Blog

  • Знакомство с районами Пхукета: часть 1

    Знакомство с районами Пхукета: часть 1

    Если вы только знакомитесь с Пхукетом, то для вас я подготовила цикл постов о районах острова.

    Тема достаточно объемная, поэтому разделю ее на 3 части: юг Пхукета, центральная часть и север.

    Начнем мы с южной части острова.

    Раваи – идеальный район, с какой стороны не посмотри. Вы прилетели на пару недель – супер, а может на зимовку – тоже отлично, хотите остаться жить постоянно – вам точно сюда.

    Кстати, именно здесь живу и я, и вот почему:

    Отлично развитая инфраструктура:
    супермаркеты, дет. сады, школы, любой вид досуга, спорт центры и все, что только вашей душе угодно.

    Прекрасные пляжи:
    Найхарн и Януи. Причем с последнего можно отправиться на великолепный снорклинг.

    Красивые природные локации.
    Район холмистый, и пляжи обрамлены горами – сплошная эстетика. Не могу обойти стороной мыс Промтеп и смотровую Windmill. Если вы любите пешие прогулки, то разнообразие треков вас удивят.

    Отсутствие пробок.
    Очень актуальна тема, особенно в высокий сезон. После кольца Чалонг дороги всегда свободны.

    🎥Скажу честно, это мой самый любимый район на острове. Поэтому я с особым трепетом снимала и душой снимала видео обзор 👉🏻

    Ката/ Ката Ной – туристический район, отлично знакомый отдыхающим из СНГ. Здесь много отелей и вся инфраструктура заточена на короткосрочный отдых: доступные кафе, рынки, массаж, фруктовые лавки.

    Великолепный пляж, который входит в мой топ – белоснежный, как мука, песочек и лазурная вода, что может быть прекрасней.

    Кстати, даже в несезон в северной части пляжа спокойное море и можно искупаться.
    Одна из фишек – это школы серфинга, с апреля по сентябрь можно поучиться катать на доске.

    Ката Ной – это южная часть Каты, обособленный небольшой пляж, где обычно немного туристов. Так что, если вы хотите более тихий отдых, то смело останавливайтесь в отеле Katathani и наслаждайтесь превосходным отдыхом.

    🎥Смотреть видео обзор района 👉🏻

    Карон – еще один мега туристический район Пхукета, если вы когда либо путешествовали туром, то вам точно предлагали этот район для отдыха.

    Кстати, именно здесь я впервые отдыхала на Пхукете

    Карон известен своим пляжем, помимо того, что это длинная береговая полоса белоснежного песка, так он еще и хрустит! представляете, как снег под ногами.

    Вдоль пляжа на первой береговой расположились классные отели. Например есть со своим аквапарком и горками для детей или с классной территорией утопающей в зелени.

    В следующем посте расскажу о центральной части Пхукета. Если тема интересна, ставьте реакции под постом🙌🏻

  • Сейчас мир снова входит в фазу нестабильности — и главным триггером стали цены на нефть и ситуация на Ближнем Востоке….

    Сейчас мир снова входит в фазу нестабильности — и главным триггером стали цены на нефть и ситуация на Ближнем Востоке.

    💬💬💬
    Из-за конфликта поставки через Ормузский пролив (ключевой маршрут для нефти) частично нарушены, а цены на сырьё начали расти.

    Азия, включая Таиланд, особенно уязвима — регион сильно зависит от импорта топлива.

    На фоне роста цен и рисков поставок правительство Таиланда уже начало действовать:
    ✅ ведутся переговоры о закупке нефти у России
    ✅ рассматриваются альтернативные источники поставок
    ✅ увеличиваются стратегические запасы топлива (до ~90–100 дней)
    ✅ обсуждаются меры по сдерживанию цен внутри страны
    То есть стратегия понятна:
    ✔ диверсификация поставок
    ✔ снижение зависимости от Ближнего Востока
    ✔ контроль внутреннего рынка

    Рост цен на нефть уже влияет на весь мир: дороже становится логистика, перелёты, энергия.

    Однако, несмотря на глобальные риски, Таиланд остаётся в относительно выгодной позиции:
    ✔ страна уже восстановила турпоток
    ✔ остаётся доступной по сравнению с Европой
    ✔ быстро адаптируется к изменениям
    Да, рост цен может немного охладить поток туристов, но Таиланд остаётся одним из самых доступных и стабильных направлений в Азии.

    На фоне мировой нестабильности начинает меняться и поведение инвесторов:
    ✅ Инвесторы уходят из рисковых регионов и перераспределяют капитал
    ✅ Азия в целом и Таиланд в частности выглядят стабильнее Европы и Ближнего Востока
    ✅ Рост спроса на аренду
    — особенно в туристических городах
    Исторически такие периоды часто приводят к росту цен на недвижимость в стабильных странах.

