Blog

  • Crocs представили новенькие сабо с вечно недовольным лицом Сквидварда из «Губки Боба» и попутно на мемах объяснили, что значит б…

    Crocs представили новенькие сабо с вечно недовольным лицом Сквидварда из «Губки Боба» и попутно на мемах объяснили, что значит быть взрослым:

    Источник Telegram: not_marketing

  • Каждый раз, когда новый ЖК приходит в агентство, многие думают, что мы просто:

    Каждый раз, когда новый ЖК приходит в агентство, многие думают, что мы просто:
    “создали РК → нажали кнопку → ждём лиды”.

    Но запуск — это не кнопка.

    Это конструктор из десятков элементов, и в каждом проекте он собирается по-разному.

    Вот как это выглядит на самом деле ⬇

    Источник Telegram: realtydvizh

  • Channel name was changed to «Суслина PRO рекламу недвижимости»

    Channel name was changed to «Суслина PRO рекламу недвижимости»

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Почему именно одни районы Бали приносят инвесторам стабильный доход, а другие — медленную капитализацию? Ответ в сочетании инфра…

    Почему именно одни районы Бали приносят инвесторам стабильный доход, а другие — медленную капитализацию? Ответ в сочетании инфраструктуры, туристического профиля и типа спроса.

    Аналитики ULU Homes фиксируют две сильные тенденции: рост интереса к южной части острова (Bukit, Uluwatu, Nusa Dua) и устойчивый спрос в прибрежных зонах с развитой городской инфраструктурой (Canggu, Seminyak, Berawa). Ubud остаётся нишевым активом для wellness- и культурного сегмента, с собственной сезонностью и длинными сроками проживания гостей.

    Краткий профиль районов и что это значит для доходности:
    – Bukit / Uluwatu / Nusa Dua — премиальный туризм, активное строительство вилл и резиденций. Высокая ADR и сильные пиковые сезоны дают быструю окупаемость при условии грамотного управления краткосрочной арендой. Риск — конкуренция в премиум-сегменте и сезонные колебания спроса.
    – Canggu / Seminyak / Berawa — микс цифровых кочевников, семейных туристов и долгосрочной аренды. Более равномерная заполняемость в течение года, лучшая инфраструктура (кофе, co‑working, рестораны), что поддерживает капитализацию и стабильный ROI в среднесрочной перспективе.
    – Ubud — рынок wellness и длительных ретритов. Ниже пиковых доходов в высокий туристический сезон, но высокий средний срок проживания гостей и привлекательность для нишевых проектов с премиальной маржой.

    Практический инсайт от ULU Homes:
    – Если ваша цель — быстрая денежная отдача (cash flow), ориентируйтесь на объекты с возможностью краткосрочной аренды в Bukit и Nusa Dua и рассчитывайте дополнительно на расходы управления и сезонность.
    – Для долгосрочной капитализации и меньших колебаний дохода — выбирайте Canggu, Seminyak и Berawa: здесь инфраструктура поддерживает спрос круглый год.
    – Ubud разумно включать в портфель как диверсифицатор: он снижает волатильность общей доходности портфеля.

    Рекомендация: оценивайте объект не только по цене за м2, но по прогнозируемой ADR, средней заполняемости и затратам на управление. ULU Homes советует рассматривать объекты с гибкой моделью аренды — они дают лучший баланс между капитализацией и текущим ROI.

    Следите за аналитикой ULU Homes, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка. 📈🌴

  • 🎵🔥 ТОП-концертов в январе 2026, которые нельзя пропустить на Пхукете!

    🎵🔥 ТОП-концертов в январе 2026, которые нельзя пропустить на Пхукете!

    От мировых звезд до легенд русского рока — январь обещает быть самым горячим месяцем 2026 года на острове.
    📌Сохраняйте и делитесь.

    🎤 31.12 — TILL LINDEMANN — MEINE WELT TOUR
    Новый мощный концепт, живой звук и фирменная энергия лидера Rammstein. Эксклюзивное шоу в канун Нового года!

    🎤 03.01 — TYGA
    60 минут абсолютного хип-хоп безумия от известного американского рэп-исполнителя, VIP-зоны, вечеринки под открытым небом — лучший способ начать 2026 год.

    🎤 05.01 — Баста
    «Сансара», «Моя игра», «Урбан» — песни, объединяющие поколения. Настоящий живой звук и мощная атмосфера.

    🎤 06.01 — Светлана Лобода
    Встречаем первый понедельник года легендарными хитами — «Твои глаза», «SuperSTAR», «Пора домой», «Allo» и многими другими. Энергия, которую почувствует весь остров!

    🎤 08.01 — КняZz | КиШ Live
    Андрей Князев и группа «КняZz» возвращаются с большим шоу по мотивам легендарного «Короля и Шута». «Будь как дома, Путник» — панк-сказка сквозь время. Живой драйв и тот самый дух КиШа!

