Blog

Что бы я не стал использовать в тематике строительства домов.

Ну наверно ВК все таки нет, не видел хороших кейсов в плане конечных продаж. Лиды может быть можно собрать. Может дачные домики, бани пошли бы. Дома наверно нет.

Телега тут под вопрос в связи с последними событиями. Ну и реклама в телеграмм ads и реклама в каналах ну тоже под сомнениям у меня. Гнать трафик и обрабатывать в телеге это огонь, но чисто с телеги заявки, как будто тот же директ лучше справится.

Ну и хочется сказать по поводу эффективности. Цикл сделки в стройке домов длинный, самый главный фактор это уровень доверия. Средняя конверсия из лида в сделку ну наверно в лучшем случае процентов 3-5 и то кто умеет продавать. Так то конечно математика складывается, но затраты да большие, тут я своих клиентов понимаю. Да и крупных игроков на рынке хватает.

Но я знаю одну связку, которая норм прогревает клиентов. Это не кликбейт, я сразу скажу. Это связка – привлечение внимания – широкий охват – работа с уровнем доверия, лучше через бренд человека – закрытие на показы – продажи через участность к клиенту.

Кстати для этого подходит
Директ – чат бот телега или макс – закрытие на консультацию показ – продажа.

По воронке продаж тоже есть что сказать, но позже)

Источник Telegram: demidoff_blog

Работают ли акции и скидки в рекламе недвижимости? 🛍

Самое банальное, что хочется сделать, это дать скидку. Но так ли хорошо работает на практике?

Из наблюдений по проектам я чётко вижу, что акции и скидки отлично работают в эконом сегменте и почти не работают в премиуме

Объясню на примерах

Когда мы запускаем рекламу в экономе и пишем
– скидка 300 000 ₽
– платеж от 22 тыс в месяц
– ремонт в подарок

Люди реагируют мгновенно, там аудитория максимально чувствительна к цене, решение часто принимается на эмоциях и логике выгоды. Человек сравнивает — где дешевле, где бонусы, где можно зайти с минимальным платежом

В одном из проектов мы просто добавили в оффер понятную денежную выгоду вместо абстрактного «выгодные условия»

Заявки стали дешевле примерно на треть и самое главное, выросло количество целевых диалогов

Но, в премиум всё по-другому, если в рекламе элитной недвижимости написать «скидка 10%» — это скорее настораживает, у такой аудитории другие триггеры

Им важнее
1⃣статус локации
2⃣приватность
3⃣архитектура и концепция проекта
4⃣инвестиционный потенциал
5⃣ощущение эксклюзивности

Мы тестировали офферы со скидками в премиальном сегменте, и они либо не давали прироста, либо привлекали не ту аудиторию

Зато отлично работали формулировки про ограниченное предложение, закрытые показы, инвестиционную ценность

Выводы

Акции и скидки — это инструмент, а не универсальное решение. В экономе они усиливают спрос и ускоряют решение, в премиуме важнее работать с ощущением ценности и эксклюзивности

Оффер должен говорить на языке своей аудитории. Если триггер не совпадает с ожиданиями покупателя — реклама будет сливать бюджет независимо от платформы

Что вы думаете насчет акций и спец предложений в рекламе? Поделитесь своим мнением

@marketing_okey — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Я в эфире «Почему 87% риелторов выгорают на холодных звонках – и как соцсети превращают вас из просителя в эксперта».

Ссылка

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

13 февраля 2026 года начнется новый поток курса «Вертолет».

💎Курс уникальный:
1. Веду вживую
2. Именно по недвижимости
3. От 40 до 100% мы делаем и внедряем сразу на уроке.
4. Есть возможность внутренней рассрочки
5. Есть возможность пройти курс дважды!
6. А также чтобы дизайнер вам сделал оформление профиля и Таргетолог настроил рекламу, даже если вам нельзя светиться в соцсетях – мы найдем способ это сделать!

✅Уроки идут в дневное время по мск.
+79093550509
Пишите в лс @milaptulina

Источник Telegram: sdelkiup

Загородная недвижимость сейчас, буквально, переживает времена, — «Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будем жить».

Источник Telegram: estategorbunovb2b