Blog

“Never been busier. Where’s the beverage cart at?” 🇺🇸

Источник Instagram: thebrokeagent

Новая элита: как молодежь меняет правила игры на рынке недвижимости

📉 Согласно статистике, покупатели элитной недвижимости в Москве становятся моложе. Заметная доля сделок приходится на клиентов до 30 лет — а некоторым и вовсе 16–25

Почему это происходит и как работать с новым поколением?

Подробнее о тренде — в наших карточках. Читайте и делитесь с коллегами!

Источник Telegram: setevie_agency

✨ Друзья, моё выступление на ППКР 2025 завершилось!

Это было невероятно: полный зал, живой интерес, вопросы, обсуждения… и, конечно, долгожданные встречи!

Я увиделась со своими замечательными студентками Еленой Забродиной @zabrodina_e и Анной Могутновой @mogutnova, а также встретилась со своими единомышленниками❤️

Спасибо каждому, кто был рядом – для меня это огромная радость и гордость🙏

И отдельное спасибо за атмосферные фото @levon_mir2191

✨И друзья, кто был на моём выступлении – напишите, пожалуйста, свои впечатления!

Мне очень важно узнать ваше мнение: что откликнулось, что возьмёте в работу, какие мысли появились.

Источник Telegram: hsrieltor

📹 VR-туры. Как они могут увеличить конверсию?

Для того чтобы привлечь покупателей в строящиеся ЖК, многие девелоперы создают VR-экскурсии

VR-туры в жилые комплексы дают возможность посмотреть планировку, дизайн, отделку и вид из окон будущей квартиры в виртуальной реальности, то есть это ощущение полного погружения в пространство с помощью VR-очков

Американская компания по продаже недвижимости Coldwell Banker Real Estate провела исследование, которое показало, что 77% клиентов хотели бы иметь возможность просмотреть VR-туры до посещения объекта недвижимости, а 64,4% покупателей квартир подтверждают, что 3D- и VR-контент помогает «прочувствовать» реальные размеры и объем комнат покупаемого жилья

Согласно исследованию российского коммуникационного агентств АКАР, с использованием VR-контента конверсия продаж объектов недвижимости возрастает на 15%. Минимальная стоимость разработки VR-тура начинается от от 490 000 рублей

Как же внедрить VR-туры эффективно?

📌 3 правила успеха

— Показываем «жизнь», а не стены. Например, завтрак на кухне с видом из окна или вечерний киносеанс в гостиной. Помним, что продаем не квадратные метры, а образ жизни

— Добавление «вау-эффекта». Виртуальная перестановка мебели (клиент выбирает стиль) или ночной/дневной режим (как меняется освещение)

— Внедрение в воронку продаж

На сайте обязательно должна быть кнопка “VR-тур” вместо “Фото” — +35% к времени на сайте

В соцсетях пост с 15-секундным роликом из VR — переход на полную версию

На просмотре: Если клиент сомневается — “Давайте включим VR и посмотрим, как это будет выглядеть с вашей мебелью”

💡 Измеряем результат

Естественно, смотрим на продажи, время взаимодействия (должно быть минимум в 2 раза больше, чем с фото), снижение возражений (меньше вопросов про планировку)

Что убивает эффективность VR?

⚪️ Съемка пустых комнат (без мебели и декора)
⚪️ Низкое качество картинки (минимум 4K)
⚪️ Отсутствие сценария (клиент не понимает, куда смотреть)
⚪️ Сложный доступ (нужно скачивать приложение)

А вы хотели бы использовать VR в своей работе?

❤️ – да, было бы славно
🙈 – не хочу
🔥 – уже использую

@marketing_okey — подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

👏👏👏 Масштаб х Сочи х БТК Текстиль.

Диагноз простой – не понятно что предлагают. Для кого? Зачем? Что делать?

Оценка: N/A.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Пятница в Топливе

😕 Контент-отдел пилит креативы быстрее, чем нейросетки, но всё равно медленнее, чем горят дедлайны

😕 Отдел трафика запускает столько параллельных кампаний, что главный KPI — выживание

😕 Проджекты живут в таком режиме многозадачности, что пощады просит даже Google-календарь

😕 Финотдел разгребает «письма счастья» от ОРД и участвует в бесконечных Zoom-марафонах с юристами

Мы не знаем, как так получилось. Зато мэр Нижневартовска знает. Сохраните на случай важных переговоров 🧃

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

📷 Важный апдейт Ютубчика

Сервис наконец-то запустил A/B-тесты упаковки роликов прямо в Studio, где теперь можно сравнивать до трёх вариантов: только заголовки, только превью или связки «заголовок + превью».

Прямо сейчас доступ к новинке есть только у части каналов — следите за разделом «Test & Compare» внутри Studio.

Система сама «крутит» варианты и выбирает победителя, а оптимизация идёт не по голому CTR, а по тому, насколько долго смотрят ролик после клика (watch time per impression). Ютуберы ждали этого годами.

Всё устроено примерно как в Директе/РСЯ: загрузили несколько заголовков/креативов — алгоритм обучился и оставил рабочие. Теперь аналогичное «обучение» внутри YouTube и по более честной метрике удержания, а не по клику.

Есть шанс, что тупой кликбейт, которым грешат коллеги из недвижки, станет вознаграждаться системой реже, но это не точно. Возможно, и наоборот 😂

Как поюзать по-быстрому:

1. Готовьте 3 резко разных заголовка (структура, цифры, конкретика) и/или 3 визуально разных превью.

2. Запускайте тест в «Test & Compare» и дайте ему время (до 14 дней), чтобы алгоритм собрал стату.

3. Фиксируйте «победителя» и вносите выводы в вашу таблицу гипотез — потом это ускорит производство контента.

⌘ ⌘ ⌘

Наконец-то Ютуб даёт годный инструмент проверки гипотез вместо угадайки. Посмотрим, выживут ли в условиях естественного отбора душные заги вроде «все застройщики обанкротятся уже завтра, если ты не посмотришь это видео»

🍿

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Почему агентства недвижимости закрываются одно за другим

Дорогие, наблюдаю печальную картину на рынке. За последние полгода знаю минимум 12 агентств, которые либо закрылись, либо сократили штат в 2-3 раза. И речь не про микробизнесы, где трое риелторов объединились и назвали себя агентством. Я говорю про компании с оборотом 50-100 млн в год.

Почему так происходит?

❌ Зависимость от одного канала
80% сидят только на Авито/ЦИАН. CPL вырос с 800₽ до 2200₽ за год, а качество заявок упало в разы.

❌ Холодные лиды
Конверсия 0,3-1% — это уровень выживания. Агенты выгорают на обзвонах, в итоге растет текучка. 8 из 10 увольняются в течение года.

❌ Отсутствие системы
Руководитель сам ищет источники трафика, сам контролирует агентов. Ушел в отпуск, пошел обучаться, уехал в командировку — всё встало.

А знаете, что интересно? У наших клиентов показатели растут. Агентство в Москве увеличило количество сделок с 87 до 148, при этом сократив штат. Экономия на зарплатах — 3 млн в месяц.

Секрет — в системном подходе к маркетингу. Пока одни ждут, когда рынок пойдет вверх, другие забирают их клиентов. Проблема не в высокой ставке или дорогих объектах, а в том, что большинство агентств работает методами 2015 года в реалиях 2025.

А я тем временем готовлю большую пользу специально для руководителей агентств. Уже на 95% готово — скоро поделюсь.

С вас 🔥, если будете ждать.

Источник Telegram: estate_money