Самый простой путь в новом бизнесе
Прийти на Бизнес Практику и сделать базу, выстроить продажи — разом за 2 месяца. Чтоб булки не мять месяцами и годами😅
И да, к нам приходят с разными проектами повторно не потому что “непонятно с первого раза”, а потому что это удобно! В группе сделали одним махом, а после программы только масштабируете)
Старт БП в феврале)
Источник Telegram: alexandra_gureeva
DMTrade – фулфилмент с опытом
Мы отвечаем за качество работы любой категории: от бытовой химии, аксессуаров и одежды до мебели, техники, и многое другое!
Выполняем работу по полному циклу: от забора вашего товара до отгрузки на маркетплейсы в короткий срок (по FBO и FBS), работаем с претензиями и возвратами.
Также, нашим преимуществом является выездной режим рабочего состава для выполнения задач на ваш склад
Для новых клиентов мы подготовили скидки
Подробности можно уточнить по контактам ниже 👇🏻
📞 Звоните:
89687609590
89653633701
✉Пишите:
dm.trade.ff@
Телеграм:
Канал –
@Maksim_Skoptsov
Источник Telegram: papamarketingaa
💙 Ваши деньги у налоговой: что изменилось в правилах возврата переплат с 1 января 2026
Изменения формально касаются всех инвесторов, но на практике важны только тем, кто ведет бизнес по перепродаже или сдаче в аренду недвижимости в ОАЭ — через компанию, с регистрацией в налоговых органах и отчетностью.
Такие предприниматели платят корпоративный налог на доход и НДС — могут возникать переплаты. В карточках выше рассказали, что это.
Раньше вернуть кредитовые остатки можно было в любой момент, но с 2026 правила стали жестче.
Основные изменения:
1. Лимит срока возврата переплат — 5 лет
Кредитовые остатки можно зачесть в счет следующих налогов или вернуть в течение 5 лет с конца налогового периода, к которому они относятся. Потом неиспользованная сумма сгорает.
2. Исключения по сроку возврата
Иногда переплата появляется слишком поздно — после 5 лет или в последние 90 дней этого срока:
💙 Если она возникла из-за перерасчета FTA (Налогового управления ОАЭ) — у инвестора есть 1 год на подачу заявления на возврат
💙 Во всех остальных случаях — есть 90 дней
3. 2026 — переходный период с льготными условиями
Если 5-летний срок прошел или истекает в этом году, вернуть средства можно до 31 декабря 2026
4. Срок проверки FTA увеличен до 2 лет
Если вы подаете заявление на возврат на последнем году 5-летнего срока, Налоговое управление имеет право проводить аудит в течение 2 лет
Для физлиц, которые владеют одним или несколькими объектами и управляют ими без регистрации бизнеса, налоговый режим не меняется. В ОАЭ по-прежнему нет налога на доход для физлиц и прирост капитала.
Но инвесторам важно задекларировать доходы от недвижимости в своей стране — например, в России с 1 января 2026 усилили автоматизированный контроль зарубежных активов и доходов.
@NeginskiUAE
Источник Telegram: AIGamzatov
❗❗❗❗❗❗ Апартаменты и дуплексы в проекте Mercedes-Benz Places | Binghatti City
☑Брендовые резиденции
☑Бассейны на балконах
☑8 мин до ТЦ Dubai Mall
☑Доходность 7,5–10%
📍Meydan
Первое в мире ультра премиальное сообщество от немецкого автоконцерна. 12 башен, вдохновленных культовыми автомобилями Mercedes, вокруг променада с бассейнами, фонтанами и цветущими аллеями.
На подиумах бассейны с зонами отдыха и ландшафтные сады. Для жителей: инфинити-бассейны на крышах, велнес-центры, беговые дорожки и студии звукозаписи.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 34 м²
1 спальня – от 57 м²
2 спальни – от 91 м²
3 спальни – от 119 м²
➤ Дуплексы
4 спальни – 281 м²
5 спален – 351 м²
Цены: от $354 000
➡Умные технологии, акустическая система и солнечная энергия
Преимущества:
▫фитнес-центры
▫студии йоги
▫спортплощадки
▫валет-паркинг
▫магазины и кафе
▫консьерж и охрана 24/7
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ от $5000
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
Районы Дубая: Dubai Hills Estate — район для жизни, а не суеты
Dubai Hills объединяет жилую застройку, парк, гольф-поле и городские сервисы в единую, продуманную среду. Район с упором на качество жизни, пространство и долгосрочное проживание.
💡 Особенности района
• Большой центральный парк и зелёные зоны
• Низкая и среднеэтажная застройка по сравнению с другими районами
• Школы, клиники, торговый центр внутри района
• Гольф-поле как часть жилой среды
• Хорошая транспортная доступность без ощущения центра
💲 Почему интересен для инвесторов
Dubai Hills — район стабильного спроса со стороны долгосрочных арендаторов.
Он редко даёт резкие скачки доходности, но показывает устойчивый рост стоимости по мере развития и заселения.
Подходит для стратегий сохранения капитала, долгой аренды и покупки «для себя с инвестиционной логикой».
Здесь живут семьи, резиденты и экспаты, которые выбирают спокойный ритм, зелень и инфраструктуру, а не туристическую динамику.
🧷 Интересный факт
Dubai Hills Estate задумывался как «город в городе» для постоянных резидентов, а не как туристическая локация.
Именно поэтому район сохраняет высокую привлекательность в долгосрочной перспективе.
Кстати, по хештегу вы найдёте все районы, которые мы уже разобрали. Рекомендуем посмотреть!
🚀 Первые рабочие дни после праздников выглядят примерно так ⬆
И это нормально.
Главное, что уже 15 января —
ритм найден, фокус вернулся,
а впереди новый рабочий год.
Верим, что в год Огненной Лошади он будет полон интересных задач, движений и новых открытий.
Возвращаемся в ритм, коллеги 🐎🔥
Источник Telegram: realtydvizh
🟥Дайджест новостей зарубежной недвижимости
🇦🇪 ОАЭ
👉Дубай становится мировым центром по притяжению сверхбогатых инвесторов — по итогам 2025 года количество сделок в сегменте свыше $10 млн достигло 500 единиц. Сумма продаж $9,05 млрд показывает рост на 27,7% по сравнению с предыдущим годом
и отражает уверенность покупателей в долгосрочной стабильности экономики ОАЭ.
🇹🇭 Таиланд
👉Иностранные инвесторы откладывают покупку недвижимости из-за укрепления бата по отношению к ключевым валютам (таким как юань и доллар США). Так как это делает тайские квартиры дороже, даже без повышения цен застройщиками и резко снижает потенциальную доходность инвестиций.
👉Паттайя станет еще более инвестиционно привлекательной благодаря строительству Диснейленда в районе Хуай Яй. Это стратегический план по по спасению крупнейших инфраструктурных объектов страны.
🇹🇷 Турция
👉Иностранные инвесторы чаще стали выбирать более компактные и менее дорогие объекты недвижимости — в 2025 году общий объём приобретенной площади сократился на 16%, составив 1,19 млн кв. м.
🇮🇩 Индонезия
👉Правительство запустило обновленную программу налоговых льгот (PPN DTP) до конца 2026 года — покупатели недвижимости теперь освобождены от уплаты НДС на ту часть стоимости недвижимости, которая составляет до 2 миллиардов рупий ($118 840). При этом цена объекта не должна превышать 5 миллиардов рупий ($297 090).
👉Глава Национального земельного агентства провинции Бали (BPN) И Маде Дагинг, официально признан подозреваемым по делу о злоупотреблении властью и нарушениями безопасности государственных архивов
И Маде Дагинг занимался вопросами земельного управления, регистрациями, расследованием незаконных построек и землепользования
🇨🇾 Кипр
👉Ужесточаются условия для иностранных инвесторов:
• Ограничивается приобретение недвижимости до одной квартиры или дома площадью до 200 кв. м. / одного магазина площадью до 200 кв. м. / одного офиса площадью до 300 кв. м
• Гражданам третьих стран будет разрешено приобретать только один дом или квартиру на одном земельном участке, независимо от стадии строительства.
• Для юр. лиц вводятся новые пороговые значения: не менее 51% акционерного капитала, прав голоса или контроля в юридических лицах должно принадлежать гражданам Кипра, ЕС или ЕЭЗ.
