Blog

  • В видео я показываю стальной канат – это элемент Post-Tension системы, по которой сегодня строятся многие современные кондоминиу…

    В видео я показываю стальной канат – это элемент Post-Tension системы, по которой сегодня строятся многие современные кондоминиумы в Таиланде, в том числе на Пхукете.

    Объясню на простом примере.

    Представьте линейку, которая лежит на двух опорах.
    Если на неё надавить сверху – она прогибается:
    • верхняя часть сжимается,
    • нижняя часть растягивается.

    С плитой перекрытия происходит то же самое.
    Бетон хорошо работает на сжатие,
    а растяжение переносит хуже — именно снизу и появляются трещины.

    Что делают в Post-Tension системе?

    В нижней зоне плиты заранее закладывают стальные канаты.
    Когда бетон набрал прочность, эти канаты натягивают.

    Если вернуться к линейке —
    это как будто изнутри потянуть её вверх,
    создав усилие, которое частично компенсирует прогиб.

    В итоге:
    • плита изначально находится в сжатии,
    • нагрузка сначала “съедает” это сжатие,
    • и только потом начинает растягивать бетон.

    За счёт этого:
    • меньше трещин,
    • меньше прогибов,
    • можно делать тоньше плиты и больше пролёты,
    • здание получается легче, а значит ниже нагрузка на основание.

    Важно понимать:
    Post-Tension — это часть общей инженерной системы, а не волшебная кнопка.

    В Таиланде при проектировании учитывают:
    • геологию и геодезию,
    • фундаменты на сваях до плотных слоёв и скальных пород,
    • расчёт каркаса с учётом сейсмики,
    • и прохождение проектной экспертизы и защиты, в том числе через EIA.

    В комментариях приложу пару картинок для наглядности.

  • Источник Telegram: hsrieltor

    Источник Telegram: hsrieltor

  • РАЗБОРЫ ЧАСТЬ 2.

    РАЗБОРЫ ЧАСТЬ 2.

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Источник Telegram: hsrieltor

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Каждый папа дочки понимает это 🥰

    Каждый папа дочки понимает это 🥰

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Техно тетрис на фасаде человейника 🔥

    Техно тетрис на фасаде человейника 🔥

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Языковой барьер больше не проблема? Стартап Talo создал ИИ-переводчик для видеозвонков. Работает это так: кидаешь ссылку на созв…

    Языковой барьер больше не проблема? Стартап Talo создал ИИ-переводчик для видеозвонков. Работает это так: кидаешь ссылку на созвон в Talo, указываешь язык — и в конференцию добавляются два бота, которые с задержкой в пару секунд переводят речь. Поддерживаются Zoom, Google Meet, Teams и другие платформы.

    Для нас особенно интересно, что сервис уже переводит на русский и еще 31 язык, а в планах — увеличить число поддерживаемых языков до 100.

    Еще не успели протестировать, но очень надеемся в ближайшее время проверить, как это работает. Ну и работает ли вообще.

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Есть два важных вопроса

    Есть два важных вопроса

    В августе побывал во взрослом лагере для руководителей digital-агентств. Днём проводили бизнес-разборы, лекции и мастер-классы, а вечером квесты, посиделки у костра и вечеринки с фуршетом.

    Выступали владельцы агентств, которые рассказывали, какие результаты получали, что шло не так и как решали. Такие мероприятия очень мотивируют и дают понимание, что ты не одинок в процессах. Всё решаемо — кто-то уже проходил этот путь и поделится обратной связью.

    Я развиваю этот канал больше 3 лет, глобальная цель одна — сделать сообщество надёжных и честных риелторов сильнее через фишки и инструменты, в которых я сам уверен и использую в работе.

    • Для начинающих — это фундамент для здорового старта.
    • Тем, кто перепробовал всё, помогает сфокусироваться только на рабочих механиках.
    • Тем, кто никак не может пробить свой потолок, даёт опору для скачка на новый уровень.

    Конечно, пока мой блог рос, были и непростые моменты. Дайте знать, если интересно узнать подробнее🔥

    👉 А пока попрошу всех ответить в комментариях на два вопроса:

    1. Сколько вы уже в профессии — год, два, полгода, 10 лет?
    2. Ради какой информации подписались и читаете мои посты?

