ulu-homes.com

Blog

  • Новая рекламная площадка со входом от 50 000 р. — мы тестировали, пока другие ждали

    Новая рекламная площадка со входом от 50 000 р. — мы тестировали, пока другие ждали

    Когда эта площадка запустила рекламный кабинет, большинство агентств отреагировали скептически: «Там нет ЦА на недвижимость!» Ха, так же говорили и про Телеграм. А наши клиенты, с кем мы зашли в ТГ в первых рядах, теперь продают подписчикам .

    Мы никогда не ждем, пока рынок определится. Заходим первые на свои личные деньги, тестируем, делаем выводы, потом несем клиентам. Так было и в этот раз. Зашли, провели встречу с представителем площадки, изучили условия изнутри. Запустили первые связки.

    Хочу, чтобы вы поняли одну вещь. Рекламный кабинет тут появился относительно недавно, большинство еще присматриваются. Это окно возможностей. Конкуренция здесь пока намного ниже, чем в Яндекс Директе, где за хорошую позицию бьются десятки игроков с бюджетами от 100 000 р. до 500 000 р. в месяц.

    Почему мы вообще начали тестировать эту площадку⬇

    ☑ 70+ миллионов пользователей в месяц. Аудитория с конкретным намерением: люди приходят туда именно покупать, а не просто листать ленту. Это принципиально отличает платформу от соцсетей.

    ☑ Есть смысл заходить от 50 000 р., что намного меньше, чем в Директе и ВК, куда стоит соваться только от 100 000 р. в месяц.

    ☑ Можно вести трафик не только внутри платформы, но и на открытые страницы в соцсетях — например, на ваш ТГ-канал. Это открывает возможность строить воронку: человек пришел, подписался на канал, прогрелся, обратился.

    Правда, есть минус. Аналитика в кабинете пока поверхностная, ретроспективные данные собираются с ограничениями. Нужно считать результаты ручками, а не ориентироваться только на цифры внутри кабинета. Но думаю, допилят.

    Что мы делаем

    🔹Анализируем конкурентов по вашему гео и сегменту, выстраиваем стратегию ставок и форматов продвижения — кабинет поддерживает как CPM, так и CPC.

    🔹Анализируем поведение пользователей и вносим правки, если видим просадку конверсии. Фотографии, заголовок, описание — все тестируется, а не ставится раз и навсегда.

    🔹Отслеживаем изменения правил и алгоритмов площадки. Реагировать на это нужно быстро, иначе реклама хуже показывается.

    Если устали вливать огромные деньги в контекстную рекламу и таргет, особенно в конкурентных нишах и городах, то советую присмотреться. Причем именно сейчас, пока есть возможность зайти раньше остальных. А не когда сюда ломанется весь рынок, в том числе застройщики и крупные агентства.

    Кто еще не догадался – я говорю про Авито ADS.

    Если хотите узнать, подходит ли этот инструмент именно для вас — бегом на консультацию. и оставляйте заявку. Ничего не навязываем, просто общаемся и разбираем вашу ситуацию.

    Источник Telegram: estate_money

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 16 – 23 февраля

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 16 – 23 февраля

    1⃣ Кипр запустит цифровые ВНЖ в течение 10 месяцев
    Кипр объявил сроки перевода миграционных услуг в онлайн. Подать на ВНЖ и ПМЖ через интернет можно будет уже до конца 2026 года.

    Первые изменения заработают до лета: приложение Digital Citizen получит английский интерфейс и push-уведомления о статусе заявки. Саму подачу, продление и оплату ВНЖ запустят в течение 10 месяцев.

    Для бизнеса будет создан отдельный кабинет: HR-отделы смогут проверять документы сотрудников онлайн и получать напоминания об истечении сроков разрешений на работу.

    Реформа призвана ускорить процессы, чтобы международные компании не уходили с Кипра в Эстонию и на Мальту из-за бумажной волокиты.

