Blog

  • «Движение 2025»: что подсмотрели и уже внедряем

    «Движение 2025»: что подсмотрели и уже внедряем

    На форуме было много топлива в виде ценной инфы. Не только для вдохновения или хайпа, но и для практических шагов: чтобы быстрее принимать решения, чуть точнее тестировать гипотезы и чуть меньше уставать в операционке.

    Вот 7 идей, которые мы уже начали внедрять, усиливать или держим в фокусе на ближайшее время.

    1. Промо-страницы, которые раскрывают проект через сторителлинг

    Не альтернатива лендингу, а точечная надстройка. В проектах, где лиды особенно дорогие, и аудитория требует аргументов, такая страница помогает донести суть — то, что не выразить простым перечислением УТП. Сторителлинг, контекст, боль и решение.

    Использовали их раньше и усиливаем сейчас. Особенно в сложных ЖК с ограниченным спросом, где всё сильно болит. Кроме того, начали экспериментировать со связкой «промо-страница + чат-лендинг» — альтернатива заезженным квизам.

    На первый взгляд, связка скорее под агентские офферы или комфорт-класс, но, возможно, ошибаемся. В ближайшее время поделимся результатами.

    2. ИИ-ассистент для брокеров и маркетологов

    Собрали на базе Perplexity. Не просто «пара PDF», а вся база знаний проекта: концепция, презентации, брошюры, ответы на возражения. Ассистент работает в чате, понимает запросы, даёт точные ссылки и отвечает без «эээ, ща гляну».

    Пилотим на живом проекте. Уже экономит время и снижает ошибки. На очереди — интеграция amoCRM с n8n, чтобы автоматически отвечать на входящие сообщения с помощью ИИ и отправлять ответы обратно в чат amo.

    3. Анализ трафика и поведения на сайте с ChatGPT

    На форуме много говорили про анализ Яндекс.Метрики с помощью ChatGPT: кто зашёл, кто ушёл, где теряются, почему не дожимаются. Особенно занятным и трастовым был короткий кейс от bnMAP pro.

    Мы тоже начали копать. Волшебства пока не случилось, но сам подход стал интереснее.

    4. Plaud Note: надстройка к CRM, которой не хватало

    Узнали про Plaud — и сразу вопрос: а где вы были раньше? Мини-гаджет а-ля умный диктофон со встроенным ИИ, который пишет, распознаёт по ролям, делает саммари и отдаёт в удобном виде.

    Для встреч в офисе, на объекте, в переговорке — must-have. Если переписки и звонки уже под контролем, живые переговоры — ещё нет. Оценка пользы: 10/10. Запускаем тест в отделах продаж.

    5. ИИ + визуал: оживлённые рендеры от T&T Architects

    Ребята из T&T показали пайплайн генеративной визуализации: Midjourney, Kling, Runway, Pika, CapCut, Topaz, Photoshop. Выглядит сильно. Не как игрушка, а как визуальный сторителлинг, который действительно может продавать.

    Мы давно в этой теме, но их результат вдохновил. Найдём примеры — покажем отдельно.

    6. JTBD с помощью GPT: глубинные без глубины

    Подслушано у коллеги по телеге, Максима Сергеева. Смысл — не просто расшифровка интервью, а превращение их в дерево мотиваций, кластеры задач и гипотез по ЦА. GPT помогает быстро понять, о чём клиенты действительно говорят и куда копать дальше. Особенно актуально, когда не просто уточняешь портрет текущего клиента, а ищешь нового.

    Ещё не внедряли, но точно добавим в арсенал.

    7. И да — бизнес должен быть с кайфом

    Левицкий, которого мы давно любим, знаем и респектуем его заведения, всё расставил по местам: бизнес — не про страдания, а про удовольствие. Руководство — это стиль жизни. Конкуренции нет. Есть только твой путь.

    Ну как тут не согласиться? Мы вообще любим концепции вокруг гедонизма. Если забыли, вот пост про этот кейс.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Было много и других интересных тем. Например, коллаба Брусники с математиком и предпринимателем из Baring Vostok. Но тут не про внедрение «с понедельника», а про чуть другой горизонт.

    Как метко сказал один наш коллега с теннисного турнира: «Ну а что мне с того, как какой-то застройщик из топ-5 красиво залил баблом и сделал очередное мега-направление?»

