Китайский Starbucks запустил ежегодную коллаборацию с «Гарри Поттером».
На этот раз напиток можно получить с фирменным держателем для стакана в виде шарфика одного из факультетов Хогвартса, а также прикупить волшебную палочку. Также с 9 декабря стартовали продажи фирменного мерча — кружек, термосов и термокружек по «Гарри Поттеру».
Источник Telegram: mt_details
Реклама риелтора. Эффективная, но с экономией бюджета. Про что это для вас??🔥👆👆👆
Источник Telegram: hsrieltor
Не теряйте. Поменяла аватарку и название канала. 🤍
Источник Telegram: hsrieltor
Channel name was changed to «Суслина PRO рекламу»
Источник Telegram: hsrieltor
Channel photo updated
Источник Telegram: hsrieltor
🔴 2022 VS 2025: Как изменился наш подход в рекламе недвижимости
Мы работаем на рынке маркетинга недвижимости уже более трех лет, являемся одними из лидирующих компаний в этом направлении, обеспечивая агентства недвижимости, застройщиков и брокеров качественным трафиком и комплексными решениями.
И в этой карусели мы решили собрать то, как менялись наши методы работы и стратегии, чтобы давать то качество, которое вы видите на сегодняшний день ➡
🟥 Если вы хотите узнать, как выстроить системный маркетинг в недвижимости в вашей компании оставляйте заявку здесь и мы расскажем более подробно.
Источник Telegram: redproplab
Как специалисту по недвижимости использовать в работе Chat GPT и другие нейронки
Cпойлер: не для того, чтобы давать ему задачу «Напиши мне крутой пост про недвижимость». На выходе получите много букв ни о чем, как у десятков других агентов. Я такие тексты уже научился распознавать.
⬆Сегодня даю вам 9 рабочих способов, как реально прокачаться с помощью ИИ. Как превратить нейронку в своего личного коуча, ассистента, секретаря, сэкономить себе кучу времени, автоматизировать рутинную работу, структурировать свои задачи. В общем, сделать жизнь проще и освободить вам время.
А свободное время агента или руководителя — это значит, не едет кукуха, вы не выгораете, вы работаете эффективнее, закрываете больше сделок и больше зарабатываете.
Так что изучайте карточки и выбирайте, что применять. Если интересно, как конкретно делать каждое действие, как писать промпты, в каких нейронках это делается — то пишите в комментариях свои вопросы. Но на самом деле достаточно просто уловить концепцию, а дальше идите в ту же нейронку, кидайте ей мою карточку, и пусть она сама составляет для вас план действий.
А вы используете ИИ в работе?
👍 — да, активно и регулярно
🔥 — пока только пробую
❤ — нет и не буду
🦄 — я сам ИИ
Источник Telegram: estate_money
Что местные думают об инвестиционном буме на Бали?
Мы давно хотели записать этот разговор — спросить наших индонезийском коллег, что они на самом деле думают о застройке, иностранных инвесторах и девелоперах.
Полное интервью доступно на нашем YouTube.
А здесь делимся несколькими важными фрагментами.
«Мы рады развитию. Но важно не забывать, что Бали — это наш дом.»
Местные сотрудники говорят прямо: развитие приносит рабочие места, новые возможности и стабильность.
Но есть и обратная сторона — неуважение к природе, местным жителям и традициям.
«Важно, чтобы люди, которые приезжают, понимали: здесь не просто красивая картинка. Здесь культура, традиции, ритуалы. Это нужно уважать.»
На вопрос «что бы они хотели, чтобы знали иностранцы», они ответили:
«Относитесь бережно к земле. Для многих семей земля — не актив, а наследие.»
«Мы не против строительства. Мы против строительства без уважения — и к людям, и к земле.»
Мы также спросили, как локалы относятся к иностранным инвесторам и застройщикам?
Честно — по-разному, но чаще позитивно.
Они ценят, когда застройщик: работает прозрачно, не давит на местных, нанимает локальных сотрудников.
Но есть нюансы:
«Мы не против строительства. Мы против строительства без уважения — и к людям, и к земле.»
