😒 Китайский Pop Mart замутил коллабу с My Little Pony. Фирменная игрушка Skullpanda — но в образах вселенной пони. Разумеется, в формате блайндбоксов.
Дроп ожидается 6 февраля.
Источник Telegram: not_marketing
Blog
-
В интернете появилось видео с претензией к паркингу от «Брусники». Но компания не стала отмалчиваться — пришла в комментарии и о…
В интернете появилось видео с претензией к паркингу от «Брусники». Но компания не стала отмалчиваться — пришла в комментарии и отработала негатив ответами на все вопросы. Красавцы!
Источник Telegram: prmebaby
-
🆕🆕 CP458 Комфортные апартаменты с видом на море и город в Колумбии, Лимасол
🆕🆕 CP458 Комфортные апартаменты с видом на море и город в Колумбии, Лимасол
Стильный трехэтажный комплекс расположен в тихом и престижном районе Колумбия в Гермасойе, Лимасол. В проекте всего 11 резиденций — апартаменты и пентхаусы с 1–3 спальнями, каждая с панорамными видами на город и море. Пентхаус на последнем этаже — идеальное место для ценителей уединения, с частной террасой, бассейном и зонами для отдыха и барбекю.
Проект выделяется использованием экологически чистых технологий, включая солнечные панели для повышения энергоэффективности. Для каждой резиденции предоставляется парковочное место.
Расположение вблизи туристической зоны, пляжей и делового центра Лимасола делает эти апартаменты подходящим вариантом как для проживания, так и для инвестиций.
📍Локация
Колумбия — престижный и уединённый район в Гермасойе, Лимасол. Подходящее место для тех, кому важны комфорт, безопасность и близость к побережью. В шаговой доступности — пляжи, набережная, супермаркеты, кафе и детские сады. Всё необходимое для комфортной жизни находится поблизости, при этом район остаётся вдали от туристического шума. Важнейшие преимущества — зелёные улицы и удобный доступ к основным транспортным магистралям города.Детали
🔴Цена: от €475 000
🔴Площадь: от 106 до 181 кв. м
🔴Спальни: 1-3
🔴Доходность: 5-6%💬 Чтобы узнать больше информации о проекте и получить подробную презентацию, напишите в чат код проекта — CP458.
-
В кратком формате собрала ответы на 10 самых популярных вопросов о жизни и недвижимости на Кипре.💪
В кратком формате собрала ответы на 10 самых популярных вопросов о жизни и недвижимости на Кипре.💪
1⃣Минимальный бюджет для покупки жилья под ПМЖ?
Минимальный порог входа – 300 000 евро (неважно, один объект или несколько). При покупке новой недвижимости есть НДС – 19%, но если это первое жилье для жизни ставка может быть снижена до 5%.
2⃣Могут ли отобрать ПМЖ и при каких сценариях?
Да, но только, если вы нарушили закон. Например, при подаче документов указали неверные сведения о себе или членах семьи. Если вы законопослушный гражданин, опасаться нечего.
3⃣Сколько денег нужно, чтобы нормально жить на Кипре?
Как и в любой стране, всё зависит от образа жизни. В среднем семье из 3 человек стоит ориентироваться на 3 800-4 300 евро в месяц (это базовый комфортный уровень). Подробно разобрала цифры на 2026 год в этой статье.
4⃣Как на Кипре относятся к иностранцам?
Гостеприимство здесь буквально встроено в менталитет. Киприоты очень дружелюбны, открыты и ориентированы на семейные ценности.
5⃣Какая примерная доходность от инвестиций в недвижимость?
В среднем по рынку – около 5% годовых. В некоторых проектах, при удачной локации и формате, доходность может достигать 6-7%.
6⃣Подходит ли Кипр для детей?
Однозначно – да. Здесь сильные международные школы, которые дают возможность двигаться дальше в любом направлении. Прекрасный климат, теплое море, в котором можно плавать 8 месяцев в году. Отмечу, что на Кипре совершенно особенное отношение к детям – местные их просто обожают! Кипр дарит детям самую большую роскошь – возможность расти в мире доверия, свободы и выбора.
7⃣На Кипре сложно открыть бизнес?
Скорее наоборот. Кипр – очень комфортная среда для предпринимателей: доступ к рынкам ЕС, низкие налоги, сильное международное сообщество и государственные программы поддержки (от стартап-виз до ускоренной программы гражданства для высококвалифицированных специалистов).