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Как запустить лидген-посевы в Telegram в 2025

    Как запустить лидген-посевы в Telegram в 2025

    Накопилось столько материалов по тг-интеграциям в недвижке, что грех не собрать в один пост. Внутри мегабайты пользы для тех, кто планирует отливать тёплые заявки.

    • Почему Telegram — топ для интеграций?
    • Для чего нужны посевы, и на какие тематики стоит смотреть?
    • Как выбрать канал и механику?
    • О видах креативов, и как их приготовить
    • Как оценить результаты посевов?
    • Зачем нужны пригласительные ссылки?
    • Как снизить косты?
    • Как правильно разместить ссылки в креативах?
    • О чёткой коммуникации с админами / редакциями каналов
    • О маркировке рекламы, и куда её совать
    • 10 вредных советов посевнику
    • О том, как важно иногда почикать лишнее
    • Немного про жадность админов
    • И как с ней бороться
    • Итоги Топлива в посевах в 2024
    • Лидген-механики: Tg.Ads → пост в канале → «личка» брокера/АН
    • Tg.Ads → пост в канале → лендинг/квиз
    • Посевные тренды 2025: тематики, тайминги, креативы
    • Почему посевы не работают, и что делать?
    • О распространённой ошибке новичков в посевах
    • Когда стоит делать повторный посев?
    • Почему один и тот же креатив «полетел» в одном канале и завалился в другом?
    • Для чего нужны мастер-креативы?
    • О посевных форс-мажорах, и как их избежать
    • Где искать источники вдохновления при написании креативов?
    • Просмотров много, а заявок всего пару: как оценить посев?
    • Пример плохого посевного текста — почему он не сработает, и как починить?

    Закиньте в «Избранное» — пригодится. И подпишитесь на канал, если ещё не: @realestatefuel

    ⛽️ Заказать консультацию или трафиковое сопровождение

    Источник Telegram: realestatefuel

  • ❓Если взять в рекламу объект с бюджетом 1.000.000$, у меня будет больше квалифицированных лидов?

    ❓Если взять в рекламу объект с бюджетом 1.000.000$, у меня будет больше квалифицированных лидов?

    Такой вопрос мы регулярно слышим от клиентов при выборе объектов для продвижения в рекламе.

    💡Самое важное, что нужно понимать: с ростом цены объекта квалификация лидов, скорее всего, останется на прежнем уровне или вырастет незначительно. При этом стоимость заявки увеличится в 2–3 раза, но этот подход не гарантирует повышение среднего чека клиента.

    Почему так происходит:

    ⏺В соцсетях мало людей, готовых купить недвижимость за 1.000.000$. У большинства в этом сегменте есть личные брокеры, и они не ищут через рекламу.

    ⏺Большая часть квалифицированных лидов будут обращаться именно за более доступными вариантами, многие мыслят из парадигмы: «если продают люкс, значит, и за $300.000 помогут найти».

    ⏺Премиум-сегмент требует больше тестов, бюджета и опыта. Он не прощает ошибок: одна неточность в воронке — и юнит-экономика не сойдется.

    ⬇️ Мы проводим ежедневные тесты и продолжаем искать способы сделать этот сегмент более предсказуемым и рентабельным. Но если вы только начинаете или запускаете первую итерацию — мы советуем выбрать в рекламу объекты из более доступного сегмента. Это расширит воронку, даст больше данных и позволит точнее корректировать стратегию.

    🔴 Если вы хотите узнать, как получать от 100 квалифицированных лидов в месяц — записывайтесь на аудит вашей рекламы и наши специалисты подскажут нужную стратегию под ваш бюджет и регион.

    Источник Telegram: redproplab

  • ❓Что должно быть в аналитике РОПа в сфере недвижимости?

    ❓Что должно быть в аналитике РОПа в сфере недвижимости?

    Руководитель отдела продаж — это человек, который должен по цифрам видеть, где теряются деньги и как с этим работать. Вот 7 блоков, которые мы считаем критически важными:

    1️⃣Количество задач в CRM

    ⏺Общее количество задач на день / неделю / месяц
    ⏺Сколько выполнено, сколько просрочено
    ⏺На каких этапах воронки скапливаются задачи
    Показывает, контролирует ли команда воронку. Если много просрочек — заявки теряются, а менеджеры не справляются.

    2️⃣Коммуникации с клиентами

    ⏺Кол-во звонков, встреч, подборок
    ⏺Среднее число касаний на одного лида
    ⏺Сравнение активности менеджеров между собой

    Активность менеджера напрямую влияет на конверсию. Анализ помогает выявлять «молчаливых» сотрудников и тех, кто перегревает клиентов.

