Blog

  • 🔥 Результаты агентов в курсе:

    🔥 Результаты агентов в курсе:

    Антон Титовец
    Андрей Соболев, Светлана, Дмитрий Герасимов:
    Ропы компании «Инком»:
    Прямой эфир с Юлией Зобниной:

    💎В курсе есть 2 пакета:

    «Стандарт» : Все уроки
    Доп материалы
    Доступ на платформу 4 месяца
    Возможно продление
    Проверка дз
    Чат навсегда для вопросов

    «Платина» : Доступ на платформу 12 месяцев
    Личная встреча (2-3 часа) Москва/онлайн
    Визуал от дизайнера: аватарка, обложка ВК, Меню 6 ВК разрезанная
    Работа таргетолога по настройке рекламы на ВК личную страницу и Телеграм канал (НЕ входит рекламный бюджет)
    Возможность пройти курс дважды
    Доп уроки по: созданию сообщества ВК, полноценная настройка таргетированной рекламы ВК, настройка Автоворонки.

    Не откладывайте на следующий поток, его, как правило, не бывает!

    Аналогов курсу НЕТ!

    👉Пишите в лс в вацап +79093550509, Галина Аптулина за программой и пакетами. Все вопросы оплаты мы с Вами решим в лс.

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Тульский портал пишет о приключениях загородного застройщика «Ё-ХАУС».

    Тульский портал пишет о приключениях загородного застройщика «Ё-ХАУС».

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • «Биодроны» — новое слово в городской суете.

    «Биодроны» — новое слово в городской суете.

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • Иллюстрация от Sergei Turulin (@STurulin).

    Иллюстрация от Sergei Turulin (@STurulin).

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • Что происходит с рынком жилья и ипотекой? Аналитика за февраль и март 2025

    Что происходит с рынком жилья и ипотекой? Аналитика за февраль и март 2025

    Рынок немного лихорадит — и на цифры, и на поведение покупателей это влияет.

    💸 Ипотека:
    На первый взгляд — всё не очень.
    В марте банки выдали 61 тыс. ипотечных кредитов, это –48% к марту прошлого года.
    Объём тоже упал — на 42%, до 258 млрд рублей.

    Но если копнуть глубже, становится понятно, что рынок держится в первую очередь на льготных программах.

    📌 «Семейная ипотека» — как спасательный круг. По ней выдали 33 тыс. кредитов на 186 млрд рублей — и это уже +5% по числу сделок и +9% по объёму к прошлому году.

    С марта ЦБ немного смягчил требования по ипотеке: снизили надбавки на новостройки с ПДН до 70% и первоначалкой от 20%. Это позволяет банкам выдавать больше кредитов без лишней нагрузки — одобрений стало больше.

    🔥 А с апреля — важная новость: семейную ипотеку можно будет использовать и на вторичку (в городах с малым объёмом новостроек). А это может хорошо встряхнуть рынок — особенно в небольших населённых пунктах, где люди хотят нормальные условия, но новостроек просто нет.

    🏗 Продажи новостроек ожили.
    В феврале по всей стране продано 1,9 млн кв. м жилья — это на 20–25% выше, чем в феврале двух прошлых лет.
    Всего за 2 месяца – 3,4 млн кв. м (72 тыс. ДДУ) — на уровне 2024 года.

    💬 Причины?
    – Застройщики включили рассрочки
    – Льготная ипотека работает
    – В Москве и Ленобласти — уверенный рост сделок, особенно в начале года

    🧮 Цены
    – В январе были почти без изменений, а с поправкой на инфляцию — даже чуть просели
    – В феврале начался рост +0,9%, но по факту рост цен всё ещё отстаёт от инфляции
    – В Москве — стабильный плюс. Продажи оживились, а дефицит готового жилья продолжает разгонять стоимость.
    – В регионах – по-разному. Где продажи просели, там и цены притормозили. В Питере, например, даже небольшое снижение.

    📊 Что это всё значит?
    Рынок пока живёт на господдержке и скидках от застройщиков. Без них спрос выглядел бы куда скромнее. Ажиотажа, как в 2020–2021, уже нет. Люди считают каждый рубль, сравнивают, торгуются. Ипотека без субсидий пока буксует, но банки становятся лояльнее и готовы одобрять больше.
    Спрос пока держится, особенно в Москве и крупных городах. А весна может многое изменить — особенно если вторичку действительно подключат к «семейной ипотеке».

    Если думаете о покупке — сейчас рынок как раз в поиске баланса. Кто-то ждёт, кто-то ловит момент.

    Главное — считать не «цены на квадрат», а свою конкретную ситуацию.

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • Цены на аренду в Москве идут вниз. Паниковать или радоваться?

    Цены на аренду в Москве идут вниз. Паниковать или радоваться?

    Кажется, хорошие новости: аренда в Москве начала дешеветь.

    После безумных скачков цен в 2023–2024 годах это выглядит как передышка. Но вместе со снижением цен растёт и другая сторона. Волна — рисков.

    Как снять квартиру и не пожалеть? Разбираемся.

    «В Москве наметился устойчивый тренд на снижение ставок аренды жилья», — сообщает «Циан».
    Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов прогнозирует:
    «В июне–сентябре 2025 года, как обычно, произойдёт сезонный всплеск цен, но он будет слабее, чем в 2023 и 2024 годах. Если в те годы аренда росла на 25–30%, то в 2025 году рост, скорее всего, не превысит 15%».

    Когда цены падают, на первый взгляд — это отличная новость для арендатора.
    Можно снять квартиру дешевле, выбрать лучшее за те же деньги. Особенно в предверии весенних сессий.

    Перед тем как 👄 влюбиться в квартиру — проверь, кому она принадлежит.

    Внизу — нужные ссылки. ⬇

    А пока — как не сойти с ума

    ⚠ Съём жилья — это не просто деньги. Это доверие.

    Когда рынок аренды становится массовым, туда приходят новички — и среди собственников, и среди арендаторов. Первые — ищут, как сдать побыстрее. Вторые — спешат и теряют бдительность. В итоге возрастает популярность на:

    – поддельные документы,
    – квартиры “от родственников”,
    – двойная сдача,
    – залоги без возврата.

    🔍 Как себя защитить?

    Проверка — это не паранойя, а забота о себе.

    Прежде чем отдавать деньги:

    – посмотри паспорт собственника,
    – проверь выписку из ЕГРН,
    – узнай, нет ли других владельцев,
    – проверь, не в залоге ли квартира,
    – попроси правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.)

    🛡 Договор найма — твоя броня.

    Если всё хорошо — на договор даже не смотришь. Но если что-то пойдёт не так — он решает всё.

    Важно не просто подписать бумажку «договор аренды», а быть уверенным в пунктах:

    – кто платит за коммуналку,
    – на какой срок снимается квартира,
    – в каких случаях возвращается залог,
    – как расторгнуть договор без штрафа.

    Договор — это сценарий на случай дождя. Надеешься на солнце, но берёшь зонт.

    📲 Есть простые инструменты, чтобы не попасть впросак.

    Я подготовил несколько ссылок для удобства. Хорошо составленный договор — это уже половина дела. Шаблон договора я закачал на яндекс диск: Шаблоны, пользуйся.

    Проверить онлайн собственника:

    Проверка долгов по налогам
    ФССП — Проверка долгов
    Проверка контрагента
    Банкротства : Федресурс
    Росфинмониторинг: Ссылка
    Розыск: МВД
    Информация о доме
    Картотека арбитражных дел
    Узнать ИНН: ФНС
    Проверка паспорта: Госуслуги
    Поиск задолженности через Госуслуги

    Ты не обязан быть юристом. Но обязан быть внимательным. Потому что снимать квартиру — это просто. А вот жить спокойно — это уже результат твоих действий на старте.

    Падение цен — это шанс. Но шанс может обернуться проблемой, если не знать правил игры.

    Проверь документы. Читай договор. Задавай неудобные вопросы.

    Сэкономить на аренде — хорошо.
    Сэкономить на безопасности — опасно.

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • “Брусника” сменила капитана

    “Брусника” сменила капитана

    Александр Щиголь — теперь у руля девелопера “Брусника”.

    С начала апреля 2025 года он занял кресло гендиректора вместо Алексея Круковского, который сложил полномочия.

    Возможно — новая стратегия, новые проекты и свежий взгляд на рынок.

    🔥 За такими перестановками интересно следить: именно от топ-менеджмента зависит, как быстро строят дома, как выстраивают коммуникацию с покупателями.

    #НовостиДевелопмента

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • Готовимся к праздникам 🎄 До Нового Года – 19 дней

    Готовимся к праздникам 🎄 До Нового Года – 19 дней

    Самый актуальный вопрос перед новогодними праздниками — «Стоит ли останавливать рекламу?»
    Ответ универсальный практически для любых ниш — нет, не нужно

    Самое частое возражение — «Получается, мы тратим бюджет впустую и сливаем заявки»?
    Разбираемся вместе, почему это не так

    ❄В праздничные дни заявки дешевле

    Рекламный аукцион в праздничные дни сильно снижается, и вы сможете получать заявки значительно выгоднее по сравнению с обычными днями. Конкуренция ниже = заявки дешевле

    ❄Больше свободного времени

    В будние дни не всегда есть время для решения личных задач. А теперь представьте себя после 3 января, когда все салаты съедены. Чем заняться? Согласитесь, что много времени мы проводим в телефоне 🙃

    ❄Люди продолжают искать то, что им интересно

    Соответственно ваши услуги все также актуальны

    А вы останавливаете рекламу на праздники?
    🙈 – да
    👍 – нет
    🐳 – у меня нет рекламы

    @marketing_okey — Подписывайся, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Я так волновалась, что приняла отравление за психосоматику.

    Я так волновалась, что приняла отравление за психосоматику.

    Вы знаете, я сейчас учу английский.
    И цель у меня простая и амбициозная одновременно – к концу следующего года нормально говорить на бытовые темы.