    Мировая нестабильность — это всегда стресс для экономики.
    Но несмотря на все риски, открывает и новые возможности. Таиланд сегодня — это одна из самых спокойных и понятных точек на карте мира, куда продолжают ехать, инвестировать и покупать недвижимость.

    📨

  • 🟦🟦🟦Что важно знать перед покупкой виллы на Бали

    🟦🟦🟦Что важно знать перед покупкой виллы на Бали

    📌Мы подготовили для вас главные моменты, на которые стоит обратить внимание перед подписанием сделки:

    1⃣Управляющая компания важна не меньше проекта
    Стабильный доход формируется не только от виллы, но и от того, как профессионально её будут сдавать и обслуживать.

    2⃣Локация «у океана» — не всегда решающий фактор
    Цифровые кочевники выбирают спокойные районы, при этом до пляжей и популярных точек всего 5–10 минут на байке.

    3⃣Крупные застройщики ≠ качество
    Небольшие команды уделяют больше внимания каждой вилле и деталям строительства.

    4⃣Окружение и комьюнити
    Люди покупают не просто квадратные метры, а атмосферу, где хочется жить, общаться и возвращаться снова. Чангу — отличная локация для этого.

    Хотите разложить все варианты по полочкам и выбрать виллу с учётом этих факторов?
    Пишите⬇
    🌎

  • 😊😊Когда удаётся поймать лучшую цену на старте проекта

    😊😊Когда удаётся поймать лучшую цену на старте проекта

    В одном из районов острова Бали рядом с Чангу представлен камерный бутик-проект вилл в спокойной локации Buduk.

    Это формат, который часто выбирают инвесторы: небольшой комплекс, приватность и высокий спрос на аренду.

    ✔2 спальни и 2 ванные
    ✔Площадь виллы — 138 м²
    ✔Участок — 116 м²
    ✔Приватный бассейн
    ✔Закрытая гостиная
    ✔Rooftop-терраса с BBQ
    ✔Вид на горы и вулканы
    ✔Парковка для автомобиля и байков

    📍Локация:
    — около 12 минут до центра Canggu
    — спокойный жилой район Buduk

    📊Инвестиционные параметры
    ROI: 9–11%
    Срок аренды (leasehold): 30 лет + продление
    Сдача проекта: апрель 2026

    💰Стоимость:
    • $158 000 — semi furnished
    • $175 000 — fully furnished

    Такой формат вилл стабильно востребован на аренде благодаря близости к Canggu и при этом более спокойной локации.

    Хотите узнать подробнее о вилле и расчётах доходности?
    Пишите:
    🌎

  • Я 5 часов писала доклад, который во вторник вам расскажу за 1 час)))

    Я 5 часов писала доклад, который во вторник вам расскажу за 1 час)))

    И еще часов 5 Наташа к нему будет пилить офигенские слайды, чтобы вы быстро все сфоткали и внедрили

    Напоминаю, что во вторник я выступаю на конференции “АнтиТревожная” с бомбической и необходимой сейчас темой: “План Б эксперта: как сохранить клиентов, выручку и проект когда опять что-нибудь запрещают”.

    И сегодня я загналась.

    Я прошла десяток кризисов, начиная с 2008 года и входя в прекрасный потенциально запрещенный Телеграм сейчас и всегда сохраняла свои проекты, клиентов и доход.

    Я посчитала – это 18 лет жопы, простите, предпринимательского опыта в нестабильных ситуациях.

    И за это время, путем миллиона граблей и шишек, у меня сформировалась система, которая позволяет сохранить не только проекты, но и нервы, хотя бы частично.

    И сегодня этот опыт я села собирать 🤦‍♀
    В часовой доклад.
    Начала с паники – я не знаю как это впихнуть.
    Потом немного воплей ЧатуГПТ: “Ничего не предлагай, просто слушай”.
    А когда эмоции улегличь, я поняла, что все складывается в шикарную структуру.

    Все инструменты я разложила на 3 уровня:
    ⁃ 3 уровня устойчивости проекта: где «подстелить соломку», пока ещё есть время
    ⁃ Мини-план 7 дней. Как за неделю перестроить проект, чтобы он продолжал зарабатывать, а не “выживать”
    ⁃ План действий, когда уже “горит”. Как сохранить клиентов и доход когда всех трясет

    И, божечки, как же круто получилось!

    Конкретная последовательность!
    Куча инструментов
    И, самое главное, не занудно!

    А в конце даже уместились новые инструменты, которые буду тестировать для себя.

    Один из моих самых сильных докладов!

    Жду вас во вторник, 24 марта, я выступаю в 11:30

    Не надо ничего платить, только 👈

    Или можно сначала посмотреть

    Но если решите приобрести записи, используйте мой промокод — МИШУРКО — вы получите скидку в 1000 рублей на любой тариф.