    3️⃣Количество активных лидов в работе

    ⏺Сколько лидов сейчас «в работе»
    ⏺Сколько у каждого менеджера
    ⏺% лидов, застрявших без движения более 3–5 дней

    Показывает, как эффективно менеджеры ведут своих клиентов. Застой лидов — индикатор потерь.

    4️⃣Время, проведенное в CRM

    ⏺Время активности в CRM (входы, работа в карточках)
    ⏺Взаимодействия с задачами, звонками, коммуникациями
    ⏺Общее время на платформе на фоне других инструментов

    Оценивает вовлеченность сотрудников в процессы. Если CRM — центр продаж, а менеджеры там не работают — значит, все ключевые действия проходят мимо системы.

    5️⃣Нагрузка на команду

    ⏺Сколько лидов получает каждый брокер
    ⏺Сколько задач и сделок он ведёт
    ⏺Оценка загрузки и результативности исходя из конверсий

    Это позволяет перераспределить нагрузку и сохранить качество проработки.

    6️⃣Отчёт от ОКК по ошибкам команды

    ⏺Просроченные задачи
    ⏺Аналитика по причинам отказов
    ⏺Нарушения регламентов общения с клиенатми: звоника, переписка

    Позволяет оперативно находить и устранять слабые звенья, снижать риски потери клиента и усиливать скрипты.

    7️⃣Прогнозирование и фокус

    ⏺Использовать текущие показатели для прогноза сделок
    ⏺Динамика по менеджерам и отделу
    ⏺План по повышению слабых мест в воронке
    ⏺ABC-анализ: кто и что даёт 80% результата

    Даёт РОПу возможность управлять не только фактами, но и будущими результатами.

    Аналитика РОПа — это система, которая показывает, как не терять деньги и масштабировать продажи.

    🔴RED предлагает вам провести бесплатный аудит вашей воронки продаж от наших лучших специалистов. Записаться можно тут.

    Источник Telegram: redproplab

  • 🔴 1.565.468$ с 4 сделок за месяц для агентства недвижимости ForYou в Дубае

    🔴 1.565.468$ с 4 сделок за месяц для агентства недвижимости ForYou в Дубае

    ForYou Real Estate работает на рынке недвижимости Дубая уже около двух лет, находится в ТОПе у многих застройщиков и имеет доступ к эксклюзивным лотам благодаря профессионализму сотрудников.

    ⬇️ Запрос был на привлечение 200 качественных заявок в RU-сегменте и увеличение конверсии в сделку.

    ❓Как мы справились с этой задачей и какие инструменты использовали — читайте в карусели 👆🏻

    🔴 Если вы тоже хотите получать от 100 целевых лидов в месяц по вашему региону — оставляйте заявку здесь и мы с вами свяжемся!

    Источник Telegram: redproplab

  • Телеграм остается в России

    Телеграм остается в России

    Многие переживали, что Телеграм закроют в России. Ходило много слухов про блокировки и прочие страшилки.

    В итоге мне пришлось взять инициативу в свои руки и лично позвонить Дурову. Говорю: «Павел, дорогой, у меня тут канал @estate_money на 14к подписчиков, клиенты Lion Target строят личные бренды в Телеге. Ты понимаешь, как грустно будет уходить с такой прекрасной площадки для бизнеса?» Он сказал, что решит вопрос.

    Пруф звонка выше, не фотошоп 100%

    И уже сегодня пришла отличная новость!

    Телеграм зарегистрирует представительство в России, чтобы остаться в стране
    Никакая блокировка Телеги нам не грозит. Telegram собирается выполнить требования закона «о приземлении» и создать филиал в России.

    Компания уже:
    — разместила электронную форму;
    — зарегистрировала личный кабинет на сайте Роскомнадзора;
    — находится в стадии согласования по созданию филиала.

    Ссылка на официальную страницу Роскомнадзора

    Что это значит для риелторов и застройщиков?
    🔹Можно спокойно строить личный бренд в Телеграме
    🔹Инвестировать в Telegram Ads без страха
    🔹Развивать каналы и чат-боты
    🔹Использовать самую эффективную площадку для недвижимости

    Выдыхаем. Павел, спасибо, не подвёл! 🤝

    Кстати, у нас есть план Б на случай любых блокировок. Накидаете 30 🦄 — расскажу.

