Blog

Live stream finished (1 hour)

Источник Telegram: sdelkiup

Урок получился большой по сториз.

Но очень интересный.

👇Смотрите видео и аудио эфира

Тема: «Сториз, которые продают без слов: сила бытовых мелочей»

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

Любопытная статистика по социальной сети X.COM (1 октября 2024) от Fabio Duarte.

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Большинство предпринимателей в России «продают веники, в бане, в субботний день», а вы попробуйте «в берёзовом лесу продавать веники», а потом говорите. 🙂

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Готовим подарки для Клиентов.

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Вот 5 вещей, которые тебе необходимо сделать перед арендой квартиры:

1⃣ Проверь документы основания
Сегодня собственник показал нам свидетельство о госрегистрации квартиры. Сверяя данные паспорта, я заметил несоответствие! Оказалось, что паспорт был поменян из-за возраста собственника. Требуй ЕГРН — это официально можно заказать через Госуслуги.

2⃣ Торгуйся!
Да, все кричат, что рынок аренды в Москве на подъёме, но на самом деле всегда можно договориться. Не будь пассивным — торг это не стыдно!

3⃣ Опиши в договоре всю мебель и технику
Сфотографируй и добавь в договор все, что ты видишь — это защитит от неприятных сюрпризов в будущем.

4⃣ Не ограничивайся одним вариантом!
Ищи несколько вариантов квартир. Даже если сейчас тебе кажется, что это «та самая», лучше иметь пару альтернатив. Так сможешь быстро переключиться, если что-то пойдёт не так.

5⃣ Приезжай на встречу заранее!
Минут на 15-20 раньше — и ты успеешь оценить обстановку, настроиться на встречу. А ещё есть шанс познакомиться с соседями. Они могут рассказать тебе много полезного о квартире и районе.

🔑 Знай свои права! Сделай аренду максимально безопасной для себя.

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Аналитика по рынку недвижимости в 2025 году

Поделюсь своими мыслями по текущей ситуации на рынке недвижимости.

🏠 Цены на недвижимость в 2025 году:

Январь — традиционный период затишья на рынке недвижимости. Девелоперы учли это, и цены «отторговались» еще в ноябре и декабре 2024 года. Некоторые застройщики предложили скидки до 25% на пул квартир.

🔑 Вторичный рынок тоже показал активность. По данным СберАналитики, в ноябре 31% ипотечных сделок (−11% м/м), а в декабре этот показатель вырос до 36% (+5% м/м). Количество активных объявлений за месяц сократилось на 28,61%, что говорит о росте числа сделок.

🏦 По данным Дом.РФ, в декабре выдача ипотечных кредитов осталась на уровне ноября — 74 тыс. кредитов. За 2024 год банки выдали 1,3 млн кредитов, что на 36% меньше по сравнению с 2023 годом, но на уровне 2022 года.

📉 В первые две недели января 2025 года выдано всего 5 тыс. ипотечных кредитов, что на 81% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года.

📊 Продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в 2024 году составили 26,7 млн кв. м, что на 22% меньше по сравнению с рекордным 2023 годом, но на 18% больше, чем в 2022 году.

📈 Индекс цен Дом.РФ показывает, что рост цен на первичном рынке замедлился до 9,2%, что значительно ниже роста в 12% в 2023 году и 17,5% в 2022 году. Таким образом, цены на новостройки продолжают расти, но темпы роста значительно снизились, что приближается к уровню инфляции (9,5% в 2024 году).

💡 Механизмы рассрочек от застройщиков будут драйверами спроса. Вторичный рынок будет следовать за новостройками, хотя разрыв в ценах останется.

💭 Когда ждать снижения цен на квартиры?

Прогноз ДОМ РФ: Спрос на жилье в 2025 году, вероятно, останется низким из-за высоких процентных ставок (средняя ключевая ставка около 20%). Объем ипотеки, по прогнозам, снизится до 1-1,2 млн кредитов.

📉 Цены на жилье вряд ли упадут.
Застройщики имеют множество инструментов для стимулирования спроса: семейная ипотека, траншевая ипотека, рассрочки и скидки.

На вторичном рынке таких инструментов нет, но его плюсы — готовая инфраструктура и удобство альтернативных сделок (доли детей).

🔑 Вторичный рынок не уйдет в минус. Продавцы смогут найти покупателей при правильной стратегии. Важно начинать с анализа рынка и актуальной стоимости, чтобы не зависнуть на рынке.

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Удобная квартира с отделкой от застройщика.

💡 Советы для молодой семьи: Как выбрать идеальную планировку в евро-трешке с отделкой от застройщика?

Сегодня хочу поговорить про планировки. Это важно, если ты хочешь, чтобы жизнь в новой квартире была комфортной с первого дня.

Вот несколько простых, но очень важных советов, чтобы выбрать квартиру с отделкой без лишних затрат и головной боли.

1⃣ Смотрим на планировку, а не только на вид из окна

Застройщики часто делают акцент на том, какой вид будет из твоего окна, но это не самое важное. Посмотри сначала план этажа — так ты сразу поймешь, в какой части дома будет твоя квартира. Угловая или не угловая? Какие комнаты примыкают к твоей будущей квартире? Также стоит обратить внимание, какой трафик соседей и их гостей будет проходить возле твоей двери.

Шум от соседей может доставить массу неудобств. А особенно ночью, когда каждый шаг будет слышен через дверь. Не забывай, что осенью и весной на полу останутся следы от обуви — неприятный момент. Если твоя квартира прямо у лифта, то, скорее всего, тебе предстоит постоянный шум и движение. Если же она в конце коридора — это гораздо лучше!

2⃣ Обращаем внимание на расположение входной двери

На плане этажа стоит посмотреть, не смотрит ли твоя входная дверь прямо в дверь соседей. Это особенно актуально для студий и однушек. Бывает, что утреннее “столкновение” лицом к лицу с соседом не всем понравится.

Плюс, когда приходишь домой с покупками или с друзьями, или детьми это может создать неудобства — вечно толкаться перед дверью. А ещё, когда соседи переезжают или вносят крупные вещи, этот момент будет ещё более ощутимым для всех.

3⃣ Гардеробная и мастер-спальня — важные моменты для удобства

В зависимости от количества комнат, стоит обратить внимание на наличие гардеробной зоны. Это очень удобно — не нужно хранить всё в шкафах, а можно выделить отдельное пространство для вещей. Плюс, гардеробная — это не только место для верхней одежды, но и для твоих спортивного инвентаря, например: сноуборд или лыжи.

Не забывай про мастер-спальню — это когда из твоей спальни есть прямой выход в ванную комнату. Ты встаёшь, идёшь в ванную, коротким путем, а не через всю квартиру. Такое будет оценено всеми домочадцами!

Мы рассмотрели основные моменты при выборе квартиры. Думаю, эти советы помогут тебе стать более насмотренным и внимательным при выборе жилья!

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

🎄 WOW FEST в меню новогоднего стола Silver Mercury

Мы тоже пришли не с пустыми руками. От WOW FEST согревающий глинтвейн для долгих разговоров, ярких идей и тех самых моментов, когда вокруг шумно, холодно и очень по-настоящему. Идеален для встречи Нового года под салют, мороз и громкое WOOOOOOW 🥂

А еще на праздничном столе Silver Mercury много блюд от участников, так что смело забирайте идеи для своего новогоднего меню и собирайте праздник по-своему ➡ клик тут

@wowfest

Источник Telegram: wowfest