🏙В Москве построят самый высокий ЖК в Европе
Столичные власти утвердили архитектурную концепцию, сообщили в компании-девелопере. ЖК планируют возвести недалеко от «Москва-Сити», высота одной из башен составит 384 метра
Как вам задумка архитекторов?
🔥 — выглядит супер
👎 — не очень
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 В 12:00 МСК состоится открытый урок в канале Обучение Telegram Ads | Максим Фёдоров, на котором Максим расскажет, чему можно научиться у него на обучении по самостоятельной настройке Telegram Ads.
Он проходит в прямом эфире, поэтому задавайте вопросы про Telegram Ads, SMM, спрашивайте всё, что вас интересует по теме маркетинга в соцсетях и не только. И, конечно же, задавайте вопросы про обучение.
Отправляйте свой канал на экспресс-аудит, тогда он даст вам рекомендации, благодаря которым вы сможете улучшить свой канал. Будьте активны — тогда эфир будет для вас максимально полезным.
Есть 2 формата: в записи и онлайн.
Чтобы подключиться к эфиру, перейдите в канал где будет открытый урок.
😀 ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ
Источник Telegram: cosmicrealty
Вы выбираете Кипр для жизни или для дохода? ✅🏝🇨🇾
С 1 января 2026 года на острове ожидаются налоговые изменения (в т.ч. рост корпоративного налога при сохранении режима Non‑Dom и льгот для физлиц). И на этом фоне главный выбор становится еще важнее: Северный или Южный Кипр — под вашу цель.
—
## Если вам важно жить спокойно и в своем ритме — смотрите Северный Кипр
– Ритм и атмосфера: меньше суеты, больше «курортной» повседневности; легко найти тишину и вид на море.
– Аренда и сезонность: чаще выраженная сезонность в курортных точках; важно заранее понимать, где аренда «дышит» круглый год.
– Вид и формат жилья: сильная сторона — проекты с панорамами, террасами, низкоэтажностью; выбор локации решает половину успеха.
—
## Если вам важно зарабатывать и сохранять ликвидность — смотрите Южный Кипр
– Инфраструктура и сервис: города, школы, медицина, бизнес‑среда — комфортно жить и проще сдавать «долго».
– Ликвидность и перепродажа: рынок более предсказуемый по спросу; легче оценивать срок экспозиции и коридор цены.
– Аренда: выше доля круглогодичного спроса в городских локациях; меньше зависимость от сезона (если правильно выбрать район).
—
Вывод от Cypria: мы не продаем «Кипр вообще» — мы помогаем выбрать ваш Кипр: под задачу (жизнь/доход), горизонт (1–3–5 лет), бюджет и допустимый риск. За короткую консультацию собираем ваш профиль, делаем понятную карту локаций Север/Юг и показываем 3–7 вариантов без лишних просмотров и ошибок.
Хочется быстрый выбор? Напишите «КИПР» в директ — пришлем навигатор по локациям и просчитаем сценарий под вашу цель. ✅
Слепое пятно инвестора. Почему один «плюс» убивает анализ
Снова смотрю на рынок и ловлю себя на одном и том же.
Стоит появиться одному яркому параметру в проекте, как всё остальное начинает выпадать из внимания.
Рынок цепляется за один сигнал и игнорирует всё вокруг. И дело здесь не в «общем климате». Дело в том, что проект перестают рассматривать как систему.
Как это выглядит на практике.
Возвели этаж.
«Стройка идёт. Значит, всё нормально».
Хотя спрос не изменился, экономика проекта не стала лучше, локация не улучшилась, выход не приблизился, конкуренция никуда не делась. Появился один сигнал и этого оказалось достаточно.
Застройщик с именем анонсирует новый проект.
Прошлые заслуги начинают заменять анализ текущей ситуации. На слабую локацию, завышенные цены или странный продукт смотрят уже вскользь.
Или наоборот.
Выбрали «топовую» локацию. Кажется, что она сама всё вытянет. На застройщика и экономику проекта начинают смотреть по остаточному принципу. Хотя даже в самых популярных местах регулярно появляются провальные проекты.
Или дают цену ниже рынка.
«Дёшево значит выгодно».
Вопрос «почему дёшево?» перестают задавать. Хотя именно с него и стоит начинать.
