Curious how experts see the 2026 housing market shaping up? NAR Chief Economist Lawrence Yun weighs in by answers the following question: Are you confident in the optimistic 2026 forecast of a 14% increase in home sales?
Have a question for Lawrence? Email AskTheEconomist@nar.realtor or drop it in the comments.
Источник Instagram: nardotrealtor
📌 3 вопроса, на которые застройщику стоит ответить до конца января
Январь — редкий месяц, когда рынок не требует резких действий.
Это лучшее время не для давления на продажи, а для честных ответов.
Если до конца января застройщик не проясняет эти три пункта, весь год чаще всего проходит в режиме догоняния.
1⃣ Кому именно мы продаём
Не «семьям», не «инвесторам» и не «всем, кому нужно жильё».
А конкретному покупателю с понятной логикой выбора.
Важно ответить себе честно:
— кто этот человек сегодня, а не в презентации;
— что для него решающий фактор: цена, платёж, локация, сценарий жизни;
— на каком этапе он приходит — с деньгами, с сомнениями или просто «посмотреть»;
— какие страхи мешают ему принять решение.
Пока портрет клиента размытый, маркетинг и продажи будут говорить на разных языках.
2⃣ За счёт чего мы выигрываем у конкурентов
Не на словах, а в реальности рынка.
Ответьте:
— почему покупатель должен выбрать именно ваш проект, а не соседний ЖК;
— что вы можете доказать фактами, а не формулировками;
— в чём ваше преимущество сохраняется даже при росте ставок и осторожном спросе.
Если конкурент копирует ваш оффер за две недели — это не преимущество.
Если его нельзя быстро повторить — значит, на этом можно строить стратегию.
3⃣ Где мы теряем деньги прямо сейчас
Самый неудобный, но самый важный вопрос.
Нужно посмотреть не на выручку, а на потери:
— на каком этапе заявки «осыпаются»;
— сколько стоит пропущенный звонок или медленный перезвон;
— сколько денег уходит в трафик, который не доходит до сделки;
— какие решения принимаются на эмоциях, а не на цифрах.
Часто рост продаж начинается не с новых каналов, а с устранения утечек.
📌 Почему это важно сделать именно в январе
Потому что в феврале начнётся движение рынка.
И отвечать на эти вопросы «на ходу» будет уже поздно и дороже.
Январь не требует быстрых решений.
Он требует точных.
Те, кто их сформулирует сейчас, проведут год спокойнее — и сильнее.
Источник Telegram: mighty_building
Источник Telegram: sdelkiup
Источник Telegram: sdelkiup
Источник Telegram: sdelkiup
#строительство
Источник Telegram: estategorbunovb2b
Семья ёжиков. #маркетингнедвижимость 🦔 😂
Источник Telegram: estategorbunovb2b
Ноябрь – месяц который часто пробуждает в людях особенные, тайные воспоминания и чувства.
Это время года не такое яркое, как лето, и не такое праздничное, как зима. Ноябрь — это период, когда природа замирает в ожидании, а в душе появляется особая тишина и размышления.В парке Фили воздух прохладный. Прохожие кутаются в пальто, ускоряя шаг.
Свет фонарей мягко освещает дорожки, отражаясь на мокрой земле и остатках осенних листьев. Эти листья уже не те что шуршат под ногами, они тихо прилипают к подошве.
Парк кажется спокойным. Люди проходят редко, и звуки их шагов слышны в тишине. Лёгкий ветер играет с последними листьями на деревьях.
Время перехода между осенью и зимой, когда каждая минута кажется особенно ценной и наполненной особым очарованием.
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
🔥 Минфин разработал новый механизм распределения лимитов по Семейной ипотеке 🏠
Минфин России совместно с оператором программы АО «ДОМ.РФ» представили новый механизм распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов. Изменения направлены на снижение риска приостановки выдач по льготной программе и предоставление гражданам возможности выбирать кредитора на самых выгодных условиях 💰.
Благодаря новому механизму сохраняется конкурентная среда для банков, что способствует улучшению предложений для заемщиков 🙌.
🔹 Текущий лимит: 6,25 триллиона рублей, включая неиспользованный остаток в 390 миллиардов.
🔹 Планы на 2025 год: увеличение лимита на 2,4 триллиона рублей 🚀.
Наконец-то решили исправить ситуацию с постоянной проблемой исчерпания лимитов. Я считаю, что такие «качели» держат покупателей в стрессе , а ажиотаж может провоцировать застройщиков на повышение цен . Новый механизм, надеюсь, поможет сделать процесс более стабильным и комфортным для всех участников рынка ✅.
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
Почему важно менять сезонность в объявлениях
🔴Друзья, сезонность в объявлениях напрямую влияет на торг.
Когда в объявлении не обновлён сезон, клиент это считывает сразу.
Поэтому сейчас важно всем проверить и изменить сезонность в объявлениях.
Я меняю только сезон, не трогая сам объект.
Для этого использую ChatGPT + DALL·E 3.
❗Важно:
•работает даже в бесплатной версии,
•не нужно покупать Plus / Pro / обновления,
•достаточно просто скачать ChatGPT.
Отдельный плюс – DALL·E 3 сразу после промпта, который я вам дам, спрашивает, на какой сезон нужно поменять фотографию (зима, весна, лето или осень).
ПРОМПТ:
Измени только сезон на изображении. Основной объект съёмки (квартира, дом, интерьер/экстерьер, вид из окна) должен остаться полностью без изменений. Запрещено менять геометрию, пропорции, цвета, материалы, детали, мебель, архитектуру и планировку.
Разрешено изменять только сезонные элементы окружающей среды: растительность, листья, трава, снег, погоду, небо, облака, дальний пейзаж, сезонное освещение и атмосферу.
Ракурс, перспектива, фокус и точка съёмки – без изменений. Освещение допускается менять только в рамках естественного сезонного света, без изменения направления и интенсивности.
Изображение должно быть фотореалистичным и правдоподобным, без артефактов и стилизации.
Нельзя добавлять или убирать объекты. Сцена должна выглядеть так, будто фото снято в другой сезон.
ССЫЛКА:
Источник Telegram: hsrieltor