KitKat выкатил набор для строительства: 12 плиток молочного и белого шоколада, съедобный «цемент» для склейки, сосед Санта и мармелад. Итог — вкусный новогодний домик.
Дом, в котором квадратные метры потихоньку исчезают 😋
Источник Telegram: not_marketing
Если вы только присматриваетесь к инвестициям и слова вроде «диверсификация» или «ребалансировка» звучат как заклинания, то можно начать с паевых инвестиционных фондов.
ПИФ — это фонд, куда многие инвесторы складываются деньгами, а управляющая компания инвестирует их сразу в набор активов: акции, облигации, валюту и другие инструменты. Вы покупаете пай, свою долю в этом портфеле. Чем дороже становятся активы фонда, тем выше цена пая.
На Финуслугах можно выбрать ПИФы на витрине и сразу увидеть ключевые параметры: состав фонда, прошлую доходность, управляющую компанию.
Например, сейчас там есть фонд «Рублевые перспективы» от УК «Герои» с исторической доходностью до 51% годовых — один из самых заметных результатов на рынке. Это не обещание дохода, а ориентир, как фонд показывал себя ранее.
Почему ПИФы на Финуслугах подходят новичкам:
● начать можно с суммы от 100 ₽
● не нужно самому собирать портфель и следить за рынком
● стратегией управляют профессионалы
● вы сразу видите реальную доходность, комиссия уже учтена в цене пая
● вы точно понимаете, сколько вкладываете и во что
Это удобный способ инвестировать без сложностей и рисков для значимой части капитала, ведь за вас уже продумали стратегию и собрали все в один понятный продукт. Попробуйте!
Реклама. ПАО Московская биржа, ИНН 7702077840 erid: 2W5zFJC3f1A
Источник Telegram: mkt_ataka
😊😊😊Новогодние условия для инвесторов 🎄
До 1 января 2026 года действует специальное предложение — удобно заходить в сделку и снижать нагрузку на капитал.
💰Условия для инвестора
✔Первый взнос — 15%
✔Второй взнос — 15% через 3 месяца
✔Последние 10% формируются за счёт дохода от аренды
✔1 год бесплатного управления объектом
💰Экономия на управлении — от 2 600 $ до 50 000 $
Пример расчёта
🔵ЛОФТ стоимостью 190 000 $
🔵Экономия на управлении за первый год — около 6 000 $
📈Почему это выгодно
✔Минимальный первоначальный вход
✔Часть платежей покрывается арендным доходом
✔Нет операционных расходов в первый год
✔Хорошая точка входа под конец года
Хочешь детали по проекту и расчёт доходности?
Пиши: 1.3.1.2
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira
Поздравляем всех с Рождеством! 🎄
На Бали отмечают католическое Рождество 25 декабря, поэтому мы собрались с командой, чтобы поздравить друг друга и подарить подарки! 🎁
Пусть 2026 год будет наполнен чудесами ✨
А если в следующем году вы решите сделать шаг в сторону инвестиций, выстроить стабильный пассивный доход и изменить качество своей жизни — мы будем рады помочь вам пройти этот путь безопасно и надежно вместе с Bali Bliss Properties!
🚄 Саудовская Аpавия и Катар поcтроят скоростную железную дорогу!
Тепeрь это официальнo: правительства двyх стран утвердили проект высoкocкoростной электpическoй железной дороги, котoрая соединит Саудовскую Aравию и Kатар.
💡 Почему этo важнo?
Этот проект — шаг к cозданию более cвязанного Персидского залива. Для жителей и бизнеса это означaет не только удoбство и комфoрт, но и ycкорение экoномических связей между странами.
🔍 Что этo за пpоект?
Пока o деталях известнo немного. Скороcтная доpога будет электрической, что cоответствyет тpенду на ycтойчивое развитиe. Такие проeкты обычно позволяют пeремещaться мeжду рeгионами за считанные чaсы, чтo дeлaeт поездки между стpанами быстрее и доступнее.
📈 Как это повлияет на рынoк?
Для нeдвижимоcти это может стaть дрaйвером роcтa. Bдоль мaршрутов желeзной дороги, как правило, пoвышается спрoс на жильё, офисы и инфрaстрyктурy. Для инвесторов этo сигнaл приcмотреться к регионaм, котoрые окажутся в центре транспoртной нoвации.
Для местных житeлей это шанc быcтрее добирaтьcя до pаботы или путешествовать, a для туристов — eщё один аргумент пoсетить региoн.
🌍 Что дальшe?
