Blog

Кто не посмеялся — тот уволен 🥸

Источник Telegram: not_marketing

ГК «ТОЧНО» нарисовала мини-мультик к своей рекламе с тремя белыми конями про изменение условий семейной ипотеки.

Получилось… депрессивненько 😅

Источник Telegram: prmebaby

Вечная история: сначала дома, потом в саду, дальше — школа, универ… Теперь и работа.

А объясняться за неуместный смех так и не научился 😆

Источник Telegram: not_marketing

Производство гробов объявило конкурс на свою халявную продукцию.
Условия: отметить бывшего и объяснить, почему гроб нужен именно ему. В комментах началось сами знаете что:

Чёрный пиар — это тоже пиар 😂

Источник Telegram: not_marketing

🍔 Burger King в Таиланде запустил шоколадный бургер. Шоколадные булочки, классическая говяжья котлета, сыр, лук, бекон и сверху — соус Hershey’s (тоже шоколадный).

До нас может не доходить — переживём 😃

Источник Telegram: not_marketing

🚨Друзья, открываю 2026 год первым разбором объектов 🔥

▶ РАЗБОРЫ ОБЪЕКТОВ

📅 20 января
⏰ 10:00 по МСК

🎥 Что такое разборы:

👉 скрытые причины, почему объект не продаётся / не сдаётся
👉 распаковка ЦА и реального потенциала квартиры
👉 чёткие рекомендации, что можно сделать здесь и сейчас

Как участвовать:

1⃣ Присылаете ссылку на объект, который «висит»
2⃣ Разбираем, что именно тормозит сделку
3⃣ Я даю конкретные шаги, как ускорить продажу или аренду

🛎 Даже если у вас нет объекта – приходите.
Это формат живой консультации, где вы учитесь на реальных кейсах.
И да, это бесплатно.

👇 Присылайте ссылки на объекты в комментариях под постом
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽

Источник Telegram: hsrieltor

🔥 Как зацепить клиента за 20 секунд

Сегодня разбирали с командой записи звонков новых стажёров агентства недвижимости в Москве. Один из них начинал диалог так: «Добрый день, вы обращались по поводу квартиры?» Клиент вежливо отвечал и бросал трубку на 15-й секунде. И это ничто иное, как упущенный шанс, который стоил агентству не мало денег

Собрал для вас скрипты, которые не дают клиенту положить трубку в первые 20 секунд. Проверено на сотнях холодных и теплых контактах

😁Для звонка на холодную заявку с сайта
Не «Вы интересовались квартирой?», а сразу в суть:
«Мария, здравствуйте. Это (имя) из агентства (название). Вижу, вы смотрели трёшку в ЖК «Солнечный» на сайте. Я подобрал для вас три похожих варианта, но с ремонтом на 500 тысяч дешевле. Где удобнее получить предложение?»

Почему работает: называем объект, сразу даем выгоду (экономия)

😁Для ответа в мессенджере на шаблонное «Есть варианты?»
Не «Да, конечно, что ищете?», а перехватываем инициативу:
«Добрый день! Вариантов много, поэтому чтобы не тратить ваше время, уточню: вы рассматриваете только новостройки или также вторичку? И какой район в приоритете?»

Почему работает: показываем экспертизу (много вариантов), проявляем уважение к времени клиента и сразу переводим в конкретику

😁Для первого сообщения после молчания в чате
Не «Вы ещё с нами?», а даем повод ответить:
«Иван, нашел для вас нестандартный вариант. В том же ЖК, но квартира на этаж выше и с видом на парк. Цена такая же. Нужны детали?»

Почему работает: создаем интригу («нестандартный вариант»), напоминаем о прошлом диалоге и снова даем выгоду (вид + та же цена).

😁Для звонка по базе прошлых клиентов
Не «Здравствуйте, вы у нас покупали квартиру, как вам?», а опираемся на данные:
«Анна, добрый день! Это (имя) из агентства (название). Мы помогали вам с покупкой квартиры на (улица) в 2023. Сейчас в вашем доме аналогичная квартира продаётся на 20% дороже, чем вы покупали. Хотите, сделаем для вас бесплатную актуальную оценку вашей недвижимости?»