Почему выход Никосии в финал European Innovation Awards важен для вашего инвестиционного решения на Кипре? 💼📈
Факт: столица Кипра вошла в шорт‑лист престижной премии Европейской комиссии — соперничает с Ольборгом и Сан‑Себастьяном; призовой фонд — €500 000. Эта номинация — не только престиж, но и маркер системных изменений в городской политике и экономике.
Что это означает для рынка недвижимости.
– Инвестиции в цифровую инфраструктуру и устойчивую энергетику повышают привлекательность офисных и жилых площадей в центре Никосии.
– «Умные» решения и энергоэффективность становятся критерием спроса — арендаторы и покупатели готовы платить премию за низкие эксплуатационные расходы и стабильную инфраструктуру.
– Признание на европейском уровне снижает воспринимаемый риск и привлекает иностранный капитал и квалифицированную рабочую силу — фактор, который стимулирует долгосрочный прирост стоимости.
География выгодных возможностей.
– Никосия: спрос на современные офисы, гибкие рабочие пространства и высококлассное резиденциальное жильё; идеальна для инвесторов, ориентированных на корпоративный спрос и долгосрочную аренду.
– Лимассол: международные компании и морская логистика — рост капитализации в сегменте премиум‑жилых и коммерческих проектов.
– Ларнака: близость к аэропорту делает район выгодным для короткосрочной и среднесрочной аренды, логистики и бизнеса.
– Пафос и Айя‑Напа: туристический спрос поддерживает доходность holiday‑rentals; проекты с улучшенной энергоэффективностью выигрывают сезон за сезоном.
– Кирения и Искеле (северная часть): более низкий входной порог, но требуются юридическая проверка рисков и прав собственности.
Ключевой фактор роста — гибкая налоговая система и возможность получения ВНЖ через инвестиции. Это увеличивает приток состоятельных резидентов, которые рассматривают недвижимость как средство резиденции и капитала. Для инвестора это означает потенциал как для дохода от аренды, так и для капитализации.
Практические советы инвестору.
– Оцените наличие цифровой инфраструктуры (оптоволокно, 5G), сертификаты энергоэффективности и зарядные точки для EV — такие параметры уже формируют премию к цене.
– Для диверсификации сочетайте: центральные локации в Никосии/Лимассоле (стабильный доход) и прибрежные/туристические объекты в Пафосе/Айя‑Напе (высокая сезонная доходность).
– Уточняйте налоговые льготы и требования для ВНЖ — они влияют на ROI и долговременную стратегию выхода.
– При покупках в северной части острова необходима дополнительная правовая экспертиза.
Вывод: номинация Никосии — не одноразовый хайп, а сигнал о трансформации городской экосистемы. Инвесторам выгодно реагировать раньше рынка: выбирать проекты с цифровой и «зелёной» составляющей, учитывать корпоративный спрос и налоговые преимущества.
Получите персональную консультацию по инвестициям — @cypria_bot
Следите за аналитикой Cypria, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка. 🇨🇾
❗❗❗
Эко-виллы в районе Банг Тао — один из самых технологичных проектов на Пхукете
Уникальный комплекс в стиле modern loft, где дизайн соединен с передовыми технологиями:
✔солнечные панели и гибридные батареи снижают расходы на электричество,
✔умные системы кондиционирования и осушения поддерживают идеальный климат в доме,
✔а продвинутая защита от наводнений обеспечивает спокойствие в любую погоду.
🌿В каждой вилле — собственный бассейн (без хлора), зеленый сад, террасы для отдыха и парковка.
Доступны как варианты на стадии строительства с рассрочкой, так и готовые виллы от 18.900.000 бат.
📍 Локация — всего 10 минут на авто до пляжа Банг Тао
Рядом — супермаркеты, кафе, Boat Avenue, Porto de Phuket, гольф-клубы и зоны активного отдыха.
Можно жить самому, а в период отсутствия — сдавать виллу в управление, получая стабильный пассивный доход в валюте.
В слайдах 👉 мы собрали:
• ключевые преимущества и характеристики проекта
• форматы вилл и доступные предложения
• цены и инвестиционные возможности.
Этот проект — идеальный выбор тех, кто ищет виллу премиум качества для комфортного проживания со своей семьей и для инвестиций.
📩 Хотите увидеть планировки и актуальные цены?
Напишите нам @villacarte_sales — подберем лучший вариант и полностью сопроводим сделку.