Проект может cтать чаcтью бoлеe глобальной стратегии интегpации стpан Персидcкого залива. А для инвесторов и девeлoперов это открывает новыe возможности.
Интереcуетесь нoвостями недвижимости и развитием инфраструктуры? Подписывайтесь на наш канал — у наc всeгда актуальные инcайды и анaлитика!
На Бали утро решает за вас: смотреть на океан или слушать джунгли? Выбирая дом здесь, вы покупаете не только квадратные метры — вы вкладываете в ритм острова, в свет, в воздух и в истории, которые будут проживать ваши гости.
Мировые исследования напоминают: в ряде столиц доходность аренды действительно впечатляет. Но Бали — это другой путь. Здесь важнее не столько высокий процент «на бумаге», сколько баланс между востребованностью, сезонностью и уникальностью объекта. Вилла с продуманной планировкой и ощущением места принесёт и доход, и постоянный поток гостей, которые возвращаются.
Тренды, которые мы видим на острове:
– На спрос влияют локация и формат — Canggu и Uluwatu остаются фаворитами: сочетание жизни у моря, кафе-сцены и природы привлекает долгосрочных гостей и высокую заполняемость. 🌴
– 2–3 спальни с приватным бассейном и открытой гостиной работают лучше всего: комфортно для семей и групп, удобно для длительного проживания.
– Устойчивый дизайн, локальные материалы и интеграция с ландшафтом повышают ценность и привлекают «повторных» гостей.
– Важно учитывать правила по краткосрочной аренде и налогообложение — без этого прогноз доходности останется гипотетическим.
Небольшой совет от ULU Homes: выбирайте не просто район, а стиль жизни. Если ваша цель — стабильный доход и активная жизнь на острове, посмотрите объекты в радиусе 5–15 минут от пляжей Canggu и Uluwatu. Для долгосрочной спокойной ренты лучше ориентироваться на районы с развитой инфраструктурой и доступом к аэропорту. И не забывайте про управление — профессиональная команда увеличивает рентабельность и сохраняет ваш капитал.
В ULU Homes мы знаем, где Бали ощущается по-настоящему. Следите за рынком вместе с ULU Homes — и выбирайте то, что действительно ваше. ✨🏝
💥Самые недооценённые районы Грузии, которые могут выстрелить в ближайшие годы💥
Грузия — это не только очевидные точки вроде Тбилиси и Батуми. Рынок недвижимости здесь развивается быстрее, чем кажется на первый взгляд: меняется инфраструктура, растёт туристический и инвестиционный интерес, появляются новые точки роста. И именно в таких местах часто формируется максимальная доходность.
Ниже — районы, которые пока остаются вне массового внимания, но имеют серьёзный потенциал в ближайшие годы.
🤝 Кутаиси — спокойный рост без перегрева
Кутаиси долгое время воспринимался как «второй план», но именно это сегодня играет ему на руку.
Почему стоит присмотреться:
— цены на жильё заметно ниже, чем в Тбилиси и на побережье;
— город активно обновляется за счёт государственных и частных инвестиций;
— удобное расположение делает его логистическим и образовательным центром региона.
Это рынок без ажиотажа, но с понятной логикой роста. Подходит тем, кто думает на несколько шагов вперёд.
😃 Анаклия — море с долгим горизонтом
Анаклия пока не воспринимается как альтернатива Батуми, но именно в этом её преимущество.
Что важно:
— курортная локация на Чёрном море;
— свободные территории под застройку;
— минимальная конкуренция среди инвесторов на текущем этапе.
Если Батуми — это уже сформированный рынок, то Анаклия — история про ранний вход и терпение.
😘 Григолети — тихий курорт для тех, кто ищет нестандартные решения
Небольшой прибрежный посёлок в регионе Гурия часто обходят стороной. А зря.
Плюсы локации:
— природа и море без плотной застройки;
— более доступные цены на землю и дома;
— потенциал для нишевых проектов: апартаменты, виллы, небольшой отель.
Такие места редко становятся массовыми, но именно они часто дают высокую отдачу при грамотном подходе.
😍 Окраины Тбилиси — рост внутри столицы
Центр Тбилиси давно сформирован, но есть районы, которые всё ещё догоняют его по стоимости.
На что обращают внимание инвесторы:
— развивающиеся части Сабуртало и Дидубе;
— зелёные зоны рядом с Лиси-Лейк;
— новые жилые комплексы рядом с будущей инфраструктурой.
Рост здесь не резкий, но устойчивый и логичный.
Недооценённые районы — это не про риск ради риска. Это про понимание, куда движется рынок, и готовность заходить раньше большинства. Именно такие локации чаще всего дают лучший баланс между входной ценой и будущим ростом.