Почему работает: показываем, что помним клиента и следим за рынком его актива, сразу даем конкретную пользу (оценка)

😁Главный принцип 2026 года
Первые 20 секунд это не про сбор информации. Это про демонстрацию ценности. Клиент должен понять, что вы можете решить его проблему

Попробуйте завтра заменить одну свою стандартную фразу начала разговора на любой из этих скриптов. Разница в конверсии будет заметна сразу

Сохраняйте 👍🏻

@marketing_okey — о рекламе, продажах и лидогенерации в недвижимости 🏠

⚡ Мне нужны покупатели недвижимости

Источник Telegram: marketing_okey

Медийное партнёрство застройщика и АН

Ни для кого не секрет, что агентский канал для застройщиков нынче очень ценен и важен. По некоторым регионам и сегментам его доля доходит до 90% против прямых.

Форм сотрудничества застроев и АН придумано-перепридумано масса: от понятных эксклюзивов (когда конкретное АН выступает как единственный ОП на проекте), ко-эксклюзивов, партнёрских клубов и до обычных оупен-листов.

Все они вертятся вокруг одной валюты — продаж. Если продаёшь — молодец. Для тебя и комса лесенкой повыше станет, и фиксацию подержат подольше, и на рекламный регламент закроют глаза. А если пока не продаёшь — терпи, агент. Вот тебе, мол, папка с обучением, всего хорошего, до свидания.

По факту у застройщика есть два варианта: либо агентский канал встроен в систему и работает более-менее предсказуемо, либо это лотерея, где максимум подключены основные агрегаторы типа Тренда, а там дальше как пойдёт.

Но дело в том, что у современного агента часто есть тот самый медийный ресурс в виде лояльных подписчиков в соцсетях. Причём часто их аудитория кратно больше, чем даже у самых крупных застроев Москвы. И куда более лояльная.

У застройщика есть свой продукт, рендеры и маркетинговая легенда. Продукт бывает посложнее, например офисы, где без проф. агента клиенту сложнее разобраться, бывает понятнее, например жилье. Но каналов трансляции ценностей у застроя зачастую меньше. Особенно тех, где нужно транслировать фин. планы окупаемости лотов и т. д.

Отсюда родилась идея, которую сейчас обсуждаем с клиентами-застройщиками: условный клуб для брокеров и АН с медийным ресурсом. Чем сильнее влияние, тем больше бонусов, где бонус — это не только повышенный процент.

Идея простая: застройщик даёт партнёру понятные привилегии, контент и сервис, а партнёр — регулярные касания и открытый контент о проекте в своих каналах с указанием бренда. Не раз в квартал «ну поставь сторис», а как системную часть продвижения. Своего рода модель амбассадорства. Не разовые платные интеграции, не эксклюзив по продажам, а именно клуб амбассадоров.

Что может входить в клуб:

• Ранний доступ к пресейлу новых стартов или отдельному пулу лотов со скидками (или без) под партнёров. Чтобы символически усилить агентский оффер, мол, «эти лоты доступны только нам».

• Контент-банк: «сырьё» для соцсетей агента, фактура, куски видео/фото для понятных единиц контента, типа рилсов/VK-клипов.

• Лесенка с повышенной комсой (само собой), ивенты и мягкий рекламный регламент вместо душных ответов от менеджеров партнёрского отдела вроде «Запрещено, рекламу никакую нельзя!!1».

Да, сама идея клуба не нова, и её проблемы тоже известны. Если привязать всё к числу подписчиков/охватам и обязать «постить по плану», будут накрутки, мёртвый рекламный контент и отчёты а-ля «вышло 4 поста, дайте повышенную комиссию». То есть клуб формально есть, а доверие у аудитории не растёт. Взаимные репутационные риски тоже имеются: не каждый агент захочет открыто говорить про одних, пессимизируя других. Он же продаёт весь рынок, а не только проекты «Ромашка групп».

Тем не менее запрос на такое партнёрство есть, и он не единичный.

⌘ ⌘ ⌘

Просим помощи зала. Мы знаем, что среди подписчиков немало агентов с честными десятками или сотнями подписчиков в разных соцсетях. Представьте, что вам предлагают указанные выше бонусы. Продукт и репутация застройщика — ок. Не топ-1, но и не какой-нибудь «Сэвен Санс».

Черкните в комментах, чему бы вы отдали приоритет в таком клубе: больше процентов, доступ к пресейлу/закрытым лотам или спец. условия «для вашей аудитории»? Или что-то ещё? Вписались бы вообще в амбассадорский эксперимент или ну его нафиг?

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel