Blog

Сдали проект цифрового двойника ЖК «СЕВЕРНЫЙ ПОРТ» для ГК LEGENDA в Москве!

Раньше мы уже показывали, что сделали в рамках первого этапа создания интерактивного двойника жилого комплекса, и вот какой функционал доступен покупателям теперь, по завершении проекта:

🌍 Точная цифровая модель района.
Детализированная 3D-карта локации с отображением расстояний до городских достопримечательностей, общественных пространств, социальных объектов и транспортной инфраструктуры.

🏢 Объемная архитектурная визуализация.
Интерактивная модель жилого комплекса, позволяющая оценить масштаб строительства, архитектурные решения и планировочные особенности.

🌅 Динамическая система освещения.
Реалистичная визуализация смены времени суток с физически точной траекторией движения солнца, позволяющая анализировать инсоляцию помещений и территории.

🛠 Модуль Технобокс.
Визуализация инженерных систем позволяет оценить решения застройщика для вентиляции пространств, отопления, системы умного дома, шумоизоляции и электрической сети. Это удобный способ увидеть все инженерные составляющие на примере типовой планировки.

👣 Иммерсивный осмотр территории.
Возможность виртуального перемещения по благоустроенным дворам, зонам озеленения и общественным пространствам комплекса.

📐 Интерактивные планировочные решения.
Цифровые модели этажей и общественных зон с возможностью детального изучения под разными углами и масштабирования интересующих участков.

🏠 Виртуальные квартирные туры.
Полноценное 3D-путешествие по всем доступным планировкам с возможностью осмотра помещений и видов из окон.

✈ Автоматизированный облет проекта.
Интеллектуальная система демонстрации объекта с автоматическим переходом между ключевыми ракурсами и архитектурными особенностями.

Мы очень гордимся, что «лучший офис продаж» 2025 по версии жюри WOW AWARDS оборудован интерактивным инструментом продаж GRАFF.еstate.

Ну, а с другой стороны, кто, если не GRAFF.еstatе?

Если вы хотите так же, оставляйте заявку по ссылке
Давайте делать интерактив!

Источник Telegram: graffestate

🟠«Рынок недвижимости–2025: что происходит со спросом сегодня и что ждёт рынок завтра?»

Продажи больше не «едут» сами. Спрос есть — но он стал осторожным, выборочным и жёстким к цене. Товарные остатки накапливаются, новые проекты выходят в рынок дороже уже построенных домов, а старые инструменты перестают работать.

❌ Ошибки в стратегии сегодня стоят слишком дорого:
лишние скидки съедают маржу, неправильный ассортимент «зависает», а запуск новых проектов без точного понимания спроса превращается в риск.

На эфире без общих слов разберём, что на самом деле происходит с рынком и какие решения помогут войти 2026 год без потерь:
– что произошло со спросом в 2025 — и что всех ждет в начале 2026 года;
– какие инструменты помогают удерживать спрос без постоянных скидок;
– как управлять непроданными остатками сегодня, чтобы продать их в 2026;
– закономерности вымываемого ассортимента: какие квартиры покупались и какие перестанут покупаться;
– рекомендации на 2026г.

🎙 В эфире:

✅ Анастасия Поддубная — CEO SMART.Недвижимость
✅ Михаил Хорьков — директор исследовательской компании «ХОД Консалтинг», партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости

Эфир для тех, кто принимает решения сегодня и отвечает за результат завтра.

📌 18 декабря |на канале SMART.Недвижимость |в 15 по Екб

Источник Telegram: smartrealtyconsulting

Через 5 минут начинаем эфир ✅

Если вы отвечаете за продажи или маркетинг в недвижимости — это тот самый эфир, который точно нельзя откладывать «на потом».

🎙 В эфире — практики, кейсы и разборы без воды.
Подключайтесь сейчас, чтобы вынести решения, которые можно применить уже завтра.

🕐 Старт через 5 минут
💻 Онлайн

👉 Заходите — всех ждём на эфире

Источник Telegram: smartrealtyconsulting

🟠Уже СЕГОДНЯ состоится эфир

Конференция «Воронка продаж в недвижимости» от академии Roistat

Покажем, как выстроить воронку продаж в недвижимости так, чтобы реклама приводила не просто лиды, а реальные сделки.
Разберём путь клиента от первого клика до подписания ДДУ, прозрачный ROI и точки, где чаще всего теряется бюджет.

🎙 Спикеры:
— Виталий Горюнов (Roistat) — про аналитику, которая помогает управлять продажами
— Анастасия Поддубная (SMART.Недвижимость) — о том, почему деньги теряются после CRM

🗓 17 декабря
🕐 13:00 (МСК)
💻 Онлайн | участие бесплатное

👉 Не забудьте пройти регистрацию

Источник Telegram: smartrealtyconsulting

Ситуационный пиар как часть большой пиар стратегии 🙂

Шумим с клиентом в Волгограде

Долина (микрорайон) – главней всего ключи от дома 😉

Источник Telegram: prmebaby

Скучали? Завтра выходит новый выпуск Недвижимого подкаста с Андреем Останиным, CEO и ведущим бизнес‑тренером Ostanin Group, ex‑топ‑менеджером компаний RBI, «Эталон» и «Самолёт».

