Blog

  • Друзья, перед Новым годом мне захотелось немного… похулиганить (на фото моя домашняя лестница, я коллекционирую гномиков🤣)😌…

    Друзья, перед Новым годом мне захотелось немного… похулиганить (на фото моя домашняя лестница, я коллекционирую гномиков🤣)😌
    И добавить чуть-чуть волшебства✨

    Я много раз говорила вам, что нейросети умеют многое:
    помогают в рекламе, в анализе, в подготовке объектов.
    Но на самом деле они умеют и вот такие милые, живые, нестандартные вещи.

    Сегодня проведу небольшой интерактив – для настроения🎄

    Идея простая:

    Вы присылаете в комментариях любую интерьерную фотографию:
    свеча, лампа, лес, дом, квартира или деталь интерьера и т.п.
    А я:
    ✨ оживляю эту фотографию с помощью нейросети и отправляю вам результат в ответ с аккаунта канала)

    🎁 Это бесплатно.
    Просто потому что хочется праздника, лёгкости и творчества.

    Кидайте фото в комментарии 👇
    Давайте добавим немного волшебства в этот декабрь 🤍

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Агенты, которые держат руку на пульсе, уже заметили:

    Агенты, которые держат руку на пульсе, уже заметили:
    спрос в 2025 уходит в сторону доступного комфорт-класса. Люди ищут надежные проекты, адекватные цены и хорошие условия приобретения.

    В Петербурге один из немногих девелоперов, кто закрывает эти запросы полностью — Ленстройтрест.

    29 лет на рынке, высокий NPS (98%), разные локации — Колпино, Гатчина, Янино и Приморский район, где располагается наш флагманский квартал Окла. Ипотека от 3,5%. Рассрочка на 8 лет. «ТРЕЙД-ИН».
    Простая схема взаимодействия – можно зафиксировать клиента и попросить себе менеджера в сделку, комиссия при этом не изменится.
    Телеграмм для партнеров: @lstpartner

    О рекламодателе

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Инструменты роста ТГ-канала: что выбрать, когда и почему?

    Инструменты роста ТГ-канала: что выбрать, когда и почему?

    Примерно все понимают, что топ-3 платных инструмента для набора подписоты в тг-канал — это Telegram Ads, посевы и внешние источники вроде РСЯ, VK, запретграма и прочего добра (переливы из одной соцсети в другую не считаем).

    При этом 80% админов каналов по недвижимости, с которыми мы сталкиваемся, ждут от канала только одного — лидов. В основном, конечно, речь про АН, т. к. у застройщиков помимо лидов полно других задач.

    Так вот, для АН такие метрики, как качество аудитории, процент отписок, доля премиум-аккаунтов, среднее время догрева до заявки — всё это обычно живёт в лучшем случае «где-то там, в отчётах». В их фокусе обычно две циферки: стоимость лида и цена входа подписчика.

    Мы, как любители табличек и аналитики, с такой оптикой, конечно, согласиться не можем. Но окей, для поста попробуем говорить языком «а где лиды? нахрен мне эти ваши подписчики».

    Заодно ответим на вопрос: как владельцу АН или иному лидген-ориентированному админу канала, который только заходит в телегу, понять, с чего вообще начинать: с Ads, посевов или внешки?

    Стратегические каналы роста

    Если очень упростить, то к стратегическим мы относим посевы и внешние источники — РСЯ, ВК и мета-таргет, если вы за рубежом. Подписка там, как правило, осознанная, доступ к премиум-юзерам есть, и лиды чаще подъезжают не на следующий день, а после продолжительного догрева в канале.

    Чтобы оценить эффективность таких РК, важно смотреть не только на цену входа, но и на отток, долю премиумов и срок, за который подписчик конвертится в заявку. Цена подписчика тут обычно выше, чем в Ads, зато меньше отписок, премиум-аудитории ощутимо больше (20-30% и выше), а средний срок догрева до лида гуляет в вилке от месяца до четырёх — в зависимости от чека, сегмента и контента в канале.

    Прогноз по лидам имеет смысл строить только после того, как канал прожил на такой системе хотя бы пару месяцев, чтобы накопилась стата и стало видно, какой процент новых подписчиков уходит в лиды в первый месяц, а сколько догревается дальше.

    Это относительно «долгие» каналы, которые опираются на контент, а не на один продающий пост. Обычно в них не пытаются продавить конкретный ЖК в лоб с первого касания, а растят базу вменяемых подписчиков и работают над конверсией самого канала. В среднем по больнице: 1-3% базы в месяц могут уходить в заявки при горизонте догрева 1-2 месяца.

    Tg.Ads как тактический канал

    Для тактического усиления к этой истории можно подключать Tg.Ads или же, наоборот, жить только с этим каналом. Цена входа на подписку там чаще ниже, но кратно выше отток — 40% и больше. Премиум-подписчики сюда не попадают, зато есть возможность вести трафик сразу на конкретные продающие посты и получать лиды быстрее, чем с посевов или внешки.