    2⃣ Продажи новостроек на Кипре достигли €2,5 млрд
    За 2025 год на Кипре продали 7819 новых жилых объектов за €2,5 млрд. Почти 82% сделок — квартиры, остальное — частные дома. По данным Landbank Analytics, рынок квартир стал главным драйвером строительной отрасли Кипра.
    На квартиры покупатели потратили €1,77 млрд. Это 6382 сделки. На дома — €738 млн (1437 сделок). Самая дорогая квартира приобретена в Лимасоле за €15,2 млн. Максимальная цена дома — €6,2 млн.
    Число сделок и средние показатели:
    🔴Лимасол остается главным центром инвестиций: 2207 сделок, средняя цена квартиры — €425 000.
    🔴Пафос сделал ставку на премиум-сегмент: средняя цена дома достигла €710 000 — выше, чем в других городах.
    🔴В Никосии спрос стабилен (2171 сделка), но цены ниже: квартиры по €190 000, а покупают в основном местные.
    🔴Ларнака близка к Никосии по объему (2020 сделок), но дороже: квартиры — по €200 000, дома — по €385 000.

    3⃣ Суд Кипра оправдал экс-спикера по делу о «золотых паспортах»
    Суд в Никосии оправдал бывшего спикера парламента Кипра Димитриса Силлуриса и экс-депутата Христакиса Джовани по обвинениям в коррупции при выдаче гражданств инвесторам. Обвинение не смогло доказать умысел, а ключевые свидетели не явились в суд.
    Дело стало громким после расследования Al Jazeera в 2020 году, которое привело к закрытию программы «золотых паспортов». Позже независимая комиссия признала нелегитимными 53% выданных в рамках программы паспортов.
    Генпрокуратура готовит апелляцию. Основной процесс — над экс-министром Димитриадесом по обвинениям в коррупции — стартует в марте 2026 года.

  • Почему он зеленый и что сегодня празднуют киприоты?

    Почему он зеленый и что сегодня празднуют киприоты?

    1⃣ Зеленый понедельник – официальный выходной, который открывает Великий пост. У праздника нет фиксированной даты, он зависит от Пасхи.

    2⃣ В отличие от русской традиции начинать пост с ограничений, на Кипре в этот день веселятся и накрывают щедрый стол, хоть и постный.

    3⃣ У праздника несколько названий. Чистый понедельник – потому что любой новый этап начинается с очищения. На Кипре в этот день принято делать генеральную уборку. В идеале не только в доме, но и в голове. Но чаще его называют Зелёным. Во-первых, сегодня все киприоты выезжают поближе к природе и на пикники. Во-вторых, отсылка к праздничному столу.

    4⃣ Традиционные блюда для первого дня Великого поста – овощи, фрукты, оливки, бобовые, морепродукты. Гвоздь программы – лагана. Это хлеб с кунжутом, который выпекают только в этот день.

    5⃣ Еще одна традиция – запускать воздушного змея и визуализировать, что вместе с ним в небо уходит все лишнее и негативное. Очень символично…)

    С праздником, киприоты!💚

  • Дали в бренд превратила… русская жена.

    Дали в бренд превратила… русская жена.

    Это факт, мне кажется, достаточно широко известный, но меня всегда восхищает с какой системностью и новаторством она им рулила.
    Настолько мощную машину продвижения создала!

    1929 год. Париж.
    Елена Дьяконова, жена французского поэта Поля Элюара, встречает застенчивого испанского художника Сальвадора Дали.

    Он рисует странные картины.
    Она замужем, у неё дочь.

    Всего через месяц она бросает мужа, оставляет дочь и уезжает с Дали в рыбацкую хижину в Кадакесе.
    Ему 25.
    Ей 35.

    И понеслась:

    1930-е годы.
    Гала составляет прейскурант:
    • $2500 за рекламный проект
    • $5000 за иллюстрации к книгам
    • $600 за публикацию картины в журнале

    Торгуется с галереями. Ведёт бухгалтерию. Встречается с клиентами.

    Дали рисует.
    Гала занимается маркетингом.

    Даже создает клуб по подписке!
    А кто говорит, что это тренд 2026 года)))

    “Зодиак” – клуб из 12 богатых коллекционеров.
    Они платят Дали ежемесячную зарплату за эксклюзивные картины.

