Blog

💙 Первое в мире комьюнити от Mercedes в 15 минутах от Burj Khalifa

Проекты с уникальной концепцией в Дубае растут быстрее рынка. Например, кейс Binghatti x Mercedes-Benz в Downtown — +16% за 2025 при средних 7% по локации.

В январе стартует их новая коллаборация — в Meydan Horizon: теперь не просто комплекс, а мастер-сообщество.

Что будет работать на рост капитала в этом проекте:
💙 Редкое сочетание центра и природы — в 5-15 минутах на авто лагуны, заповедник Ras Al Khor, Business Bay и Downtown
💙 Бренд-статус — +40% к среднему чеку (Khaleej Times)
💙 929 тыс м² собственной инфраструктуры — парки, ритейл, спортивные и культурные зоны в едином стиле

Цена — от 353 тыс $. Минимальный прайс только на 300 юнитов — далее +23%.

Старт продаж на следующей неделе. Формируем шорт-лист интересантов — для записи пишите в чат.

@NeginskiUAE

Самые успешные проекты года

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в 2025 в Дубае совершено 195 829 сделок по продаже недвижимости на сумму $186 млрд.

❗Это самый высокий годовой результат за историю наблюдений

По сравнению с 2024, объем сделок ↑ на 9%, а стоимость ↑ на 31%.

31% ➤ 61 439 сделок стоимостью $106 млрд – готовая недвижимость

69% ➤ 134 390 сделок стоимостью $80 млрд – строящаяся

По сравнению с 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↓ на 13%, их стоимость ↑ на 32%

➤ со строящейся ↑ на 23%, их стоимость ↑ на 29%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1⃣Jumeirah Residences Emirates Towers – $1,2 млрд
2⃣Binghatti Skyrise – $1,1 млрд
3⃣The Peninsula Dubai Residences – $1 млрд
4⃣Sobha Central – $999 млн
5⃣Skyvue Solair – $998 млн

Виллы и таунхаусы

1⃣Equiterra, Grand Polo Club & Resort – $768 млн
2⃣La Tilia, Villanova – $701 млн
3⃣Hayat – 575 млн
4⃣Rivera, The Valley – $517 млн
5⃣Vindera, The Valley – $513 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Binghatti Skyrise
Виллы и таунхаусы – La Tilia, Villanova

Источник: Dubai Land Department

В Дубае анонсирован прибрежный дизайн-хаб мирового уровня

📍Dubai Design District (d3)

Застройщик Meraas представил план расширения района d3 площадью 1,7 млн м².

Проект вдоль Дубайского канала разделят на 5 зон:

1⃣Прибрежная – резиденции и рестораны с видами на воду

2⃣Центральная – жилые проекты, магазины и кафе

3⃣Культурная – пространства для перформансов с видами на амфитеатр d3 Bowl

4⃣Велнес – спортплощадки, парки и мангровые сады

5⃣Творческая – галереи, студии и лофты

Ключевым элементом станет Design Line – зеленый маршрут вдоль района.

——

ОАЭ вводят концепцию «корпоративного гражданства» для бизнеса.

Фирмы, зарегистрированные в стране, будут представляться как эмиратские компании.

Преимущества:

▫участие в соглашениях CEPA
▫поддержка национальных брендов
▫упрощенные условия ведения бизнеса

В 2025 в ОАЭ открыто 250 000 фирм. Общее число предприятий превысило 1,4 млн➡рост на 119% за 4 года.

——

Дубай в ТОП-3 городов мира для стартапов

➤ согласно отчету Startup Friendly Cities Index 2026.

Дубай стал номером 1 на Ближнем Востоке и занял 3 место среди городов мира:

1⃣Сан-Франциско
2⃣Цюрих
3⃣Дубай

Источники: Time Out Dubai, Arabian Business, Khaleej Times

💡 Интересный факт:

В Wadi Al Safa 3 активная конкуренция между Samana и Binghatti уже дала результат: только в первые дни января Binghatti зафиксировал более 70 сделок в одном проекте. Это редкий показатель для начала года.