    Запускать Ads в перегретые периоды («чёрные недели», предновогод и другие массовые праздники) большого смысла нет: аукцион взлетает, стоимость целевого действия улетает вверх. Но в целом Tg.Ads нормально отрабатывает в роли ускорителя: добивает нужный объём подписчиков и даёт буст в виде заявок на удачные офферы. Но жить долго только на одном Ads — это как сидеть на стуле без одной ножки. А то и двух. Хотя в широких нишах, наверное, можно и посидеть. Но надо помнить, что лояльность здесь ниже, отток выше, и нет аудитории с премиум-аккаунтами телеги. А ещё есть очень узкие ниши, где в Ads очень сложно попасть в ЦА.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Если задача звучит как «лиды нужны позавчера», а дальше трава не расти, то Ads и точечные посевы с объектовым оффером могут дать быстрый эффект, но наивно рассчитывать, что это станет устойчивой конструкцией. Стратегический подход всё равно упирается в контент и комплексную кампанию по набору подписчиков через посевы и внешку. Чем у́же ниша, тем ценнее внешка. С широкими можно упражняться со всеми каналами и сравнивать конечный эффект через 3-6 месяцев.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • 🎁Подарок №1 в новогоднем адвент-календаре RED: регламент по касаниям

    🎁Подарок №1 в новогоднем адвент-календаре RED: регламент по касаниям

    Мы знаем, как важно первое взаимодействие с клиентом — это не просто звонок или сообщение, а момент, когда формируется доверие к брокеру и компании.
    Поэтому нужно делать первое касание своевременно — в первые 30 минут после оставления заявки (максимум — в течение часа), иначе есть риск, что клиент уйдет к конкурентам.
    Быстрый отклик показывает профессионализм и ценность клиента для вас.

    Мы понимаем, какую особую роль играет этот процесс, поэтому подготовили для вас подарок — регламент по касаниям, который улучшил качество работы отдела продаж в нашем агентстве недвижимости RED Experts и повысил квалификацию лидов с 20% до 45%.

    В нем вы найдете:
    👉нормированное количество касаний в каждом мессенджере;
    👉систему поиска контактов в каждом из мессенджеров;
    👉скрипты под каждый сценарий;
    👉 прогревочные материалы для каждого мессенджера.

    ➡ Забрать подарок

    Источник Telegram: redproplab

  • 🎄Мы запускаем Новогодний адвент-календарь RED

    🎄Мы запускаем Новогодний адвент-календарь RED

    Осталась ровно неделя до Нового года, поэтому мы придумали адвент-календарь с полезными подарками для вашего отдела продаж в недвижимости! Давайте откроем первую ячейку ⬇

    Источник Telegram: redproplab

  • Эти посты на канале стали топовыми в 2025 году⬇

    Эти посты на канале стали топовыми в 2025 году⬇

    Сижу, анализирую свой контент за прошедший год. Как всегда, мои лучшие друзья — цифры. Смотрю, какие мои посты вы больше всего читали, пересылали, комментировали и отмечали реакциями. Интересная картина вырисовывается!

    По заголовкам этих постов можно сделать вывод о том, что болело у специалистов по недвижимости в этом году. Так что смотрите, думайте и правильно ставьте цели на 2026 год. Кстати, сами посты тоже не помешает перечитать — не зря же они вошли в топ!

    ⭕СКАЧАТЬ 5 полезных материалов в один клик ПОСТ ТУТ

    ⭕Разбор для подписчицы: почему канал не продает? ПОСТ ТУТ

    ⭕«В недвиге раздают деньги» — помогаем советами будущему владельцу агентства ПОСТ ТУТ

    ⭕Обсуждаем фактор Долиной ПОСТ ТУТ

    ⭕Подборка ТГ-ботов для повседневных задач ПОСТ ТУТ

    ⭕Личный бренд ВК для риелтора за 3 месяца ПОСТ ТУТ

    ⭕«Я подумаю» — ваша база будущих сделок ПОСТ ТУТ

    ⭕Как сорвать куш из 262 заявок с ВКонтакте и зашиться в показах, пока другие жалуются на рынок ПОСТ ТУТ

    ⭕Как застройщики разоряются на дорогих сделках ПОСТ ТУТ

    ⭕3 фишки, как риелтору выделиться среди конкурентов ПОСТ ТУТ

    ⭕Ушли из АН и открываете своё? Готовьтесь выставлять машину на продажу… ПОСТ ТУТ

    И еще одна мысль на полях: я пишу каждый день, или почти каждый. Знал ли я, что залетят именно эти посты? По некоторым догадывался, но не по всем. Постоянство = успех. А ключ к постоянству — иметь сильную команду, которая ласково, но настойчиво продвигает тебя к цели.

    А вы в этом году получили пользу на моем канале?

    ❤ — Да, много раз!
    🔥 — Были посты, которые мне зашли.
    🦄 — В целом норм, отписываться пока не буду.
    ☺ — Захожу только ради фоток со шпицем.

    Источник Telegram: estate_money

  • Источник Telegram: hsrieltor

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Суслина PRO рекламу недвижимости pinned a video

    Суслина PRO рекламу недвижимости pinned a video

    Источник Telegram: hsrieltor

  • ПРОДАВАЛИ 4 года!!!🤯❌

    ПРОДАВАЛИ 4 года!!!🤯❌
    ПРОДАНО ЗА 14 дней! 🔥✅

    после аудита объекта и упаковки под платежеспособную ЦА 😎

    👉2 новых кейса в канале кейсы и отзывы!

    А вы еще не владеете риэлторских хоумстейджингом? Тогда самое время записаться на интенсив и ПРОДАТЬ свои объекты за 14 дней!!!⤵

    СТАРТ 17-го Марта!🚀

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Williamsburg during the holidays feels extra special, twinkling lights, cozy moments, and skyline views. At @williamsburgwharf ,…

    Williamsburg during the holidays feels extra special, twinkling lights, cozy moments, and skyline views. At @williamsburgwharf , the ultimate gift is a home that captures it all.

    Источник Instagram: ryanserhant