ulu-homes.com

Blog

  • ✈ Авиакомпания Ryanair в своих соцсетях показала запредельный уровень коммуникации с клиентами:

    ✈ Авиакомпания Ryanair в своих соцсетях показала запредельный уровень коммуникации с клиентами:

    «Моя младшая сестра сделала это, можно нам бесплатный билет?»

    «Нет»

    Отплатили той же монетой 😆

    Источник Telegram: not_marketing

  • 🤓 Когда по действиям HR сразу виден колоссальный опыт:

    🤓 Когда по действиям HR сразу виден колоссальный опыт:

    Остаться-то можно, главное, чтобы за упокой свечку не ставили.

    Источник Telegram: not_marketing

  • 😆 Как бы выглядела легендарная сцена из «Волка с Уолл-Стрит», если бы главным героем был не крутой брокер, а обычный офисник-ра…

    😆 Как бы выглядела легендарная сцена из «Волка с Уолл-Стрит», если бы главным героем был не крутой брокер, а обычный офисник-работяга.

    Единственное, что спасает во время серых рабочих дней.

    Источник Telegram: not_marketing

  • 👍 Мемы в рабочем чате помогают избежать дофаминовой ямы после праздников. Психологи советуют использовать смешные пикчи как спо…

    👍 Мемы в рабочем чате помогают избежать дофаминовой ямы после праздников. Психологи советуют использовать смешные пикчи как способ мягкой адаптации. Юмор снижает напряжение и не даёт воспринимать работу как резкий удар.

    Главное — не переусердствовать, а то могут уволить 😨

    Источник Telegram: not_marketing

  • 😉 Hello Kitty стала партнёром баскетболистов из Golden State Warriors. В коллабе — блайнд-боксы с кошечкой в джерси команды….

    😉 Hello Kitty стала партнёром баскетболистов из Golden State Warriors. В коллабе — блайнд-боксы с кошечкой в джерси команды.

    Даже суровые миллионеры из NBA не смогли устоять перед милотой ☺

    Источник Telegram: not_marketing

  • 📝 Производитель всем известных ручек Bic в своей рекламе решил измерять долговечность канцелярии не исписанными страницами, а к…

    📝 Производитель всем известных ручек Bic в своей рекламе решил измерять долговечность канцелярии не исписанными страницами, а километрами.

    Желающих проверить слоган на реальных трёх километрах, видимо, не нашлось 😆

    Источник Telegram: not_marketing

  • 🇮🇹 Итальянская Bottega Veneta решила поностальгировать по СССР. В недавнем дропе появились две ушанки: одна как у бати на даче…

    🇮🇹 Итальянская Bottega Veneta решила поностальгировать по СССР. В недавнем дропе появились две ушанки: одна как у бати на даче, другая будто из милицейского гардероба. Цена вопроса €1200.

    В шкафу со старыми вещами можно найти более аутентичные варианты ещё и бесплатно.

    Источник Telegram: not_marketing

  • 🇨🇾 ✔ Полезные материалы о рынке недвижимости и инвестициях на Кипре за 2025 год

    🇨🇾 ✔ Полезные материалы о рынке недвижимости и инвестициях на Кипре за 2025 год

    Кипр — единственная страна Евросоюза, предлагающая ПМЖ и по-прежнему позволяющая получать это ПМЖ гражданам России. Мы собрали полезные материалы, которые помогут разобраться в рынке и возможностях для инвесторов.

    🔴Последняя «золотая виза» ЕС, доступная россиянам напрямую
    Подробный гайд по ПМЖ Кипра за инвестиции от €300 000: условия, процесс, расходы и примеры объектов.
    ➡ Скачать гайд

    🇬🇷 ВНЖ Греции vs 🇨🇾 ПМЖ Кипра
    Сравнение программ по инвестиционному порогу, налогам, срокам оформления и долгосрочным возможностям.
    ➡ Скачать сравнительный гайд
    ➡ Смотреть запись вебинара

    🔴Куда отправиться в поисках налоговых льгот?
    Разбор последствий отмены режима Non-Dom в Великобритании с апреля 2025 года и обзор европейских стран с налоговыми льготами и инвестиционными ВНЖ, включая Кипр.
    ➡ Скачать гайд

    🔴Где жить и инвестировать на Кипре: Лимасол, Пафос, Ларнака или Никосия
    Сравнение городов по стоимости недвижимости, аренде, инфраструктуре и качеству жизни.
    ➡ Скачать гайд по локациям

    🔴Почему могут отказать в ВНЖ: Due Diligence без иллюзий
    Юрист Astons объясняет, что именно проверяют банки и юристы при оформлении ВНЖ и какие ошибки приводят к отказам.
    ➡ Смотреть видео

    🔴Налоги без границ: как платить в глобальном мире
    Подкаст Astons о налоговом Check-Up, международных инвестициях и управлении капиталом в нескольких юрисдикциях.
    ➡ Смотреть выпуск подкаста

    🔴Налогообложение иностранной недвижимости и ВНЖ/гражданства за инвестиции
    Вебинар о налогах на аренду и продажу недвижимости, смене налогового резидентства и рисках двойного налогообложения.
    ➡ Смотреть запись вебинара

  • 2025 год стал одним из самых успешных для рынка Кипра за последнее десятилетие!👏

    2025 год стал одним из самых успешных для рынка Кипра за последнее десятилетие!👏

    1⃣Иностранный спрос – на историческом максимуме❕

    2025 год вошел в историю по спросу зарубежных инвесторов – иностранцы составляют 40,1% покупателей недвижимости на Кипре! При этом активность местных жителей тоже заметно увеличилась. Кипр установил новый рекорд – 18 114 сделок. Это на 15% больше, чем в прошлом году, и почти в 2 раза, чем в «золотом» допандемийном 2019-м.

    2⃣Интерес к элитной недвижимости вырос

    Рынок растёт не только количественно, но и качественно. Крупных сделок с элитными объектами стало больше. Общая стоимость транзакций (€3,49 млрд за первые 9 месяцев 2025 года) выросла примерно на 12,6% по сравнению с предыдущим годом.

    3⃣Кипр укрепил позиции как международный инвестиционный хаб

    Теперь компании по управлению коллективными инвестициями обязаны получать лицензию CySEC. Цель – усилить доверие со стороны международных фондов, привлечь капитал и создать высококвалифицированные рабочие места. Это подогревает интерес к аренде и покупке жилья среди предпринимателей и высококвалифицированных специалистов.

    4⃣Новые инициативы: строить будут больше и доступнее

    В 2025-м правительство Кипра провело презентацию инициатив по увеличению доступного жилья, которые приведут к расширению предложений на рынке и стабилизации цен.

    5⃣Министерство внутренних дел запланировало масштабную реформу

    Земельный кадастр оцифрует свои данные. Это большой шаг для рынка, который ускорит обработку данных и минимизирует ошибки.🙌

    Рынок недвижимости Кипра всё больше зависит от международного спроса и формируется под его влиянием. Что приготовил 2026 – увидим…😇

  • Почему всё больше инвесторов переставляют капитал в недвижимость на Бали в 2025 году? 💼📈

    Почему всё больше инвесторов переставляют капитал в недвижимость на Бали в 2025 году? 💼📈

    Аналитики ULU Homes отмечают: спрос смещается в пользу объектов с высокой гибкостью аренды и близостью к инфраструктуре — это меняет баланс между доходностью и капитализацией на острове.

    Ключевые наблюдения ULU Homes
    – Доходность остаётся одной из самых привлекательных в регионе: виллы и бутики в популярных зонах демонстрируют стабильный приток туристов и высокий средний ADR (average daily rate).
    – Сдвиг географии спроса: рост интереса к Uluwatu и Berawa благодаря новым дорогам и улучшенной инфраструктуре, одновременно Canggu и Seminyak сохраняют премиальный сегмент аренды.
    – Сезонность сохраняется, но становится мягче: увеличение межсезонных бронирований за счёт цифровых номадов и долгосрочных арендаторов снижает волатильность доходов.
    – Ubud укрепляет позиции как направление для wellness-ретритов и долгосрочных арендаторов, что даёт другой профиль ROI — ниже краткосрочной ставки, но выше стабильности дохода.

    Короткий аналитический инсайт
    Инвесторы, ориентированные на быструю окупаемость, выигрывают от объектов, адаптированных под краткосрочную аренду в Canggu, Seminyak и Berawa. Те, кто ставит на капитализацию и устойчивость, получают лучшие условия в Uluwatu и Ubud: здесь быстрее растет стоимость земли и появляется новая инфраструктура (дороги, рестораны, сервисы), что повышает долгосрочный ROI.

    Практические рекомендации от ULU Homes
    – Приоритизируйте локацию с доступом к инфраструктуре — это ключ к росту капитализации.
    – Рассмотрите модели смешанной эксплуатации: сочетание краткосрочной аренды в высокий сезон и долгосрочных договоров в межсезонье снижает риски.
    – Оценивайте объект по двум метрикам: текущая доходность (операционная аренда) и потенциал капитализации (развитие района).
    – Для быстрого выхода на окупаемость выбирайте виллы с готовой операционной моделью под аренду и приличным рейтингом на OTA; для роста капитала — участки и проекты в Uluwatu и Berawa.

    Заключение
    Рынок Бали меняется: инвесторы перенастраивают стратегии в пользу гибкости и близости к инфраструктуре. Аналитика ULU Homes помогает понимать, где лучше брать доход сейчас, а где — ставить на будущую капитализацию.

    Следите за аналитикой ULU Homes, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка. 🌴