8⃣На Кипре нет отопления зимой?
Центрального отопления действительно нет. Вместо привычных батарей чаще всего используют кондиционеры с функцией обогрева. Солнечные панели на крышах – уже давно норма, они нагревают воду в металлических баках.
9⃣Нужен ли греческий для жизни на Кипре?
В быту он необязателен. На Кипре свободно говорят на английском. Русский язык после 2022 года, когда сюда, по разным оценкам, переехало примерно 50-70 тыс. русскоязычных, стал ещё более распространённым. Изучение греческого – скорее вопрос вашего желания, а не необходимость.
🔟Какой город выбрать?
Найти свой город – задачка со звездочкой. Он должен подходить вам по характеру, ритму и даже тем мелочам, которые на первый взгляд кажутся незначительными…
У каждого популярного города Кипра свои особенности, поэтому мы с командой собрали подробный гайд – он поможет понять, где вам будет комфортнее.
👉 Забрать гайд
-
– Вы слишком преувеличиваете значение локации
– Вы слишком преувеличиваете значение локации
– Нет, это вы слишком ее недооцениваете
😀
-
🎥 Новое видео на YouTube уже на канале
🎥 Новое видео на YouTube уже на канале
Вышло новое аналитическое видео о Северном Кипре. В этом выпуске мы системно анализируем:
— экономику Северного Кипра
— демографию и реальные источники спроса
— туризм, образование и здравоохранение
— строительство и развитие ключевых регионов
— влияние законодательства на рынок недвижимости📺 Смотреть видео:
👉❗❗ Также напоминаем о вебинаре
«Посуточная аренда в 2026 году: как работать легально и выгодно»
С 1 марта 2026 года вступает в силу новый Закон о домах отдыха.
Мы разберём его простым языком, с точки зрения собственников недвижимости.📅 04.02
🕖 19:00 (по времени Северного Кипра)
🎥 Онлайн👉 Регистрация на вебинар по ссылке
-
🔍 Встреча с агентом — это не формальность. Это стартовая точка инвестиционной стратегии.
🔍 Встреча с агентом — это не формальность. Это стартовая точка инвестиционной стратегии.
Ключевая дилемма, которая определит всю сделку: вы покупаете ради доходности или ради комфорта проживания? Ответ задаёт параметры поиска, риски и — что важно — показатель успеха сделки.
Короткая аналитика рынка. Сейчас наблюдаем параллельные тренды: восстановление спроса в премиуме (Downtown, Palm Jumeirah, Dubai Marina) и устойчивый приток покупателей в средний сегмент и пригородные районы (Jumeirah Village Circle, Dubai South, Meydan) из-за более привлекательной доходности и гибких платежных планов. Арендный спрос остаётся сильным в деловых и туристических зонах (Business Bay, Dubai Marina), что повышает ликвидность готовых квартир. Off-plan остаётся инструментом для тех, кто готов ждать и принимать строительные риски ради скидок и отсрочки платежей.
Что нужно понять перед первой встречей (4 базовых вопроса):
1. Какова ваша цель: максимальная прибыль, регулярный арендный доход или комфорт долгосрочного проживания?
2. Какой у вас горизонт: 1–3 года, 5+ лет или бессрочно?
3. Какой уровень риска вы готовы принять (готовы ли к длительному вакансу или строительным задержкам)?
4. Каков ваш реальный бюджет с учётом транзакционных расходов и налогов — и какие источники финансирования вы используете?Что спросить у агента на первой встрече (концентрат полезности):
– Покажите недавние аналогичные сделки в выбранных районах (comps) — это проверяет реальную экспертность.
– Какой прогноз по арендной доходности и ликвидности для выбранного продукта?
– Полный список затрат: комиссия, DLD, сервисные сборы, возможные расходы на ремонт и управление.
– Источники рисков и сроки выхода: готовое или off‑plan, дата сдачи, гарантийные обязательства застройщика.
– Условия exclusivity и что именно агент обязуется предоставить (маркетинг, проверки, торг).
– Опыт работы с эмиратскими требованиями, проверкой документов и escrow — отсутствие пробелов тут экономит недели и тысячи долларов.Практическая выгода для клиента
– Если вы ищете доход — фокусируйтесь на районах с высокой арендной конверсией и ликвидностью; требуйте реальные comps и показатель yield на актуальных данных.
