Blog

Дорогие инвесторы, партнеры и друзья Terra Auri!

🎄От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом.

Благодарим вас за доверие, сотрудничество и поддержку в уходящем году.

💫 Пусть новый год подарит вам вдохновение, смелые идеи, надежные проекты и достойную прибыль от инвестиций.
Желаем благополучия вам и вашим любимым и ярких новых возможностей.

С уважением,
команда Terra Auri.

🌎Дорогие наши клиенты, подписчики, инвесторы! Спасибо за доверие, за совместные решения и за путь, который мы проходим вместе.
В новом году мы остаёмся рядом — с экспертизой, вниманием к деталям и искренней вовлечённостью в ваши цели.
С Новым годом!
Пусть он станет годом возможностей, стабильности и новых горизонтов. 🎄✨

АН “Недвижимость МИРа”
@Viktoriya_nedvigimostMira

🟨🟨🟨Инвестиции в недвижимость в 2026 году: прогноз и конкретные стратегии.
2026 год — не про «поймать хайп».

Это год выборочной доходности: зарабатывать будут те, кто понимает, в какой фазе находится рынок и под какую цель он заходит.
Ниже — что реально будет работать.

1⃣ Стратегия: стабильный доход (аренда)
Где инвестировать:
Таиланд
— Пхукет, Паттайя, Бангкок (центральные районы)
Почему:
• высокий турпоток
• понятная юрисдикция
• сформированный рынок аренды
• ликвидность при перепродаже
Доходность:
🔹 6–9% годовых в валюте
🔹 при грамотном управлении — до 10–12%
Формат объектов:
• апартаменты
• кондо с управляющей компанией
• комплексы у моря или рядом с инфраструктурой
Это стратегия для тех, кому важен предсказуемый денежный поток.

2⃣Стратегия: курортная аренда + рост цены
Где инвестировать:
Крым
— ЮБК, Евпатория, Судак, новые курортные проекты
Почему:
• активное развитие курортной инфраструктуры
• рост внутреннего туризма
• дефицит качественных апарт-отелей
Доходность:
🔹 аренда: 8–12% годовых
🔹 рост стоимости: 30–50% за цикл проекта
Формат объектов:
• апарт-отели
• курортные резиденции
• проекты с управляющей компанией
Подходит тем, кто хочет сочетать доход + капитализацию.

😀 Стратегия: рост капитала (рынки развития)
Где инвестировать:
Бали
Камбоджа
Почему:
• формирование новых районов
• рост спроса со стороны иностранцев
• ограниченное предложение качественных проектов
Доходность:
🔹 рост стоимости: 30–70% за 2–4 года
🔹 аренда (в Бали): 10–15% при правильной модели
Ключевой момент:
Здесь критично:
— документы
— статус земли
— опыт застройщика
— стратегия выхода
Это не массовый рынок, а работа через эксперта.

😀 Что будет опасно в 2026 году
❌ Покупка «без проверки»
❌ Слепая вера в гарантированную доходность
❌ Проекты без реальных кейсов
❌ Вход «на последние» без диверсификации
Рынок уже наказывает за наивность.

5⃣ Оптимальная модель 2026
✔ 2–3 объекта
✔ разные страны / локации
✔ разные цели (доход + рост)
Пример портфеля:
• Таиланд — стабильная аренда
• Крым — курорт + рост
• Бали или Камбоджа — капитализация при правильной стратегии и стабильная аренда

Вывод:
В 2026 году выигрывают не самые смелые.
А самые расчётливые.
Недвижимость по-прежнему даёт доход —
но только тем, кто выбирает стратегию, а не страну.
🌎 @viktoriya_nedvigimostMira