    Для вас это минута времени. Для меня — ценная обратная связь, чтобы делать полезное дело для всего нашего сообщества ❤

    Источник Telegram: estate_money

  • ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ЗАЙТИ В АКАДЕМИЮ СО СКИДКОЙ ГОДА! ⏰

    ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ЗАЙТИ В АКАДЕМИЮ СО СКИДКОЙ ГОДА! ⏰

    Сегодня в 23:59 МСК закрывается самая грандиозная распродажа на наш авторский курс Young Academy. Завтра цены УЖЕ будут выше и таких условий больше не повторится 😱

    Мы знаем, что многие из вас откладывали решение, но сейчас каждая минута на счету!

    🔥 Почему нельзя упустить эту возможность?

    🟢 Фиксация цены навсегда
    🟢 Бесплатные обновления
    🟢 Реальные инструменты
    🟢 Подготовка к 2026 году

    Последний раз по такой цене 🤷‍♂

    🔵 Тариф «Предприниматель» – 17 490₽ (вместо 24 990₽)
    🔵 Тариф «Авитолог» – 19 990₽ (вместо 29 990₽)

    После сегодняшнего дня эти цены уйдут в историю! Не упустите свой новогодний подарок. Инвестируйте в себя и свой бизнес уже сегодня! 💼

    👉
    👉
    👉

    Источник Telegram: young_agency

  • Как начинающему риелтору стартануть? Советы на опыте ваших коллег✍

    Как начинающему риелтору стартануть? Советы на опыте ваших коллег✍

    Я поговорил с риелторами со всей России, которые зарабатывают от 300 000 р. и закрывают до 12 сделок в месяц. Они работают с различными классами недвижимости: кто-то в регионе, кто-то в столице.

    Я спросил:
    • Что обязательно стоит учесть риелтору в начале карьеры?
    • С чего бы вы сейчас начинали, как бы наращивали обороты, как продвигались?
    • На каком этапе вам было сложнее всего?

    Делюсь с вами практическими советами от ваших коллег👇

    ➡Казань, новостройки класса комфорт и бизнес:

    1. Приготовить бюджет минимум на 3-6 месяцев до расчета по первой сделке.
    2. Не распыляться и хотя бы точечно занишеваться на старте.
    3. Не бояться заявлять о себе (сторис, статусы WhatsApp) + упаковка соцсетей – как минимум, шапка профиля и пост-знакомство. Скорее всего, первые сделки будут именно от знакомых или от знакомых знакомых.
    4. Подготовиться самому морально и подготовить свою семью. Образ жизни риелтора — это точно не про строгий 100% управляемый график.
    5. Идти в большое агентство с глубоким обучением.
    6. Не уходить из агентства после пары сделок и, как минимум, в период затяжного кризиса. Можно будет потом, но только имея прокачанный личный бренд, постоянный поток заявок и настроенную сарафанку.
    7. Принять мысль, что развивать личный бренд с нуля и без вложений практически нельзя, подготовьте себя и семью.
    8. Для начала прокачать навык получения лидов и только потом учиться круто продавать.
    9. Определиться, зачем нужна именно эта работа и что хочется от неё получить. Позиция «просто попробую» — это автоматически провал.

    ➡Москва, новостройки бизнес и премиум-класса:

    1. Первое, что нужно помнить: главная цель риелтора – это сделка! Все действия должны быть направлены на заключение сделки.
    2. Сразу прокачивать навык продаж с помощью книг и лекций.
    3. Научиться проявлять терпение и всегда слушать клиента. Слушать больше, чем говорить, и постепенно выявлять потребность. Далее вести клиента к сделке, взяв его «за руку».
    4. Вести CRM-систему. Очень много информации теряется, если её держать в голове, поэтому у каждого клиента должна быть карточка с информацией. Используйте то, что удобно именно вам. Система должны быть простой, вариантов много: Google Sheets, Trello, Asana, AMO.
    5. Быть пунктуальным и дисциплинированным. Брать ответственность в словах и действиях. Если договорились о созвоне через час — обязаны перезвонить или предупредить клиента о переносе.

    Пост получился объёмным, но рекомендаций от ваших коллег ещё много. Наберём 50 🔥 — выложу продолжение.

    Источник Telegram: estate_money