ulu-homes.com

Blog

  • Спасибо за ваши отзывы, стараемся для вас 🌿

    Спасибо за ваши отзывы, стараемся для вас 🌿

  • Как проходит дистанционная покупка недвижимости в Таиланде?

    Как проходит дистанционная покупка недвижимости в Таиланде?

    Один из самых частых вопросов:
    Нужно ли прилетать в Таиланд для покупки недвижимости?

    Короткий ответ – нет.
    Весь процесс можно пройти удаленно. Ниже – пошагово, как это происходит на практике.

    ▫ Подготовительный этап

    ➖Определяем цель покупки
    Для дохода или для личного проживания.
    От этого зависят локация, формат проекта, бюджет и стратегия сделки. Это отправная точка всего процесса.

    ➖Онлайн-консультация со специалистом
    Проходит в формате созвона, обычно 30-50 минут.
    Обсуждаем:
    – юридическую сторону сделки
    – способы оформления
    – варианты оплаты
    – ситуацию на рынке
    – ваш запрос и пожелания.

    Консультации ведут наши специалисты, познакомиться с ними:
    Анастасия👉🏻
    Марина    👉🏻

    ➖Подбор проектов
    На основании консультации мы формируем подборку из 3-5 объектов под ваш запрос.
    Вы получаете:
    – презентации проектов
    – фото и видео
    – актуальные прайс-листы
    – расчеты доходности
    – примеры оплат по конкретным квартирам
    – сводную таблицу с плюсами и минусами.

    Далее выбираем 1-2 проекта и выходим на видео-созвон:
    в реальном времени показываем локацию, район, сам комплекс и шоурум.

    ➖Выбор конкретной квартиры
    Когда проект определен, переходим к деталям:
    – корпус
    – этаж
    – вид
    – тип квартиры
    – форма оформления.

    ➖Согласование цены и графика платежей
    Мы отслеживаем специальные предложения и индивидуальные условия.
    Подсказываем, где возможны бонусы, помогаем согласовать график платежей и работаем с вариантами, которые не всегда есть в открытых прайсах.

    ▪ Покупка объекта

    ➖Подписание резервационного соглашения
    Вы получаете документ от застройщика на электронную почту.
    Он фиксирует:
    – данные владельца
    – номер квартиры
    – цену
    – график платежей
    – скидки и бонусы.

    Документ подписывается, сканируется и отправляется обратно. Квартира снимается с продажи, цена фиксируется.
    Вместе с формой приходит инвойс на оплату депозита.

    ➖Оплата депозита
    Депозит оплачивается на счет застройщика.
    Возможные способы:
    – банковский перевод
    – перевод рублями в России
    – криптовалюта.

    После зачисления вы получаете чек, банковскую выписку, и начинается подготовка контракта.

    ➖Подписание контракта
    Контракт оформляется на тайском и английском языках, дополнительно предоставляется перевод на русский.
    Подписание происходит электроно.
    При вашем личном визите в страну, вы можете забрать оригиналы у застройщика в офисе.

    ➖Оплата по графику
    С договором вы получаете счет на следующий платеж.
    Оплата производится по контракту из любой точки мира.
    После каждого платежа вы получаете:
    – чек
    – банковскую выписку
    – актуальный баланс по квартире.

    ▪Постпродажный сервис

    ➖Закрытый канал инвесторов
    Каждый клиент получает доступ в приватный Telegram-канал, где мы делимся закрытыми предложениями от застройщиков, рыночной аналитикой, инвестиционными инсайтами и полезными рекомендациями.

    ➖Отчеты о строительстве
    Регулярно присылаем обновления по этапам строительства.
    При необходимости проводим видео-звонки прямо со стройплощадки.

    ➖Приемка объекта
    После уведомления о готовности проекта согласовывается дата приемки.
    Мы даем чек-лист, напоминаем список документов и сопровождаем процесс.
    На осмотре присутствует представитель нашей команды, который проверяет качество отделки, соответствие проекту и комплектацию. Все замечания фиксируются и передаются застройщику с контролем устранения.

    ➖Получение ключей и документов
    Чаще всего покупатели прилетают в Таиланд для оформления доверенности на юриста для регистрации в земельном комитете.

    ➖Договор на управление
    У нас есть собственный отдел управления.
    После сдачи объекта команда берет на себя полное сопровождение: доукомплектацию, подготовку к аренде, размещение на рекламных платформах, заселения и обслуживание арендаторов с прозрачной финансовой отчетностью.