Проблема в том, что риски нелинейны.
Это не минус один балл и не просто «чуть хуже».
Это цепная реакция.
Одна проблема начинает тянуть за собой остальные.
Стройка идёт, но спрос слабый. Продажи замедляются. Денежный поток падает. Стройка начинает буксовать.
Цена низкая из-за скрытого дефекта. Дефект вскрывается. Начинаются споры и суды. Ликвидность сходит на нет.
Снаружи объект ещё выглядит целым.
Но внутри уже пошла ржавчина.
Что здесь важно запомнить.
1. Любой «плюс» это повод насторожиться и спросить себя, почему он вообще появился.
2. Всегда ищите слабое звено. Один серьёзный недостаток легко перевешивает несколько преимуществ. Именно он чаще всего запускает цепную реакцию.
3. Сигналы вторичны. Важна система. Застройщик. Локация. Экономика. Продукт. Спрос. Просадка в одном почти всегда бьёт по всем.
Поэтому как только внимание концентрируется на одном удобном аргументе и теряется общий взгляд, инвестиция уже начинает трещать.
Просто эти трещины становятся заметны не сразу.
😊😊Апартаменты в туристической зоне Бали
📍Бали
🏢Формат: апартаменты
Расположение и доступность
🟡5 минут до пляжа
🟡Пешая доступность к курортной инфраструктуре
🟡Востребованный район для аренды
🟡Тихая локация рядом с ключевыми точками
🏡Про лот
✔Площадь — 80 м²
✔Формат — 1 спальня
✔Полная меблировка
✔Готовый объект
✔Подходит для проживания и аренды
🏡Детали
✔Функциональная планировка
✔Приватность
✔Минимум визуального шума
✔Акцент на комфорт и доходность
Преимущества
✔Туристическая зона
✔Сформированный арендный доход
✔Ликвидный формат
✔Понятная инвестиционная модель
Условия
💰Доход в месяц — ~1 190 $
💰Доход в год — ~14 280 $
💲Стоимость: 190 000$
Хотите узнать больше о доступных лотах в этом комплексе и актуальных условиях покупки?
📩 Пишите: 1.2.2.3
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira
⏰Хотим напомнить, что осталось всего 3 дня до старта продаж нового проекта от Sansiri.
Уже 19 января стартуют продажи.
После этой даты спеццены и бонусы пресейла перестанут действовать.
Если вы планировали зайти в проект на самых выгодных условиях — важно подготовиться заранее 👇
Как проходит бронирование на пресейле:
1⃣ Формируется очередь на пресейл
Нужны: имя и фамилия + 3 приоритетных варианта квартир.
Менеджер VillaCarte поможет подобрать юниты под вашу цель: инвестиции, аренду или личное проживание.
2⃣ Подготовка депозита — 100 000 THB
Депозит необходимо иметь к 19 января.
В день старта продаж даётся всего ~15 минут на оплату.
3⃣ Фиксация квартиры и цены
Когда очередь доходит до вас, вносится депозит 100 000 THB, и выбранная квартира закрепляется за вами по пресейл-стоимости.
📩 Если хотите попасть в пресейл — напишите нам заранее @villacarte_sales.
Количество слотов ограничено, и очередь формируется уже сейчас.
🏝 Дайджест интересных и полезных постов за прошедший месяц
Собрали все самое интересное, чтобы вы ничего не пропустили
🏠 Экспертные посты:
⏺ Расходы, о которых не говорят в рекламе ⚡
⏺ «А вдруг я куплю квартиру, а проект не достроится?»
⏺ Брендированная недвижимость на Пхукете: почему спрос растет высокими темпами?
⏺ Стоит ли покупать виллу на Пхукете для инвестиций?
⏺ Сколько стоят услуги агентства?
⏺ Полный обзор района Най Харн
⏺ Полный обзор района Лагуна
🏡 Предложения:
⏺ Новый премиальный проект в Лагуне: апартаменты и виллы в курортной экосистеме
⏺ Старт продаж резиденции в Лагуне от Banyan Group: видовые апартаменты и пентхаусы
⏺ Эко-виллы в районе Банг Тао: готовые и стройка
⏺ ТОП-3 проекта в районе Най Харн и Раваи
⚡Почти все новогодние предложения по спецусловиям распроданы! Чтобы узнать, какие остались варианты – напишите нам @villacarte_sales.