– Если вы покупаете для жизни — укрепляйте ценность через удобства, транспорт и школу/сервисы, а не только на % доходности.
– Всегда имейте план выхода: сколько времени вы готовы держать актив при падении спроса и какая минимальная цена вас устраивает.Вывод: подготовленная встреча с агентом — это сбережённые деньги и выигранное преимущество на рынке. Минимум эмоций, максимум данных.
Следите за аналитикой Baytique, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка
-
🌄 Задумываетесь о выгодной инвестиции в недвижимость гостеприимной Грузии? Наш каталог станет вашим надежным проводником в мире…
🌄 Задумываетесь о выгодной инвестиции в недвижимость гостеприимной Грузии? Наш каталог станет вашим надежным проводником в мире перспективных возможностей!
Собрали для вас актуальные старты продаж объектов в Тбилиси, Батуми, регионах с горными пейзажами и виноградными долинами — идеальные варианты для стабильных вложений.
🔑 Почему стоит скачать каталог прямо сейчас?
— Эксклюзивный доступ: Многие объекты ещё не опубликованы в открытых источниках, так как доступны на этапе закрытых предпродаж. Раннее бронирование позволяет выбрать лучшие планировки и зафиксировать цены до их роста.
— Надёжность от А до Я: В каталоге только проекты проверенных застройщиков с безупречной репутацией. Гарантируем соблюдение сроков сдачи и высокое качество — ваши инвестиции под защитой.
— Преимущества Грузии: Льготное налогообложение, прозрачные сделки для иностранцев, растущий спрос на аренду благодаря туризму и развитию инфраструктуры.
🌟 Принимайте взвешенные решения и избегайте рисков! Наш каталог предоставит вам аналитику, фото, условия оплаты и контакты разработчиков — всё для выбора с первого раза.
👇 Не упустите шанс! Нажмите на кнопку ниже, чтобы бесплатно получить каталог и начать путь к выгодной инвестиции в страну древней культуры и современных возможностей!
Грузия ждёт вас — где каждое вложение становится частью вашей личной истории. 🍷⛰
-
Всем доброе субботнее утро! Сегодня хочу поднять тему, которую сама немного побаиваюсь. Это страшное слово – ВЫГОРАНИЕ……
Всем доброе субботнее утро! Сегодня хочу поднять тему, которую сама немного побаиваюсь. Это страшное слово – ВЫГОРАНИЕ…
⚠Не путать с нервным напряжением! Нервное напряжение есть даже в любимой работе. Мы же не живём в идеальном мире и не ходим в розовых очках – это нормально!
Выгорание возникает не потому что работы много, а потому что она безрезультатная: денег нет, сделки срываются, клиенты или руководство агентства возмущаются.
🟢Перевернем ситуацию.
Когда ты работаешь и в результате у тебя – довольные клиенты, положительные отзывы, деньги за работу – тогда ты вообще не считаешь часы потраченные на работу и силы.Вот наглядный пример – объект после хоумстейджинга.
Ты смотришь, каким он был и каким стал, и ловишь кайф, а за ним следует дофаминовый скачок (это когда мозг получает сигнал:
«То, что ты сделал – ценно, продолжай в том же духе»).Когда счастья больше, чем напряжения, выгорание не наступает!
Всем счастливых выходных!
Источник Telegram: hsrieltor
-
У хорошего застройщика на Пхукете обычно всё скучно.
У хорошего застройщика на Пхукете обычно всё скучно.
И это хороший знак.У него с самого начала одни и те же условия.
Он последователен в словах, решениях и цифрах.Нет такого что сначала рассказывает одно, а потом другое.
Нет внезапных акций на особые квартиры и скидок через пару месяцев после старта.Он не суетится и не мечется.
Просто делает своё дело.
И не предлагает айфон агенту за резервацию 😉Это не всегда можно увидеть сразу, но с течением времени всегда становится понятно кто перед тобой.
Ровно так же как и с людьми.
Последовательность всегда считывается.И если застройщик начинает ловиться на мелочах
менять курс
обещать разное
включать акции
это должно настораживать а не радовать.Когда появляются сумасшедшие условия правильная реакция не вау.
А вопрос что вообще происходит.Хорошо – когда скучно!
P.S. Да, да, легкого входа и хайпа тогда не будет 😀