🙎♂🙎♂🙎♂ Итоги декября на рынке недвижимости Дубая
Декабрь для рынка Дубая не стал феноменальным в сравнении с ноябрём, но при этом показал рост интереса со стороны покупателей, приезжающих изучать рынок и готовиться к сделкам (только 28 декабря Дубай принял более 300 000 пассажиров за день).
▪Количество сделок
• Декабрь: 18 592
• Ноябрь: 19 019
📉 Небльшой спад на 2.2% по сравнению с ноябрем, при этом ощутимый рост на 21.3% по сравнению с декабрем 2024 года
▪ Средняя цена за кв. фут
• Декабрь: 1 804 AED
• Ноябрь: 1 755 AED
📈 Стабильный рост на 2.8%, и рост на 15.3% по сравнению с декабрем 2024 года
▪ Совокупная стоимость сделок
• Декабрь: 63.2 млрд AED
• Ноябрь: 64.7 млрд AED
📈 Незначительное снижение на 2.3%, и рост на 46.5% по сравнению с декабрем 2025 года, что подчёркивает мощный годовой тренд.
🏡 Топ-5 районов по числу сделок:
• Wadi Al Safa 3 – 1 688 сделок на сумму 2.7 млрд AED
• JVC – 1 540 сделок на сумму 2.4 млрд AED
• Dubai Investment Park Second – 1 309 сделок на сумму 4.4 млрд AED
• Business Bay – 1 151 сделок на сумму 4.1 млрд AED
• Dubai South – 1 017 сделок на сумму 2 млрд AED
🧷Комментарий аналитика
Декабрь в очередной раз подтвердил, что рынок недвижимости Дубая – это сформированный, зрелый рынок с устойчивой динамикой роста.
• сезонная коррекция в пределах нормы —
~2–2,5%, без нарушения общей динамики роста
• сформирована база спроса на январь–февраль
• Дубай сохраняет лидерство в регионе, несмотря на интерес к Абу-Даби
Коротко по структуре спроса:
➖ Wadi Al Safa 3 и Dubai Investment Park 2 усилили позиции в декабре.
➖ Wadi Al Safa 3 вышел в лидеры за счёт высокой активности девелоперов.
➖ Dubai South, JVC и Business Bay продолжают оставаться опорными локациями рынка, демонстрируя стабильный спрос из месяца в месяц.
📞 Не теряйте время на десятки ссылок
В боте собраны гайды, аналитика и подборки проектов. Всё, что нужно инвестору — в одном клике.
Переходите в бот