🔥🔥ТОП-5 самых доходных объектов недвижимости Пхукета прямо сейчас 👉 ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ БЕСПЛАТНО
—
👥 О нас:
Почему VillaCarte — это больше, чем агентство недвижимости?
⭐Бонусы от нас
—
👉 Подписывайтесь на наш канал @villacarte , чтобы не пропустить важные события и интересные предложения по недвижимости в Таиланде.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию или подборку недвижимости под ваши цели и бюджет, свяжитесь с нами ➡ @villacarte_sales
Бизнес-разборы для увеличения прибыли компании
с Вадимом Бухкаловым и Владиславом Бермудой
📅 19 января
🕕 18:00
📍 Overgrown Lounge & Cocktail Bar, отель La Green
Приглашаем на встречу VCG Club, где в живом формате разберём реальные кейсы участников и найдём конкретные точки роста для увеличения прибыли.
В программе — разбор конкретных бизнес-кейсов участников:
— где компания теряет деньги и что даёт самый быстрый эффект;
— как усилить оффер, упаковку и воронку продаж;
— какие партнёрские и кроссмаркетинговые связки могут дать рост уже в ближайшие недели;
— как масштабировать работающую модель: стратегия, процессы, команда;
— прикладные инструменты, которые можно внедрить сразу после встречи.
Спикеры встречи:
• Вадим Бухкалов — CEO VillaCarte Group (Layan Verde, Layan Green Park, La Vista Villas, VillaCarte, Sabai Protocol), девелопер с портфелем проектов более 300 000 м² на Пхукете, опытный предприниматель со стажем более 30 лет.
ℹ Более 13 лет живет на Пхукете, семьянин, отец 8 детей: разбор с точки зрения масштабирования и построения команды.
• Владислав Бермуда — международный спикер (500+ выступлений в 12 странах), топ-10 самых востребованных спикеров по маркетингу в России, автор 6 книг, создатель игры «Монетизатор», представленной в 17-ти странах на 3-х языках, автор крупнейшего экспертного маркетингового канала в TikTok (1,2 млн+): разбор с точки зрения маркетинга и монетизации ресурсов.
Присоединяйтесь, если хотите получить конкретные рекомендации для увеличения прибыли вашей компании от экспертов-практиков.
👉 Участие по предварительной регистрации: @vcggroupevent_bot
📢 Делимся анонсом полезной офлайн-встречи на Пхукете для предпринимателей и руководителей.
Формат — живой разбор реальных бизнес-кейсов, практичные инсайты и спокойный профессиональный диалог без «воды».
Подойдет тем, кто хочет трезво посмотреть на свой бизнес, точки роста и масштабирование. Регистрируйтесь и приходите, будем рады вас видеть 🌿
⬇⬇⬇
Sun Hills Layan: отчет со стройки 🏗
Это тот самый жилой комплекс в 10 минутах пешком от пляжа Лаян.
Он выходит на новый уровень стройки. Фундамент проекта уже практически готов.
— Все свайные поля по корпусам A, B, D и E завершены на 100%
— Фундаменты колонн и подготовка оснований активно ведутся
— Подпорные стены и подземная часть формируются по проекту
— Временные инженерные конструкции готовы полностью
Отдельно важно:
Проект прошёл внеочередную государственную инженерную проверку EIA и OrBorTor. Все работы официально подтверждены как соответствующие проектной документации и строительным нормам Таиланда.
Сваи прошли динамические и нагрузочные испытания в независимой лаборатории из Бангкока — с положительными заключениями.
Sun Hills Layan — это проект, который сейчас находится в самой выгодной фазе:
🔵цена еще «строительная»
🔵объект уже подтверждён проверками
🔵локация на пляже Лаян — одна из самых дефицитных на Пхукете
Идеально подойдет для для жизни, аренды или под инвестиции.
Стоимость квартир — от 1,1 млн бат первый взнос и 3,3 млн бат в общем
+ Доступна беспроцентная рассрочка или скидка 10% при полной оплате
Если хотите получить полную презентацию и расчёт доходности — оставьте заявку прямо сейчас.