Выпуск насыщенный: много говорим о мотивации сотрудников, полезных привычках и выгорании, а ещё разбираем, как растить сильную команду и, главное, расти самому.

Интервью получилось мощным, честным и очень личным. Как всегда, оставляю для вас анонс 🤍

Источник Telegram: prmebaby

Госдума приняла в окончательном чтении закон о переходе домовых чатов в национальный мессенджер Max

Теперь управляющие и ресурсоснабжающие организации должны будут вести переписку с жильцами только там. Порядок взаимодействия установит Минстрой.
«В сложившихся условиях единственным мессенджером, который целесообразно определить в качестве сервиса, обеспечивающего функционирование домовых чатов, является многофункциональный защищённый сервис обмена информацией Max. Изменения позволят повысить уровень коммуникации между жителями МКД и управляющими организациями. Администраторы чатов должны будут ответственно, а не для галочки подойти к своей работе: оперативно и качественно реагировать на запросы жителей МКД. Если люди увидят, что через домовой чат в Мах действительно можно решить свои проблемы, то доверие к такому каналу коммуникации и популярность чатов вырастет», — сказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Источник Telegram: prmebaby

🎁 НОВОГОДНИЙ РОЗЫГРЫШ

В честь Нового года и расширения тематики моего сообщества
я разыгрываю шикарный набор для стейджинга – чтобы ваш дом, объект или пространство стали визуально теплее, уютнее и дороже ✨

📌 КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

1⃣ Быть подписанным на мой канал
2⃣ Поставить ❤ под этим постом
3⃣ В комментариях написать, что вы желаете СЕБЕ в Новый год ✨

P.S. кстати, что напишете – то и сбудется, я же знаю что говорю❤

Победителя определим рандомно, а итоги подведём уже в эту субботу 20 декабря!

Источник Telegram: hsrieltor

Почему в 2026 году выиграют те, кто умеет работать с неидеальными клиентами

Сегодня у меня с вами опять жесткий разговор) Общаюсь с клиентами, с подписчиками, читаю закрытые чаты РОПов, хожу на мероприятия. И вот что слышу: «Надоели мусорные заявки. Один планирует через полгода, у другого всего 15% от цены, третий вообще спрашивает, что есть без ПВ. Вот были бы нормальные заявки, тогда…»

А всё почему?
— Была господдержка для всех подряд.
— Была траншевая ипотека под 0,01%.
— До эскроу разница котлован/ключи была х2-х3, народ сметал всё.

И тогда в профессию хлынули многие. Я сам неспроста занялся именно недвижимостью) Но сейчас рынок изменился. А многие сидят и ждут, когда в дверь постучит клиент с 50 млн наличными в спортивной сумке, и останется только записать его на сделку.

❗Суровая правда о трафике
Друзья, никто не приведет вам 100% таких клиентов. Нет волшебного места в интернете, где тусуются только богачи. Это не мы злые, поэтому не пускаем вас в это место. Его просто не существует. Любая реклама привлекает разных людей, в том числе:
— с меньшим бюджетом;
— с отложенным спросом;
— со сложными кейсами (сначала продать вторичку, плохая КИ);
— с нестандартными запросами.

Что делать с такими?

❌ Стратегия 1: отсекать всех ниже планки
Результат: теряете 60-70% потенциальных сделок.

❌ Стратегия 2: скинуть новичкам
Результат: опытный агент справился бы лучше, но он «слишком крутой» для этого.

☑ Стратегия 3: Научиться работать с разными запросами
Результат: вытаскиваете сделки там, где другие видят мусор.

Включаю режим Ванги. 2026 год будет годом тех, кто умеет ↓
— Работать с отложенным спросом.
— Вытаскивать наружу реальные возражения и снимать их.
— Находить решения для сложных клиентов.
— Прикладывать чуть больше усилий.

Почему я в этом уверен? Потому что не вижу никаких предпосылок к волшебству. Новая господдержка? Не светит. Траншевая ипотека? Тоже нет, даже рассрочки – и те хотят зарегулировать. Снижение ставки до 10%? Маловероятно, и тогда цены сразу полетят в космос.

Если пост зайдёт, напишу про конкретные способы работы с неидеальными лидами, которые я подсмотрел у клиентов Lion Target 👀

❤ — я выжимаю максимум из каждой заявки
👍 — я стараюсь выжать максимум, но некоторых отсеиваю
🦄 — так в итоге будет клиент с 50 млн или нет??

Источник Telegram: estate_money

🎁 Получите 25% скидку, просто поделившись историей в Instagram!

🚀 Как получить скидку:
– Создайте историю в Instagram с упоминанием нашего сервиса и добавьте ссылку на нашу группу в Telegram.
– Сообщите нам после публикации.
– Скидка распространяется только на один ролик и не суммируется с другими предложениями.
– Скидка действует 7 дней с момента публикации истории.

💡 Хотите еще больше бонусов?
– Если ваша история будет творческой и получит хороший отклик (лайки, просмотры, реакции), мы предложим вам бесплатное продвижение или дополнительные бонусы!
– История должна оставаться в аккаунте не менее 24 часов, чтобы считаться действительной.

👋 Простая акция – реальная выгода! Создавайте историю, получайте скидку и повышайте охваты прямо сейчас!

Источник Telegram: CloudyTraff_Ru