    ➖Проживание или получение дохода.

    ❗Дистанционная покупка – это нормальный рабочий формат, который давно стал стандартом.
    Вы участвуете во всех ключевых решениях, просто без перелетов и лишних действий.

    Будем рады видеть вас на консультации 👉🏻

  • Срочная продажа с выгодой почти 500 000 бат

    Срочная продажа с выгодой почти 500 000 бат

    💥💥💥💥💥💥💥💥
    🏷🏷🏷🏷

    Увеличенная 1-bedroom | 40 м² | 16 этаж

    🏷 Цена: 3 957 000 THB
    Аналогичные квартиры в этом же проекте сейчас стоят 4 441 000 THB — разница почти 500 000 бат.
    Такие предложения появляются редко и уходят быстро.

    Новый проект в Бангкоке, Nue Evo Pattanakarn, где можно комфортно жить вместе с животными, не нарушая правил кондоминиума.

    Pattanakarn Road — один из самых быстроразвивающихся районов города.
    ✅ 10 минут пешком до станции метро
    ✅ 30 минут до центра Бангкока
    ✅ Удобные выезды, развитая инфраструктура, активный рост района
    Идеальный баланс между городским ритмом и спокойной жизнью.

    🏡🏡🏡🏡🏡🏡
    ✔ 2 жилых здания
    ✔ Pet-friendly формат редкость для Таиланда
    ✔ Клубная инфраструктура для резидентов
    ✔ 6 тематических зон
    ✔ 31 удобство внутри комплекса (фитнес, лаунжи, рабочие зоны, пространства для отдыха и жизни, и тд.)
    Проект задуман так, чтобы максимум жизни происходило внутри, без необходимости постоянно выезжать в город.

    ❗❗❗❗План рассрочки:
    ✅ Первоначальный взнос при подписании контракта 15%
    ✅ Второй платеж 15% через 2 месяца, после подписания контракта
    ✅ При передаче ключей 70%

    Это тот самый случай, когда цена, формат и локация совпали идеально.

    📨 Хотите зафиксировать цену, и получить детали по проекту?
    Напишите нам — отправим презентацию и поможем забронировать этот вариант, пока он доступен.

  • Друзья, я знаю, что многие не смогли попасть на форум и уж точно невозможно было посетить ВСЕ секции! Но есть хорошая новость!…

    Друзья, я знаю, что многие не смогли попасть на форум и уж точно невозможно было посетить ВСЕ секции! Но есть хорошая новость!

    💥Приглашаю Вас на ВБК ONLINE Флиппинг по-русски, где я расскажу как подобрать объект под флиппинг.

    ❗ВБК организованы Жилищным конгрессом.

    Вы знали, что далеко не вся недвижимость подойдет под проект инвест ремонта? И очень важно знать, как правильно ее выбрать. Как сделать правильную оценку объекта и хорошо заработать – расскажу на встрече!

    Регистрация на курс по ссылке 👇

    Для вас действует СКИДКА 10%. При регистрации укажите промокод «FLIP»

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Источник Telegram: hsrieltor

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Одна из самых острых тем года – соц сети! Как вести? Что размещать? Что делать, чтобы получать заявки?…

    Одна из самых острых тем года – соц сети! Как вести? Что размещать? Что делать, чтобы получать заявки?

    Недавно у меня на канале был эфир с моей командой менеджера контента и продюсера курса, где говорили о том, какой контент сейчас цепляет клиента!
    Запись эфира вы можете посмотреть здесь⤵

    ‼А уже завтра в ПРЯМОМ ЭФИРЕ мы разберем стратегии телеграмм-канала и хочу представить вам спикера:

    Олеся Захарова – маркетолог в недвижимости с практическим опытом более 11 лет. Основатель маркетингового агентства “SMM kvadrat” со специализацией на продвижении риэлторов, агентств недвижимости и застройщиков в социальных сетях.

    Тема эфира
    Telegram-канал богатого риэлтора: как продвигаться в 2025 году.

    🔴10 февраля в 12:00

    Вы узнаете:
    – ошибки, которые обнуляют ваши усилия в Telegram
    – возможности Telegram и какие объемы лидов можно получать
    – способы продвижения
    – как получать заявки без больших финансовых вложений.

    Ставьте себе напоминание и присылайте вопросы в комментарии.