    Шикарная мотивация.
    Дали творит не под вдохновение, а в четком тайминге)

    1936 год.

    Дали создаёт лобстер-телефон — сюрреалистический объект с клешнями вместо трубки.

    Выглядит мега-странно, но работает, звонит.

    Гала анонимно сливает в прессу: “Лобстер – эротический символ”.
    Скандал. Хайп.
    Цена взлетает в 100 раз 😄

    Рекламные контракты.
    Много.

    Например, вы знали, что логотип Чупа Чупс нарисовал Дали?
    И с того момента его практически не меняли.

    Правда за лого он попросил не деньги, а пожизненный запас конфет.

    Отдельно невероятна, конечно, личная жизнь Галы.

    Кроме мужа и Дали, там была еще череда известных любовников, например Хичкок, Дягилев, Стравинский.
    И все вкладывались в Дали)))

    Не знаю насколько она была музой, но с маркетологом Дали точно повезло)

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Купить ее до июня 2026 года

    Купить ее до июня 2026 года

    В 2023 году на Кипре пересмотрели правила начисления НДС при покупке новой недвижимости. Переходный период по новому регламенту – до июня 2026 года.

    Что это значит

    Сейчас льготный НДС 5% применяется к первым 200 м² новой недвижимости независимо от площади и стоимости.

    Как будет: с июня льготный НДС распространится для недвижимости меньше 190 м² и только для первых 130 м² жилья. То есть, например, если площадь объекта 170 м², льготная ставка 5% будет применяться только к первым 130 м², а оставшиеся 40 м² попадут под стандартный НДС 19%. Еще одно новшество – льготный НДС будет действовать при покупке объекта стоимостью до 475 тыс. евро и только на первые 350 тыс. евро.

    Фактически 5% НДС останется только для довольно узкого, и в настоящее время едва ли не самого востребованного сегмента – компактных объектов под ПМЖ. А вот для покупателей премиальной недвижимости условия станут заметно жестче.

    Нехитрая арифметика

    Если сейчас покупать виллу за 760 000 тыс. евро, то выходит:

    760 000 × 0,05 = 38 000 евро – это сумма НДС

    По новым правилам:

    350 000 × 5% = 17 500 евро
    410 000 × 19% = 77 900 евро
    Итого НДС: 17 500 + 77 900 = 95 400 евро

    Разница – 57 400 евро! По-моему, ощутимая.

    Важно понимать сроки. Формально можно купить до июня, но есть техническая сторона, например, время на сбор документов, комплаенс и другие согласования. В среднем процесс занимает около месяца. Поэтому если вы рассматриваете покупку для себя и хотите воспользоваться действующими условиями, разумно планировать резервацию до конца апреля.

    Мы уже отобрали проекты, которые подходят под прежние условия НДС!🔥 Ждем на консультации тех, кто рассматривает покупку в ближайшее время.

    👉

  • Потому что ассистенты – это не волшебный промт.

    Потому что ассистенты – это не волшебный промт.

    В каждом я прописала смысловые задачи, условия, переменные.

    Это огромная работа.

    И все это можно так систематизировать, только если давно и профессионально заниматься контентом.

    Например, в сценаристе сторис, кроме все прочего прописаны цели серии

    Возможные цели:

    На сближение — показать личность, эмоцию, момент из жизни.

    Тепло, простота, близость.
    На вовлечение — создать интригу, реакцию, вопрос, обсуждение.

    Энергично, легко, с открытым финалом.

    На атмосферу — показать настроение, пространство, ритм дня.

    Визуально, чувственно, с дыханием.

    На пользу — экспертно-блогерский формат:
    даёшь знание или наблюдение, но живо, в ритме жизни. Не инструкция, а ощущение: «А, вот как это работает!»

    На продажу (мягко) — поделиться опытом, процессом, результатом.
    Без призывов, через естественную демонстрацию.

    Вы его наговариваете идею.

    Ассистент пропускает ее через фильтр целей.
    И создает сценарий с нужными акцентами, настроением, даже слова подбирает под задачу.