    Источник Telegram: estate_money

  • Скажи эти четыре слова и останься без клиентов на полгода

    Скажи эти четыре слова и останься без клиентов на полгода

    За 8 лет работы Lion Target я заметил закономерность. Есть два месяца, когда клиенты не хотят запускать рекламу.

    Декабрь: «Давайте уже после праздников».
    Июль: «Давайте уже в сентябре».

    А что потом? Сентябрь, все вернулись и полезли в рекламу. Стоимость заявки х3, аукционы горят, а у вас пустая база.

    Если вы сейчас говорите «Давайте уже в сентябре», то теряете самые выгодные месяцы в году.

    Четыре причины запустить рекламу летом

    1️⃣ Дешёвый аукцион
    Пока конкуренты загорают, стоимость клика падает до минимума.
    2️⃣ Накапливаете базу до взрывного спроса
    Осенью рынок оживляется. У вас уже будет прогретая база клиентов, готовых покупать.
    3️⃣ Опережаете конкурентов на 2 месяца
    Пока они будут настраивать кампании, вы уже получите сделки.
    4️⃣ Цикл сделки = ваши осенние деньги
    От первого контакта до покупки проходит 2-3 месяца. Летний лид = осенняя сделка.

    Пока другие откладывают, я увеличил рекламный бюджет своего канала на 30%. Результат? Лиды обходятся мне дешевле, чем зимой и весной.

    ❗️Критически важно понимать сроки

    Июльская заявка → сентябрьская сделка → деньги в октябре

    Сентябрьская заявка → ноябрьская сделка → деньги в январе

    Не запускаетесь летом = провал в доходах на полгода вперёд.

    «Но покупатели же в отпуске!» — скажете вы. Да, 30% в отпусках. Но остальные 70% работают, живут обычной жизнью и покупают недвижимость.

    Активность в Телеграм летом РАСТЁТ на 15-20%
    — Люди больше сидят в телефонах на отдыхе
    — Время на чтение контента увеличивается в 1,5 раза
    — CTR в ТГ рекламе летом выше на 25%

    А что делаете вы? Ждёте сентября, когда все проснутся и устроят месиво в аукционах?

    🔥 — если согласны, что летом нужна реклама
    😎 — если отправили рекламу в отпуск

    Источник Telegram: estate_money

  • Наглость — второе счастье

    Наглость — второе счастье

    Тут четыре скрина. Два – с канала нашего клиента. Два – с канала другого риелтора. Совпадение? Не думаю 😃

    У меня к вам два вопроса, дорогие мои.

    1. Как вам такой метод создания контента? Удобно, правда? Просто заменил Казань на свой город, и держи готовый пост.

    2. Что посоветуете нашему клиенту? Гордиться, судиться или расслабиться и принять неизбежное?

    Кстати, уже посмеялись с ним, что на нём огромная ответственность. Пишет посты на свой канал, а их потом читают по всей России 😂

    👎 Фу таким быть
    👍 А что не так?
    😎 Я сам так делаю

    Источник Telegram: estate_money

  • 🍳 Прожарка телеграм-канала ГК «Леноблстрой 47»

    🍳 Прожарка телеграм-канала ГК «Леноблстрой 47»

    Недавно мы объявили о запуске новой рубрики, в рамках которой готовы прожарить ваш телеграм-канал и дать ценные советы, которые помогут улучшить контент.

    Сегодня вышел первый выпуск «Прожарки». В видеообзоре мы разобрали телеграм-канал ГК «Леноблстрой 47». Изучили все недочёты по контенту канала и подготовили список рекомендаций для улучшения ситуации.

    💬 Присылайте свои каналы в WhatsApp: +79852955222

    Смотрите прожарку на YouTube и Rutube👇

    📺 YouTube 📺 Rutube

    И текстовый формат для вдумчивого разбора: Читать

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 🚀🚀🚀🚀🚀

    🚀🚀🚀🚀🚀

    🎙 Кейс: Как мы привлекли 350 покупателей домов и земельных участков на сумму свыше 1,453 млрд ₽ в Нижегородской области

    Провели прямой эфир, где рассказали о нашем успешном сотрудничестве с компанией «Проект Территория».

    На стриме обсудили, какие инструменты мы используем в рекламных кампаниях и какие источники трафика показали максимальную эффективность, а также показали самые успешные посадочные страницы и рекламные объявления. Разумеется, поделились результатами и ответили на ваши вопросы.

    Приятного просмотра 👇

    📺 YouTube 📺 Rutube

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty