Blog

Когда Анна впервые привезла сына на Кипр, он проснулся от запаха моря и сказал, что это место будто создано для спокойных детских утренников. Через год здесь уже стоял их дом — с террасой в тени олив и видом, который меняет ритм дыхания.

Все началось с простого желания: безопасность и свобода для семьи. Анна искала не только квадратные метры — ей нужен был актив, который выдержит испытание временем. Команда Cypria сопровождала их от выбора участка в тихом пригороде Лимассола до оформления документов. Мы нашли проект, где летом квартира приносит доход, а остальное время служит семейной базой для длинных зимних визитов бабушки и дедушки.

Теперь утро у них начинается с чашки кофе под солнцем, дети бегут по саду, а планы на будущее стали ощутимыми: учеба на острове, регулярные визиты родственников, спокойствие в неожиданных ситуациях. Для Анны ПМЖ перестало быть бюрократией — это семейный актив, который работает на поколения вперёд.

История этой семьи — напоминание: покупка на Кипре может стать началом новой главы, если рядом надёжный партнёр, знающий остров не по карте, а по опыту. Если вы рассматриваете Кипр, начните с консультации — мы подскажем районы, где комфорт и доходность идут вместе. ☀🏡🌿

Узнайте, какие проекты сейчас наиболее востребованы — подпишитесь на канал Cypria.

🌴 Ваш идеальный дом на Бали – сочетание роскоши, уюта и потрясающих видов на океан!

📍 Локация: Улувату, район Букит
📐 Площадь виллы: 75 м²
💎 Планировка:
– Просторная спальня
– Уютная гостиная
– Функциональная кухня-столовая
– Современный санузел
– Собственный бассейн для комфортного отдыха

📅 Срок готовности: июль 2026 года

📜 Условия:
– Долгосрочная аренда (Leasehold) на 25 лет с возможностью продления еще на 25 лет
💰 Цена: от 150 000 USD
💵 Условия покупки:
– Первый взнос – 30%
– Стоимость брони – 1 000 USD
– Удобная рассрочка на три платежа

🏝 Эта вилла – идеальный выбор для тех, кто мечтает о собственном уголке на райском острове.

💎Какую недвижимость действительно стоит покупать в Таиланде💎

К нам регулярно обращаются с одним и тем же вопросом:
что выгоднее в Таиланде — квартира, апартаменты или вилла?

Единого правильного ответа не существует. Всё зависит от цели инвестирования, бюджета, горизонта и готовности управлять объектом. Ниже — наш практический разбор форматов, с которыми мы работаем каждый день, на примере рынка Таиланд.

1⃣ Квартира в кондоминиуме

Это классический формат в современных жилых комплексах с инфраструктурой: бассейны, фитнес, охрана, ресепшн, управляющая компания.

Подходит, если цель:
— стабильная аренда (краткосрочная или долгосрочная);
— перепродажа с ростом цены;
— минимальное участие собственника в управлении.

Плюсы:
— высокая ликвидность;
— понятный спрос со стороны арендаторов;
— возможность покупки во Freehold (важно для иностранцев);
— широкий выбор на этапе строительства.

Минусы:
— более высокая конкуренция на рынке аренды;
— доходность ниже, чем у удачно подобранных вилл.

2⃣ Апартаменты

Апартаменты часто находятся в составе отельных или сервисных комплексов. Управление полностью берет на себя оператор.

Подходит, если цель:
— пассивный доход без операционного участия;
— краткосрочная аренда с профессиональным управлением;
— покупка «под ключ».

Плюсы:
— минимальное вовлечение владельца;
— прогнозируемый доход;
— сервис и обслуживание на уровне отеля.

Минусы:
— чаще Leasehold;
— ограничения на проживание;
— зависимость доходности от управляющей компании и туристического потока.

3⃣ Вилла

Виллы в Таиланде — это отдельный сегмент. Они востребованы у семей, long-stay арендаторов и премиального туриста.

Подходит, если цель:
— высокая доходность в краткосрочной аренде;
— капитализация за счет земли;
— собственное проживание с возможностью сдачи.

Плюсы:
— меньшая конкуренция;
— высокий средний чек аренды;
— рост стоимости земли в перспективных локациях.

Минусы:
— выше входной бюджет;
— расходы на обслуживание;
— важно правильно оформить структуру владения.

В Таиланде решает не тип недвижимости, а локация, стадия проекта, условия покупки и стратегия выхода.