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Как из говна сделать конфетку навоз?

    Как из говна сделать конфетку навоз?

    Заголовок – не кликбейт, и не шутка. А самая настоящая правда (да, с элементом преувеличения) и рабочая механика.

    Согласитесь, идеальнейших продуктов и услуг не бывает. А есть и откровенное г..@ глазами аудитории.

    Исправлять это можно не хотеть (или просто кишка тонка соревноваться с матёрыми конкурентами), а вот поменять восприятие аудитории и сделать из минуса плюс, хайп, тренд – это мы умеем.

    Берем самое отвратительное в своем продукте и презентуем это в положительном ключе.

    Получается, типа позитивное мышление о продукте, которое перерастает в мощное позиционирование.

    Я придумала нового цыплёнка, которого очень скоро презентую:)

    А пока промпт-коротыш (хотя, какой это коротыш на 1000 знаков), который помогает из минусов делать мощные плюсы.

    Перед промптом важное объявление: на мы займемся полноценной стратегической упаковкой ваших продуктов с помощью банды из 6 умнейших маркетологов-упаковщиков-стратегов:

    • стратегический маркетолог Савелий «Раздень бренд»

    • брендолог Бренда Питта (главный по упаковке и смыслам)

    • дотошный аналитик Глеб Вскрывальщик (потрошит рынок, конкурентов и вас)

    • главная по анализу аудитории Прасковья «ЦА-ЦА» (разнесет аудиторию по всем мыслимым и неочевидным параметрам)

    • Федя Потеряшка – спец по воронкам и отвалившимся клиентам

    • Провидец-трендолог и маркетолог будущего Артемий – чтобы прогнозировать будущие тренды и адаптировать продукт.

    Начинаем живые занятия уже 6 апреля. Без кураторов, ботов, все под моим чутким контролем и проверкой домашек лично.

    🔗

    Промпт:
    Ты – безбашенно-конкретный стратег репозиционирования, вскрыватель брендов, культурный провокатор и архитектор хайповых мемов.

    Твоя задача – превратить слабость продукта в новую мощную силу бренда.

    1. Сначала честно и грубо назови реальную проблему так, как сказал бы хейтер.

    2. Потом покажи, почему рынок считает это минусом.

    3. Затем найди скрытую ценность, новый контекст и новую рамку оценки.

    4. После этого создай 8 принципиально разных стратегий переворота через:
    • честность,
    • парадокс,
    • антибренд,
    • мемологию,
    • элитарный переворот,
    • смену категории,
    • архетипический разворот,
    • хайпотрендовая провокация.

    5. Для каждой стратегии дай: суть, позиционирование, слоган, идею рекламы, визуал, контент-угол, подходящую аудиторию и риск.

    6. В конце выбери 3 самые сильные идеи и честно скажи, где это реально работает, а где с натяжкой.

    Важно: не пиши банальности и шаблоны, не смягчай проблему, не выдавай пластмассовую маркетинговую чушь, будь конкретен и без лишней болтовни и философии.

    Твой должен вызывать ощущение: «Чёрт, это реально охеренно-новый взгляд, который залетит аудитории и перевернет рынок!»

    Вот данные: (сайт / файл)

    📲

    💙

    💙

    💙 ВК

    👌

    Источник Telegram: n_nagornova

  • Устали от пустых обещаний и бесполезных курсов? Я тоже! Нашёл канал, где реально показывают рабочие схемы и честные бюджеты. Ни …

    Устали от пустых обещаний и бесполезных курсов? Я тоже! Нашёл канал, где реально показывают рабочие схемы и честные бюджеты. Ни слова воды — только по делу: скриншоты, цифры, прибыль. Это не просто новости — это инсайды, которые действительно меняют игру. Проверь сам и забудь про разводы: |

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Большинство игроков STANDOFF LAND недооценивают влияние микроконтроля на исход боя. Технический прогресс в тайминге и позиционир…

    Большинство игроков STANDOFF LAND недооценивают влияние микроконтроля на исход боя. Технический прогресс в тайминге и позиционировании дает до 30% преимущества, но этому уделяют меньше внимания, чем оружию или снаряжению. Развивайте навыки точного контроля – это скрытый ресурс вашего роста. Подробнее:

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Устали от скучных перекусов? Откройте для себя вкусное и полезное! Простые рецепты, свежие советы, идеальные продукты для энерги…

    Устали от скучных перекусов? Откройте для себя вкусное и полезное! Простые рецепты, свежие советы, идеальные продукты для энергии и здоровья. Готовьте быстро, насыщенно и без лишних калорий! 🍏🍽

    Хотите вкусить пользу?

    🌿

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Негласное правило ведения бизнеса номер 752😁

    Негласное правило ведения бизнеса номер 752😁

    Источник Telegram: alexandra_gureeva