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Ребята из GMK снова заряжены по полной и выкатили свежий тренд-репорт 🔥

    Ребята из GMK снова заряжены по полной и выкатили свежий тренд-репорт 🔥

    Забрал из него пару интересных моментов:

    1. Какие регионы в фокусе?
    Карта экспансии девелоперов — интересно, кто еще остался за бортом? (см. фото, пишите, кого забыли).

    2. Девелоперы будут сушить продукт. Дизайн и стилек станет попроще, вау-эффект от продукта будет доступен немногим.

    На чем будут экономить, чтобы сохранить рентабельность?

    — Доля остекления
    — Качество фасадов
    — Дорогие (импортные) материалы
    — Высота парковок
    — Количество шахт и лифтов
    — Количество бетона и металла

    Никогда не было и вот снова 🙈

    Тренд-репорт доступен через бота → @trendreport_bot отдаем свои данные — получаем большой док 🚀

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Борис Зарьков WRF о текучке кадров

    Борис Зарьков WRF о текучке кадров

    Текучка — это не просто про увольнения. Это сигнал, что в команде есть нерешённые проблемы, которые либо не замечены, либо проигнорированы. Если ты, как руководитель, не занимаешься этим, не жди, что всё вдруг наладится.

    Текучка – ключевой показатель будущих проблем в вашем бизнесе.
    Поэтому если вы, как руководитель, с ним не работаете, не планируете его, то самое время начать.

    В новой книге Бориса собраны полезные фишки для всех, кто управляет людьми и бизнесом. Он собрал 20 лет опыта по продукту, маркетингу, подбору персонала и мотивации. Советы для новичков и топов, которые можно внедрить сразу 🔥

    Книгу купил, но руки ещё не дошли 🤓
    ссылочка на Озон → здесь 🔗

    Кто уже читал? Ваши мысли?

    Есть бизнес вопросик — решим | Почем реклама? | Канал Романа Абдуллина

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Саммит недвижимости «Движение» в Баку 27-28 февраля. Last call 🔥

    Саммит недвижимости «Движение» в Баку 27-28 февраля. Last call 🔥

    Мои хорошие приятели из «Движения» делают новый классное мероприятие, и своей организацией в очередной раз подтверждают топовые уровни ивентов в недвижимости.
    Напомню вам, что до них мы встречались в прокуренных залах в Москве или в трехзвездочном отеле Имеритинки 🙈

    К сожалению не успеваю залететь на саммит, хотя очень хотелось посетить Баку, но очень вам рекомендую.

    Из плюсов: интересно посмотреть на внешний рынок, на участников, спикеров, на их опыт. И на самом деле интересно посетить urban-туры из первых рук. У участников саммита будет возможность посетить объекты со-организаторов PASHA Real Estate Group и Sea Breeze Эмина Агаларова. Вообще считаю, что наши соседи очень хорошо развиваются, у них высокая динамика и точно стоит присмотреться.

    Подсмотрел повестку и участников, интересные ребята, отдельно хотел бы отметить свою знакомую Ирину Баранову @Baranova_Irina и ее команду, которая будет там. Ирина – ведущий эксперт в Executive Search и международном рекрутинге, более 15 лет она развивает B.LAB Executive search. Помимо этого Ирина в роли генерального директора руководит ИНТРУДом, популяризируя и продвигая подбор международных специалистов 🔥

    В Баку от их команды выступит Дмитрий Лапшинов, управляющий директор АО ИНТРУД, с темой «Почему квалифицированная рабочая сила из Индии — эффективный выбор».

    Ну и приятный бонус — узнать больше про регион и вживую посмотреть на прекрасный Баку. Город с большой историей и культурным бэкграундом.

    Билеты, программа и вся информация здесь по ссылочке ↓

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • 🚀 VPN RAKETA – Быстрый и надёжный VPN 🚀

    🚀 VPN RAKETA – Быстрый и надёжный VPN 🚀

    Представьте момент, когда любимый YouTube видео не грузится, а Instagram закрыт. Сердце сжимается от раздражения… Но с VPN RAKETA всё меняется мгновенно — быстро, просто и без рекламы. 🌐 Захотели 4K без тормозов? Легко. Хотите оставаться на связи и безопасными в общественной сети? Здесь найдёте это. 🔥

    Ваша свобода, скорость, безопасность — в одном клике. 🔒

    Начните сейчас — подключайтесь к VPN RAKETA! 🚀

    InsideAds

    Источник Telegram: reklama_marketing_25