    Поэтому, конечно, одно удовольсвием работать)))

    Всех ассистентов можно посмотреть

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Команда VELES Property приглашает вас на бесплатный онлайн-вебинар, который состоится 25 февраля в 18:00 (по немецкому времени) …

    Команда VELES Property приглашает вас на бесплатный онлайн-вебинар, который состоится 25 февраля в 18:00 (по немецкому времени) / 19:00 (по времени Северного Кипра).

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре — это мероприятие обязательно к просмотру. Вебинар будет проводиться на английском языке. Мы расскажем честно и профессионально о рынке, покажем реальные риски и возможности.

    На вебинаре вы узнаете:
    ▪ Какие объекты иностранцам покупать нельзя
    ▪ Как получить разрешение на покупку
    ▪ Какие налоги и обязательные платежи вас ждут
    ▪ О каких скрытых расходах часто умалчивают

    ⏳ Длительность: 1,5 часа
    ❗ Записи не будет — планируйте время заранее

    Мы ждем вас на вебинаре! Это отличная возможность понять, подходит ли вам недвижимость Северного Кипра и стоит ли инвестировать.

    Регистрация здесь:

  • Хвостик для 5 концовок

    Хвостик для 5 концовок

    Я уже что самая дурацкая часть в тексте – это начало. Место, с которого начинается тупняк, и которое так и хочется начать как все. Эту проблему мы порешали с помощью prompt-хвостика с 5 вариантами нетрадиционных начал.

    В комментах вы писали, что было бы неплохо придумать хвостик для второй бесящей части – концовки. Где тоже постоянно напрашиваются выводы по одинаковым шаблонам.

    Держите хвостик, который подкинет идеи для концовок.

    Prompt-хвостик:

    Сгенерируй 5 вариантов концовки для текста на тему (указываем).

    Каждая концовка должна использовать реальный копирайтинговый прием,
    который применяется в сильных текстах и заставляет дочитать, задуматься или сохранить.

    Используй 5 разных подходов:

    1. Мораль без морализаторства. Сформулируй вывод, который звучит как наблюдение из жизни, без поучений. Без «надо», «важно», «следует». Просто факт, который неприятно отрицать.

    2. Провокационный вопрос в конце. Оставь читателя с вопросом, на который нельзя ответить «да» или «нет». Вопрос должен цеплять лично и заставлять примерять ситуацию на себя.

    3. P.S. как настоящий удар. Добавь P.S., который перечеркивает весь текст или усиливает его смысл.

    4. Пощечина фактом. Закончи конкретным фактом, цифрой или наблюдением, которое резко приземляет все рассуждения и возвращает в реальность.

    5. Открытая петля. Создай ощущение незакрытого гештальта: мысль, после которой хочется продолжения, обсуждения или следующего поста.

    Правила:
    • никаких «в заключение», «итак», «подводя итог»
    • без вдохновляющих лозунгов
    • без инфоцыганских CTA
    • концовка должна звучать так, будто автор сказал последнее слово и вышел из комнаты

    👌
    🔥
    👍

    Источник Telegram: n_nagornova

  • Ищешь место, где всегда можно найти что-то новое и полезное для себя? Чек-лист на сегодня: свежие идеи, полезные ссылки, эксклюз…

    Ищешь место, где всегда можно найти что-то новое и полезное для себя? Чек-лист на сегодня: свежие идеи, полезные ссылки, эксклюзивные фишки. Почему бы не проверить, что прячется за ярлыком «конфа мелдеса»? 🔍

    Погрузись в мир новых открытий — 🚀

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Ищешь профессиональный редактор видео для Android? CapCut Mod 15.8.0 Pro открывает доступ к инструментам монтажа без ограничений…

    Ищешь профессиональный редактор видео для Android? CapCut Mod 15.8.0 Pro открывает доступ к инструментам монтажа без ограничений: фильтры, эффекты, плавные переходы. Готов создавать ролики, которые впечатляют? 🎬

    ✨

    .

    Источник Telegram: reklama_marketing_25