний других подрядчи…

    💰 Кейс: Как мы сэкономили $4000 в месяц на рекламе для агентства недвижимости за счет аудита рекламных компаний других подрядчиков (разбор ошибок)

    Привет! 👋 Меня многие знают как эксперта по лидогенерации, но мало кто в курсе, что я провожу жесткие аудиты рекламных кампаний — и нахожу «дыры», через которые утекают бюджеты.

    Мой бэкграунд:
    ✔ Работаю с рекламой с 2015 года (Meta, Google, Yandex и др.)
    ✔ Прошел десятки курсов и тестировал все на практике — только потом начал консультировать
    ✔ Специализируюсь на недвижимости — знаю нюансы ниши

    🔍 Разбираем кейс агентства в ОАЭ:
    Проблема: 3 месяца топтались на месте, несмотря на:
    — Свой отдел маркетинга
    — 3 подрядчика по рекламе
    — Бюджет $8000+/месяц

    🚨 Что мы нашли (топ-6 критичных ошибок):

    – «Слепой» трафик на каталог
    Все объявления вели на сайт-каталог → высокий отток. Нет лендингов под конкретные запросы = потеря конверсии.

    – Разрыв в цепочке
    Креатив обещал «квартиру у моря за $350к», а на странице — общий каталог. Конверсия упала в 6 раз.

    – Скучные объявления
    Шаблонные тексты + стоковые фото → CTR ниже рынка на 40%.

    – Реклама детям и пенсионерам
    Возрастные ограничения не стояли → 22% бюджета уходило впустую.

    – Нет ретаргетинга
    Те, кто не оставил заявку, просто «испарялись». Не использовали 70% «теплых» пользователей.

    – Один оффер — два варианта
    Не тестировали альтернативные УТП → не понимали, что «заходит» аудитории.

    💡 Решение (и итог):
    — Перераспределили бюджеты между площадками
    — Настроили связку «креатив → лендинг»
    — Запустили A/B тесты объявлений
    — Добавили ретаргетинг и исключили нецелевые страны
    — Оптимизировали аудитории

    Результат через 2 недели:
    ▼ Экономия $4000/месяц (с увеличением количества лидов). Теперь эти 4000 не улетают в трубу, а приносят дополнительные заявки.
    ▲ +35% конверсии в диалог
    ▲ Стоимость заявки снизилась на 60%

    📌 Вывод: Даже с отделом маркетинга и подрядчиками реклама может «проседать» из-за системных ошибок. Аудит — это не роскошь, а способ перестать сливать бюджет.

    🤝 Хотите так же? Готов разобрать ваши кампании:
    — Аудит с отчетом за 48 часов
    — Конкретный план оптимизации

    Пишите @chessick, чтобы записаться на аудит рекламных компаний.

  • 🎯 Увеличить охват в 8 раз без громких слов и креативов?

    🎯 Увеличить охват в 8 раз без громких слов и креативов?

    Да, так бывает! 5 сентября девелопер Sminex разместил в своём Telegram-канале аудиосообщение длительностью 15 секунд, в котором не было ничего, кроме тишины.
    Сначала аудитория была в недоумении, но пост начал собирать органические охваты.

    Лишь через 4 дня бренд выпустил новый пост, где рассказал о системе шумоизоляции — и собрал ещё больше реакций.

    Так порой неочевидные решения могут принести куда больший результат, чем ожидаешь.

    А как вам такой кейс? Голосуем реакциями!

    🔥 — беру на заметку!
    👏 — заслуживает аплодисментов!

    Источник Telegram: setevie_agency