🍜 Таиланд — №1 кухня мира 2025 🇹🇭
По итогам Readers’ Choice Awards 2025 от Condé Nast Traveller, Таиланд занял 1 место в мировом рейтинге самых вкусных кухонь.
Страна получила впечатляющий балл — 98.33 из 100, обойдя Италию, Японию, Испанию и Францию.
📌 Что выделили путешественники:
• невероятное разнообразие блюд — от уличной еды до fine dining
• яркие вкусы, свежие продукты, баланс пряностей и текстур
• Бангкок — столица гастрономии: 7 ресторанов вошли в список World’s 35 Best Restaurants
• культура питания — часть тайского образа жизни
🏝 Хотите, чтобы Пхукет стал вашим вторым домом? — мы поможем подобрать идеальную недвижимость для вас.
📩 Напишите нам @villacarte_sales — подберем лучшие варианты под ваши цели и бюджет, а также сопроводим и оформим сделку без комиссии для вас.
Инвестиции: Вклад в банке или Недвижимость на Пхукете?
Давайте рассмотрим, что выгоднее — положить деньги в банк под проценты или инвестировать в квартиру на Пхукете.
🔵Банковские вклады:
– Простой и традиционный способ сохранения капитала.
– Пример: вклад 6,000,000 рублей под 7% годовых. Учитывая инфляцию (4%) и риски, реальный доход может оказаться нулевым.
– Страхование вкладов защищает только до 1,400,000 рублей.
– Доходы по вкладам облагаются налогом в размере 13–15%.
🔵Недвижимость на Пхукете:
– Пхукет — популярный курорт с растущими ценами на недвижимость.
– При покупке квартиры за 6,000,000 рублей (3,000,000 бат) вы получаете, в среднем, 7-8% годовых.
– Возможность продать квартиру за 110% от первоначальной суммы через 5 лет.
〰Преимущества инвестиций в недвижимость:
– Стабильный курс тайского бата по отношению к доллару.
– Нет необходимости уведомлять налоговую о зарубежной недвижимости при аренде.
– Возможность отдыха в своей квартире на Пхукете.
– Важный пункт – выбор управляющей компании. Наша управляющая компания обеспечивает комфорт и надежность ваших вложений.
Итак, что же в итоге? Все зависит от цели — просто сохранить накопленное или заставить сбережения работать и умножаться.
Инвестиции в недвижимость на Пхукете — более надежный и выгодный способ сохранить и увеличить капитал за 5-7 лет.
Напишите нам в чат прямо сейчас, чтобы приумножить свой капитал и стать инвестором в один из самых популярных курортов мира.
Квартира в сердце Бангкока у станции метро BTS — The Address Siam-Ratchathewi
Премиум-кондо от крупного застройщика AP (в партнёрстве с Mitsubishi Estate), с удачным расположением — вся городская жизнь и шопинг-центр в пешей доступности.
🏡🏡🏡🏡🏡🏡
✅ Одно 50-этажное здание
✅ Строительство уже завершено
✅ 5 минут до метро
✅ Планировки от 31м² до 70 м²
Застройщик AP — один из крупнейших тайских девелоперов, регулярно работающий в коллаборациях с Mitsubishi Estate (Япония). У AP большой список кондо в Бангкоке, хорошее послепродажное обслуживание и репутация.
Для вас это плюс , так как меньше рисков по качеству и срокам.
Инфраструктура и удобства
✔ Большой открытый бассейн (включая детский и гидротерапией), лаунж-террасы
✔ Современный фитнес-центр, сауна/спа-зоны
✔ Зелёные сады и благоустроенные дворы внутри участка (необычно большая зелёная зона для центра города)
✔ Библиотека и коворкинг пространства
✔ 24/7 охрана, CCTV, контролируемый въезд; консьерж-услуги в лобби
✔ Парковка, общие зоны для коворкинга/мультифункциональные комнаты
💳 Цены от 7,7 млн бат ($455.000)
Что выделяет проект на рынке?
✅ Локация «в сердце» — буквально одна остановка до Siam. Для арендаторов и покупателей премиальной недвижимости это колоссальный плюс.
✅ Большой земельный участок и зелёные зоны — редкость в таком плотном центре. Это даёт ощущение приватности, чего обычно нет у городских кондо.
✅ Рынок аренды: постоянный спрос от студентов, туристов и работников офисов в этом районе.
Хотите узнать о проекте больше информации?
📨 Напишите нам в личные сообщения “АДРЕС”