    🎤 09.01 — Группа КИНО
    Каспарян, Титов, Тихомиров и оригинальный голос Цоя. Хиты, которые меняли эпохи, впервые прозвучат на Пхукете.

    🎤 10.01 — Прощальный концерт GUF
    Единственный и последний. Огненный заряд энергии, легендарные треки и моменты, которые больше не повторятся.

    🎤 11.01 — Валерий Меладзе
    Юбилейный тур продолжается в Азии! Новые песни, легендарный голос и шоу, ставшее визитной карточкой артиста.

    🎤 14.01 — МАКSИМ
    «Знаешь ли ты», «Мой рай», «Нежность» — вечер, который вернет тысячу воспоминаний.


    🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
    📍 Пхукет, Таиланд
    Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
    📱 По всем вопросам: @villacarte_sales

  • 🌊 Riviera Palm Beach — новая икона первой линии Wongamat

    🌊 Riviera Palm Beach — новая икона первой линии Wongamat

    Riviera Group запускает свой флагманский проект 2025 года —
    Riviera Palm Beach, резиденция премиум-класса на первой линии легендарного пляжа Wongamat.

    Это не просто новый кондоминиум.
    Это последний шанс купить первичную недвижимость на первой линии Wongamat — новой земли здесь больше не будет.

    📍 Почему эта локация уникальна

    • Первая линия и последний свободный участок на Wongamat Beach
    • Соседство с Храмом Истины — виды и окружение навсегда защищены
    • Самый чистый и престижный городской пляж Паттайи
    • Район с ограниченным предложением и устойчивым ростом цен
    • Только брендовые проекты и премиальный контингент

    Wongamat — это район, который дорожает быстрее рынка именно из-за дефицита земли.

    🏙 О проекте Riviera Palm Beach

    • 47-этажная башня
    • Всего 308 апартаментов — высокий уровень приватности
    • Панорамные виды: Сиамский залив, город, Храм Истины
    • Фирменная архитектура Riviera Group
    • Формат private residence, а не массовый кондоминиум

    Проект изначально создаётся для клиентов, которые ценят
    статус, пространство, виды и тишину.

    🎯 Для клиентов Ocean Global!

    Мы сопровождаем клиентов на всех этапах и помогаем:
    • попасть в проект на старте
    • выбрать лучшие виды и этажи
    • подобрать юнит под инвестиции или личное проживание

    Напишите нам, чтобы быть в числе первых и получить приоритетный доступ!

  • Срочная продажа: евродвушка в Modeva

    Срочная продажа: евродвушка в Modeva

    У нас появилась квартира по цене пресейла в проекте Modeva. Предложение срочное – продажа в течении 3 недель.

    Квартира очень классная – бронировали на закрытом пресейле год назад.

    7 – топовый этаж, а это увеличенная высота потолков + лучший вид
    корпус В – возможность проживать с животными
    33 кв.м. – самая ходовая планировка в проекте.

    + входит мебельный пакет

    ❗Цена: 4 900 000 бат (155 450 $)

    Modeva – инвестиционный комплекс в топовой локации рядом с пляжем Бангтао. Здесь сочетается сразу несколько факторов:
    – развитая инфраструктура для жизни и отдыха;
    – надежный девелопер — минимум рисков + стройка уже идет;
    – стабильно высокий спрос на аренду.

    Посмотреть полный видео разбор проекта:
    📱 Youtube смотреть
    📱 ВК смотреть

    За подробностями пишите Анастасии @anastasia_mangofm

  • Стоит ли инвестировать?

    Стоит ли инвестировать?

    В предыдущем посте мы рассказывали о проекте и жизни в Layan Bangsare Beach Villas, а сегодня предлагаем перейти к цифрам.

    ❗❗❗❗

    Доходность 10–12% годовых

    Управление берет на себя международная профессиональная управляющая компания застройщика, а это значит:
    ✔ Высокая загрузка посуточной и краткосрочной аренды
    ✔ Полная отчетность и прозрачная финансовая модель
    ✔ Маркетинг, продвижение, обслуживание гостей, уборка
    ✔ Полный цикл: вы просто получаете доход
    Ваш актив начинает приносить прибыль сразу после сдачи виллы.

    ➕ в сравнении с другими проектами такого же уровня в подобной локации – это самое лучшее соотношение «цена/качество»

    💳 Цены от 10.45 млн бат ($327.000)
    ✅ Возможна рассрочка до года
    ✅ Оформление под ключ

    Напоминаем,
    в проекте осталось всего 3⃣ виллы, а цены на дома после нового года вырастут на 5%

    И возвращаясь к вопросу, с которого мы начали — инвестировать стоит!

    📨 Напишите нам, если хотите получить больше информации о проекте.

  • We all have that one friend…

    We all have that one friend…

    Источник Instagram: ryanserhant

  • The fan event for Owning Manhattan Live last night got… a little crazy

    The fan event for Owning Manhattan Live last night got… a little crazy

    Источник Instagram: ryanserhant