    А цель, знаете ли, требует действий.

    Но вот тут нюанс.
    При всей моей внешней общительности я:
    — не умею нетворкаться
    — не умею small talk
    — и особенно не умею small talk на английском

    Я реально чувствую себя собакой, много понимаю, преданно смотрю в глаза, а в голове кисель, фразы собираются медленно и, кажется, что любой вопрос будет звучать тупо.

    И вот шанс!

    Моя фрисби-команда организует коллективный поход в сауну.
    Самое то, чтобы тренироваться.
    (на играх особо не поболтаешь, надо бегать и ловить тарелку.)

    И тут первая подстава.
    Саша не идёт.
    Сосед Женя, за которого можно было бы спрятаться и говорить по-русски, тоже не идёт.

    То есть, потенциально, я окажусь: одна, в очень интернациональной кампании, без прикрытия и с необходимостью говорить на английском.

    И с мыслью, что есть цель, отрывай попу и делай действия в ее сторону я морально готовлюсь.

    И…. жизнь делает финт ушами.
    Я – отравилась.

    Но, этого не поняла.
    Т.е. я понимала, что мне фигово, но списала это все на волнение и психосоматику.
    И бодро поехала в сауну.

    И знаете что?
    Я – молодец.

    Я поговорила с пятью разными людьми.
    Small talk более-менее удался.
    Я даже вставила пару реплик в общий разговор.

    Это без шуток мой самый большой прорыв в живом общении на английском.
    Я реально собой горжусь.

    А потом поняла, что это всё-таки отравление.

    Возвращаюсь домой.
    Мне уже прямо совсем сильно нехорошо.
    Но, события решают не расходиться, а идти плотной группой 😄

    Именно в этот вечер,не раньше и не позже, приходит письмо из школы, в которую мы пытаемся попасть Настю уже несколько месяцев.
    (эта эпопея заслуживает отдельной песни, но для контекста, там ооооооочень медленная коммуникация, есть всего одно место в нужный нам 5 класс, в 6 вообще не берут, в Кембриджской системе он аттестационный, т.е. если возьмут, то вот только сейчас, в декабре от которого осталось всего ничего)

    И вот я, где-то между поисками смекты и фильтрума, читаю письмо: «Бла-бла-бла, приглашаем вас на интервью для родителей завтра в 8 утра».

    И Сашу с Настей вдвоем не отправишь, им принципиально, чтобы вся семья приехала.

    Сказать, что я нервно хихикала, ничего не сказать.

    Ночь — странная, местами с температурой.
    Но желание дать ребёнку хорошее образование, как известно, сильнее вообще любых симптомов.

    Поэтому в 7 утра я села на байк.
    В 8 мы были на интервью.

    И вот удивительное открытие, когда тебе плохо, страх говорить на английском исчезает.

    Интервью прошло вроде хорошо 🤞
    Саша взял инициативу на себя, а я в основном мило улыбалась и говорила сакральное: Yes, we live in Bali long-term. Yes, we choose school long-term.

    А потом Насте предложили ещё и сдать аттестацию.
    И мы ещё час ждали её в коридоре.

    Хорошо, что в школах есть инфраструктура.
    И туалет.

    Обратно я доехала на автопилоте.
    А среду и четверг провела в режиме кровать.

    Сейчас потихоньку оживаю.
    И думаю о том, что возможности нашего организма, конечно, безграничны.

    Особенно если ему одновременно страшно, важно, ответственно и очень не вовремя хреново.

    Принимаю в качестве поддержи лучи сочувствия, потому что с темой школы у меня осталось ровно 2 нервные клетки: одна на эту школу и одна на 2 запасных варианта, если с этой не получится.

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Тренды-2026 / «Фу» и бомба-контент / Дедушка Зараза 18+

    Тренды-2026 / «Фу» и бомба-контент / Дедушка Зараза 18+

    Prompt дня… ну вы поняли. А теперь самая главная новость:

    Я очень соскучилась по вам и жду вас на предновогогоднем субботнике.

    ➡Когда: вторник, 16 декабря, 15:00 МСК

    ➡Где: Zoom

    ➡Тема: Тренды в контент-маркетинге в 2026 году / «Фу» и бомба-контент / Дедушка Зараза 18+

    И это первый субботник, на котором не будет километровых prompt…

    А что же тогда будет?

    ➡Обзор трендов на 2026 год (не ИИшный, а мой человеческий) и как это все реализовать с помощью… ИИ
    ➡Офигенные новые «цыпляточки» (это которые GPTs), среди которых Дедушка Зараза 18+ и Кристинка-Мандаринка
    ➡Серьезная стратегическая аналитика + нанонабаненый контент для SMM
    ➡16 направлений + 50 взрывных форматов контента + 156 тем
    ➡ Тонна пользы и разборы тех, кто будет со мной онлайн

    Готовьте новогоднее настроение и чемодан, чтобы забрать презентацию, знания и моих новых цыпляток.

    👌Экшн-курс
    🔥Отзывы
    👍Закрытый

    Источник Telegram: n_nagornova