🇬🇪 Грузия
👉Цены на жильё в Грузии не упадут в 2026 году
Colliers прогнозирует сохранение цен в Тбилиси и Батуми на уровне ~$1 500 за кв.м.
👉С 1 января 2026 года въезд в Грузию иностранцам только со страховкой с покрытием от $30 000 на весь срок пребывания.
🇲🇪Черногория
👉С 17.01.26 вступают в силу обновленные положения Закона об иностранцах:
• Для тех, кто хочет получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость — минимальный порог стоимости объекта теперь составляет €150 000.
• Иностранные предприниматели (владеющие пакетом акций более 51%) теперь должны подтверждать уплату налогов от €5000 ежегодно для продления или получения ВНЖ.
🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.
Источник Telegram: redproplab
4 сделки + 3 в процессе — и это за 2,5 месяца работы с Lion Target
Вижу 🦄 под постом выше – значит, хотите знать, когда будут заявки со сделками и какой бюджет закладывать. Сделаю вам подробный пост. А пока держите реальный пример.
Екатерина Росси — наша клиентка с конца прошлого года. Риэлтор с 11-летним стажем и внушительным портфолио в 1000+ закрытых сделок по СПб. Была на моем выступлении, подписалась на канал, читала посты – и в судьбоносный миг нажала кнопку в закрепленном сообщении. На консультации озвучила задачу: запустить личный бренд с нуля (был канал с десятком старых постов и сотней подписчиков) и выйти на стабильный поток клиентов.
Если вы рассмотрели обложку, то поняли, что все получилось! Иначе Екатерина точно не захотела бы нас целовать)
💖 Позиционирование
Клиентка работает с новостройками и вторичкой от комфорта до премиума, средний чек 10 млн. Ее УТП — сложные задачи: цепочки сделок, клиенты из других регионов, полное сопровождение по ипотеке, включая кейсы со сложной кредитной историей. Мы выбрали позиционирование «риелтор, который делает больше ожидаемого».
💖 Ноябрь
• Бюджет: 1525€
• Новых подписчиков: 235
• Стоимость подписчика: 6,49€
• Заявок: 37
• Квалифицированных заявок: 13 (35%)
• Цена квалифицированной заявки: 11 345₽
• Закрыто сделок: 2
Две сделки в первый месяц — значит, связка «позиционирование + контент + трафик» работает. Да, стоимость квала была высокая, но с учетом сделок это укладывалось в экономику.
💖 Декабрь
Увеличили количество креативов, протестировали новые аудитории, усилили контент-стратегию. В общем, делали то, что обычно делаем на этапе масштабирования.
• Бюджет: 1540€
• Новых подписчиков: 259 (+10%)
• Стоимость подписчика: 5,95€ (−8%)
• Заявок: 67 (+81%)
• Квалифицированных заявок: 24 (35%)
• Цена квалифицированной заявки: 6136₽ (−46%)
• Закрыто сделок: 1
• В брони: 4
При практически том же бюджете количество заявок выросло почти вдвое, а стоимость квалифицированной заявки снизилась на 46%. Конверсия в квалифицированные заявки стабильно на уровне 35% — значит, таргет настроен как надо.
💖 Январь
Прошло 15 дней, из которых 11 были выходные. Но мы не сбавляли обороты, и вот результат: +1 закрытая сделка, еще три в процессе закрытия и +1 договор на продажу вторички.
Как вам результаты? Отдельно отмечу энтузиазм и профессиональные качества самой Екатерины — она быстро обрабатывает заявки и умеет работать с теми, кто говорит «хочу без ПВ» и «пока думаю». Вытаскивает сделки там, где другие бы сказали «неквал и фантазер».
А началось все с той кнопочки в закрепленном сообщении. Только Екатерина ее нажала, а вы нет) Хорошая новость – можно нажать прямо сейчас и прямо тут → КОНСУЛЬТАЦИЯ. Разберем вашу ситуацию и предложим стратегию. Кто обращается в январе – записываем на старт в феврале-марте. Ниже скину кружочек от клиентки.
С вас ❤ для прекрасной Екатерины, если желаете ей новых сделок.
Источник Telegram: estate_money
Источник Telegram: estate_money