Blog

💙 Меньше вложили — больше заработали: один из сценариев инвестора в ОАЭ

В ОАЭ не нужно иметь всю сумму, чтобы стать собственником. Вы можете вносить деньги постепенно — в течение 5-6 лет. При этом половину этого срока вы уже живете в квартире или сдаете и получать доход.

Так работает пострассрочка — часть стоимости платится после сдачи.

Преимущества формата постоплаты:
💙 Большая капитализация при перепродаже — готовые дома продаются дороже. Если к этому моменту вы внесли часть суммы, прирост на вложенные средства выше, чем при полной оплате
💙 Возможность закрывать рассрочку прибылью с аренды — получаете ключи, сдаете квартиру и направляете доход от ренты на платежи
💙 Сохранение капитала в бизнесе и диверсификация — не вынимаете все деньги из оборота, а распределяете между разными объектами или активами
💙 Снижение финансовых рисков — комфортная нагрузка благодаря продолжительному сроку выплат

Мы собрали 5 проектов с пострассрочкой в каталог. К каждому добавили описание локации, примеры планировок и расчеты по доходности. Порог входа от 28 тыс $ — то, что вы вносите на старте.

Чтобы забрать подборку — переходите в чат по кнопке.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Flora Shore

☑С мебелью
☑50% при сдаче
☑2 мин – пляж и ТЦ

📍Dubai Islands

16-этажный бутик-комплекс с прямым доступом к променаду Beach Walk. Курортная жизнь на острове: 21 км пляжей, яхт-клуб, гольф-поля, 5* отели, магазины и рестораны.

Для жителей: детский и взрослый бассейны, кинотеатр под открытым небом и зоны отдыха у очага. В некоторых юнитах – бассейны на балконах и кабинеты.

В продаже:

➤ 2 спальни – от 78 м²
➤ 3 спальни – от 160 м²
➤ 4 спальни – от 245 м²
Цены: от $615 000

➡Сервисный сбор: $59 за м² в год

Преимущества:

▫йога
▫лаунджи
▫коворкинги
▫фитнес-центр
▫спортплощадки
▫детская игровая зона

План платежей:

10% – первый взнос
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

🎁 РОЗЫГРЫШ TELEGRAM PREMIUM

Мы запускаем официальный розыгрыш Telegram Premium, который проходит напрямую через Telegram — без ботов и ручного выбора.

Что нужно сделать:
— быть подписанным на канал
— нажать кнопку «Участвовать» под постом с розыгрышем

Победителей выберет сам Telegram, а Premium активируется автоматически.

▪ Старт — сегодня
⌛ Итоги — 20.12.2025

А если вы хотите поддержать наш канал своим голосом
и помочь ему развиваться дальше — вы можете сделать это по ссылке ниже.
➡

Каждый голос повышает уровень канала и открывает новые возможности 🔥

Совсем скоро опубликуем пост с кнопкой участия — не пропустите!

Районы Дубая: Dubai Marina — один из самых сформированных прибрежных районов

Район с высокой концентрацией жилья и сервисов, рассчитанный на активный образ жизни.
Здесь живут экспаты, digital nomads и арендаторы, для которых важны локация, пешая доступность и ощущение «всё рядом».

Искусственный канал, высотная застройка, набережная и пляж здесь объединены в единый городской формат.

💡 Особенности района
• Пешая инфраструктура и набережная
• Быстрый доступ к пляжу JBR
• Высокая плотность застройки и постоянный трафик
• Широкий выбор форматов жилья
• Один из самых развитых рынков краткосрочной аренды

💲 Почему интересен для инвесторов
Marina — район с устойчивым спросом и понятной логикой аренды.

Он редко даёт резкий рост цены, но отличается высокой ликвидностью и предсказуемым выходом.
Ключевое значение здесь имеет грамотный выбор конкретного объекта.

❗Что важно учитывать
Эффективность сильно различается от башни к башне.
На результат влияют вид, этаж, состояние дома, сервисные сборы и конкуренция внутри проекта.

🧷 Интересный факт
Dubai Marina изначально проектировался под аренду и мобильных резидентов, а не под семейный формат.
Именно поэтому район сохраняет высокий спрос и активный вторичный рынок.

Кстати, по хештегу вы найдёте все районы, которые мы уже разбирали. Рекомендуем посмотреть!

🔎 Отбор экспертов: проект, на который стоит обратить внимание

Застройщик: Beyond
Апартаменты, симплексы и дуплексы в проекте HADO

☑ Вид на море
☑ 50% при завершении строительства
☑ Кухни с встроенной техникой

📍 Dubai Islands, Island B

Три 22-этажных здания с приватным выходом к пляжу 🌊
Это первый жилой комплекс в новом комьюнити от премиального застройщика BEYOND by OMNIYAT. Проект вдохновлён японской философией икігай — с акцентом на баланс, спокойствие и связь с природой.

Для резидентов: 6 км пляжа, 140 000 м² зелёных зон, беговые и велодорожки, марина и отели уровня 5*.
Общий подиум объединяет бассейны, кабаны, зоны отдыха у камина, зелёные террасы и сады. В отделке используются натуральный камень, мрамор и дерево.

Планировки:

➤ Апартаменты
1 спальня — от 72 м²
2 спальни — от 108 м²
3 спальни — от 152 м²

➤ Дуплексы
3 спальни — от 269 м²
4 спальни — 444 м²

➤ Симплексы с 4 спальнями — от 225 м²

Цены: по запросу

➡ Кабинеты, гардеробные и просторные террасы по периметру

Инфраструктура:
▫ Йога и спа
▫ Фитнес-центр
▫ Cigar Lounge
▫ Магазины и фонтаны
▫ Многофункциональный зал
▫ Детская игровая зона

Платёжный план:
10% — при бронировании
40% — в процессе строительства
50% — при передаче ключей

🔑 Сдача проекта — Q3 2029

📲 Запросить полный анализ — через @livrichybot